Сообщений в теме: 193

[Бошетунмай]

А фото могу делать хоть через день, у меня окна напротив.

спасибо! Да, так и есть, на яндекс карте еще стоят фото до начала стройки, там пустырь был где парковали машины, да и сейчас вдоль улочки машины заставлены как ни скатаюсь(

[Командированная]

Доброе утро

Прикреплённые изображения:

• 

[trasco]

Здравствуйте. Паркинг интересно теплый будет или нет?

[Командированная]

Здравствуйте. Паркинг интересно теплый будет или нет?

Это можно уточнить в отделе продаж, полагаю.

И утреннее:

Прикреплённые изображения:

• 

[Бошетунмай]

И утреннее:

спасибо за фотки) это вы за садиком в домах живете) а в общем, как вам район проживания, +/- ? какие нибудь особенности, которые всплывут уже при заселении или в принципе все ок? Надеюсь жанажетису не сильно загрузит/подпортит район, жк не такой большой

[Командированная]

Не за что.
Да, за садик ом.

Район очень удобен, все рядом и Магнумы и базар Арыстан, и транспорт (до Момышулы рукой подать) и главное, метро строят чуть выше, на Абая. На углу Домостроительной баня, спорткомплекс для детей, есть бассейн для взрослых. Освещение район.
Про парковки уже говорила, это минус.

[Ariana88ariana88]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Что выбрать жк Жана жетису или жк берекет....?

[воттаквот]

Собираемся покупать в 9-этажном доме этого ЖК.
Кто ответит на следующие вопросы:
1) Въезд и выезд только на улицу Домостроительная?
2) С парковкой много проблем? Ведь данный ЖК расположен на бывшей стихийной автостоянке, а других стоянок нет. Везде впритык.
3) В школу для детей по какой дороге ходить? Через школьный стадион можно будет?
4) Много ли однокомнатных квартир? В этом ЖК. Если да то есть риск, что их будут сдавать в аренду студентам и постоянно будет бардак.
5) Первый этаж будет жилым или там будут магазины и прочие сферы торговли и услуг?

Через жилстрой с одной стороны выгодно по ставке ниже рыночной среди банков, но вот платить два года только проценты без возможности погасить основной долг это кабала.

Сообщение отредактировал воттаквот: 21.05.2018, 22:01:22

[Бошетунмай]

1. да

2. судя по ответу в посте 79 посте, проблемы будут, паркинг по 2 млн сейчас, есть рассрочка на 3 года

3. через стадион можно, там открыто

4. откройте шахматку на их сайте, в двух 9 эт по одной 1 ком на этаж = 9*2=18шт в общем, в 12 этажках по 4 на этаж = 4*12*2=96 шт, итого 113 однушек на весь жк при общем количестве квартир 276, то есть 41% однушки, про аренду студентам не подумал, увидим как будет.

*теперь понятно почему жана жетису жк эконом класса, сравнил с аманатом и берекетом, там однушек намного меньше, ~16% от количества всех квартир

5. по буклету 353м2 на 1 этаже выделено под коммерческие помещения, откройте шахматку, там на 1 эт не доступны  4/4/2/2/1 комнатные квартиры, в общем выходит те самые ~350м2

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 21.05.2018, 23:09:37

[Командированная]

Доброе утро.
Насчёт однокомнатных и сдачи в аренду это ведь в любом ЖК, от этого нигде не застрахуешься до тех пор пока много приезжаюших в город для учёбы и работы.

А вот вид со школы, через стадион стоят строящемся дома Жана Жетысу

Прикреплённые изображения:

• 

[Starichok]

Учитывая мой печальный опыт с Куат-ом, я сильно радуюсь оперативному ходу строительства от БиАй. Главное чтобы качество не страдало при этом. 

[воттаквот]

1. да

2. судя по ответу в посте 79 посте, проблемы будут, паркинг по 2 млн сейчас, есть рассрочка на 3 года

3. через стадион можно, там открыто

4. откройте шахматку на их сайте, в двух 9 эт по одной 1 ком на этаж = 9*2=18шт в общем, в 12 этажках по 4 на этаж = 4*12*2=96 шт, итого 113 однушек на весь жк при общем количестве квартир 276, то есть 41% однушки, про аренду студентам не подумал, увидим как будет.

*теперь понятно почему жана жетису жк эконом класса, сравнил с аманатом и берекетом, там однушек намного меньше, ~16% от количества всех квартир

5. по буклету 353м2 на 1 этаже выделено под коммерческие помещения, откройте шахматку, там на 1 эт не доступны  4/4/2/2/1 комнатные квартиры, в общем выходит те самые ~350м2

 

Рахмет!

 

Когда много однушек жилой дом превращается в общагу. Я посчитал, что для застройщика выгодно побольше делать однушек))) И однушки покупают в основном не для того чтобы жить, а в аренду сдавать. А когда много арендующих квартиры и соответствующее отношение у них к дому.

Насчет того что если первый этаж будут занимать магазины с продуктами "на развес", то могут завестись другие "квартиранты")))

 

Ну и хотел бы свое ИМХО относительно стоимости жилья.

Цена не реальная и завышенная. Через некоторое время мы все в этом убедимся.

Максимум 250 тыс. тенге должно быть, а выше это уже спекуляция

[Starichok]

Большое количество арендаторов не будет радовать. Но я из тех, кто купил как раз однушку. Будет проживать мама. 

[Бошетунмай]

Ну и хотел бы свое ИМХО относительно стоимости жилья.
Цена не реальная и завышенная. Через некоторое время мы все в этом убедимся.
Максимум 250 тыс. тенге должно быть, а выше это уже спекуляция

в то же время, кажется с понижением цен понизится и качество строительства, застройщик, привыкший к прежней марже, начнет экономить на материалах, квалифицированной рабочей силе, ужимать сроки во вред технологии и прочее.
*для примера, на момышулы абая миддлман строит еще один жк из двух зданий, только одно и двухкомнатные квартиры во всем жк, там ситуация будет похуже, но и цена ниже, 255тыс/м2

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 22.05.2018, 11:18:33

[Indiko]

Здравствуйте, соседи! Скажите,пжл, рядом с нашим ЖК какие детские сады есть хорошие, русская группа. А то сейчас будем получать направление в садик, а не знаем какой лучше и по номерам,чтоб ориентироваться! Спасибо большое! Сразу и по школам сориентируйте, пожалуйста, 4 и 7 класс будет! Заранее благодарю)

Сообщение отредактировал Indiko: 24.05.2018, 19:30:51

[Командированная]

Добрый день.
Идеально близко по расположению от ЖК школы #117. Есть гимназия ниже Домостроительной, ближе к Жубанова #132.
Садиков много, самый знаменитый это наверное Сказка (прям возле Нура на Домостроительной). Сами ходили в садик по Момышулы, это гос.садик, нам нравился очень

[Indiko]

Добрый день.
Идеально близко по расположению от ЖК школы #117. Есть гимназия ниже Домостроительной, ближе к Жубанова #132.
Садиков много, самый знаменитый это наверное Сказка (прям возле Нура на Домостроительной). Сами ходили в садик по Момышулы, это гос.садик, нам нравился очень

Спасибо!

[воттаквот]

Соседи (Алла жазса!) еще не создали группу в WhatsApp?

[Бошетунмай]

Группы еще нет видимо

[Бошетунмай]

4. откройте шахматку на их сайте, в двух 9 эт

Походу биай не был бы биайем, если бы не на.бал чуть изменил первоначальные параметры. Я сперва не понял, зачем они замутили в 9 этажных блоках металлическую кровлю вместо плоской, а сегодня дошло. Они просто добавили еще один этаж, два блока будут 10 этажными. Увидим что в конце получится, думаю, во внешней отделке фасада тоже могут что нибудь изменить, будет не совсем то, что на красивых картинках с их сайта
*И еще, на картинках во дворе видны деревья, в реале этого не будет, ибо под двором везде паркинг)

Скрытый текст

*в начале мая у биай была ночная распродажа, тут лежит прайс, и судя по нему, количество свободных квартир 100, хотя по шахматке на сайте жк в то время по памяти было 40, в общем не понятки 

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 27.05.2018, 18:33:21