Сообщений в теме: 3345

[Kuanyshev]

Проекты Биай. Можно делать предположения в какую сторону обрастается город

[YloveAst]

 

для сдачи никогда бы в новасити не купил

почему?

 

 

Для сдачи очень далеко (сложнее сдать)

За эти деньги можно найти квартиру в центре города, допустим пр.Республики с ремонтом.

То есть уже экономия на ремонте и  там квартиру гораздо легче сдать на 10-15% дороже. ИМХО

[YloveAst]

Я тут положил глаз на интересный, пока строящийся ЖК в Астане...  https://triumph-avenue.kz  Создаётся хорошее впечатление об этом жилом комплексе ещё с самого сайта... с того же сайта заказал обратный звонок, перезвонили через пол часа, грамотный компетентный менеджер, хорошие условия и акции покупки квартиры. Есть у меня хороший знакомый, всю жизнь занимается строительством, большой специалист, он работает на стройке этого комплекса, рассказывает, что строится по высшему классу... так что даст Бог проверим это как говориться на собственном опыте, потому что преимуществ много: расположение, качество, цены, и ещё понравилось то, что этажей всего 9, не люблю слишком высокие небоскрёбы... слишком высокие строятся когда пытаются выжать максимум денег из минимум площади... а невысокие дома получаются качественней, да и по сейсмостойкости тоже крепче. Как вам? что скажете? может, что ещё знаете об этом проекте?

 

Походу Алматинские дилетанты в Астане строят, даже сейсмостойкость приплели)))) А "у моего друга брат сват на стройке этой работает" - это прям классика уже) Че они сюда с рекламой прут, тут покупателей нету.

[Талгатов]

ЖК Эльбрус кв.м. 190 тыс, есть малосемейки 14,5 кв.м. Расположен интересно, за Нурлыжол вокзалом. Там вроде ничего нет вокруг, если присмотреться видна объездная в стороне водохранилища. За 2,7 млн маленькую квартику. Вот думаю продать старого друга, вложиться, еще чуть останется. Но есть риск, ТОО Жануя инвест молодая фирма. И без авто тоже никак, тем более в морозы.

[K3R3I]

Доброго времени суток. Ситуация: определились с выбором квартиры, берем напрямую у застройщика. Мы попросили небольшую скидку, скажем кв метр стоит 250 000 нам сказали что продадут по 240 000, в предварительном договоре будет указана цена по 240 за квадрат. Но при окончательном договоре, во время выдачи ключей, сказали что пропишут меньшую сумму 150 000 за кв. Якобы в целях экономии налогов. Кто сталкивался? Нормально ли это?

[YloveAst]

Доброго времени суток. Ситуация: определились с выбором квартиры, берем напрямую у застройщика. Мы попросили небольшую скидку, скажем кв метр стоит 250 000 нам сказали что продадут по 240 000, в предварительном договоре будет указана цена по 240 за квадрат. Но при окончательном договоре, во время выдачи ключей, сказали что пропишут меньшую сумму 150 000 за кв. Якобы в целях экономии налогов. Кто сталкивался? Нормально ли это?

Ничего страшного в этом нет. Только если в течении года продадите квартиру дороже, то с навара 10% отдадите налогов.

Сообщение отредактировал YloveAst: 24.12.2018, 21:52:41

[TMA93]

@K3R3I, что за застройщик? надо налоговикам к ним с контрольной закупкой прийти    

[erlan5]

куда актуальней было бы - какая звукоизоляция квартир? 

или ветростойкость 

[erlan5]

Звонил в несколько банков, никто с ИП не работает. Кто-то знает об этом что-то?

Центркредит работает с ИП. 

[РусланAstana]

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

[jas_k]

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

 

после акта приемки ком услуги ложатся на хозяина кв

[РусланAstana]

Н

 

 

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

 

после акта приемки ком услуги ложатся на хозяина кв

 

ЭТО НА ОСНОВАНИИ КАКОГО-ТО ЗАКОНА? ИЛИ ПРОСТО ОБЫДЕННАЯ СЕРАЯ СХЕМА ЗАСТРОЙЩИКА И ЭНЕРГОСБЫТА? 

ПО СУТИ, Я ИМЕЛ В РУКАХ ТОЛЬКО КЛЮЧИ, НИКАКИХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЬЕ НЕ ИМЕЛ, ДАЖЕ ПРОПИСАТЬСЯ НЕ МОГ. НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИНАДЛЕЖАЛА ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКУ И СООТВЕТСТВЕННО ТАРИФ БЫЛ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ!

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю РусланAstana вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.1 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

2.3. Запрещается регистрация:
2.3.1. С именами пользователя (никами), в которых присутствуют одновременно латинские и русские буквы. Это может привести к путанице в идентификации участников Форума. Регистрационная информация участников с такими именами может быть удалена в любое время без предупреждений.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю РусланAstana вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.1 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Н

 

 

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

 

после акта приемки ком услуги ложатся на хозяина кв

 

ЭТО НА ОСНОВАНИИ КАКОГО-ТО ЗАКОНА? ИЛИ ПРОСТО ОБЫДЕННАЯ СЕРАЯ СХЕМА ЗАСТРОЙЩИКА И ЭНЕРГОСБЫТА? 

ПО СУТИ, Я ИМЕЛ В РУКАХ ТОЛЬКО КЛЮЧИ, НИКАКИХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЬЕ НЕ ИМЕЛ, ДАЖЕ ПРОПИСАТЬСЯ НЕ МОГ. НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИНАДЛЕЖАЛА ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКУ И СООТВЕТСТВЕННО ТАРИФ БЫЛ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ!

2.3. Запрещается регистрация:
2.3.1. С именами пользователя (никами), в которых присутствуют одновременно латинские и русские буквы. Это может привести к путанице в идентификации участников Форума. Регистрационная информация участников с такими именами может быть удалена в любое время без предупреждений.

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю РусланAstana вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.12 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Н

 

 

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

 

после акта приемки ком услуги ложатся на хозяина кв

 

ЭТО НА ОСНОВАНИИ КАКОГО-ТО ЗАКОНА? ИЛИ ПРОСТО ОБЫДЕННАЯ СЕРАЯ СХЕМА ЗАСТРОЙЩИКА И ЭНЕРГОСБЫТА? 

ПО СУТИ, Я ИМЕЛ В РУКАХ ТОЛЬКО КЛЮЧИ, НИКАКИХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЬЕ НЕ ИМЕЛ, ДАЖЕ ПРОПИСАТЬСЯ НЕ МОГ. НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИНАДЛЕЖАЛА ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКУ И СООТВЕТСТВЕННО ТАРИФ БЫЛ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.12. В авторском тексте сообщения ТОЛЬКО ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ или БоЛЬШОе ИХ КОлИЧЕСТВО. Уважайте своих собеседников, у них может сложиться мнение, что Вы на них кричите.

[feliz.muito]

Добрый день Знатоки!

Я к Вам за советом.

Жилой комплекс наш Айнаколь - был сдан в сентябре 2018 г, ключи выдали в феврале 2018. Счетчики на ээ были установлены в июле 2018, а опломбированы конце ноября 2018.

Сейчас жильцах начали приходить счета - с сумасшедними суммамы за ЭЭ - 30-40 тыс тг.

Застройщик утверждает, что с момента получения ключей (февраля) жильцы должны оплачивать ЭЭ по нормам расчетов расхода ЭЭ без счетчика.

Разве оплата ком услуг до сдачи дома не ложатся на плечи застройщика??

Итак с сдачей дома сильно задержали

А вы акт приема-передачи не читали перед подписанием?

Обычно застройщик прописывает в акте, что с момента получения ключей оплата за коммун. услуги переносится на покупателя.

[feliz.muito]

ПО СУТИ, Я ИМЕЛ В РУКАХ ТОЛЬКО КЛЮЧИ, НИКАКИХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЬЕ НЕ ИМЕЛ, ДАЖЕ ПРОПИСАТЬСЯ НЕ МОГ. НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИНАДЛЕЖАЛА ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКУ И СООТВЕТСТВЕННО ТАРИФ БЫЛ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ!

Зачем тогда ключи брали? Подождали бы сдачи дома в эксплуатацию.  

[TMA93]

бумажки читать надо внимательней

с момента передачи ключей всегда и везде коммуналка переходит на плечи хозяев, другое дело, что у нормальных застройщиков электросчетчики к этому времени уже стоят, даже опломбированные - и оплата идет строго по счетчику

[Лана Ли]

бумажки читать надо внимательней

с момента передачи ключей всегда и везде коммуналка переходит на плечи хозяев, другое дело, что у нормальных застройщиков электросчетчики к этому времени уже стоят, даже опломбированные - и оплата идет строго по счетчику

 

Нам начали ключи давать в мае этого года Авиценна 2 3 очередь. Платим только за Кск, вода энергия и тепло, мусор оплачивает компания до ввода в эксплуатацию.

Кстати в квартире жара

[smurnoi]

В Арнау тоже дали ключи, а через полгода энергосбыт выставил счета от 20 до 60 тыс... 

Как я понял, из всех жильцов нашего подъезда, только у меня хватило напора доказать свою точку зрения и ничего не платить. Остальные поохали и заплатили.