Панорама вроде долгостроем был, и там металлический каркас, не помню долго он стоял, но наверняка коррозией покрылся, как его потом очищали или просто покрасили сверху. Еще раз металл, то его надо огнезащитой покрывать, это там сделано нет, незнаю. Также наверняка там шумоизоляция говяная, или вообще не сделана она, раз его достраивали, а в зданиях с металлкаркасом шумоизоляция это проблемное место.
Дом вдоль шумной улицы, есть ли там двор, обустроен ли? Есть ли там паркинг? Ограждена ли территория жк? Качество лифтов, материалов отделки подьездов, долговечность материалов отделки фасада, какие окна и тд. То есть все это играет на цену, и мне кажется, там все сделано по минимуму. Кажется в панораме были проблемы с доками земли, и с горячей водой, тут есть тема где то. Каусар кстати вроде на разломе построен