Сообщений в теме: 193

[trasco]

Сейчас идет утепление наружных стен теплоизоляцией и заливка потолка паркинга при въезде слева

Сообщение отредактировал trasco: 03.06.2018, 11:28:09

[WRX]

4. откройте шахматку на их сайте, в двух 9 эт

Походу биай не был бы биайем, если бы не на.бал чуть изменил первоначальные параметры. Я сперва не понял, зачем они замутили в 9 этажных блоках металлическую кровлю вместо плоской, а сегодня дошло. Они просто добавили еще один этаж, два блока будут 10 этажными. Увидим что в конце получится, думаю, во внешней отделке фасада тоже могут что нибудь изменить, будет не совсем то, что на красивых картинках с их сайта
*И еще, на картинках во дворе видны деревья, в реале этого не будет, ибо под двором везде паркинг)

Скрытый текст

*в начале мая у биай была ночная распродажа, тут лежит прайс, и судя по нему, количество свободных квартир 100, хотя по шахматке на сайте жк в то время по памяти было 40, в общем не понятки

Менеджер счастья подтвердил, что в 9-этажке, они из 10 технического сделали жилой. А 12 этажка не прошла по документам и 13 останется техническим этажом

[Бошетунмай]

Менеджер счастья подтвердил, что в 9-этажке, они из 10 технического сделали жилой. А 12 этажка не прошла по документам и 13 останется техническим этажом

ну и славненько, чем меньше этажей, тем лучше) никто не посещал по талону стройку еще?

Сейчас идет утепление наружных стен теплоизоляцией и заливка потолка паркинга при въезде слева

залили почти судя по фото с трансляции, леса мастерят для утепления стен

Прикреплённые изображения:

• 
• 

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 03.06.2018, 13:33:07

[воттаквот]

4. откройте шахматку на их сайте, в двух 9 эт

Походу биай не был бы биайем, если бы не на.бал чуть изменил первоначальные параметры. Я сперва не понял, зачем они замутили в 9 этажных блоках металлическую кровлю вместо плоской, а сегодня дошло. Они просто добавили еще один этаж, два блока будут 10 этажными. Увидим что в конце получится, думаю, во внешней отделке фасада тоже могут что нибудь изменить, будет не совсем то, что на красивых картинках с их сайта
*И еще, на картинках во дворе видны деревья, в реале этого не будет, ибо под двором везде паркинг)

Скрытый текст

*в начале мая у биай была ночная распродажа, тут лежит прайс, и судя по нему, количество свободных квартир 100, хотя по шахматке на сайте жк в то время по памяти было 40, в общем не понятки

Менеджер счастья подтвердил, что в 9-этажке, они из 10 технического сделали жилой. А 12 этажка не прошла по документам и 13 останется техническим этажом

Вот за это надо предъявить претензию BI Group.
Когда дольщик покупает квартиру он учитывает все вещи, а том числе:
1) количество жилых этажей;
2) количество квартир на площадке;
3) количество лифтов

Ведь если будет жилых квартир на целый этаж больше это нагрузка на лифт, а он один.
Потом давление воды и отоплению.

То есть, когда реклама идёт в начале, 9-этажный дом, а как только купили большую часть квартир, то надо ещё что-нибудь продать.

Буду предъявлять. Есть закон и его надо соблюдать. Кто хочет давай вместе.

[Бошетунмай]

не уверен, что что-то получится, у биая это везде так, в асылтау в начале был бизнес класс, панели фасадные на картинках, в итоге комфорт/эконом класс, фасадная штукатурка, в гагарин парке также вроде изначально домов было меньше заявлено чем построили. По части закона, надо консультация юриста по части договора, заявлять они могут что угодно, но предьявы только согласно договора думаю

[воттаквот]

не уверен, что что-то получится, у биая это везде так, в асылтау в начале был бизнес класс, панели фасадные на картинках, в итоге комфорт/эконом класс, фасадная штукатурка, в гагарин парке также вроде изначально домов было меньше заявлено чем построили. По части закона, надо консультация юриста по части договора, заявлять они могут что угодно, но предьявы только согласно договора думаю

Потому что они не реагировали должным образом. Суд решает.

А если проглотить один беспредел, то будет второй, третий и он будет продолжаться бесконечно.

Дольщики являются главным инвестором, поскольку значительная часть строительства за счёт дольщиков, а не за счёт застройщика и третьих лиц.

Вот когда дело доходит до суда все стройки приостановят и продажи прекратятся.
Надо еще TV вызвать и потом предать делу резонанс. Тогда будут уважать.

Технический этаж не для жилья. Это все знают.

[Командированная]

Небо над ЖК

Прикреплённые изображения:

• 

[trasco]

Почему у них в шахматке количество свободно продающихся квартир всегда разное? Будь это 1-2-3 комнатные

[Бошетунмай]

)) за последние полгода что наблюдаю за сайтом, количество свободных квартир там гуляет от 34 до 45, то в резерве, то свободны, видимо какая то маркетинговая уловка, не удивляйтесь

[воттаквот]

Почему у них в шахматке количество свободно продающихся квартир всегда разное? Будь это 1-2-3 комнатные

Несколько причин:
1) бронируют, а потом отказываются;
2) переуступка;
3) ещё есть мысль о оптовых покупателях, которые тупо для сдачи в аренду
4) просто сами сотрудники пользуются что есть спрос и начинают свои уловки

[Командированная]

2) переуступка;

Кстати, а какие договора при покупке квартиры здесь?

[воттаквот]

 

2) переуступка;

Кстати, а какие договора при покупке квартиры здесь?

 

в данному случае покупается не квартира, а участие долевое

[Командированная]

То есть у вас не договор цессии (переуступка)?

[Linman]

Все квартиры Биай продаёт по договору цессии. Договора долевого участия у них нет. Иначе им было бы труднее манипулировать своими клиентов по ДДУ. По договору цессии застройщик не привязан к закону о долевом участии, соответственно риски у покупателей по договору цессии больше, чем по ДДУ.

[Командированная]

Вот и я о том, же, что договор цессии.
Менеджеры говорят, что как подойдёт срок сдачи дадут ключи и нужно будет оплатить коммунальные за три месяца. Документы же на квартиру получите в марте 2019

[Бошетунмай]

Это стандартный договор у них, еще надо за три месяца с ремонтом закончить после сдачи ключей, почитайте внимательно договор

[WRX]

Все квартиры Биай продаёт по договору цессии. Договора долевого участия у них нет. Иначе им было бы труднее манипулировать своими клиентов по ДДУ. По договору цессии застройщик не привязан к закону о долевом участии, соответственно риски у покупателей по договору цессии больше, чем по ДДУ.

Вы частично правы, Биай на первоначальном этапе продаёт по цессии, а вот чем ближе срок сдачи тем у них появляется ДДУ. По всем жк так, сейчас ЖЖ если покупать, то будет уже ДДУ, но и цена будет отличаться)

Сообщение отредактировал WRX: 06.06.2018, 19:55:15

[WRX]

Это стандартный договор у них, еще надо за три месяца с ремонтом закончить после сдачи ключей, почитайте внимательно договор

В отделе продаж сказали можно написать заявление и сделать ещё +3 мес, итого на ремонт 6 мес.

[Командированная]

можно написать заявление и сделать ещё +3 мес, итого на ремонт 6 мес.

Уже получше
Спасибо, что предупредили, даже не знала про ограниченные сроки ремонта

[Бошетунмай]

еще прописаны штрафы, если не уложитесь в сроки, 10% от цены квартиры.

кстати, получил от менеджера детальный чертеж с планом квартиры с размерами, можете запросить, перегородки межкомнатные 100мм по чертежу, некоторые стены межквартирные толщиной 275мм, видимо из блоков, но в основном между квартирами монолитные железобетонные стены, коридор на площадке шириной 1,8м