Сообщений в теме: 381

[слава.кз]

Информация   по  ходу  строительства  КГ ЕП :

 

   

 

   

[слава.кз]

Информация для  дольщиков КГ ЕП : по  проверке  качества  строительства , Обращение   ЖСК "Елим Ай"  :

 

   

 

 

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю wwww8 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Уважаемые  соседи! Квартира, Дом, Недвижимость  в  Алматы  за  2  100  000  тенге (6 300 долларов США) Тел.:  8-707-317-04-04 (ватсап)

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[слава.кз]

Информация  по судебной строительно-экономической  экспертизе в КГ ЕП:

 

  

[Lektor]

Был  на полях, заезд через низ просто песня. Много я ездил по бездору, но эта дорога просто атас. Ну да ладно.

Асфальт на дорогах просел, дома стоят. Все заросло буераками. Думаю такими темпами в этом году не сдадут((.

[Afroditte]

Когда будет собрание?

 

п.с. - не хочу жить за 3д забором, при покупке дома, речь шла о заборе.. а не об решетке или рабице! 

[EП_295]

Дома в элитных городках могут быть ограждены невысокими декоративными заборами в едином стиле. Посмотрите как это в других городках (на фото) и у нас изначально заборы предполагались подобные. 

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 

[Терпеливый]

Был на полях, заезд через низ просто песня. Много я ездил по бездору, но эта дорога просто атас. Ну да ладно.
Асфальт на дорогах просел, дома стоят. Все заросло буераками. Думаю такими темпами в этом году не сдадут((.

Есть информация, что ЖЖК работает до конца года , то есть , в 2017 официально будет закрыт.
Реально, необходимо всем начинать делать ремонт , так как обстановка с ремонтом только будет ухудшатся.

[Терпеливый]

ЕП 295 фото с решеткой не плохой вариант

[EП_295]

Вот какие заборы предлагались изначально в нашем городке:

Прикреплённые изображения:

• 
• 

[Терпеливый]

Почему до сих пор не вводят в эксплуатацию наш городок? Кто знает, подвергся ли корректировке Ген план? Что-то затянулся вопрос , о вводе городка в эксплуатацию!

[Бавария]

Почему до сих пор не вводят в эксплуатацию наш городок? Кто знает, подвергся ли корректировке Ген план? Что-то затянулся вопрос , о вводе городка в эксплуатацию!

Вопрос интересный, волнующий многих! Последнее время всё застопорилось. Вроде планировали решать проблемы ливневок. Наверно причина - сезон отпусков. Я тоже жду ввода в эксплуатацию, но требования выдвинутые ЖСК застройщиком никак не решаются. У меня вопрос тоже. Когда начнут присваивать участки? Т.е. устанавливать ограждения. Я так понимаю, что это вопрос к ЖЖК? Или к ЖСК?

[Бавария]

Тут кто-нибудь бывает? Или ветка умерла уже?

[cokolkaput]

Бываем))) но больше на стройке на полях))) ЖЖК не планируют ограждения делать. Землю, которую снимали верхний слой продали. Так что озеленения не будет. Только если на строительном мусоре... По земле - съездите в ЖЖК на Премьере, там скажут статус. Месяц назад никто ничего конкретно не сказал по земле. Было лишь умозаключение специалиста "хоть бы до конца года успеть в Минюсте пройти процедуры".

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk

[Lektor]

В этом году 10 лет Эпичному строительству Парижского квартала, С чем поздравляю, всех, кто врюхался в эту Французскую Клоаку.))). Будем живы здоровы! 

Правление не дремлет!

http://ratel.kz/raw/...tozhe_ne_znaete

Сообщение отредактировал Lektor: 08.08.2016, 21:08:34

[ahahas]

Вот какие заборы предлагались изначально в нашем городке:

 

В итоге домов такого типа в ЕП и не оказалось   

Дааа, не повезло нам в 2006-м, молодым и доверчивым 

Хочется верить, что ошибки нас чему-то научили и мы на 10-м году строительства, дружно, тем же составом, не наступим на какие-нибудь подводные грабли.

Сообщение отредактировал ahahas: 10.08.2016, 16:33:45

[Г Р У]

Приемка городка КГ ЕП затягивается НЕ по вине ЖСК ЕА.

Благодаря активным действиям правления ЖСК ЕА, были внесены изменения в ППРК  1039, согласно которым участники долевого строительства Коттеджного городка, были признаны дольщиками. Правление ЖСК ЕА добились выделения средств из Республиканского бюджета бюджета РК.

 

ЖЖК получил 5, 288 милрд тенге с бюджета, провел гос.закуп и по результатам которых заключил Договора госзакупок с 13 подрядными организациями для завершения строительства КГ ЕП. ЖЖК и подрядчики нарушили сроки и не качественно построили городок.  ЖЖК не в силах был решить вопрос по изготовлению технических паспортов домов без нашей помощи, и тут ЖСК ЕА решил эту проблему. ЖЖК и проектная компания  «ДНТ сервис строй»  не учли все вопросы при корректировку ПСД КГЕП , получив за это 130 млн тенге, и все это время правление ЖСК ЕА билось с ЖЖК за качество ПСД и строительства КГ ЕП.

 

ЖСК ЕА в этом году весной, силами привлеченного специалиста строителя, проверил каждый дом в течении 2 месяцев. По каждому дому составлен акт осмотра дома, с указанием всех нарушений норм строительства, обмерами дома и фотоотчетом выявленных нарушений. С актом осмотра вы можете ознакомиться в офисе ЖСК ЕА.

 

Аномальные дожди в городе в этом году показали,  что ЖЖК и подрядчики отвратительно построили коттеджи. Во всех подвалах домов  была вода после каждого дождя, следовательно, в домах с цоколем практически отсутствует гидроизоляция.  Фото цоколей с водой после дождя, вы можете посмотреть на  нашем форуме. 

 

По всему городку нет ливневой канализации(арыков). К городку не подведен телефонный кабель, в следовательно в домах нет телефонов и нет возможности подключения интернета. Асфальт провалился, ЖЖК не разрешает дольщикам начавшим ремонт проезжать на грузовых машинах к домам со стройматериалами, потому что боятся, что асфальт полностью развалится.

 

Мы, правление ЖСК ЕА начиная с дня начала строительства указывали ЖЖК замечания и нарушения, писали жалобы во все инстанции вплоть до Президента страны, писали заявления о возбуждении уголовного дела.

 

 Сейчас, уголовное дела возбужденно. Следствие ведет СЭР ДГД по г. Алматы «пр. Сейфуллина угол ул. Жибек Жолы), следователь Исаев Б. Которым назначена судебно-строительная экспертиза  в декабре прошлого года. Однако эксперты за все это время,  выезжали на место только 2 раза и дали свое заключение только по 40 и 41 сектору где указали, что хищение средств было только на 1, 5 млн. тенге. Правовые последствия по результатам данного заключения, если следователь передаст дело в суд, это то, что суд обяжет на эту сумму выполнить работы подрядчику наложив на них всего лишь  адм. наказание, но 1,5 млн. тенге  не хватит на восстановление 2 секторов. Потому мы обратились к экспертам, которые отменят экспертизу и будем требовать назначения повторной комиссионной экспертизы (не менее 2-х экспертов).  Мы написали жалобу на гос экспертов в министерство юстиции.

 

К тому же СЭР ДГД ограничил действия ЖЖК и подрядчиков на устранение замечаний по строительству, потому как это является уничтожением вещественных доказательств  в ходе следствия .

 

В прошлом году (осень 2015г)  правление ЖСК ЕА в суде отменили акты ввода в эксплуатацию КГЕП подписанные гос комиссией и ЖЖК в декабре 2014г и январе 2015 г . Многие из вас бывали на объекте в это время и сами видели, что городок был совсем не готов к сдаче . По гос комиссии мы так же возбудили уголовное дело, которым занимается агентство по делам гос службы и противодействию коррупции по Алматинской области .  Срок гарантии строительства КГ ЕП истек бы в этом году в декабре , если бы мы не отменили эти акты гос комиссии, только так мы до сих пор можем требовать устранение замечаний по стройке от ЖЖК и подрядчиков.

 

При это ЖЖК уже изготовил гос.акты на землю под каждым домом и оформляют их в юстиции. БТИ завершает изготовление технических паспортов на дома. С данными документы вы можете ознакомиться в ЖЖК . Напоминаем что вся земля под коттеджным городком со всеми домами находится на бухгалтерском балансе ЖЖК и охрану городка обеспечивает ЖЖК.

 

Понимая, что у каждого из нас есть разные обстоятельства мы определили различные варианты для Вас:

1.      Желающие продать свои дома на этом этапе, переуступают свои права требования первичного договора (цессия) покупателю. При этом мы вам выдаем от Казкоммерцинжиринга письмо, что ККИ не возражает оформить данную сделку. Вы оформляете ППТ у нотариуса. Новый дольщик, ваш покупатель, ждет документы на дом. К сведению: Более 20 дольщиков продали свои дома через сайт «Крыша».

2.      Если Вы желаете уже начать/завершить ремонт своего дома , так же получаете от нас письмо о том, что мы ЖСК ЕА подтверждаем, что именно вы являетесь владельцем этого дома. ВЫ получаете в ЖЖК ключи и начинаете ремонт. Проживаете в своем доме оплачивая коммунальные в ЖЖК.  К сведению более 70 дольщиков уже проживают в городке.

 

Мы понимаем, что следствие может затянутся на долго, но поставьте себя на место того, кто должен поставить свою подпись на акте приемке городка от ЖЖК, после того как он подпишет к кому пойдут дольщики с претензиями по строительству дома? А потому, пока не будет определен виновный в некачественном строительстве КГ ЕП, пока не будет определен ущерб, за чей счет будет устраняться замечания, и пока ЖЖК не устранит все нарушения, ЖСК ЕА не будет принимать КГ ЕП.

 

Мы прорабатываем возможность с ЖЖК утвердить трехсторонний договор , одним списком утвердить дольщиков КГ ЕП  на МВК акимат Алматинской области  на получение жилья, и постараться начать выдачу документов на получение и оформление в органах юстиции Вами в этом году (ТСД, гос акт, тех паспорт), при этом оформим выход из ЖСК ЕА и вступление в ПК «Елисейские поля».  Но при этом, ЖСК ЕА не подпишет акт приема-передачи  городка,  пока ЖЖК не устранит все замечания по строительству, основные требования  это ливневая канализация, телефония, гидроизоляция цоколей.

 

После того как вы вступите в полные юридические права на свои  дома, будет назначено собрание СОБСТВЕННИКОВ домов, где мы утвердим с вами правила проживания в КГ ЕП, определим высоту и вид заборов и т.д . Проект правил проживания в КГ ЕП вы так же можете посмотреть на нашем форуме . http://vse.kz/topic/...-chast-2/page-5

 

 

 

Для сведения:

 

ТОО «Жетысу Жана Курылыс»:

Г. Алматы . ЖК «Премьера» дом 29 .

Тел:

Директор - Абулгазин Нугурбек Асылбекович

Зам директора по строительству КГ ЕП- Анара Сериковна

Зам. Директора -Жакаев Абдрахим

ЖСК «Елим-Ай»:

Г. Алматы Мкр. Сайран, д. 14 офис 509, 513. Пересечение ул. Утеген Батыра (бывшая ул. Матезалка)

 и ул. Куанышбаева, бизнес центр «Азия С»,

 5ый этаж.

            Время работы с 9.00 до 18.00. Суббота, воскресенье выходной.

Телефоны:  266 7433, 266 8507

 

Менеджер по работе с дольщиками (Алма): 266 7433, 266 8507, 8 707 044 04 19

Бухгалтерия (Гульвира): 249 47 26 , 8 707 474 4915

Юрист (Кайрат): 266 8507, 266 7433, 

 

Председатель правления ЖСК ЕА:  Валиев Чингис Хусаинович 

Заместитель председателя ЖСК ЕА:  Тухтиев Руслан  Ануварович  8 701 951 20 40

 

Правление ЖСК ЕА :

Бакибаев Ж.Ж.

Кенесбаев У.Ж.

Сагимкулов С.С.

Баратов Р.Н.

[Транзит 307]

Вторично прошу Правление разъяснить какие услуги будет оказывать ПК Елисейские поля.

Сообщение отредактировал Транзит 307: 13.08.2016, 09:12:45

[Ярый]

Вторично отвечаю

Транзит.
Вот лично я без понятия какие услуги должен оказывать ПК. Но ПК должен быть? Да. И он есть.

А вот кто там будет работать и чтяо они будут делать - это решать надо всем вместе. Когда придёт время, организуемся и решим.

Теперь по вопросу - когда придёт это время? Ответ - накануне долгожданного события которое называется прием-передаяа ЕП в ЖСК, потому как с этого момента ответственность за объект будет нести ЖСК, до тех пор пока все не будет передано дольщикам и в ПК.

Следующий вопрос - а когда прием-передача? Ответ - когда ЖЖК доделает все косяки и закончится следствие.

[Бавария]

такое чувство, что все косяки никогда не доделают. Ливневкой даже не пахнет, рабочих давно уже нет в городке