Сообщений в теме: 3399

[Iver]

что там как-то более просторно что-ли, в плане тех же дорог.

Нету здесь простора в плане дорог.    Я после Алматы уже два года в шоке. Очень узко. Права пересдавал - мрак. Одна полоса туда и одна обратно - норма почти для всего города. 

По 8-ому микрашу, где жил, и то шире 

По новому жилью не скажу. Сам сразу ориентировался на вторичку. 

[MSDOS]

 

что там как-то более просторно что-ли, в плане тех же дорог.

Нету здесь простора в плане дорог.    Я после Алматы уже два года в шоке. Очень узко. Права пересдавал - мрак. Одна полоса туда и одна обратно - норма почти для всего города. 

По 8-ому микрашу, где жил, и то шире 

По новому жилью не скажу. Сам сразу ориентировался на вторичку. 

 

Тем не менее, согласитесь, ездить по городу проще, чем в Алмате

Культура вождения гораздо выше и, даже при выезде с узких улочек, вам дадут возможность выехать. Но вот качество дорог после Алматы заставляет вновь вспоминать навыки зоркости, внимательности и реакции на ямы\люки

[Марчелла]

По 8-ому микрашу, где жил

А вы, оказывается, наш сосед)) Мы тоже в 8 мкр. жили в 27 доме. 

[MSDOS]

Это не настолько тяжело, как Вам подтвердить свои слова

 

А оно мне надо Вам подтверждать что-то? Набрал в гугле, повылезала реклама с ценами. Сразу вспомнилось, что при общении с соседями-новоселами нередко слышал примерно те же цифры за квадрат. 

А 7-8 - ниже, наверное, не бывает.

Не подумайте, что придираюсь, но складывается такое ощущение, что либо вы заинтересованы в завышении цен, либо пытаетесь оправдаться за то, что переплатили когда-то за квартиры и ремонты

Если вы давно здесь живете, то должны знать - тут рынок не как в Казахстане "захотел и купил не сравнивая, все равно все везде одинаково". Для того, чтобы что-то купить выгодно - надо бегать, искать, ловить акции, распродажи, сгонять в Польшу, мониторить авиты и прочие иже с ними. Я лично знаю людей, кто настолько заморочен, что сделал себе простенький ремонт (примерно как на ваших фотках) за 3500 за квадрат (специально сейчас позвонил переспросил). Но уроень сложности был Hard Я не настолько заморочен и, наерное, мог бы потратить и 20 и 30 за квадрат, но есть некий порог разумности и рентабельности для меня - выше качества материалов навряд ли получишь, а хоронить деньги в стенах - я пока не дорос до этого.

[Марчелла]

Ремонт сделан из не очень дорогих материалов, но неплохими мастерами. 

Поделитесь, пжл, контактами неплохих мастеров. В ближайшее время тоже предстоит ремонт. Заранее благодарю. 

[MSDOS]

Спасибо за ответ. Муравейник смущает, не скрою. По поводу 35к за квадрат. Смотрю новостройки исключительно в Ленинградском районе и таких цен не видел. Может быть у Вас есть что-то на примете?

 

Небольшой лайфхак - можете повысить критерии поиска до 40-45 тыс и, обзванивая отделы продаж застройщика, интересоваться акциями. Очень часто акционные квартиры не выставляются на сайте и узнать об их наличии можно только при личном обращении. Я так в свое время купил одну из квартир по цене на 10 тыс меньше за квадрат, чем было в рекламе. Плюс иногда бывает так, что продают квартиру, т.к. район не понравился или еще какие причины - бывает так, что там уже или полностью или частично ремонт сделан, поэтому можете посмотреть материалы, тут же сравнить цены на них и сориентироваться - адекватная цена или нет, возможно квартира+ремонт в данном случае выйдет дешевле чем делать самому. (такой пример покупки тоже есть, но не у меня)

[Ingerman]

 

Не довелось жить в Аксае, может быть к счастью, а может быть и к сожалению. Конкретика будет?

 

Очень много домов, мало деревьев, благо магазин недалеко Метро (Магнум), но если надо в центр, в час пик, то пробираться по Московскому (Абая) долго и нудно. Не всегда, но не дай бог авария впереди.

Если работа в городе - порту, то времени в дороге много теряется. Хотя,  может это только моё мнение. Последние годы не тратил до работы более 15-ти минут.

 

+экологическое наследие, хоть и закрытого, ЦБК

[Марчелла]

простенький ремонт (примерно как на ваших фотках) за 3500 за квадрат

Как раз интересуемся ценами на ремонт.  Вот например, вариант 3000 руб. за 1 кв.м. - это только работа. Сколько вложить на материалы, я ответить затрудняюсь. Но считаю, что брать мастеров, которые озвучивают цену вместе с материалами, как-то сомнительно. Они все равно будут искать самые бюджетные. Если конечно денег много и нет желания участвовать в ремонте, то тогда - да, можно и мастеров заказать за любые деньги. 

[MSDOS]

 

простенький ремонт (примерно как на ваших фотках) за 3500 за квадрат

Как раз интересуемся ценами на ремонт.  Вот например, вариант 3000 руб. за 1 кв.м. - это только работа. Сколько вложить на материалы, я ответить затрудняюсь. Но считаю, что брать мастеров, которые озвучивают цену вместе с материалами, как-то сомнительно. Они все равно будут искать самые бюджетные. Если конечно денег много и нет желания участвовать в ремонте, то тогда - да, можно и мастеров заказать за любые деньги. 

 

Поверьте, своих "узбеков" тут хватает Понятно, что за ними нужен постоянный надзор, но очень много людей готовых работать буквально за еду и крышу над головой. Я так возле миграционок с несколькими зазнакомился - готовы ухватиться хоть за что-то, потому как объект сдали, а новых мест нету, конкуренция высокая.

[Марчелла]

очень много людей готовых работать

Знать бы еще, что сделают нормально. 

[Ю р и й.]

 

 

 бывает так, что продают квартиру, т.к. район не понравился 

Это самая нелепая причина продажи недвижимости, про которую я слышал. Положу в свою копилку.

[Ю р и й.]

 

 

Небольшой лайфхак - можете повысить критерии поиска до 40-45 тыс 

А это самый лучший лайфхак, и самое быстрое переобувание. Только что советовали дороже, чем по 35 за квадрат не брать. Но если не можете купить за 35 - покупайте за 45  . Я прям вижу следующий совет, для тех, кто не может найти по 45..

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 03.09.2018, 19:58:11

[Ю р и й.]

Поверьте, своих "узбеков" тут хватает Понятно, что за ними нужен постоянный надзор, но очень много людей готовых работать буквально за еду и крышу над головой. Я так возле миграционок с несколькими зазнакомился - готовы ухватиться хоть за что-то, потому как объект сдали, а новых мест нету, конкуренция высокая.

 

 

Как раз наоборот. Хороших мастеров, здесь днём с огнём не сыщешь. Передаются как знамя из рук в руки, цену себе знают и без работы не сидят. Узбеки - не узбеки, не имеет никакого значения. Лично у меня больше всего траблов случается именно с местными русскими работниками, из-за "мастерства"  и дисциплины которых приходилось выбрасывать коллекции плиток и выгонять их самих. Именно поэтому я стал местных игнорить, предпочитая тех, кто приехал работать и работает. Я бы поостерёгся нанимать согласных работать за еду и кров, как минимум не посмотрев их предыдущую работу. Потому-как на соседней стройке, даже низкоквалифицированные северокорейцы (а здесь есть и такие), которые не могут отличить шуруповёрт от перфоратора,  за еду и кров, работать не хотят.  А более-менее маломальски грамотный мастер, ниже чем за 2500 за квадрат, даже разговаривать с Вами не будет. И это минимум, который ещё надо поискать.

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 03.09.2018, 19:58:28

[Ю р и й.]

Но считаю, что брать мастеров, которые озвучивают цену вместе с материалами, как-то сомнительно. 

Как правило, мастера так не делают, все озвучивают цену за свою работу. И естественно, если Вы не попзвезда и у Вас в жизни есть более важные дела, чем обустройство жилья, то так делать не стоит. Обманут полюбому. Можете не сомневаться.

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 03.09.2018, 19:58:53

[Ю р и й.]

Знать бы еще, что сделают нормально. 

 

Есть только один способ это узнать. Посмотреть предыдущую работу (а лучше несколько). У нормального мастера всегда есть чем похвастаться. И, как правильно сказал  MSDOS - контроль, контроль, контроль.

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 03.09.2018, 20:06:35

[MSDOS]

Да я что, буду кого-то отговаривать деньги тратить? За счет вас область выживает, дорогие вы наши богачи!

А что касается мастеров - у всех своя история. Нашел "иностранца" - два или три года работал у военного, дом ему построил (не "сам всё", а в зоне своей ответственности), по хозяйству потом помогал, сыну его дом строил. С военным что-то там приключилось, с сыном не договорился, ну и пошел мыкаться по деревням, кому огород прополоть, кому говно раскидать. Сейчас в поселке стены возводит для дома, новый хозяин не нарадуется

[MSDOS]

Знать бы еще, что сделают нормально. 

 

Если сами не хотите контролировать - наймите прораба. Ценник, конечно, повыше, но - у меня одна квартира полностью под надзором прораба делалась (и у друга моего так же) - все довольны. Мастера все местные. У меня еще по договору 5 лет гарантии. Несколько косяков обнаружил уже через полгода после приемки. Мелочь, но возни много чтобы исправить и материалы докупать\менять надо - все исправили по договору, с меня 0р.00к . 

[Ю р и й.]

 

Если сами не хотите контролировать - наймите прораба. 

 

Забавное решение проблемы. Что-бы контролировать незнакомых людей, нанять ещё одного незнакомого человека

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 04.09.2018, 22:32:13

[Stasya555]

Всем привет! Подскажите,  при приобретении квартиры в Калининграде  на казахстанский паспорт, нужна временная регистрация?

[Ю р и й.]

Всем привет! Подскажите,  при приобретении квартиры в Калининграде  на казахстанский паспорт, нужна временная регистрация?

Нет. Не нужна. Но почему-бы не позвонить в справочную МФЦ "Мои документы"  ( 310 - 800 ) и не получить ответ от официального лица, а не от не пойми кого на форуме ? 

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 05.09.2018, 12:52:46