Сообщений в теме: 3345

[Искатель 73]

Всем доброго дня. Может кто знает хорошие варианты 4-х комнатных квартир на левом берегу? Верхний предел - 28 млн.
Хотелось бы конечно не на отшибе и с хотя бы более-менее развитой инфраструктурой, т.к. своей машины пока нет, приходится пользоваться общественным транспортом.
Есть несколько вариантов, подходящих по критериям, но они почему-то все на Сауран 14. С этим домом всё в порядке?

[Искатель 73]

Для бюджетников строился вроде, керамогранитом облицованный. Там они все с местами облетевшим керамогранитом. Дом вроде из кирпича, но с парковками там проблема и лифты маленькие, надо вам сьездить лучше туда. И шоб окна не смотрели на футб площадку, а то целый день крики будете слышать. В некоторых домах с хорошим сервисом, она щакрывается после 10 ч. вечера, в других удалена подальше.

[SENORITA S]

В крыше есть функция смотреть на карте

Так по карте и смотрим ) вся проблема что мы с другого города. Практически город незнаем, смущает то что все квартиры которые мы приметили до сих пор продаются. В случае чего сможем ли мы их продать в будущем ) вот в чем вопрос)

Отправлено с моего ONEPLUS A5010 через Tapatalk

[YloveAst]

Кстати , а почему в Алматы средняя цена за метр больше чем в Астане? Потому что людей туда больше едет или просто так?

[Галант]

Кстати , а почему в Алматы средняя цена за метр больше чем в Астане? Потому что людей туда больше едет или просто так?

Климат, качество сервиса, много мест отдыха, люди добрее и общительнее...

Пожалуй лучше Алматы будет только Шымкент и это без шуток.

[SENORITA S]

Кстати , а почему в Алматы средняя цена за метр больше чем в Астане? Потому что людей туда больше едет или просто так?

Климат, качество сервиса, много мест отдыха, люди добрее и общительнее...
Пожалуй лучше Алматы будет только Шымкент и это без шуток.

+ центр Алматы застроен каждый оставшийся клачок земли на весь золота и цена новых строящихся жк соответственно не дешевые. Если район ближе к горам где более менее считается экологически чистым районом то цена так же выше. Климат конечно сыграл не маловажную роль )

Отправлено с моего ONEPLUS A5010 через Tapatalk

[Бошетунмай]

Все алмате хорошо, разве что пробки и смог

Прикреплённые изображения:

• 

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Искатель 73 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Здравствуйте. Посоветуйте ЖК с 2 комн квартирой с квадратурой не менее 55 м2. Не муравейник, с закрытым от машин двором , не маргинальный )), соответственно с хорошей звукоизоляцией. И еще, важно наличие образовательных учреждений. И все это в пределах 19 млн. Тг.Живём в фэмили таун. ЖК красивый, но далековато на работу, школа далеко, а так природа.. Сейчас много предложений на рынке и все заманчиво. Есть ЖК -Манхэтен, Нур Аспан 2, Айнаколь, Бронкс, Дива, Амстердам, Театральный, Семейный, Тау, Нурлы уя, Кашаган, Кристал, Азия плюс.. и др. Но смущает рассположение на болотах одних, неясность с завершением других, угроза муравейности некоторых и надежности последующего сервисного обслуживания..Прсоветуйте пожалуйста.. , может есть др. альтернативные варианты?

Из всего перечисленного мне нравится Нур Аспан.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Искатель 73 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Форумчане, подскажите смотрим около месяца квартиры в Астане район пр. Республики , Иманова +/- так как удобно по геолокации. Заметили что квартиры долго продаются. Понимаем рынок недвижимости Астаны перенасыщен, люди больше предпочитают левый берег и т. п . Вопрос вот в чем, сложно ли в Астане продать вторичное жилье? (рассматриваем жилье эконом, комфорт в класса в пределах 20 млн.)Отправлено с моего ONEPLUS A5010 через Tapatalk

1) Кризис2) Хорошие варианты и по хорошей цене, уходят довольно быстро3) Вы не назвали параметры поиска. Так как в том районе, очень много старых квартир. А за 20 лямов, можно смело искать и 3-4 комнатную в старом доме. 3-4 комнатные квартиры, всегда продавались медленно .

Ищем 2-х комнатную квартиру с полноценной кухней , не студия . По квадратуре около 60 кв.м. совсем старые дома не рассматриваем. стоит ли вообще в этом районе приобретать квартиру ?Отправлено с моего ONEPLUS A5010 через Tapatalk

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Искатель 73 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Вы в Крыше смотрели? Там из нестарых домов вроде на Иманбаева и на Бараева несколько квартир

Да на крыше смотрим. какие именно вы имеете в виду ? Может мы не те смотрим)Отправлено с моего ONEPLUS A5010 через Tapatalk

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Farmer: 02.03.2019, 11:37:03

[Farmer]

сколько в месяц выходит в Астане за свет? Насколько я понимаю, электроплита накручивает не хило

 

Электроплита, стиралка, посудомойка и т.п. Два человека. До некоторого времени без проблем укладывались в 180 - 200 квтч, сейчас не укладываемся, но электроплита тут не причем

Тариф 8,86 тг/квтч до 90 квтч на человека, 13,89 тг/квтч свыше 90 квтч на человека. Есть еще третий тариф - 17,36 тг/квтч, но со скольки он начинается - не знаю, мы до него еще никогда не доходили

[Don_Korleone]

глюк

Сообщение отредактировал Don_Korleone: 02.03.2019, 11:54:33

[Don_Korleone]

Народ подскажите, сколько в месяц выходит в Астане за свет? Насколько я понимаю, электроплита накручивает не хило

Ну учитывая то что ля тех у кого эл.плиты установлен тариф около 10 тенге, то за свет выходит немного. Лично у меня, ещё ни разу не вышло больше 1500 тенге.

Чё за тариф?

[YloveAst]

Товарищ с Алматы приезжал недавно, сказал переедет с семьей в астану в течении года:
Первое что он сказал это воздух, в ате говорит как в кунсткамере. Второе пробки, с ума в них сходит в ате. Я там был лет 15назад, что там реально в этом плане так все плохо?

[Naz_a]

Кстати , а почему в Алматы средняя цена за метр больше чем в Астане? Потому что людей туда больше едет или просто так?

Земля дороже, чем в Астане, потому что свободных мест совс нет, всё застроено. Выбора особого тоже нет, новостроек мало, хороших ЖК ещё меньше.

[Бошетунмай]

Товарищ с Алматы приезжал недавно, сказал переедет с семьей в астану в течении года:
Первое что он сказал это воздух, в ате говорит как в кунсткамере. Второе пробки, с ума в них сходит в ате. Я там был лет 15назад, что там реально в этом плане так все плохо?

но основная причина переезда скорее всего связана с работой да? а воздух и пробки это доп бонусы
*по ате, да, много новостроек в центре лепят посреди существующих советских этажек, и получается ни двора нет, и тесно, плюс в центре все школы и ясли что рчдом перегружены

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 02.03.2019, 13:32:49

[smurnoi]

воздух и пробки это доп бонусы

 

На счёт воздуха я ещё согласен, а вот пробок в Астане сейчас не меньше чем в Алматы ...

[Галант]

На счёт воздуха я ещё согласен, а вот пробок в Астане сейчас не меньше чем в Алматы ...

 

Может на правом и в час пик?!

Днем езжу на Левом берегу - летаю.

От Экспо до ЖК Номад иногда 6 минут хватает, обычно 10.

В час пик, да, больше времени уходит.

[Saule1]

Да, тоже с Экспо быстро до мкр Шубары доезжаю. Но в час пик с 8-9 утра по Кабанбай, Туран, Мангилик невозможно проехаться. Через Туркестан, Акмешит более менее

[Torrres]

Так как мои коментарии удаляют в их инстагармме пишу везде как и обещала. Хотела бы предостеречь вас от компании gpark. Лишь бы пихнуть квартиры. Повелись на низкую цену и еще и родственников подставили. Бахыт премиум весь в косяках, кск пихнули левой компании а той вообще чихать на нас!Слышала не только с нашим  но и с другими жк у них такая же история - жильци подают в суд на ук...

Если не секрет что за управ.компания? И в чём именно претензии к управкомпании?

А как с шумкой в Манхэттене дело обстоит?

Вообще честно говоря не нравятся эти панорамные окна в пол и по новой моде радиаторы висящие в воздухе перед стеклопакетом. По душе больше классика))

Не холодно таким образом?

[Torrres]

Народ может уже писали не могу найти у кого сколько кск м2 хочу таблицу составить чтоб предъявить нашему кск. Какие расценки по городу не могли бы вы написать в вашем жк и жк которые вы знаете можно еще класс дома нписать. заранее спасибо итог выложу потом здесь

На правом, Курмет-2000, от 30 до 35 тг.

Около 17 домов разного класса и годов постройки (в основном 2000 годы). Район Абая-Кумисбекова-Сейфуллина, рядом с сарыаркинским акиматом, дома от разных застройщиков, начиная от Сказки и депутатского на Кумисбекова, до Сапы2007 на Косшыгулулы.

Работают так себе-просто уборка подъездов и двора, консъержей и охраны нигде в этих домах нету. Имеют сильную поддержку в сарыаркинском, поэтому прибирают себе к рукам в основном свежие беспроблемные и платежеспособные дома, чтобы не иметь в будущем хлопот с заменой инженерки

Сообщение отредактировал Torrres: 02.03.2019, 15:21:45

[smurnoi]

 

На счёт воздуха я ещё согласен, а вот пробок в Астане сейчас не меньше чем в Алматы ...

 

Может на правом и в час пик?!

Днем езжу на Левом берегу - летаю.

От Экспо до ЖК Номад иногда 6 минут хватает, обычно 10.

В час пик, да, больше времени уходит.

 

В час пик везде опа... Как написали выше, в Час-пик весь ЛБ больше стоит чем едет )) В Алматы, в час-пик тоже опа полная. В остальное время, движение  нормальное