Сообщений в теме: 5000

[Смартфонный критик]

Добрый день!
Кто что может сказать актуального о ЖК Береке (на Айманова - Богенбай батыра)? Как условия проживания в данном ЖК? как Жильцы? Тепло ли зимой? ну и прочее ...

Заезжал к ним на посмотреть ... что насторожило:
- Расположение субъективно ...
- Лифт 1 на подъезд (Хёндай) ... за 5 лет до сих пор еще в защитной пленке ... не идет ниже первого этажа, в паркинги на -1 и на -2 ...
- Паркинг в 2х уровнях ... есть проблемы в одном из проездов внутри с высотой до воздуховодов и труб пожаротушения (тот же Прадик уже не проезжает) ... есть протечки с улицы...
- так понял что основная масса планировок на одну сторону 2-3 окна ... и получается узкая, но длинная ...
- за 5 лет фасад уже "устал" + подпорчен вид простенькими остекленными балконами ...

Зачем рассматриваете данный ЖК, если сами описали все минусы. Для кого-то это минусы, для кого-то ничего особенного... Я отношусь к той категории, кому не особо... Лично на мой взгляд, все что вы описали мелочи! Если столько минусов нашли, покупайте в новом ЖК, там точно не будет таких проблем! Да ещё, почему в частности то население, у кого средний достаток начинает "хаять" жк среднего класса, будто покупает в жк типа иль де Франс, Мирас парк либо европолис... А те, кто способен приобрести в ЖК премиум класса не такие привередливые... Если у вас не хватает средств на ЖК более высокого класса, не стоит столь строго судить ЖК для среднего класса... Так же мой вам совет, раз уж ну никак не получается понять покупать в береке кв либо нет, то кидайте по старой доброй традиции монету, и пока она будет лететь вниз вы внутри себя будете желать, чтобы попала именно та сторона, которую хотите, суть не в орле и решке, суть в вашем желании пока монета в воздухе!

[Mr. Black]

Зачем рассматриваете данный ЖК, если сами описали все минусы. Для кого-то это минусы, для кого-то ничего особенного... Я отношусь к той категории, кому не особо... Лично на мой взгляд, все что вы описали мелочи! Если столько минусов нашли, покупайте в новом ЖК, там точно не будет таких проблем! Да ещё, почему в частности то население, у кого средний достаток начинает "хаять" жк среднего класса, будто покупает в жк типа иль де Франс, Мирас парк либо европолис... А те, кто способен приобрести в ЖК премиум класса не такие привередливые... Если у вас не хватает средств на ЖК более высокого класса, не стоит столь строго судить ЖК для среднего класса... Так же мой вам совет, раз уж ну никак не получается понять покупать в береке кв либо нет, то кидайте по старой доброй традиции монету, и пока она будет лететь вниз вы внутри себя будете желать, чтобы попала именно та сторона, которую хотите, суть не в орле и решке, суть в вашем желании пока монета в воздухе!

Рассматриваю данный ЖК по причине устраивающей территориальной расположенности ... 

 

За ваш совет с монеткой, спасибо ... Но мое намерение, принять решение на основании актуальных данных.

 

Ну а теперь предметно / тезисно есть что ответить по существу заданных вопросов?

Сообщение отредактировал Mr. Black: 15.07.2016, 10:29:54

[Mami]

А вас не смущает свободная планировка? Это дополнительные расходы. А также отсутствие двора , если не считать крохотный пятачок с детскими качелями и горкой.

[Mr. Black]

А вас не смущает свободная планировка? Это дополнительные расходы. А также отсутствие двора , если не считать крохотный пятачок с детскими качелями и горкой.

ДД

 

В частности в указанном ЖК и его свободной планировки квартиры с двумя большими окнами расположенным рядом, больше смущают следующее два момента: первый - привязанность к окнам при "нарезании" комнат, и второй - одна "точка" коммуникация и одна вентиляционная шахта в одном углу... увы, расходов на стены не избежать ...

 

Отсутствие двора это факт ... спасает немного ситуацию аллея на Гагарина и парк Ганди чуть выше ...

 

P.S. Если не ошибаюсь вы жительница ЖК Арай ... тоже планирую заехать посмотреть ... буду благодарен если у вас будет возможность краткой экскурсии по вашему ЖК 

Сообщение отредактировал Mr. Black: 15.07.2016, 17:43:04

[Смартфонный критик]

А вас не смущает свободная планировка? Это дополнительные расходы. А также отсутствие двора , если не считать крохотный пятачок с детскими качелями и горкой.

ДД

В частности в указанном ЖК и его свободной планировки квартиры с двумя большими окнами расположенным рядом, больше смущают следующее два момента: первый - привязанность к окнам при "нарезании" комнат, и второй - одна "точка" коммуникация и одна вентиляционная шахта в одном углу... увы, расходов на стены не избежать ...

Отсутствие двора это факт ... спасает немного ситуацию аллея на Гагарина и парк Ганди чуть выше ...

P.S. Если не ошибаюсь вы жительница ЖК Арай ... тоже планирую заехать посмотреть ... буду благодарен если у вас будет возможность краткой экскурсии по вашему ЖК

Как вы можете Арай с Береке сравнивать? Разница ведь колоссальная! Понимаю с оркендеу если сравнить

[Mami]

Насколько я поняла человек рассматривает все ЖК в определённом квадрате. А не от цены исходит.
Конечно Mr.Black, заходите в гости)

[Luna8]

Всем привет!

Смотрели ЖК Оркендеу! Понравилось расположение, планировки, где -то есть обычные кузни, где-то кухни студии, ремонт чистовой, длинные балконы! Цены держат до 31.07, потом будет повышение.
Смартфонный критик кажется писал, что цены каждые 3 мес пересматривают в сторону увеличения Вот рядом лицей начал что- то строить не знаете, что будет там?
Кто что думает или слышал об этом ЖК, поделитесь плиз !!!
Спасибо

[bee6ansoff]

Доброе времени, всем!

 

Присматриваюсь к ЖК Науаи от Глоабала и ЖК Век на Навои.

"Живой" темы на форуме по данным ЖК не нашел.

 

Это один проект? просто разные застройщики...

Подскажите, как ЖК? что хорошо/что плохо?

Как ситуация с парковкой? пробками (говорят, страшные пробки)?

 

Спасибо

Сообщение отредактировал bee6ansoff: 21.07.2016, 13:58:27

[Janka_N]

Доброе времени, всем!

 

Присматриваюсь к ЖК Науаи от Глоабала и ЖК Век на Навои.

 

ДД. тоже смотрела жк Навои от Глобал. Насколько я знаю, вернее как мне объяснили  в отделе продаж,  Глобал достраивает и продает то, что не достроил в свое время ВЕК. Дом строится с 2008го года. Смотрела однокомнатные, планировки в принципе понравились, а насчет пробок наверное да, на навои затор будет, так как выше шахристан с сезамом, благо сам жк ближе к джандосова стоит. Не купила поскольку нужно было ждать декабря ну и чуточку не хватило денег и не хотела лезть в долги.

[Звездочка01]

Лучше бы довели до ума Закон о долевом стр-ве. Тогда бы у застройщиков отвалилась причина объяснять такие схемы невозможностью получить лицензию.

Базис, по крайней мере, начинает продажи при примерно 50%готовности дома. В ЖК Комфорт ( Seai) предварительный договор -тройственный :между покупателем, застройщиком, инвестором (=агентом у др. компаний). У  BI договор-  просто беспредел. Покупатель заключает договор с Агентом, к-рый должен подобрать ему квартиру ( это не шутка!). В качестве вознаграждения за услугу по поиску недв-ти покуп-ль предоставляет Агенту право распоряжения деньгами до заключения осн. договора купли-продажи ( это цитата!!!) Нехилое вознаграждение этак миллионов за 30-40!Все отсылки к тому, что застройщик обязан передать пок-лю объект в собст-ть независмо от перечисления или не перечисления денег Агентом Застройщику несостоятельны, т.к. застройщик не является стороной в этом договоре. Консорциональный  договор между Застройщиком и Агентом - a la договор о совместной деятельности. Отвественности практически нет, да и чем Агент может нести ответ-ть? Совершенно согласно с пред. мнением, что Агент  просто прокладка  для того, чтобы обезопасить активы  застройщиков от рисков и претензий. 

Но меня удивляет, что компании с именем позволяют себе такие договора, к-рые возможны только благодаря полнейшему правовому нигилизму нашего общества, и их клиентов, которые в подавляющем большинстве подписывают такие договора. Я была  вчера в их отделе продаж, их юрист прекрасно все это понимает. Говорит, что неоднократно обращался в офис в Астане на тему поправок в договор, на что там ему грубо говоря ответили типа : не парь мозги, мы тут все объекты прекрасно продаем по таким договорам.

Мне кажется, этот вопрос неравнодушным гражданам надо снова и снова поднимать в блогах правительства, акимата ( чуть не написала  "президента", потом вспомнила, что обломалась с год назад отсутствием такового). Капля долбит камень. Понятно, что они в курсе. НО только на пинках  в нашей стране что-то делается

Это реально правовой беспредел! Наверняка такое позволяют себе только крупняки строительного рынка. А кто знает,как обстоят дела с более мелкими застройщиками, у которых не так много объектов. Какие договора у них?

Сообщение отредактировал Звездочка01: 21.07.2016, 14:48:12

[МиНоТавр]

Насколько я поняла человек рассматривает все ЖК в определённом квадрате. А не от цены исходит.
Конечно Mr.Black, заходите в гости)

 

Мами, а как у вас со звукоизоляцией? Соседей сильно слышно?

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю p4elka87 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Всем привет, мы тоже в поисках ЖК. Хотим 3-ку, чтобы площадь от 100 и больше. В свою 2-ку в 60 квадратов, с двумя детьми уже не помещаемся.

Сижу вот и читаю форум в доль и поперек, сперва рассматривали Шахристан, но начитавшись ужасов передумали.

Премьеру тоже думали, думали окраина, свежий воздух и все такое, а нет, там еще хуже чем в городе.

Сижу и думаю, цена+качество, что же выбрать, пока выбор пал на Тау-самал, только смущает то, что он достраивался, когда КУАТ умирал, долго и мучительно.

Сами живем в НИКО, в Аксае 1А, дом хороший, но район и кск убивают, сил терпеть больше нет.

Не нашла отзывов про НИКО в Таугуле, как и что там.

Добрый день! Что-то вас колбасит из стороны в сторону ))) о каких нико идёт речь я вообще без понятия )) тау самалы и подавно... Вы где находите жк )))))) как вы можете рассматривать шахристан, а потом тау самалы... И о каких ужасах идёт речь? Что то вы перегнули палку ))) определитесь пожалуйста с ценовым диапазоном, в какой части города нужен жк, и тд... И мы вам поможем с выбором! Как говорится вместе всем миром

На Токтабаева - Навои стоят дома, построенные компанией НИКО, но про них и как там живется не могу найти отзывы.

Про Тау самал, это куатовские ЖК, напротив шахристана, зелененькие такие.

Ценовой, в крыше нашла, в черновой за 80 000, с ремонтом и мебелью за 100 000 убитых енотов. Это трешка в Тау Самал, то что в черновой видели, с ремонтом только фото.

ВОт и думаем, надо нам ЖК, чтобы рядом была школа хорошая, так как доча идет в 1 класс в сентябре.
ВОт

Честно говоря, вы запутали меня... Вы ищите первичку либо вторичку? Если вторичку, вроде как эта ветка не для вторичек...

 

Живем в НИКО на Токтабаева (снимаем).

Дом неплохой.

Но с парковкой, кск и соседними общагами караул просто.

Очень не рекомендую покупать там.

Вокруг общаги жильцы которых постоянно ругаются, распивают спиртные напитки, орут итд итп.

Парковаться негде.

Детская площадка слабенькая.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Lakshmi-777]

Добрый день, форумчане! Собираюсь приобретать квартиру в Алматы (сама живу сейчас в Семипалатинске), город знаю не очень хорошо пока. В Алмату попаду только в августе, какие-то ЖК на примете есть, чтобы эти компании посетить. Интересует вопрос: реально ли в пределах 12 млн взять однокомнатную в новостройке? И если да, то можете что-то посоветовать? Какие ЖК имеет смысл рассматривать? Благодарю.

[Смартфонный критик]

Добрый день, форумчане! Собираюсь приобретать квартиру в Алматы (сама живу сейчас в Семипалатинске), город знаю не очень хорошо пока. В Алмату попаду только в августе, какие-то ЖК на примете есть, чтобы эти компании посетить. Интересует вопрос: реально ли в пределах 12 млн взять однокомнатную в новостройке? И если да, то можете что-то посоветовать? Какие ЖК имеет смысл рассматривать? Благодарю.

Добрый день! К сожалению за указанную сумму у вас выбор не велик... Хотя, смотря что вы рассматриваете! Если средний класс, то ЖК Науаи идеальный вариант. Если вам не особо важно в какой части города жить, то выбор становится по более! Например на Момышулы Маречека строится комплекс, там однушки недорогие! В ЖК Алмалы так же не дороги. ЖК Алматау, ЖК Арыстан, возле аэропортовского озера, в Дорожнике, Кокжиек. Одним словом нужно сперва понять чего вы хотите

[Mami]

Насколько я поняла человек рассматривает все ЖК в определённом квадрате. А не от цены исходит.
Конечно Mr.Black, заходите в гости)

Мами, а как у вас со звукоизоляцией? Соседей сильно слышно?

Слышно. Нужна дополнительная обязательно

[ukoft]

Уважаемые форумчане,

что вы можете сказать о изумруд резиденс на жарокова? есть ли форумчане кто купил там квартиру?

какие плюсы и минусы вы можете сказать?

в данном комплексе 6 жилых блоков и чем каждый блок отличается:

1 - окна северная и южная сторона, запад восток

2 - солнечная и теневая квартиры,

3 - сквозные квартиры и нет. 

4 - угловая квартира или нет. (угловая может быть и с внутренним углом)

[Алдар Хосе]

подскажите ЖК схожие по району и цене с Асыл Тау, Симфонией?

[simpa****]

Здесь только речь о жк?
Какие сейчас коттеджные городки есть в продаже?
Кто в курсе?

[Смартфонный критик]

Наконец вчера добрались до ЖК Комфорт, на Гагарина. Тут описывали много раз данный ЖК, но хотелось как говорится посмотреть один раз, что сто раз прочитать. Надеюсь смогу вкратце описать своё видение... Застройщик не особо внушает доверие, честно говоря, даже впервые услышал о них... Дома в принципе готовы, остались мелочи. Из всех ЖК, которые мы смотрели, Науаи, Оркендеу, Арай, Симфония, Мирный, Шахристан, Мечта, безымянный ЖК на Гончарова, в Комфорте супер черновая отделка. Думаю с Арай они схожи, грубо говоря, вообще ничего нет и необходим супер капитальный ремонт! Смотрели 1 комн 66 и 70 квадратов, просто коробка без перегородок! Так как 2 комн стоят от 30 млн, от 80 квадратов. Цена за квадрат 2 этаж 385,000 и 10 этаж 380,000. Средние этажи по 410,000. На мой взгляд, для неизвестного застройщика цена не просто космическая, она межгалактическая! Балконы на 2 этаже просто потрясли, они есть только на 2 этаже, на остальных лождии. Эти псевдобалконы не застеклить, и в отделе продаж сказали, если собраться всем собственникам 2 этажа и обсудить вопрос с Кск, можно и застеклите под общий фасад здание. Самое удивительное, нужно платить за псевдобалкон, а по сути он не особо принадлежит квартире, так как нет крыши над балконом, то есть все 9 этажей могут с окна бросать все что в руки попадётся, и все это в твой балкон без крыши, где даже скамейку не поставишь, не то что скамейку, выйти опасно, не знаешь что упадет тебе на голову с верхних этажей. Плюс ко всему вечная сырость от дождя и снега... Тем более между соседями балкон един, но сообщили, что будет перегородка. Так к друг другу можно будет перелазить, и какая картина, о привет сосед, как вы тут, я перелез?! Вообщем я ни в одном ЖК не увидел таких чудес, хотя нет, в Арай на последних этажах так же, балкон есть, а крыши нет, то есть постоянно мокрый, грязный и сырой балкон обеспечен! При нас в отделе продаж поговорили с потенциальным клиентом грубо, что тоже не порадовало... Как я понял из ситуации клиент перебронировал квартиру пару раз и когда вчера пришёл наконец покупать, ему заявили, мол сами виноваты, столько времени вас ждали и в конечном итоге забронировали за другим клиентом, ещё и заявили при мне, мы что должны за вами бегать, мы ни за кем не бегаем, квартира вам нужна а не нам... Я в ступоре был от такого отношения, удивило как клиент промолчал... Так же, по телефону когда я звонил мне настоятельно рекомендовали прийти до 18.00, хотя рабочий день до 19.00
Не знаю как вам, но я рад, что мне не хватает денег на двушку там, а однушку брать и переделывать тех план не особо хочется. На вопрос почему двушки от 80 квадратов, нет хотя бы 70, мне по телефону заявили, вы что, у нас ведь бизнес класс!
По позже поеду в Латифа резиденс, даже по телефону у них отношение другое! Как съезжу отпишусь, они ко мне любезно звонят уже 2 дня и мило просят приехать посмотреть их квартиры, вот что такое Сервис! Рамс все таки молодцы на этот счёт.
Комфорт отпал сразу же, чему я безумно счастлив )

[Mami]

подскажите ЖК схожие по району и цене с Асыл Тау, Симфонией?

Оркендеу, по диагонали от названных стоит. Бывший Бес Тулга.

Сообщение отредактировал Mami: 24.07.2016, 16:48:26