Сообщений в теме: 95

[brat333]

О жилом комплексе

1 сентября старт продаж квартир в новом жилом комплексе «12 месяцев», расположенного на пересечении Макатаева - Муратбаева.

Жилой комплекс «12 месяцев» – небольшой квартал из многоэтажных домов с квартирами комфорт-класса, которые полностью соответствуют современным стандартам качества.

Локация новостройки

ЖК «12 месяцев» в Алматы строится в Алмалинском районе недалеко от пересечения улиц Муратбаева и Макатаева. Рядом с новостройкой есть крупные промышленные предприятия и шумные оживленные автомагистрали. Железная дорога проходит в 290 метрах от комплекса.

Особенности комплекса

ЖК состоит из 12-ти домов высотой 13 этажей, спроектированных в едином современном стиле, гармонирующем с общим стилем микрорайона. Все здания имеют хорошую сейсмостойкость.

Дома имеют каркас из монолитного бетона, наружные стены заполнены газоблоком и утеплены базальтовой плитой толщиной 100 мм. Вентилируемый фасад облицовывается металлическими кассетами.

Технология строительства дает возможность владельцам квартир самостоятельно изменять планировку жилья. Здания оснащаются бесшумными грузовыми и пассажирскими лифтами.

Прикреплённые изображения:

• 

[kair6359]

 

Сроки те же, ЖК дал отсрочку на месяц из-за проволочек с договором. У меня одобрение на 3 месяца, думаю в декабре оформят.

 

 

а что у вас за проволочки с договором, если не секрет? я тоже хочу отсрочку на 1 мес по оплате

 

в документах от ЖК неправильно был указан адрес застройщика(в справке МИО), ЖК исправил и дал отсрочку на оплату, т.к. я не успеваю к 23.11.19.

[Волчара8]

Из разговора понял, что рассрочку они предлагают такую за минусом уплаченного взноса, остаток суммы делят на остаток срока до сдачи, т.е. выплаты равными платежами ежемесячно.

 

Условия рассрочки кто читал на бумаге?

[Nurlan4088881]

Из разговора понял, что рассрочку они предлагают такую за минусом уплаченного взноса, остаток суммы делят на остаток срока до сдачи, т.е. выплаты равными платежами ежемесячно.

 

Условия рассрочки кто читал на бумаге?

Условия 30% сразу, остальные 70% делят на срок до окончания строительства, на сегодняшний день это примерно на 7-8 месяцев равными долями, т.е. чем ближе к сроку сдачи, тем меньше срок рассрочки

[ITdep]

Интересно а кто нибудь читал в принципе про фонг гарантирования вкладов. Как будет возмещаться ущерб и в какие сроки? Например после того как не было выполнено обязательство в срок (стройка) будет следствие год, затем суд год а потом будут выплачивать обесцененные за это время деньги (стройка 2 года+мытарства по судам 2 года)? Или обязательство не выполнено, то сразу забирают стройку и достраивают без всяких доплат? Смущает название фонда, не фонд гарантирования строительства, а фонд гарантирования долевых вкладов. Вопрос задан в этой ветке, т.к. интересуюсь именно этой стройкой и привлекает, то что есть госгарантии, но  каккого рода?

Сообщение отредактировал ITdep: 18.12.2019, 14:48:06

[ITdep]

В нескольких темах по немногу обсуждают это ЖК, давайте лучше тут

 

У меня некоторые вопросы по застройщику:

- насколько она стабильна на рынке?

- есть кто покупал у них квартиры до, были ли задержки?

 

Вопрос по теме, цена 210-250к за м2, что заманивает, колл центр говорит, что остались якобы пару квартир 3х комнатные, остальные на брони (бронь стоит 50 тыс тг), хотя договора с Фондом гарантирования жилищного строительства у них нет, какой договор они выдают на эти 50 тыс тг? Есть кто был у них в отделе продаж?

На сайте написано, что еще в сентябре у них договор с фондом гарантирования жилищного строительства (Регистрация договора (мы работаем с ФГЖС, поэтому договоры подлежат государственной регистрации)). Но в случае просрочки как, когда и в какие строки будет обеспечена достройка и будет ли доплата?  У нас небыло ФГЖС. Долго искали инвестора, а потом вымеряли дополнительные кквадратные метры и можно сказать вынудили доплатить, простить застройщику задержку. Достраивал ПКС при акимате Алматы.

[Nurlan4088881]

 

В нескольких темах по немногу обсуждают это ЖК, давайте лучше тут

 

У меня некоторые вопросы по застройщику:

- насколько она стабильна на рынке?

- есть кто покупал у них квартиры до, были ли задержки?

 

Вопрос по теме, цена 210-250к за м2, что заманивает, колл центр говорит, что остались якобы пару квартир 3х комнатные, остальные на брони (бронь стоит 50 тыс тг), хотя договора с Фондом гарантирования жилищного строительства у них нет, какой договор они выдают на эти 50 тыс тг? Есть кто был у них в отделе продаж?

На сайте написано, что еще в сентябре у них договор с фондом гарантирования жилищного строительства (Регистрация договора (мы работаем с ФГЖС, поэтому договоры подлежат государственной регистрации)). Но в случае просрочки как, когда и в какие строки будет обеспечена достройка и будет ли доплата?  У нас небыло ФГЖС. Долго искали инвестора, а потом вымеряли дополнительные кквадратные метры и можно сказать вынудили доплатить, простить застройщику задержку. Достраивал ПКС при акимате Алматы.

 

Почитайте закон РК о долевом участии в жилищном строительстве, там есть все ответы на ваши вопросы - http://adilet.zan.kz...ocs/Z1600000486  

[anelushka1986]

Всех с наступающим! Интересно, можно ли перепродать бронь на выкуп квартиры 2-ой очереди в данном ЖК 12 месяцев?   

[Синее небо]

Добрый день. Перепродаю бронь на однокомнатную квартиру (43м2) в ЖК 12 месяцев. Кваритра на 12 этаже в 12 доме. Причина:буду брать квартиру в другом ЖК Алма Сити, поближе к дому родителей. Для передачи брони необходимо будет написать заявление в отделе продаж, то есть все официально. Обращаться по телефону 8 707 809 91 94

Прикреплённые изображения:

• 
• 

[GDD]

Всем привет . Подскажите, как дела идут сейчас? Что оплачиваешь , если хочешь купить или забронировать квартиру? И какая цена?

Интересует 1 - 2 комн

[Волчара8]

Всем привет . Подскажите, как дела идут сейчас? Что оплачиваешь , если хочешь купить или забронировать квартиру? И какая цена?

Интересует 1 - 2 комн

Стройка идёт, раньше за бронь просили 50 000 тенге и копию удоса.

[Elmira-07]

Всем привет . Подскажите, как дела идут сейчас? Что оплачиваешь , если хочешь купить или забронировать квартиру? И какая цена?
Интересует 1 - 2 комн

Здравствуйте! Сейчас цена поднялась,например за 1м2 - 285000тг, а вот те кто забронировал в ноябре цена осталось 255000тг, это касательно той кв. Что мы забронировали. Позвонила в отдел продаж, там сказали что по какой цене забронировали то и останется, а новым покупателям цена уже поднялась!

[Elmira-07]

В связи с переездом в другой город переуступлю бронь по старой цене 255000тг за м2 (на данный момент цена уже 285000тг за м2) , квартира 55м2 на 10 этаже 2-й очереди. По всем вопросам звонить по номеру 87717623083

[doszhan777]

Никого не смущает, что на сайте Фонда Гарантирования Жилищного Строительства ЖК указан с припиской "без наружных инженерных сетей"? Кто будет делать наружные сети и за какие деньги?

 

https://hgf.kz/ru/pr...y/jk-12-mesiats

Сообщение отредактировал doszhan777: 27.01.2020, 22:26:31

[GDD]

Никого не смущает, что на сайте Фонда Гарантирования Жилищного Строительства ЖК указан с припиской "без наружных инженерных сетей"? Кто будет делать наружные сети и за какие деньги?

 

https://hgf.kz/ru/pr...y/jk-12-mesiats

Смущает. Вот тоже пришли сюда мнение послушать

[Волчара8]

 

Никого не смущает, что на сайте Фонда Гарантирования Жилищного Строительства ЖК указан с припиской "без наружных инженерных сетей"? Кто будет делать наружные сети и за какие деньги?

 

https://hgf.kz/ru/pr...y/jk-12-mesiats

Смущает. Вот тоже пришли сюда мнение послушать

 

Хотят продать по низкой цене, за счёт того что в неё не включены расходы на строительство инженерных сетей.

Что то пахнет заманухой.

[Nurlan4088881]

 

 

Никого не смущает, что на сайте Фонда Гарантирования Жилищного Строительства ЖК указан с припиской "без наружных инженерных сетей"? Кто будет делать наружные сети и за какие деньги?

 

https://hgf.kz/ru/pr...y/jk-12-mesiats

Смущает. Вот тоже пришли сюда мнение послушать

 

Хотят продать по низкой цене, за счёт того что в неё не включены расходы на строительство инженерных сетей.

Что то пахнет заманухой.

 

Это получается что сами собственники должны подключать чтоли??? Как-то помню в инстаграмм на их странице кто-то задавал такой вопрос, они откоментировали что мол наружные инженерные сети уже есть и они будут подключать к ним внутренние инженерные сети. Так ли это?! 

[Stoli4nyi]

Смуту не наводите, посмотрите на том же сайте ФГЖС разрешение полученные другими крупными застройщиками Базис и Биай, такая же формулировка там стоит.

 

P.S. я не работник компании, а дольщик данного ЖК, перед покупкой все детально изучил

 

[Волчара8]

 

Смуту не наводите, посмотрите на том же сайте ФГЖС разрешение полученные другими крупными застройщиками Базис и Биай, такая же формулировка там стоит.

 

P.S. я не работник компании, а дольщик данного ЖК, перед покупкой все детально изучил

 

 

Посмотрите другие проекты в которых указано с наружными инженерными сетями, или без такой заметки. И внимательно договор что в нём указано про коммуникации.

Сообщение отредактировал Волчара8: 04.02.2020, 09:45:53

[Stoli4nyi]

 

 

Смуту не наводите, посмотрите на том же сайте ФГЖС разрешение полученные другими крупными застройщиками Базис и Биай, такая же формулировка там стоит.

 

P.S. я не работник компании, а дольщик данного ЖК, перед покупкой все детально изучил

 

 

Посмотрите другие проекты в которых указано с наружными инженерными сетями, или без такой заметки. И внимательно договор что в нём указано про коммуникации.

 

FYI это что написано в моем договоре:

 

Инженерное оборудование:

Электросети: подведены в квартиры.

Водопровод (холодная и горячая вода): проведены до точек внутри квартиры.

Канализация: подключение канализации без установки санитарно-технических приборов.

Отопление: магистральное отопление с установкой внутриквартирных отопительных приборов (биметаллические радиаторы).

 

Инженерные коммуникации: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация.

[Волчара8]

 

 

 

Смуту не наводите, посмотрите на том же сайте ФГЖС разрешение полученные другими крупными застройщиками Базис и Биай, такая же формулировка там стоит.

 

P.S. я не работник компании, а дольщик данного ЖК, перед покупкой все детально изучил

 

 

Посмотрите другие проекты в которых указано с наружными инженерными сетями, или без такой заметки. И внимательно договор что в нём указано про коммуникации.

 

FYI это что написано в моем договоре:

 

Инженерное оборудование:

Электросети: подведены в квартиры.

Водопровод (холодная и горячая вода): проведены до точек внутри квартиры.

Канализация: подключение канализации без установки санитарно-технических приборов.

Отопление: магистральное отопление с установкой внутриквартирных отопительных приборов (биметаллические радиаторы).

 

Инженерные коммуникации: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация.

 

Отлично. Дело осталось за малым, достроить и исполнить обязательства перед дольщиками.