Сообщений в теме: 3345

[V@SILEK]

кто то говорил, что коттеджи продали по 25 млн

Да быть такого не может. Там за 40 млн люди ре могут купить, а тут у застройщика будет неликвид? Пиар ход скорее всего.

Я же вас правильно понял, что коттедж в вашем понимании это отдельно стоящий? У них площадь 180 м2

Сообщение отредактировал V@SILEK: 06.05.2018, 23:45:47

[nuts-er1]

 

Добрый день, с наступающими праздниками! Планирую купить двухкомнатную квартиру в Астане (депозит в ЖССБ, накопления >4лет) для будущего переезда в столицу (конец этого года).

Если всё получится будущее место работы будет в районе Экспо, если нет - то временно буду сдавать квартиру.

Изначально планировал на бюджет 14-15 млн., но сейчас понимаю, что желаемые варианты будут дороже. Итого бюджет 16-20 млн. 

 

На данный момент рассматриваю следующие локации:

1. Экспо (ЖК Арнау, Камал) + новый, активно развивающийся район. Близко к предполагаемому месту работы. 

2. Район Пирамиды, мечеть Хазрет Султан (ЖК Сказочный Мир). + Хороший район, в принципе до Экспо ехать недолго+если построят новый мост будет еще быстрее.

3. ЖК Лесная Поляна. + цены очень приемлимые, до центра города 15-20 мин на машине. - Цены на ком.услуги и престижность

 

Подскажите пожалуйста:

1) Какие ещё варианты ЖК/районов можно рассмотреть? 

2) Лучше ли купить жилье на вторичке (ЖССБ позволяет), чем у самих стройкомпании? Ибо тогда можно не сильно вкладываться в ремонт и "сломать" цену?

 

Поеду в Астану в начале июля. Может кто еще посоветует хорошего специалиста (риэтора)? Стоит ли к ним обращаться?

Получилось сумбурно) Заранее спасибо!

Добрый день!

 

На мой вгляд: 

Лесную поляну лучше сразу откинуть,куча проблем там,почитайте в ветке. И престижности там нет никакой.

 

Возле мечети- вариант не совсем удобный,если вам добираться в район ЭКСПО, мост еще и не начинали строить.И там рядом частные дома,зимой дым,дышать не чем.

 

К риелторам обращаться - только лишняя трата денег,особо не помогут.Лучше самому наметить ЖК,районы,созвониться заранее со строит.компаниями,хозяевами квартир,приехать и выбрать на месте.Мы так выбрали сами,риелторы ни чем не помогли,все варианты через них были дороже.

 

В районе ЭКСПО огромный выбор квартир,сейчас еще начнется по программе реализация жилья в том районе.

Посмотрите ЖК по Каб.Батыра и рядом,чтоб не далеко вам от работы.

 

 

Понял, спасибо большое

[Aleika]

Добрый вечер! Прочла ветку с января 2018 года) Подскажите пожалуйста инфу по ЖК Аружан и ЖК Абсолют. В частности вопрос по поводу право устанавливающих документов, так как слышала что в ЖК Аспан (тот же застройщик) по сей день нет свидетельства о собственности. Заранее благодарю! 

[ggg87]

Добрый день.

Не нашла ветку о коммунальных услугах, поэтому задам вопрос здесь.

Подскажите, каков порядок замены счетчиков хол/гор воды? Есть ли лицензированные  организации, сдающие работу  "под ключ", т. е. "пришли - сняли пломбы -  поставили новые счетчики -  опломбировали - составили акт"? Буду благодарна, если предоставите их контакты. На сайте Астана-ЕРЦ ничего не нашла.

Спасибо.

[Katerina81]

Добрый день.

Не нашла ветку о коммунальных услугах, поэтому задам вопрос здесь.

Подскажите, каков порядок замены счетчиков хол/гор воды? Есть ли лицензированные  организации, сдающие работу  "под ключ", т. е. "пришли - сняли пломбы -  поставили новые счетчики -  опломбировали - составили акт"? Буду благодарна, если предоставите их контакты. На сайте Астана-ЕРЦ ничего не нашла.

Спасибо.

Нет таких у нас. В водоканал подаете заявку на снятие пломб,приходит контролер, снимает показания счетчиков, составляет акт снятия.Вызываете сантехника (либо по знакомству, или по объявлению OLX) он вам устанавливает Вами купленные счетчики  (напротив водоканала по пр.Абая есть маг.Сантехника, там продают уже проверенные самим водоканалом счетчики).Да и не забудьте в КСК попросить перекрыть стояки, хотя если в кв.есть краны перекрывать воду, можно и обойтись.После установки опять подаете заявку на опломбировку и ждете контролера.

[shmuntik]

Добрый день.

Не нашла ветку о коммунальных услугах, поэтому задам вопрос здесь.

Подскажите, каков порядок замены счетчиков хол/гор воды? Есть ли лицензированные  организации, сдающие работу  "под ключ", т. е. "пришли - сняли пломбы -  поставили новые счетчики -  опломбировали - составили акт"? Буду благодарна, если предоставите их контакты. На сайте Астана-ЕРЦ ничего не нашла.

Спасибо.

Обычно такие объявления на обратной стороне квитанции от ЕРЦ пишут, посмотрите

Сообщение отредактировал shmuntik: 11.05.2018, 13:49:46

[ggg87]

Мааамооочки!!!

[ws2y_564e0b0f2edda]

Думаю, можно здесь спросить. Какие есть источники для поиска квартиры в Астаны? Риелторы не работают, на крыше, кн, олх одни и те же объявления. Ищем в жк комфорт тауне. Как-то думала, что поиски увенчаются успехом, но двушек там мало на продажу. За месяц уже изучила все квартиры, выставленные на выше названных сайтах.

[taka2000]

Думаю, можно здесь спросить. Какие есть источники для поиска квартиры в Астаны? Риелторы не работают, на крыше, кн, олх одни и те же объявления. Ищем в жк комфорт тауне. Как-то думала, что поиски увенчаются успехом, но двушек там мало на продажу. За месяц уже изучила все квартиры, выставленные на выше названных сайтах.

Зайти к ним в чат

[ws2y_564e0b0f2edda]

Думаю, можно здесь спросить. Какие есть источники для поиска квартиры в Астаны? Риелторы не работают, на крыше, кн, олх одни и те же объявления. Ищем в жк комфорт тауне. Как-то думала, что поиски увенчаются успехом, но двушек там мало на продажу. За месяц уже изучила все квартиры, выставленные на выше названных сайтах.

Зайти к ним в чат

Хороший совет. Ищу тогда как попасть к ним в чат.

[Барбариска]

Добрый день всем! Знающие люди, что скажете хорошего о ЖК 12 месяцев на Сатпаева-Момышулы?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю ggg87 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Мааамооочки!!!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю nuts-er1 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

Добрый день, с наступающими праздниками! Планирую купить двухкомнатную квартиру в Астане (депозит в ЖССБ, накопления >4лет) для будущего переезда в столицу (конец этого года).

Если всё получится будущее место работы будет в районе Экспо, если нет - то временно буду сдавать квартиру.

Изначально планировал на бюджет 14-15 млн., но сейчас понимаю, что желаемые варианты будут дороже. Итого бюджет 16-20 млн. 

 

На данный момент рассматриваю следующие локации:

1. Экспо (ЖК Арнау, Камал) + новый, активно развивающийся район. Близко к предполагаемому месту работы. 

2. Район Пирамиды, мечеть Хазрет Султан (ЖК Сказочный Мир). + Хороший район, в принципе до Экспо ехать недолго+если построят новый мост будет еще быстрее.

3. ЖК Лесная Поляна. + цены очень приемлимые, до центра города 15-20 мин на машине. - Цены на ком.услуги и престижность

 

Подскажите пожалуйста:

1) Какие ещё варианты ЖК/районов можно рассмотреть? 

2) Лучше ли купить жилье на вторичке (ЖССБ позволяет), чем у самих стройкомпании? Ибо тогда можно не сильно вкладываться в ремонт и "сломать" цену?

 

Поеду в Астану в начале июля. Может кто еще посоветует хорошего специалиста (риэтора)? Стоит ли к ним обращаться?

Получилось сумбурно) Заранее спасибо!

Добрый день!

 

На мой вгляд: 

Лесную поляну лучше сразу откинуть,куча проблем там,почитайте в ветке. И престижности там нет никакой.

 

Возле мечети- вариант не совсем удобный,если вам добираться в район ЭКСПО, мост еще и не начинали строить.И там рядом частные дома,зимой дым,дышать не чем.

 

К риелторам обращаться - только лишняя трата денег,особо не помогут.Лучше самому наметить ЖК,районы,созвониться заранее со строит.компаниями,хозяевами квартир,приехать и выбрать на месте.Мы так выбрали сами,риелторы ни чем не помогли,все варианты через них были дороже.

 

В районе ЭКСПО огромный выбор квартир,сейчас еще начнется по программе реализация жилья в том районе.

Посмотрите ЖК по Каб.Батыра и рядом,чтоб не далеко вам от работы.

 

 

Понял, спасибо большое

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[boryh]

перед НГ заходил контролер, сказал, что счетчик ХВ издох.Стрелка не крутилась. Спросил его, как заменить, он сказал сами все сделают в течение 2-3хдней, просил около 14т за все. в конце выдал бумажки, нужно было сходить в водоканал зарегистрировать счетчик и все.

Подскажите, каков порядок замены счетчиков хол/гор воды?

 

[AMBROBENE]

"Обеспечить доступным жильем. У кого есть уже квартиры, он туда не попадет, потому что у нас народ ушлый, по дешевке получить, потом в аренду сдать и получать зарплату. Нет! У кого нету – будем давать. Поэтому это будут подпадать молодые", - пояснил Елбасы.

 

https://www.nur.kz/1...po-7-20-25.html

[Temir Baidullaev]

"Обеспечить доступным жильем. У кого есть уже квартиры, он туда не попадет, потому что у нас народ ушлый, по дешевке получить, потом в аренду сдать и получать зарплату. Нет! У кого нету – будем давать. Поэтому это будут подпадать молодые", - пояснил Елбасы.

 

https://www.nur.kz/1...po-7-20-25.html

финита ля комедия

[Kavin]

Нет, ля комедия как раз начнется сейчас, когда особо ушлые начнут квартиры на родственников переписывать. Ну а так вообще - правильный шаг, я считаю. Коммерсанты пускай вкладываются деньгами по-взрослому, а льготное жилье пойдет реально нуждающимся (вопрос - пойдет ли?)

[feliz.muito]

Нет, ля комедия как раз начнется сейчас, когда особо ушлые начнут квартиры на родственников переписывать. Ну а так вообще - правильный шаг, я считаю. Коммерсанты пускай вкладываются деньгами по-взрослому, а льготное жилье пойдет реально нуждающимся (вопрос - пойдет ли?)

Для того чтобы исключить вероятность мошенничества, нужно изначально в законах прописать например проверку через базы юстиции о неимении в собственности недвижимого имущества за последние 3-5 лет.

[AibolBekuly]

Нет, ля комедия как раз начнется сейчас, когда особо ушлые начнут квартиры на родственников переписывать. Ну а так вообще - правильный шаг, я считаю. Коммерсанты пускай вкладываются деньгами по-взрослому, а льготное жилье пойдет реально нуждающимся (вопрос - пойдет ли?)

 

мне кажется большей проблемой станет рост цен на рынке из-за этой программы, первичка подрастет в цене и молодым семьям кроме как в ипотеку приобретать больше не будет вариантов купить в новостройках. А вторичка потянется следом и будет у нас еще один коллапс - денег нет, а цены дикие

[Kavin]

Возможно Вы и правы. Но я не думаю что цены поднимутся сильно - они в первую очередь зависят от наличия денег на руках у людей, особенно вторичка.