Сообщений в теме: 3629

[Bonucci]

а кто нибудь покупал квартиру с рук в новостройке, когда уже все продано было? насколько примерно накручивают и насколько сложнее ее оформить в ипотеку чем от застройщика?

[Ruslan M]

а кто нибудь покупал квартиру с рук в новостройке, когда уже все продано было? насколько примерно накручивают и насколько сложнее ее оформить в ипотеку чем от застройщика?

"накручивают" ровно столько сколько пожелают. стандарта нет))) чем ближе к пуску в эксплуатацию, тем ценник больше, если пущен в эксплуатацию, то ещё дороже. объяснение: снижение рисков.

если дом не сдан в эксплуатацию, то покупка "с рук" это договор цессии. обычно банки такое не финансируют. проще ипотека, если продавец сам застройщик (7-20-25)

если дом сдан в эксплуатацию, то обычная ипотека. банку без разницы.

[Niyara]

Всем привет, помогите, пожалуйста, кто в теме . Компания Exclusive Qurylys , ЖК Tamirix city по Кульджинке. Есть кто сталкивался с этой компанией? ЖК с виду приличный, цены очень даже. Район конечно не ахти, но что поделать ((

[амина сапарова]

Всем привет, помогите, пожалуйста, кто в теме . Компания Exclusive Qurylys , ЖК Tamirix city по Кульджинке. Есть кто сталкивался с этой компанией? ЖК с виду приличный, цены очень даже. Район конечно не ахти, но что поделать ((

лучше если район удобный чем ЖК дешевое

[Soul_Train]

Всем привет, помогите, пожалуйста, кто в теме . Компания Exclusive Qurylys , ЖК Tamirix city по Кульджинке. Есть кто сталкивался с этой компанией? ЖК с виду приличный, цены очень даже. Район конечно не ахти, но что поделать ((

А вам по чем метр там предлагают?

Я звонил в среду, сказали еще старта продаж не было и цены еще не известны.

[Bonucci]

Я звонил в среду, сказали еще старта продаж не было и цены еще не известны.

на кортере цена 280 за квадрат 

[Ruslan M]

ЖК с виду приличный, цены очень даже.

По данным Архитектуры у них разрешения на привлечения средств дольщиков. Поэтому ни под одну программу кредитования не попадают на данный момент.

[амина сапарова]

 

ЖК с виду приличный, цены очень даже.

По данным Архитектуры у них разрешения на привлечения средств дольщиков. Поэтому ни под одну программу кредитования не попадают на данный момент.

 

до заключения ФГЖС цены на недвижимость за полцены,потом чем ближе к окончанию строительства тем выше и выше... Стали сдавать в черновом варианте, чтобы привлечь относительно демократическими ценами на кв.м. 

[Ruslan M]

до заключения ФГЖС цены на недвижимость за полцены,потом чем ближе к окончанию строительства тем выше и выше...

Цены ближе к пуску в эксплуатацию почти всегда выше в любом ЖК, чем на начальном строительстве (если это не госпрограмма). Отсутствие разрешения на привлечение средств дольщиков означает, что застройщик не в полной мере удовлетворяет условиям по законодательству. Отсюда риски выше. Как поступать, решать каждому самостоятельно. 

З.Ы. Не встречал ЖК где цена в начале была бы в 2 раза ниже (полцены), чем на стадии сдачи в эксплуатацию. 10-30% ещё куда не шло.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.11.2020, 12:42:22

[2202]

до заключения ФГЖС цены на недвижимость за полцены,потом чем ближе к окончанию строительства тем выше и выше... Стали сдавать в черновом варианте, чтобы привлечь относительно демократическими ценами на кв.м. 

 

 

ни у одного застройщика не видела разницы в два раза, сама искала в 2018 квартиру.  20% разница между строящимся домом и тем же, но уже сданным в эксплуатацию. От застройщика.

Как вторичку люди конечно и в два раза могут цены в объявлениях рисовать.

[Niyara]

 

Всем привет, помогите, пожалуйста, кто в теме . Компания Exclusive Qurylys , ЖК Tamirix city по Кульджинке. Есть кто сталкивался с этой компанией? ЖК с виду приличный, цены очень даже. Район конечно не ахти, но что поделать ((

А вам по чем метр там предлагают?

Я звонил в среду, сказали еще старта продаж не было и цены еще не известны.

 

315 000 тг и выше, если ипотека, за нал от 280 000 тг. Но пока ничего конкретного нам тоже не сказали, даже по расположению домов не смогли ответить.

Ипотека у них есть, но это тоже все на словах и не точно.

Также ездили смотреть Парасат, он чуть ближе от города, там только ЖССБ и 50%, но Чистовая , за почти такую же цену как в Тамариксе.

Еще интересует ЖК на Котельникова, но к ним дозвониться не могу, и на заявку не перезванивают.

[амина сапарова]

 

до заключения ФГЖС цены на недвижимость за полцены,потом чем ближе к окончанию строительства тем выше и выше... Стали сдавать в черновом варианте, чтобы привлечь относительно демократическими ценами на кв.м. 

 

 

ни у одного застройщика не видела разницы в два раза, сама искала в 2018 квартиру.  20% разница между строящимся домом и тем же, но уже сданным в эксплуатацию. От застройщика.

Как вторичку люди конечно и в два раза могут цены в объявлениях рисовать.

 

ЖК Теремки 

[davydenko_nadezhda]

Добрый день. Переезжали семьей из Павлодара в Барнаул, так сказать по семейным обстоятельствам. Решила вот поделиться своим опытам переезда и составила универсальный план:
1. Принять решение
2. Найти работу,школу для детей
3. Найти жилье, продать свое
4. Разобраться с долгами
5. Найти перевозчика как-то ездили с частниками и не пытайте судьбу, не факт что ваши вещи в целости доедут и если доедут и не пропадут по пути :unknown: . Поэтому ехали с транспортной компанией по-моему эта была магистраль -переезды по России, они как раз специализируются на подобных случаях и смогли перевезти вещи через границу, не все компании занимаются подобными перевозками 
6. Выбрать дату
7. Нанять грузчиков
9. Упаковать все и коробки берите в Икеи
8. Переехать
Удачи вам в вашем переезде, я старалась ничего не пропустить  

[Ruslan M]

2. Найти работу,школу для детей 3. Найти жилье, продать свое

Ну тут план может непланово пойти на любом этапе)))

Сколько жильё продавать?
Будет ли это время ждать работадатель?

Как устроиться в школу или детский сад без прописки? Только в частный?

С долгами разобраться просто - были бы деньги. 

А вообще переезд это, конечно, стресс)))

[Ruslan M]

ЖК Теремки 

У них стартовая какая была? А сейчас какая? Что-то не увидел там скачка в 2 раза. 

[taka2000]

Не знаю щас цены, но года 3-4 назад чуть не купил в Теремках квартиру 170 квм за 50 млн. В те времена он совершенно пустой стоял

[Ruslan M]

но года 3-4 назад чуть не купил в Теремках квартиру 170 квм за 50 млн.

Про эти Теремки идёт речь?

 https://korter.kz/жк...маты/планировки

 

так начали строить в этом году...

[taka2000]

но года 3-4 назад чуть не купил в Теремках квартиру 170 квм за 50 млн.

Про эти Теремки идёт речь?
https://korter.kz/жк...маты/планировки

так начали строить в этом году...

Сорри перепутал с ЖК Хуторок

[Ruslan M]

Сорри перепутал с ЖК Хуторок

сейчас цена по 387 тыс./тг просят

 

Так получается 65 лямов для 170 кв.м Могли бы наварить 15 лямов))) То есть те же самые 30%. Правда не факт конечно.

[Tennisist]

разочаровал Базис. взял квартиру в Jazz. качество отвратное. дует со всех щелей под окнами. электропроводка из дешевого алюминия. поверхности сильно неровные. окна недоделаны. на жалобы не обращают внимания.