Зачем рассматриваете данный ЖК, если сами описали все минусы. Для кого-то это минусы, для кого-то ничего особенного... Я отношусь к той категории, кому не особо... Лично на мой взгляд, все что вы описали мелочи! Если столько минусов нашли, покупайте в новом ЖК, там точно не будет таких проблем! Да ещё, почему в частности то население, у кого средний достаток начинает "хаять" жк среднего класса, будто покупает в жк типа иль де Франс, Мирас парк либо европолис... А те, кто способен приобрести в ЖК премиум класса не такие привередливые... Если у вас не хватает средств на ЖК более высокого класса, не стоит столь строго судить ЖК для среднего класса... Так же мой вам совет, раз уж ну никак не получается понять покупать в береке кв либо нет, то кидайте по старой доброй традиции монету, и пока она будет лететь вниз вы внутри себя будете желать, чтобы попала именно та сторона, которую хотите, суть не в орле и решке, суть в вашем желании пока монета в воздухе!Добрый день!
Кто что может сказать актуального о ЖК Береке (на Айманова - Богенбай батыра)? Как условия проживания в данном ЖК? как Жильцы? Тепло ли зимой? ну и прочее ...
Заезжал к ним на посмотреть ... что насторожило:
- Расположение субъективно ...
- Лифт 1 на подъезд (Хёндай) ... за 5 лет до сих пор еще в защитной пленке ... не идет ниже первого этажа, в паркинги на -1 и на -2 ...
- Паркинг в 2х уровнях ... есть проблемы в одном из проездов внутри с высотой до воздуховодов и труб пожаротушения (тот же Прадик уже не проезжает) ... есть протечки с улицы...
- так понял что основная масса планировок на одну сторону 2-3 окна ... и получается узкая, но длинная ...
- за 5 лет фасад уже "устал" + подпорчен вид простенькими остекленными балконами ...
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Рейтинг Новостроекчто лучше?
#1441
Отправлено 15.07.2016, 02:29:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#1442
Отправлено 15.07.2016, 10:29:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Зачем рассматриваете данный ЖК, если сами описали все минусы. Для кого-то это минусы, для кого-то ничего особенного... Я отношусь к той категории, кому не особо... Лично на мой взгляд, все что вы описали мелочи! Если столько минусов нашли, покупайте в новом ЖК, там точно не будет таких проблем! Да ещё, почему в частности то население, у кого средний достаток начинает "хаять" жк среднего класса, будто покупает в жк типа иль де Франс, Мирас парк либо европолис... А те, кто способен приобрести в ЖК премиум класса не такие привередливые... Если у вас не хватает средств на ЖК более высокого класса, не стоит столь строго судить ЖК для среднего класса... Так же мой вам совет, раз уж ну никак не получается понять покупать в береке кв либо нет, то кидайте по старой доброй традиции монету, и пока она будет лететь вниз вы внутри себя будете желать, чтобы попала именно та сторона, которую хотите, суть не в орле и решке, суть в вашем желании пока монета в воздухе!
Рассматриваю данный ЖК по причине устраивающей территориальной расположенности ...
За ваш совет с монеткой, спасибо ... Но мое намерение, принять решение на основании актуальных данных.
Ну а теперь предметно / тезисно есть что ответить по существу заданных вопросов?
Сообщение отредактировал Mr. Black: 15.07.2016, 10:29:54
#1444
Отправлено 15.07.2016, 17:41:18
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А вас не смущает свободная планировка? Это дополнительные расходы. А также отсутствие двора , если не считать крохотный пятачок с детскими качелями и горкой.
ДД
В частности в указанном ЖК и его свободной планировки квартиры с двумя большими окнами расположенным рядом, больше смущают следующее два момента: первый - привязанность к окнам при "нарезании" комнат, и второй - одна "точка" коммуникация и одна вентиляционная шахта в одном углу... увы, расходов на стены не избежать ...
Отсутствие двора это факт ... спасает немного ситуацию аллея на Гагарина и парк Ганди чуть выше ...
P.S. Если не ошибаюсь вы жительница ЖК Арай ... тоже планирую заехать посмотреть ... буду благодарен если у вас будет возможность краткой экскурсии по вашему ЖК
Сообщение отредактировал Mr. Black: 15.07.2016, 17:43:04
#1445
Отправлено 15.07.2016, 17:44:34
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Как вы можете Арай с Береке сравнивать? Разница ведь колоссальная! Понимаю с оркендеу если сравнитьДД
А вас не смущает свободная планировка? Это дополнительные расходы. А также отсутствие двора , если не считать крохотный пятачок с детскими качелями и горкой.
В частности в указанном ЖК и его свободной планировки квартиры с двумя большими окнами расположенным рядом, больше смущают следующее два момента: первый - привязанность к окнам при "нарезании" комнат, и второй - одна "точка" коммуникация и одна вентиляционная шахта в одном углу... увы, расходов на стены не избежать ...
Отсутствие двора это факт ... спасает немного ситуацию аллея на Гагарина и парк Ганди чуть выше ...
P.S. Если не ошибаюсь вы жительница ЖК Арай ... тоже планирую заехать посмотреть ... буду благодарен если у вас будет возможность краткой экскурсии по вашему ЖК
#1447
Отправлено 20.07.2016, 23:55:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Смотрели ЖК Оркендеу! Понравилось расположение, планировки, где -то есть обычные кузни, где-то кухни студии, ремонт чистовой, длинные балконы! Цены держат до 31.07, потом будет повышение.
Смартфонный критик кажется писал, что цены каждые 3 мес пересматривают в сторону увеличения
![:(](https://vse.kz/public/style_emoticons/default/frown.gif)
Кто что думает или слышал об этом ЖК, поделитесь плиз !!!
Спасибо
#1448
Отправлено 21.07.2016, 13:56:59
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Доброе времени, всем!
Присматриваюсь к ЖК Науаи от Глоабала и ЖК Век на Навои.
"Живой" темы на форуме по данным ЖК не нашел.
Это один проект? просто разные застройщики...
Подскажите, как ЖК? что хорошо/что плохо?
Как ситуация с парковкой? пробками (говорят, страшные пробки)?
Спасибо
Сообщение отредактировал bee6ansoff: 21.07.2016, 13:58:27
#1449
Отправлено 21.07.2016, 14:39:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Доброе времени, всем!
Присматриваюсь к ЖК Науаи от Глоабала и ЖК Век на Навои.
ДД. тоже смотрела жк Навои от Глобал. Насколько я знаю, вернее как мне объяснили в отделе продаж, Глобал достраивает и продает то, что не достроил в свое время ВЕК. Дом строится с 2008го года. Смотрела однокомнатные, планировки в принципе понравились, а насчет пробок наверное да, на навои затор будет, так как выше шахристан с сезамом, благо сам жк ближе к джандосова стоит. Не купила поскольку нужно было ждать декабря ну и чуточку не хватило денег и не хотела лезть в долги.
#1450
Отправлено 21.07.2016, 14:47:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Лучше бы довели до ума Закон о долевом стр-ве. Тогда бы у застройщиков отвалилась причина объяснять такие схемы невозможностью получить лицензию.
Базис, по крайней мере, начинает продажи при примерно 50%готовности дома. В ЖК Комфорт ( Seai) предварительный договор -тройственный :между покупателем, застройщиком, инвестором (=агентом у др. компаний). У BI договор- просто беспредел. Покупатель заключает договор с Агентом, к-рый должен подобрать ему квартиру ( это не шутка!). В качестве вознаграждения за услугу по поиску недв-ти покуп-ль предоставляет Агенту право распоряжения деньгами до заключения осн. договора купли-продажи ( это цитата!!!) Нехилое вознаграждение этак миллионов за 30-40!Все отсылки к тому, что застройщик обязан передать пок-лю объект в собст-ть независмо от перечисления или не перечисления денег Агентом Застройщику несостоятельны, т.к. застройщик не является стороной в этом договоре. Консорциональный договор между Застройщиком и Агентом - a la договор о совместной деятельности. Отвественности практически нет, да и чем Агент может нести ответ-ть? Совершенно согласно с пред. мнением, что Агент просто прокладка для того, чтобы обезопасить активы застройщиков от рисков и претензий.
Но меня удивляет, что компании с именем позволяют себе такие договора, к-рые возможны только благодаря полнейшему правовому нигилизму нашего общества, и их клиентов, которые в подавляющем большинстве подписывают такие договора. Я была вчера в их отделе продаж, их юрист прекрасно все это понимает. Говорит, что неоднократно обращался в офис в Астане на тему поправок в договор, на что там ему грубо говоря ответили типа : не парь мозги, мы тут все объекты прекрасно продаем по таким договорам.
Мне кажется, этот вопрос неравнодушным гражданам надо снова и снова поднимать в блогах правительства, акимата ( чуть не написала "президента", потом вспомнила, что обломалась с год назад отсутствием такового). Капля долбит камень. Понятно, что они в курсе. НО только на пинках в нашей стране что-то делается
Это реально правовой беспредел! Наверняка такое позволяют себе только крупняки строительного рынка. А кто знает,как обстоят дела с более мелкими застройщиками, у которых не так много объектов. Какие договора у них?
Сообщение отредактировал Звездочка01: 21.07.2016, 14:48:12
#1452
Отправлено 21.07.2016, 16:08:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
#1453
Отправлено 22.07.2016, 09:43:47
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый день, форумчане! Собираюсь приобретать квартиру в Алматы (сама живу сейчас в Семипалатинске), город знаю не очень хорошо пока. В Алмату попаду только в августе, какие-то ЖК на примете есть, чтобы эти компании посетить. Интересует вопрос: реально ли в пределах 12 млн взять однокомнатную в новостройке? И если да, то можете что-то посоветовать? Какие ЖК имеет смысл рассматривать? Благодарю.
#1454
Отправлено 22.07.2016, 11:06:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый день! К сожалению за указанную сумму у вас выбор не велик... Хотя, смотря что вы рассматриваете! Если средний класс, то ЖК Науаи идеальный вариант. Если вам не особо важно в какой части города жить, то выбор становится по более! Например на Момышулы Маречека строится комплекс, там однушки недорогие! В ЖК Алмалы так же не дороги. ЖК Алматау, ЖК Арыстан, возле аэропортовского озера, в Дорожнике, Кокжиек. Одним словом нужно сперва понять чего вы хотитеДобрый день, форумчане! Собираюсь приобретать квартиру в Алматы (сама живу сейчас в Семипалатинске), город знаю не очень хорошо пока. В Алмату попаду только в августе, какие-то ЖК на примете есть, чтобы эти компании посетить. Интересует вопрос: реально ли в пределах 12 млн взять однокомнатную в новостройке? И если да, то можете что-то посоветовать? Какие ЖК имеет смысл рассматривать? Благодарю.
#1456
Отправлено 22.07.2016, 20:22:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Уважаемые форумчане,
что вы можете сказать о изумруд резиденс на жарокова? есть ли форумчане кто купил там квартиру?
какие плюсы и минусы вы можете сказать?
в данном комплексе 6 жилых блоков и чем каждый блок отличается:
1 - окна северная и южная сторона, запад восток
2 - солнечная и теневая квартиры,
3 - сквозные квартиры и нет.
4 - угловая квартира или нет. (угловая может быть и с внутренним углом)
#1459
Отправлено 24.07.2016, 15:08:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не знаю как вам, но я рад, что мне не хватает денег на двушку там, а однушку брать и переделывать тех план не особо хочется. На вопрос почему двушки от 80 квадратов, нет хотя бы 70, мне по телефону заявили, вы что, у нас ведь бизнес класс!
По позже поеду в Латифа резиденс, даже по телефону у них отношение другое! Как съезжу отпишусь, они ко мне любезно звонят уже 2 дня и мило просят приехать посмотреть их квартиры, вот что такое Сервис! Рамс все таки молодцы на этот счёт.
Комфорт отпал сразу же, чему я безумно счастлив )
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0