Сообщений в теме: 461

[.R]

Вопрос тем кто строил дом:
Сколько стоит возвести стены и крышу.
2 уровня.
Если можно, то с примерами..

[sisoff]

Вопрос тем кто строил дом:
Сколько стоит возвести стены и крышу.
2 уровня.
Если можно, то с примерами..

Стены от 1500$ если строить самому каркасный с саманом и до 999... (проставить нужное количество цифр в зависимости от материалов-площади-бригады и т.п.). То же самое с крышей.

[.R]

Хочется кирпич. С мансардой.
И более толковых советов

[Ran]

Хочется кирпич. С мансардой.
И более толковых советов

цена не есть юридический вопрос - есть соответсвующий топег, "Скольео стоит дом построить" вроде называется.

[Божья_коровка]

Хочется кирпич. С мансардой.
И более толковых советов

Бригада из 4-5 ти человек стены поднимает из полуторного кирпича, одноэтажный дом 12х12 примерно за неделю, дня 4-5 (проверено на двух соседах) Стоимость такой работы начинается со штукаря баксов и выше, все зависит от кол-ва этажей и людей (узбеки, местные и т.д.). Стоимость крыши тоже минимум начинается со штукаря, зависит от ее сложности и опять же от народа которого ты пригласишь работать.
Если у тебя дом в два уровня + мансарда и ты собираешься делать железобетонный каркас а наполнителем будет кирпич, то только работа бригады тебе выльется по грубым посчетам в штуки 4-5 баксов, это вместе с фундаментом и крышей. Возможно и больше все зависит опять же от того кто будет работать, местный люд берет больше и делает дольше. А вообще цена за рабочие руки - "Как договоришься" Ты еще плюсуй сюда цены на строй материалы, ну и получишь ГРУБУЮ стоимость дома. А вообще Ran верно сказал есть соответсвующий топик

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 04.05.2006, 17:00:07

[.R]

Хорошо, раз тут юридические вопросы, то вопрос следующий:
Сказали, что просто_участок купить не получится. Должна быть какая-то постройка или еще что-то. Это так?

[Божья_коровка]

Хорошо, раз тут юридические вопросы, то вопрос следующий:
Сказали, что просто_участок купить не получится. Должна быть какая-то постройка или еще что-то. Это так?

Почему не получиться купить просто участок? Вполне можно. если ты внимательно читал то тут обсуждались 3и темы их нужно разделять так как у них разные юридические условия по оформлению :
1.Выделение земли акиматом под ИЖС
2.Дачный участок
3.Покупка земли с рук.
Если ты покупаешь землю у валедьца, (владельцем явялется чувак у которого есть документы удостовреяющие его собственность), то ты просто оформляешь акт купли-продажи, и на тебя переоформляют все надлежащие документы в том числе и Гос.акт на землю.

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 05.05.2006, 09:59:52

[.R]

А то что владелец не использовал землю по целевому назначению ( ИЖС ) - ничего?

[Божья_коровка]

А то что владелец не использовал землю по целевому назначению ( ИЖС ) - ничего?

Вот тут идут непонятки. Скажу лишь о положении в Илийском р-н. Если тебе акимат выделили участок под ИЖС, то ты его продать не можешь, потому что не являешься собственником!!!!Собственником является акимат, он выделяет тебе участок под ИЖС на определенный срок (нам на 3 года выделили), в течении этого срока ты должен что либо с ним сделать, построить дом к примеру или всеми правдами и неправдами оформить на него правоутанавливающие документы. Так вот если ты в течении этого срока ничего с землей не делаешь то акимат вправе забрать у тебя данный участок и "выделить" его заново, другим людям.В принципе этот срок можно продлевать. Нам его продлили еще на 3 года, поскольку мы официально оформили документы на проект дома. Теперь какой еще казус с ИЖС, вообщем Гос.акт тебе на данный участок дадут только в том случае если ты построишь дом и сдашь его в эксплуатацию. Там вышел какой то приказ который регламентирует выдачу Гос.актов на земельные участки, вообщем сейчас акимат не оформляет Гос.акты на землю участков выделенных под ИЖС если на данном участке не произведено построек и они не сданы в эксплуатацию, оправдывает это тем, чтобы народ строился и землей не спекулировал. И еще если тебе дали участок под ИЖС ты не можешь разбить на нем пахотное поле или пасти скот или устроить свиноферму, по моему есть специальная статья о нецелевом использовании земли
Вообщем обращай внимание на документы участка Продавца, потому что в конечном итоге оформлять их тебе прийдется и деньги на оформление свои тратить. А вообще я не представляю как можно продать землю без правоустанавливающих документов (Гос.акта, кадастрового номера и т.д. и т.п.), это лохотрон получиться.....

[comanche]

народ подскажите какие документы должны быть у владельца дома?
И где их взять?
у меня только план дома есть!

[Божья_коровка]

[quote name='comanche' date='16.05.2006, 12:17' post='2328528']
народ подскажите какие документы должны быть у владельца дома?
[/quote]
1.Пакет документов на землю
2.Пакет документов на дом и строения на территории
В каждом из пакетов куча документов, вам лучше сходить и получить полный перечень в БТИ
Если участок с домом в черте города то говорят быстро оформляется, а если вне черты города, заморочно это дело, народ годами оформляется

[/quote]
И где их взять?
у меня только план дома есть!
[/quote]

В смысле где из брать???? Оформлять! Для этого есть такие славные организации как Архитектура, акиматы, БТИ и прочие симпатишные заведения
А план то хоть заверян? т.е. подписан всеми надлежащими людьми?

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 16.05.2006, 12:12:59

[comanche]

[
А план то хоть заверян? т.е. подписан всеми надлежащими людьми?

да я его чесно в БТИ получал!
А с чего начать?
С БТИ,Акимата или архетектурного заведения?

[Божья_коровка]

[
А план то хоть заверян? т.е. подписан всеми надлежащими людьми?

да я его чесно в БТИ получал!
А с чего начать?
С БТИ,Акимата или архетектурного заведения?

А что вам конкретно надо? Сдать дом в эксплуатацию? Каких документов у вас не хватает? Если у вас участок с домом в городе то лучше обратиться в какунить контору городскую которая занимается такими делами. Поверте, сэкономите кучу времени и нервов! Ну а если нет то... Вообщем по собственному опыту...Пришли мы в БТИ они поглядели наши документы и говорят, у вас того, того и того не хватает, это делается там то и там то, как сделаете, приходите к нам Идешь туда куда послали, делаешь то чего сказали, приносишь опять в БТИ, а там говорят, - "Ё%%%% чего вам наделали!!! это оформили не верно, это не так и то не так, вообщем переделывайте"... Идешь переделываешь! Потом возвращаешься опять смотрят и говорят - "ой, а я вот то то и то то забыла".. идешь делаешь то чего вам забыли сказать в первые два захода...Вообщем технология примерно такая в процессе всего этого теряешь кучу нервов и деньги и начинаешь понимать что вокруг зло.

[comanche]

наверное так и зделаю!
Это те конторы что возле БТИ
нотариусы которые решают вопросы!Я правельно понимаю?

[.R]

Божья_коровка, а где именно у вас участок?

И можно полный перечень документов, которые должны быть у продавца участка.
Продавцы обещают показать госакт, который они на днях получат. Неужели гониво?

[Божья_коровка]

Божья_коровка, а где именно у вас участок?

И можно полный перечень документов, которые должны быть у продавца участка.
Продавцы обещают показать госакт, который они на днях получат. Неужели гониво?

Участок находится в Илийском р-н, п.Отеген Батыр (Грес)
Фуф, насчет документов это надо дома сесть и переписать их Может и не гониво .
За определенное количество финансов у нас можно многое сделать У нас сосед каким то макаром сделал Гос.акт и продал участок, теперь тот чувак которому он продал сидит с гос.актом на руках, но без разрешения на строительство А мы сидим с разрешением на строительство но без Гос.акта Мы забросили эту оформляловку потому что это вешалка, оформили только пакет документов необходимых для строительства дома, остальное оставили на будущее, времени уже нету да и денег щас на них жалко, строить надо Вообщем если ты покупаешь участок с правоустанавливающими на него документами это не факт что там будет пакет документов разрешающих строительство, владельцу который продает землю по барабану что ты с ней будешь делать, поэтому если собрался на участке строить дом, то все равнво прийдется оформлять документы на строительство, а после постройки сдавать дом в эксплуатацию....

[comanche]

скажите что входит в пакет документов на дом?
он уже 50 лет как построен
и принадлежал раньше ОболПатрет СОЮЗу
тогда еще жилье выделяли!
А я вот теперь узоканиваю
поскольку ОболПатрет СОЮЗа нет и в помине!

[Божья_коровка]

скажите что входит в пакет документов на дом?
он уже 50 лет как построен
и принадлежал раньше ОболПатрет СОЮЗу
тогда еще жилье выделяли!
А я вот теперь узоканиваю
поскольку ОболПатрет СОЮЗа нет и в помине!

Если есть время то я в ближайших несколько дней постараюсь дома устроить ревизию и сделать перепись документов на участок + дом....
А вы разве не приватизировали дом где то в середине 90х когда шла повальная приватизация жилища? При Союзе же не было собственников жилья кажеться, по большей части все жилье принадлежала каким-то организациям, и те выделяли их своим сотрудникам, а потом пошел развал и соответвенно большинство организаций кануло в лету, а жилье то осталось, и по моему оно приватизировалось...

[comanche]

нет дом не приватезирован!
тогда это особо не нужно было!
А вод сейчас!

[Я .]

вопрос: если участок расположен за чертой города и целевое крестьянское хоз-во или дачный то при переводе его к городу (планируется продлить черту города) может ли он автоматически стать ИЖС? я в этом не очень разбираюсь но владельцы таких участков в один голос заявляют подобное..

Сообщение отредактировал Я .: 19.05.2006, 08:32:18