Сообщений в теме: 461

[svetikus]

Всем ДД! Подскажите алгоритм дальнейших действий. Со сменой некоторых процедур оформления в 16 году и подачи всего через один только Цон,возникли вопросы

Сейчас оформляем строившейся дом. На данный момент получен АПЗ(со сносом старого дома), получено уведомление о строительстве нового дома. Отчеты о ходе строительстве. И вот когда подпишем акт приемки  построенного дома,дальше как действовать? Идем в БТИ или в Цон? на получение нового техпаспорта с планами. В течении какого времени,мы должны подать на получение тех паспорта после подписания акта приемки дома?Когда дадут техпаспорт на дом,надо его регистрировать в юстиции или они (цон,бти) сами регистрируют? С какого времени можно будет считать что весь процесс оформления от строительства до ввода дома будет считаться законченным?

[Klaster]

Участок назначение КХ, недавно поселок вошел в черту города.

Имеют ли право власти забрать участок и можно ли будет переоформить его под ИЖС?

[GUSRV]

Участок назначение КХ, недавно поселок вошел в черту города.

Имеют ли право власти забрать участок и можно ли будет переоформить его под ИЖС?

 

Забрать могут, только по решению суда.

Чтобы изменить целевое назначение, Вам необходимо обратиться в адрес Акима г.Алматы, которые выносит Постановление о разрешение или нет на изменение целевого назначения.

Смотрят на зональность в первую очередь. Еще необходимо учитывать, что будете оплачивать государству за каждый м2 в случае изменения целевого назначения. 

[Klaster]

 

Участок назначение КХ, недавно поселок вошел в черту города.

Имеют ли право власти забрать участок и можно ли будет переоформить его под ИЖС?

 

Забрать могут, только по решению суда.

Чтобы изменить целевое назначение, Вам необходимо обратиться в адрес Акима г.Алматы, которые выносит Постановление о разрешение или нет на изменение целевого назначения.

Смотрят на зональность в первую очередь. Еще необходимо учитывать, что будете оплачивать государству за каждый м2 в случае изменения целевого назначения. 

 

а сколько платить за м2 ?

[GUSRV]

а сколько платить за м2 ?

 

Зависит от района, в среднем в Алматы - 6000 тенге за м2 

[Klaster]

 

а сколько платить за м2 ?

 

Зависит от района, в среднем в Алматы - 6000 тенге за м2 

 

Спасибо. Мда уж проще поискать участок с другим целевым

[LM_13]

Коллеги, кто в курсе сколько по СНиП минимальное расстояние от забора до лэп столба? Столб ставит сосед для разводки электричества на 3 дома.

[Ruslan M]

Коллеги, кто в курсе сколько по СНиП минимальное расстояние от забора до лэп столба? Столб ставит сосед для разводки электричества на 3 дома.

33) охранная зона воздушных линий электропередачи и воздушных линий связи – зона вдоль ВЛ в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии, м:
      для ВЛ напряжением до 1 кВ и ВЛС – 2;
      для ВЛ 1-20 кВ – 10;
      для ВЛ 35 кВ – 15;
      для ВЛ 110 кВ – 20;
      для ВЛ 220 кВ – 25;
      для ВЛ 500 кВ – 30;
      для ВЛ 1150 кВ – 55;

 

Об утверждении Правил техники безопасности при эксплуатации электроустановок

Приказ Министра энергетики Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 253. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 апреля 2015 года № 10907

[LM_13]

33) охранная зона воздушных линий электропередачи и воздушных линий связи – зона вдоль ВЛ в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии, м:
для ВЛ напряжением до 1 кВ и ВЛС – 2;
для ВЛ 1-20 кВ – 10;
для ВЛ 35 кВ – 15;
для ВЛ 110 кВ – 20;
для ВЛ 220 кВ – 25;
для ВЛ 500 кВ – 30;
для ВЛ 1150 кВ – 55;

Спасибо большое Ruslan. Уточнение, т.к. не совсем понятно для меня, расстояние считается от горизонтальных проводов до верхней линии забора в моем случае?

[kabanbai]

Известный юрист объясняет тонкости покупки участка

https://web.facebook...100007447955436

[Sereke1111]

Всем доброго дня! У меня такой вопрос... В 2005г. мой отец приобрел частный дом (полдома из 4-х комнат, другая такая же часть дома - у соседей), находящийся на неделимом зем.участке с правом общей совместной собственности площадью 16 сот. Целевое назначение - по существующий жилой дом. В этом году, месяц-полтора назад отец решил оформить на меня дарственную на этот дом. При оформлении документов оказалось, что у нас есть накладка участков. Старый хозяин каким-то образом умудрился продать свою старую времянку, находящуюся в самом углу участка соседу, живущему в близлежащей 2-х этажке. С их их слов, у них есть бумага, своего рода договор купли-продажи или еще что то, подписанная 15-ю свидетелями (врядли она имеет юр.силу). Во время легализации в 2007г. решением легализационной комиссии они получили на это строение госакт. Он размером всего 26 кв.м. При этом очевидно, что если подать в суд, то наверняка он отменит решение легализационной комисси, ведь участок изначально является неделимым. Хотя кто знает... Я был бы согласен, даже если этот клочок вырежут из нашего участка - лишь бы госакт получить без скандалов и ругани - все таки соседи как никак. Но т.к. участок неделимый, возможно ли это?  Перед нашими воротами имеется свободное неиспользуемое пространство метров 8-9 в длину и примерно такое же в ширину, т.е. с лихвой хватило бы. Отец все хотел обратиться в акимат с просьбой о доп.отводе этой земли. А теперь сам вопрос - можно ли переместить эти 27 кв.м. с одного угла участка (пусть им остается эта времянка) в другой, там ведь все равно свободное место? Много ли при этом волокиты? Имеет ли право это решить тот, кто проводит измерения (т.е. можно ли с ним договариваться)? Или может существуют другие методы решения этой проблемы? Спасибо.

[Ruslan M]

они получили на это строение госакт

На строение получают не госакт, а технический паспорт. Увеличить или уменьшить долю земельного участка без согласия другого сособственника или решения суда нельзя.

Но т.к. участок неделимый, возможно ли это?

У вас ведь раздел идет не в натуре, а выделены доли. Перераспределение долей вполне возможно. Т.е. Участок 16 соток, была доля 1 собственника - 8,00, а 2-го - 8,00, а станет 7,74 и 8,26 соответственно.

[Мирас Турсунбаев]

Здравствуйте, хотел приобрести участок на территории Садового Товарищества есть свой председатель и название, нужно ли брать разрешение в архитектуре на строительство дачи?

Так как на легализацию я не успеваю, так как гос акт будет 2016 года после купли продажи участка. Я бы хотел купить участок, построить там дачу и прописаться, где могут быть подводные камни? Район участка 19 км. напротив олимпийского городка. 
С нетерпением жду ответа, так как хотелось бы определиться с участком. 
 

[Ruslan M]

нужно ли брать разрешение в архитектуре на строительство дачи?

разрешение не получают уже давным давно, подают документы на уведомление о строительстве дома с пакетом необходимых документов (топосъмка с красными линиями, АПЗ, ТУ свет и вода, проект, заключение сейсмологии, договор подряда на СМР, договор на технадзор, договор на авторский надзор), потом акт ввода

где могут быть подводные камни?

зависит от конкретных обстоятельств, а не в-общем

Район участка 19 км. напротив олимпийского городка

там построился 2 года назад мой родственник. документы получил в прошлом году по легализации. никаких проблем, кроме отсутствия газа и комаров)))

[Мирас Турсунбаев]

 

нужно ли брать разрешение в архитектуре на строительство дачи?

разрешение не получают уже давным давно, подают документы на уведомление о строительстве дома с пакетом необходимых документов (топосъмка с красными линиями, АПЗ, ТУ свет и вода, проект, заключение сейсмологии, договор подряда на СМР, договор на технадзор, договор на авторский надзор), потом акт ввода

 

 

где могут быть подводные камни?

зависит от конкретных обстоятельств, а не в-общем

 

 

Район участка 19 км. напротив олимпийского городка

там построился 2 года назад мой родственник. документы получил в прошлом году по легализации. никаких проблем, кроме отсутствия газа и комаров)))

 

Гос акт щас будут переделывать хозяева участка, так как товарищество или общество Кызыл Бурек Сай там появилось относительно недавно, а потом хотят мне продать, я хотел построить дом, но мне сказала девушка в архитектуре в Каскелене, что строиться там нельзя и сносить будут все)) махровая видать, поехал в ЦОН, документы все в порядке, красных линий нету, мне сказали, что я под легализацию не попадаю так как акт будет 16 года, и строить могу ток дачу, а дача понятие относительное, от маленькой времянки до двух этажного дома, спросил насчет коммунальных удобств, мне ответили, что можно подвести все, так как там рядом улочкой выше газ и свет проведены, спросил насчет прописки, мне сказали, что можете потом прописаться как построите дачу. Все упирается в архитектуру, я уведомлю допустим, а они потом не придут и не скажут мне приостанавливай строительство или ещё хуже... 

[Ruslan M]

красных линий нету, мне сказали

Про красные линии никто вам не скажет в ЦОНе, это надо заказывать топосъемку с красными линиями. Это первое.

Второе. Даже красные линии могут не сказать о возможном сносе. Это надо делать запрос в акимат.

Третье. То что коммуникации рядом, то не факт, что точки работают и можно подключиться. Второй год газ тянут к моему родственнику. И трубу вот-вот видно. Но все никак не дотянут и не подключат. Вода из скважины у него кажется, а не центральная.

Четвертое. Если подадите документы на уведомление, а строить там нельзя, то никто у вас документы не примет (вернее примут, но подтверждение о возможности начала работ не дадут).

[Мирас Турсунбаев]

 

красных линий нету, мне сказали

Про красные линии никто вам не скажет в ЦОНе, это надо заказывать топосъемку с красными линиями. Это первое.

Второе. Даже красные линии могут не сказать о возможном сносе. Это надо делать запрос в акимат.

Третье. То что коммуникации рядом, то не факт, что точки работают и можно подключиться. Второй год газ тянут к моему родственнику. И трубу вот-вот видно. Но все никак не дотянут и не подключат. Вода из скважины у него кажется, а не центральная.

Четвертое. Если подадите документы на уведомление, а строить там нельзя, то никто у вас документы не примет (вернее примут, но подтверждение о возможности начала работ не дадут).

 

Спасибо. Очень помогли, насчет воды, да скважина))) 

[nik696]

Добрый день.Проконсультируйте кто-нибудь надо ли узаконивать навес в частном доме и летнюю кухню?Если можно ссылкой на закон.Заранее спасибо

[nik696]

Добрый день.Проконсультируйте кто-нибудь надо ли узаконивать навес в частном доме и летнюю кухню?Если можно ссылкой на закон.Заранее спасибо

Повторю вопрос

[Very Very]

Добрый день.Проконсультируйте кто-нибудь надо ли узаконивать навес в частном доме и летнюю кухню?Если можно ссылкой на закон.Заранее спасибо

Все капитальные строения должны быть узаконены. По закону не скажу, могу лишь сказать что что на 31 декабря истекает легализация имущества, то есть если земельный участок принадлежит вам, вы имели право легализовать имущество...

Сообщение отредактировал Very Very: 30.11.2016, 09:17:30