Сообщений в теме: 5000

[Тениз]

Полагаю что и элемент не полностью застрахован от подобных недоделок?

элемент строит базис, у них там опалубка хорошая, стены ровные должны быть, жалоб на кривые стены не читал, как вариант посетите уже построенные базисом аналогичные по технологии возведения дома - это Алмалы, Симфония, Акварель, они одинаковы, Симфония это копия элемента, только фасад по цвету другой. Минусы у этих домов, тонкие стенки, планировки квартир прямоугольные вытянутые, опасения по части шумоизоляции небеспочвенны, на форуме есть пара жителей симфонии, как я понял, уточните у них, вот и вот

Все ЖК которые вы перечислили (Алмалы, элемент, симфония, Акварель) это откровенное г@вно как по качеству строительства, так и местоположению, эти районы никогда не котировались. Аль фараби и хан тенгри это полностью монолитные дома и район хоть и без развитой инфраструктуры но престижный и экологически чистый. По мне пусть лучше будет черновая отделка я хоть буду видеть стены и качество строительства, хоть и переплачу за ремонт, хотя эта часть ремонта самая бюджетная, чем закрытые и замазанные стены непонятно из чего, как в симфонии или алмалы. Там все жильцы жалуются что стены в дождь мокнут, в снег покрываются инеем)
Ну все имхо конечно, у нас народ любит глазами, красивый фасад, панорамные окна и все успех обеспечен, никто не интересуется толщиной стен, материалом стен, даже иногда не смотрят ширину комнат, а потом ужасаются что комнаты узкие и длинные, даже мебель не расставить нормально, а и ещё фишка симфонии это маленькие окна и расположены они не по центру комнаты, а вечно где то левее или правее, незнаю толи это новый дизайн домов такой или просто тупо расчеты неправильно сделали.
Из последних базисовких проектов нравится Солнечная Долина и легенда как вариант ближе к центру, остальное все даже не рассматриваю.

То что они повыше, наверное почище воздухом и привлекли мое внимание, плюс дома уже возведенны...

[Shiney]

Там все жильцы жалуются что стены в дождь мокнут, в снег покрываются инеем)

ужоснах 

откуда такой инсайд? 

[Бошетунмай]

Все ЖК которые вы перечислили (Алмалы, элемент, симфония, Акварель) это откровенное г@вно как по качеству строительства

уж больно эмоционально вы написали))  

эти районы никогда не котировались

 

это ясно, район симфонии это промышленный район, но он сейчас обживается, напротив адк жк еще один строить будут бизнесс класса, потихоньку все склады думаю там снесут, по расположению мне вполне нравится, все таки район близкий к центру, станция метро по абая рядом

По мне пусть лучше будет черновая отделка я хоть буду видеть стены и качество строительства, хоть и переплачу за ремонт, хотя эта часть ремонта самая бюджетная, чем закрытые и замазанные стены непонятно из чего, как в симфонии или алмалы. Там все жильцы жалуются что стены в дождь мокнут, в снег покрываются инеем)

в этих домах черновая отделка, с чего вы взяли что она в чистовой? стены непонятно из чего?! стены из железобетона как и везде в алматы, только наружняя идет панель заводская из полистиролбетона. По поводу стен, что мокнут в дождь и покрываются инеем, можете, пожалуйста скинуть ссылку, на форуме подобного не читал

толщиной стен, материалом стен, даже иногда не смотрят ширину комнат, а потом ужасаются что комнаты узкие и длинные

тут полностью согласен, стены 200мм толщиной, ширина комнат узковатая как в панельках, по памяти в симфонии в паркинге стык деформационный между плитами протекал, и на наружную стену панель кондер нормально не навесить, панель вибрирует, больше минусов не читал, если еще что есть, пишите, мне интересно

Из последних базисовких проектов нравится Солнечная Долина и легенда как вариант ближе к центру, остальное все даже не рассматриваю.

ну вы же понимаете, что там и ценник другой, это бизнес класс, естественно если возможности позволяют, лучше купить легенду, не корректно сравнивать дома эконом/комфорт класса с бизнесом

Аль фараби и хан тенгри это полностью монолитные дома и район хоть и без развитой инфраструктуры но престижный и экологически чистый

вы живете в хан тенгри, по памяти, мне он тоже нравится, но комнаты маленькие довольно и планировки там не совсем удобные, двушки по 40м2, это что за двушки такие крохотные, плюс с окнами, так как дома круглые по форме, и стоят впритык друг к другу, в некоторых неудачных квартирах образуются "закоулки" и свет туда не особо падает, насчет престижности района, я не уверен, вряд ли элит строй будет строить дома эконом класса в "престижном" районе, экологичность и тишина это да большой плюс 

Кто нибудь рассматривал ЖК

вы часто интересуетесь недвигой, вы перекуп? 

[Ansuna]

Всем привет,

что бы вы посоветовали -

1. Жк элемент
2. Жк аль фараби
3. Жк хан тенгри

1 - жк не готов + центрее к удобствам, + есть рассрочка
2 - жк довольно таки удален от так называемого центра, - нет рассрочки + жк готов + воздух чище (?)
3 - расположен еще дальше от удобств, - пишут бардак с сервисом и периодические отключения, + есть рассрочка + воздух еще чище (?)

Машина будет, конкретно не привязанны к какой либо точке города, присматриваем 3- 4 ком (80 кв минимум), семья из 4 ( 2 взрослых + 2 детей, школьница и детсадовец ), бюджет около 90 тыщ у.е.

Всем заранее спасибо )

если в вашей семье никто не пользуется регулярно такси/общественным транспортом, то особых преимуществ у Элемента по расположению не вижу. выбирая между близостью к меге и чистым воздухом за окном, я бы предпочла свежий воздух.
но надо понимать, что у Хан-тенгри есть еще неприятные минусы. остутствие подземного паркинга и загруженность двора машинами, например. и черновая там такая черновая, что материалы туда таскать и таскать. а делать это придется по лестнице, т.к. застройщик не дает пользоваться лифтом на период ремонта. но тут писали пару раз, что в ХТ можно найти чистовую по цене черновой практически. экономия средств и времени при ограниченном бюджете.
в Альфараби вроде есть паркинг, но ценник за все про все будет другой конечно. не знаю как сейчас, но пару лет назад он выглядел угрюмо и необжито.

[Ansuna]

Сейчас реклама всплыла, РАМС какую-то Сакуру низкоэтажную возводить собирается в Ремизовке, на пару км выше Аль Фараби.

Низкоэтажек все больше и больше становится!

эта сакура там уже много лет недостроенная пылится. сэт жол в свое время не стал достраивать. я бы не рискнула там брать. да и разглядывала планировки из любопытства. 4 окна только у самой маленькой по площади трешки 88 что ли квадратов. большая квадратура с 3 окнами. не говоря о том, что достраивать будет Рамс.

[Shiney]

 

Сейчас реклама всплыла, РАМС какую-то Сакуру низкоэтажную возводить собирается в Ремизовке, на пару км выше Аль Фараби.

Низкоэтажек все больше и больше становится!

эта сакура там уже много лет недостроенная пылится. сэт жол в свое время не стал достраивать. я бы не рискнула там брать. да и разглядывала планировки из любопытства. 4 окна только у самой маленькой по площади трешки 88 что ли квадратов. большая квадратура с 3 окнами. не говоря о том, что достраивать будет Рамс.

 

пообщался с Рамсом: действительно Сакуру строил СэтЖол, но недостроил, якобы вообще щас обанкротился. Кто в курсе? 

В общем в Сакуре нет тех.этажа, зато есть надстройка над 6-м этажом. Обычно СэтЖол строил 6-ти этажки, поэтому 7-й этаж это такая отсебятина от Рамса, который как обычно нацелен на извлечение максимальной прибыли  

[Shiney]

вчера катался смотрел ЖК разные, и тут мой взор пал на Ак Бота от Базис. Со стороны смотрится прилично. Кто что думает? 

Набрел на такой сайт https://akbota.info/ 

судя по нему самоорганизация у жильцов низкая, есть проблемы с обслуж.комп. Сайт не особо обновляется, камера не пашет. Может активность перешла в вацап? 

[Ansuna]

Сейчас реклама всплыла, РАМС какую-то Сакуру низкоэтажную возводить собирается в Ремизовке, на пару км выше Аль Фараби.

Низкоэтажек все больше и больше становится!

эта сакура там уже много лет недостроенная пылится. сэт жол в свое время не стал достраивать. я бы не рискнула там брать. да и разглядывала планировки из любопытства. 4 окна только у самой маленькой по площади трешки 88 что ли квадратов. большая квадратура с 3 окнами. не говоря о том, что достраивать будет Рамс.

пообщался с Рамсом: действительно Сакуру строил СэтЖол, но недостроил, якобы вообще щас обанкротился. Кто в курсе?
В общем в Сакуре нет тех.этажа, зато есть надстройка над 6-м этажом. Обычно СэтЖол строил 6-ти этажки, поэтому 7-й этаж это такая отсебятина от Рамса, который как обычно нацелен на извлечение максимальной прибыли

ну, на счет банкротства сэт жола мне кажется они приврали. по информации из гугла сакуру бросили строить примерно в 2009 году. а после этого сэт жол 2 очереди Наурыза построил. и сидит, не спешит сливать их. в рамках банкротства, думаю, активнее распродавали бы. банкротство не может годами проходить. да и инфо про обманутых дольщиков сакуры я не нашла. загадка в общем.

[Shiney]

 

ну, на счет банкротства сэт жола мне кажется они приврали. по информации из гугла сакуру бросили строить примерно в 2009 году. а после этого сэт жол 2 очереди Наурыза построил. и сидит, не спешит сливать их. в рамках банкротства, думаю, активнее распродавали бы. банкротство не может годами проходить. да и инфо про обманутых дольщиков сакуры я не нашла. загадка в общем.

 

а я склонен верить в банкротство Сэтжола т.к. их хаты в Наурызе продают (в том числе) из залоговой базы АТФ, работники АТФ

[Ansuna]

год назад нам в отделе продаж Наурыза сказали, что все квартиры в залоге у народника, поэтому платить нужно будет по его курсу на день сделки. так что я бы ждала небывалых распродаж оттуда

[Berik Kudaibergen]

 

 

Полагаю что и элемент не полностью застрахован от подобных недоделок?

элемент строит базис, у них там опалубка хорошая, стены ровные должны быть, жалоб на кривые стены не читал, как вариант посетите уже построенные базисом аналогичные по технологии возведения дома - это Алмалы, Симфония, Акварель, они одинаковы, Симфония это копия элемента, только фасад по цвету другой. Минусы у этих домов, тонкие стенки, планировки квартир прямоугольные вытянутые, опасения по части шумоизоляции небеспочвенны, на форуме есть пара жителей симфонии, как я понял, уточните у них, вот и вот

Все ЖК которые вы перечислили (Алмалы, элемент, симфония, Акварель) это откровенное г@вно как по качеству строительства, так и местоположению, эти районы никогда не котировались. Аль фараби и хан тенгри это полностью монолитные дома и район хоть и без развитой инфраструктуры но престижный и экологически чистый. По мне пусть лучше будет черновая отделка я хоть буду видеть стены и качество строительства, хоть и переплачу за ремонт, хотя эта часть ремонта самая бюджетная, чем закрытые и замазанные стены непонятно из чего, как в симфонии или алмалы. Там все жильцы жалуются что стены в дождь мокнут, в снег покрываются инеем)
Ну все имхо конечно, у нас народ любит глазами, красивый фасад, панорамные окна и все успех обеспечен, никто не интересуется толщиной стен, материалом стен, даже иногда не смотрят ширину комнат, а потом ужасаются что комнаты узкие и длинные, даже мебель не расставить нормально, а и ещё фишка симфонии это маленькие окна и расположены они не по центру комнаты, а вечно где то левее или правее, незнаю толи это новый дизайн домов такой или просто тупо расчеты неправильно сделали.
Из последних базисовких проектов нравится Солнечная Долина и легенда как вариант ближе к центру, остальное все даже не рассматриваю.

 

 

Живу в ЖК Симфония, с лета 2017 года, особых проблем с шумоизоляцией не замечал, иногда слышно соседских детей за стеной, ну только когда они кричат, и слышно их не через стену, а вентиляцию. Стены в ЖК монолит, к сведению, очень ровные, фасадная стена многослойный пирог, проблем с промоканием стен и промерзанием не замечено, хотя может и у кого-то есть такие проблемы, в чате ЖК массовых жалоб по этому поводу нет. Квартиры очень теплые, даже в феврале, в лютые морозы, не включали батареи на полную мощность. Окна стандартного размера, не панорамные конечно, но света поступает достаточно, расположены строго по центру комнаты. Из минусов:

- не очень качественные окна, в чате ЖК были жалобы, зимой у нескольких людей треснул стеклопакет, также у некоторых жильцов сквозит из окон;

- большая сумма целевых, 142 тг за кв.м., по моему очень дорого;

- отсутствие выбора поставщика телекоммуникационных услуг, интернет, телефония и телевидение только через базис телеком;

- и действительно имеются проблемы с протекающим паркингом, которые пытаются решить.

Лично по моему мнению, очень не плохой ЖК, насчет района, считаю его очень перспективным. Также купил квартиру в Элементе, в 7 пятне, обещают сдать в декабре текущего года, если не забуду отпишусь, после получения ключей.  

[Бошетунмай]

Живу в ЖК Симфония, с лета 2017 года

 

спасибо за ответ! очень приятно услышать отзыв непосредственно от жильца)

у вас окна на юг? угловая или нет?

[Berik Kudaibergen]

 

спасибо за ответ! очень приятно услышать отзыв непосредственно от жильца) у вас окна на юг? угловая или нет?

 

Не за что. Окна выходят на восток, квартира не угловая.

[Krek]

Жил полтора года в ЖК Симфония. Шумоизоляция волне хорошая. По крайней мере я никого не слышал, хотя вокруг меня все было заселено. Квартиры очень теплые, даже через чур. 

 

Что мне импонировало в ЖК:

 

- контингент жильцов;

- на мой взгляд очень неплохое расположение. Постоянная продуваемость;

- дома очень крепкие;

- шумоизоляция;

- теплые квартиры;

- ровные стены в черновой отделке; 

 

Что мне не нравилось: 

- узкие и вытянутые комнаты. У меня ширина комнат и кухни была 3,0 м

- 9 квартир на площадке;

- в подъезде нет окна для проветривания. Зимой духота;

- окна у нас были не по центру и на мой взгляд небольшие, хотя света вполне хватало, южная сторона;

- французские балкончики совсем не функциональные. На верхних этажах балконы без навесов;

- целевые не соответствуют оказываемым услугам;

- вечно протекающий паркинг;

- отсутствие противопылевого покрытия в паркинге;

- периодически выходят из строя ворота в паркинг;

- охрана никакая;

- и на перспективу, строительство по соседству Карсити :-) 

[arni2007]

Жил полтора года в ЖК Симфония. Шумоизоляция волне хорошая. По крайней мере я никого не слышал, хотя вокруг меня все было заселено. Квартиры очень теплые, даже через чур. 

 

Что мне импонировало в ЖК:

 

- контингент жильцов;

- на мой взгляд очень неплохое расположение. Постоянная продуваемость;

- дома очень крепкие;

- шумоизоляция;

- теплые квартиры;

- ровные стены в черновой отделке; 

 

Что мне не нравилось: 

- узкие и вытянутые комнаты. У меня ширина комнат и кухни была 3,0 м

- 9 квартир на площадке;

- в подъезде нет окна для проветривания. Зимой духота;

- окна у нас были не по центру и на мой взгляд небольшие, хотя света вполне хватало, южная сторона;

- французские балкончики совсем не функциональные. На верхних этажах балконы без навесов;

- целевые не соответствуют оказываемым услугам;

- вечно протекающий паркинг;

- отсутствие противопылевого покрытия в паркинге;

- периодически выходят из строя ворота в паркинг;

- охрана никакая;

- и на перспективу, строительство по соседству Карсити :-) 

 

 

- вечно протекающий паркинг - не размоет ли основание (бетон) это ?

 

- и на перспективу, строительство по соседству Карсити  - а вот здесь как это понимать?? Карсити , вы уверены, ?? 

[Krek]

 

- вечно протекающий паркинг - не размоет ли основание (бетон) это ?

 

- и на перспективу, строительство по соседству Карсити  - а вот здесь как это понимать?? Карсити , вы уверены, ?? 

 

- дренажная система же есть. Ничего не размоет.

- как есть так и понимать:-) - Карсити. Продажа запчастей, ремонт, тех обслуживание)

[arni2007]

 

 

- вечно протекающий паркинг - не размоет ли основание (бетон) это ?

 

- и на перспективу, строительство по соседству Карсити  - а вот здесь как это понимать?? Карсити , вы уверены, ?? 

 

- дренажная система же есть. Ничего не размоет.

- как есть так и понимать:-) - Карсити. Продажа запчастей, ремонт, тех обслуживание)

 

 

я просто не представляю как это они съезжают с Толе би и на Сатпаева , а где их там разместят???

это не придает этим комплексам радости в будущем,

зная карсити ...там такой срач развели....

[Krek]

 

я просто не представляю как это они съезжают с Толе би и на Сатпаева , а где их там разместят???

это не придает этим комплексам радости в будущем,

зная карсити ...там такой срач развели....

 

 

Никто никуда не переезжает. Просто возле АДК будет еще один центр продажи запчастей, вонючек, тряпочек и т.д.

[arni2007]

 

 

я просто не представляю как это они съезжают с Толе би и на Сатпаева , а где их там разместят???

это не придает этим комплексам радости в будущем,

зная карсити ...там такой срач развели....

 

 

Никто никуда не переезжает. Просто возле АДК будет еще один центр продажи запчастей, вонючек, тряпочек и т.д.

 

 

может надо пока не поздно, клич кидать, по всем сми и социальным сетям !!

чтобы это пресечь и не дать рассаднику вони там разрастись,

все таки я думал там будет район приличный....зачем туда карсити (((

неужели нельзя за город их вытащить, и разгрузить город....

Сообщение отредактировал arni2007: 06.03.2018, 17:22:55

[Vatrushka]

Никто никуда не переезжает. Просто возле АДК будет еще один центр продажи запчастей, вонючек, тряпочек и т.д.

 

да уж, вот это новость...

Симфонию и Акварель позицианируют, как ЖК для семейных.

Думаю, что семейных не очень обрадует соседство с карсити.