Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 6]

астана недвижимость проекты

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2715

#721
RR

RR
  • В доску свой
  • 4 195 сообщений

Кто нибудь проводит индексацию по курсу доллара при сдаче квартиры? Если да, раз в год индексируете?

Хочу вложиться в недвижку и окупить ее в долларах в течении пяти лет.

Насколько реально и какие подводные?

Если в течении 10 лет окупите, считайте вы отличный бизнесмен. 


  • 0

#722
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Кто нибудь проводит индексацию по курсу доллара при сдаче квартиры? Если да, раз в год индексируете?

Хочу вложиться в недвижку и окупить ее в долларах в течении пяти лет.

Насколько реально и какие подводные?

Про доллары в сфере недвижимости, можете вообще забыть. Тем более, про индексацию к курсу доллара. Дай Бог, чтобы она окупилась хотя бы за 10 лет. Это при том, что квартира будет в хорошем районе.  :dont:


Сообщение отредактировал smurnoi: 03.11.2018, 18:26:30

  • 0

#723
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 488 сообщений
При чем тут индексация по курсу?
Если ваш клиент будет иностранец если только но и он сбежит )))благо квартир куча.
Вся недвижка что покупка что аренда в тенге и уже давно.
  • 0

#724
Rus2013

Rus2013
  • В доску свой
  • 1 351 сообщений

Брал в начале 2017го мини квартирку 18метров. за 6 млн. Сдал за 70+ком.Не одного дня простоя пока не было. Надеюсь за 7 лет окупить. Это максимум в Астане считаю. Но учитывая что тенге к доллару падает,то фиг знает хорошая это инвестиция или нет.Ну по лучше тенгового депозита.


Сообщение отредактировал Rus2013: 03.11.2018, 22:55:57

  • 2

#725
смак14

смак14
  • Свой человек
  • 621 сообщений

Кто нибудь проводит индексацию по курсу доллара при сдаче квартиры? Если да, раз в год индексируете?

Хочу вложиться в недвижку и окупить ее в долларах в течении пяти лет.

Насколько реально и какие подводные?

 

В долларах не окупите, это точно. Если хотите максимально заработать, то лучше коммерческая недвига небольшой квадратуры.

А так, вложения в недвижимость лучше рассматривать как сохранение имеющихся сбережений. Сейчас это лучшая альтернатива депозитам в банках. Что с ними творится, сами видите. 


  • 1

#726
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 488 сообщений
Че за жк строят по кабанбай вроде напротив парка(керуен сити) и прям перед мостом?
  • 0

#727
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений

Че за жк строят по кабанбай вроде напротив парка(керуен сити) и прям перед мостом?


элитка от сенсаты. от 520 000тг м.кв
  • 0

#728
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 356 сообщений

элитка от сенсаты. от 520 000тг м.кв

Сенсата решила в элитку залезть? Там Хайвилл еле-еле втюхивает ее.

Думаю, рискованный шаг. 


  • 1

#729
D4tk

D4tk
  • Частый гость
  • 69 сообщений

 

элитка от сенсаты. от 520 000тг м.кв

Сенсата решила в элитку залезть? Там Хайвилл еле-еле втюхивает ее.

Думаю, рискованный шаг. 

 

Ну квартиры продаются судя по сайту.


  • 0

#730
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений

 

элитка от сенсаты. от 520 000тг м.кв

Сенсата решила в элитку залезть? Там Хайвилл еле-еле втюхивает ее.

Думаю, рискованный шаг. 

 

 

да там место шикарное, продадут.


  • 0

#731
intelfan

intelfan
  • Завсегдатай
  • 180 сообщений

Что думаете по поводу Номада? Фасад покрасили, паркинг можно арендовать. Стоит брать для семейных? Работа на Левом. Садик пока на правом, но уже года полтора осталось.


  • 0

#732
IntMia

IntMia
  • Гость
  • 14 сообщений

Что думаете по поводу Номада? Фасад покрасили, паркинг можно арендовать. Стоит брать для семейных? Работа на Левом. Садик пока на правом, но уже года полтора осталось.

ЖК Номад имеете ввиду? Там по Сыганак угол под бизнес центр не достроен, вроде нарушения при строительстве. Подозрительно. Могу посоветовать Коркем3 по Туркестан, 


  • 0

#733
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений

Что думаете по поводу Номада? Фасад покрасили, паркинг можно арендовать. Стоит брать для семейных? Работа на Левом. Садик пока на правом, но уже года полтора осталось.

 

посмотрите жк дельфин 2, лучше в 100 раз номадов\коркемов


  • 0

#734
Temir Baidullaev

Temir Baidullaev
  • Частый гость
  • 56 сообщений

Кто покупает пустующие ЖК элит сегмента? Коррупционеры просто хранят деньги в квартирах?

Или не продаются и не сдаются?


  • 0

#735
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 356 сообщений

Кто покупает пустующие ЖК элит сегмента? Коррупционеры просто хранят деньги в квартирах?

Или не продаются и не сдаются?

Кто не верит банкам. В том числе и коррупционеры. Знаю, что они обожают дарить друг другу объекты недвиги)

Потом, можно продать или токалку с детьми поселить)

 

Хотя может на самом деле всё проще. Требования к жилью у населения постоянно растут, количество детей в семьях постоянно увеличивается. Нормой стало как минимум 2, а в среднем 3. Хочется каждому по комнате. А если человек пожил в обычном жилье, то возвращаться в эконом сегмент не особо то и охота.

И не забывайте людей живущих на западе Казахстана и работающих в нефтянке. Вот они ой как хорошо берут элитку.


  • 0

#736
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 488 сообщений
Из готовых на левом в пределах 17-18 милл.двушки в каком жк можно рассмотреть?
Интересует только первичка .
Есть варианты?
  • 0

#737
YloveAst

YloveAst
  • Свой человек
  • 879 сообщений

Из готовых на левом в пределах 17-18 милл.двушки в каком жк можно рассмотреть?
Интересует только первичка .
Есть варианты?

 

Манхэтэн,Санрайс,Аляска, . У всех сдача около мая 19го и цена 300-320. Все три дома рядом+там китайцы начали строить ЖК. Я же говорил что за ХШ будет через пару лет интересный район, ну по мне так куда лучше чем за триумфальной аркой.


  • 0

#738
смак14

смак14
  • Свой человек
  • 621 сообщений

 

Из готовых на левом в пределах 17-18 милл.двушки в каком жк можно рассмотреть?
Интересует только первичка .
Есть варианты?

 

Манхэтэн,Санрайс,Аляска, . У всех сдача около мая 19го и цена 300-320. Все три дома рядом+там китайцы начали строить ЖК. Я же говорил что за ХШ будет через пару лет интересный район, ну по мне так куда лучше чем за триумфальной аркой.

 

Согласен. Не зря туда Би Ай и Самрук Казына переехали.


  • 0

#739
ANN@KZ

ANN@KZ
  • Гость
  • 28 сообщений

 

 

Из готовых на левом в пределах 17-18 милл.двушки в каком жк можно рассмотреть?
Интересует только первичка .
Есть варианты?

 

Манхэтэн,Санрайс,Аляска, . У всех сдача около мая 19го и цена 300-320. Все три дома рядом+там китайцы начали строить ЖК. Я же говорил что за ХШ будет через пару лет интересный район, ну по мне так куда лучше чем за триумфальной аркой.

 

Согласен. Не зря туда Би Ай и Самрук Казына переехали.

 

Еще ЖК BI Токио, но там 2-шка от 20 млн тг,черновая,ключи дадут май 2019


  • 0

#740
the_winner

the_winner
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений

Добрый день! Есть ли какая-либо информация касательно ЖК Самрук Тауэрс (за Хан Шатыром) или ЖК Айдидар (возле Миллениум Парка)? Поделитесь, добрые форумчане.


  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 6

пользователей: 2, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0


Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.