Сообщений в теме: 5

[in_der_mitte]

Всех приветствую! 

Приобрели участок в Алматинской области с целью построить на нем дом для постоянного проживания. Целевое назначение участка - Коммерция. Теперь переделывать нужно на ЛПХ или же на ИЖС? Риелтор, продавший нам участок, советует ЛПХ, якобы сейчас все выбирают его, вместо ИЖС. Прошу знающих людей пояснить различия этих двух назначений и посоветовать, что выбрать.

 

Второй вопрос - после того, как определимся с выбором целевого назначения участка - куда обращаться о его смене и с какими документами?

Участок - в области, мы сами - Алматинцы. 

На e-gov.kz есть такая онлайн-услуга, но там требуется загрузить скан акта кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. Что это за акт, и где его получить?

Заранее, благодарю за ответы!

[Коллекционер]

ЛПХ конечно!

Тут где то уже обсуждался этот вопрос. ИЖС ограничивает в действиях, т.е. вы уже не в праве завести на своем участке хозяйство, живность, бизнес. А ЛПХ отличается как раз тем, что снимает эти ограничения, можете заниматься бизнесом, разводить живность, прописаться тоже можно, если в поселке участок.

[in_der_mitte]

ЛПХ конечно!

Тут где то уже обсуждался этот вопрос. ИЖС ограничивает в действиях, т.е. вы уже не в праве завести на своем участке хозяйство, живность, бизнес. А ЛПХ отличается как раз тем, что снимает эти ограничения, можете заниматься бизнесом, разводить живность, прописаться тоже можно, если в поселке участок.

большое спасибо за ответ!

[Ланер]

У ЛПХ есть проблемы - недвижимость как залог в банк могут не принять или если и примут, то с большой оглядкой.

Сейчас звонил в контору, которая мне делает новый гос.акт на землю (образца 2015 года), хотел сразу до получения нового гос.акта поменять целевое с ЛПХ (населенных пунктов/сел/поселков) на ИЖС. Они сказали что это возможно, но не сейчас. Пока прокуратура наложила мораторий на такие изменения, так как идет тотальная проверка по Алматинской области акиматов и отделов земельных отношений на обоснованность выдачи земельных участков, их целевое использование и изменения целевого назначения. Я действительно читал в новостях - много участков изъяли из частной собственности по решению суда из-за нарушений.  

[in_der_mitte]

У ЛПХ есть проблемы - недвижимость как залог в банк могут не принять или если и примут, то с большой оглядкой.

Сейчас звонил в контору, которая мне делает новый гос.акт на землю (образца 2015 года), хотел сразу до получения нового гос.акта поменять целевое с ЛПХ (населенных пунктов/сел/поселков) на ИЖС. Они сказали что это возможно, но не сейчас. Пока прокуратура наложила мораторий на такие изменения, так как идет тотальная проверка по Алматинской области акиматов и отделов земельных отношений на обоснованность выдачи земельных участков, их целевое использование и изменения целевого назначения. Я действительно читал в новостях - много участков изъяли из частной собственности по решению суда из-за нарушений.  

вот это новости! Будем надеяться, что наш участок получен законно... и как же долго, интересно, эти проверки будут?

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю in_der_mitte вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.1.1 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Всех приветствую! 

Приобрели участок в Алматинской области с целью построить на нем дом для постоянного проживания. Целевое назначение участка - Коммерция. Теперь переделывать нужно на ЛПХ или же на ИЖС? Риелтор, продавший нам участок, советует ЛПХ, якобы сейчас все выбирают его, вместо ИЖС. Прошу знающих людей пояснить различия этих двух назначений и посоветовать, что выбрать.

 

Второй вопрос - после того, как определимся с выбором целевого назначения участка - куда обращаться о его смене и с какими документами?

Участок - в области, мы сами - Алматинцы. 

На e-gov.kz есть такая онлайн-услуга, но там требуется загрузить скан акта кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. Что это за акт, и где его получить?

Заранее, благодарю за ответы!

2.1. Не разрешается создавать новые темы, которые:
2.1.1. Недавно уже обсуждались на Форуме и/или ответы на которые есть в информационных разделах (Правила, Помощь, Информаторий и др.). Не забывайте использовать Поиск для нахождения ответов на интересующие Вас вопросы. Будьте внимательны, при создании темы просмотрите уже имеющиеся. Помните, Ваше нежелание пользоваться чужим накопленным опытом работает, прежде всего, против Вас. Постоянным участникам Форума совсем не интересно видеть темы с одними и теми же вопросами. Поэтому не удивляйтесь, если Ваша тема будет удалена или закрыта, а Вас «наградят» предупреждением.