Сообщений в теме: 3399

[Julia04]

Добрый вечер! Есть те, кто в ближайшую неделю - полторы своим ходом планирует ехать? Хотели с кем-н. объединиться

[Stasya555]

Всем привет! 

Подскажите, пожалуйста,   я  поменяла свидетельство о рождении, т.к.  на старом свидетельстве были не читаемые печати.  В Калининграде,  в гос.органах, не потребуют  справку, почему мне выдали повторное свидетельство о рождении? Кто сталкивался? 

Сообщение отредактировал Stasya555: 02.08.2017, 14:48:50

[Ю р и й.]

Всем привет! 

Подскажите, пожалуйста,   я  поменяла свидетельство о рождении, т.к.  на старом свидетельстве были не читаемые печати.  В Калининграде,  в гос.органах, не потребуют  справку, почему мне выдали повторное свидетельство о рождении? Кто сталкивался? 

У меня дубликат. Никто, никогда и нигде не спрашивал причину замены.

[Stasya555]

Всем привет!  

Калининградцы, бывшие казахстанцы,  помогите советом.

Через какой банк лучше перегонять деньги из КЗ в РФ? 

Как открыть счет в РФ?

Для снятия денег в Калининграде, нужно открывать счет именно в Калининграде  или можно в любом городе РФ?

[Ю р и й.]

Всем привет!  

Калининградцы, бывшие казахстанцы,  помогите советом.

Через какой банк лучше перегонять деньги из КЗ в РФ? 

Как открыть счет в РФ?

Для снятия денег в Калининграде, нужно открывать счет именно в Калининграде  или можно в любом городе РФ?

Банк, наверное, не имеет значения. Но по моему сугубо личному мнению, самый надёжный - Сбербанк. Что-бы открыть счёт, нужно прийти в банк с паспортом (если паспорт иностранный, нужен нотариально заверенный перевод). Снимать большие суммы (миллионы), даже в пределах Калининграда, как правило, отправляют в то отделение, где открывали счёт. Р.S. Наверняка в каждом банке свои правила. P.P.S. Мы переправляли Альфой, и нас обманули на 30 т.р., с тех пор к ним ни ногой.

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 10.08.2017, 20:14:38

[Ramiros]

Мы отправляли через альфа банк. В долларах и рублях. Обмана никакого. Условие 10 дней кажется, уже не помню,деньги должны лежать чтобы снять без процентов. Счёт в альфа банке можно открыть везде по России. Из рк тоже с альфа банка отправляли. С альфа банка в альфа банк была самая низкая комиссия, 0,1℅

Сообщение отредактировал Ramiros: 10.08.2017, 19:48:29

[Stasya555]

Переселенцы, земляки,  расскажите, как  быстро  вы нашли работу и обустроились в Калининграде? Сколько   по времени заняла адаптация? Как относятся к переселенцам из Казахстана? Через сколько времени после получения свидетельства вы переехали в РФ? 

 

P.S. Буду рада вашим отзывам. Собираю всю информацию.

[Ю р и й.]

 Как относятся к переселенцам из Казахстана? 

Самый забавный вопрос, на который приходится часто отвечать. Как могут переселенцы, относиться к переселенцам? Я здесь первый раз местного жителя увидел, только через полгода. Первого попавшегося человека на улице спроси - или сам из Казахстана, или у него друзья-знакомые из Казахстана.

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 10.08.2017, 21:58:51

[Ю р и й.]

Через сколько времени после получения свидетельства вы переехали в РФ? 

 

На следующий день.

[Ю р и й.]

Переселенцы, земляки,  расскажите, как  быстро  вы нашли работу и обустроились в Калининграде? Сколько   по времени заняла адаптация?

Тут всё от способностей зависит. Вот у меня знакомый, то-же учёный, у него три класса образования. Так он за полчаса десятку так нарисует -не отличишь от настоящей.

[Stasya555]

 

 Как относятся к переселенцам из Казахстана? 

Самый забавный вопрос, на который приходится часто отвечать. Как могут переселенцы, относиться к переселенцам? Я здесь первый раз местного жителя увидел, только через полгода. Первого попавшегося человека на улице спроси - или сам из Казахстана, или у него друзья-знакомые из Казахстана.

 

  Вторая Алматы

[Ramiros]

Переселенцы, земляки,  расскажите, как  быстро  вы нашли работу и обустроились в Калининграде? Сколько   по времени заняла адаптация? Как относятся к переселенцам из Казахстана? Через сколько времени после получения свидетельства вы переехали в РФ? 

 

P.S. Буду рада вашим отзывам. Собираю всю информацию.

По работе не густо. Может критерии свои. Адаптация... У меня ощущение, что местные на нас смотрят как на аборигенов. Может думают что с Казахстана одни чуреки едут Начинаешь рассказывать как в Алмате было, зависают. Для них тяжко осмыслить что Казахстан дальше в развитии ушел. 

[Ю р и й.]

  Начинаешь рассказывать как в Алмате было, зависают. Для них тяжко осмыслить что Казахстан дальше в развитии ушел. 

 

Так не надо рассказывать. А то они не понимают, если в Алма-Ате было хорошо, и Казахстан такой развитый, то чего Вы cюда приехали? И их можно понять. Как-бы Вы относились к людям, которые к Вам понаехали, и начали объяснять, какой Вы отсталый? И дело не в том, кто объективно более развитый. Это примерно, как если-бы кто-то, сказал кому-то, что его мама - не самая лучшая на свете женщина. Объективно это может быть и так. Но взаимопонимания и дружбы с этим человеком достигнуть уже не получится.

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 11.08.2017, 02:20:47

[Stasya555]

Ребята,  сориентируйте по поводу жилья. 

 

Если с приеду в Калининград с паспортом Казахстана, куплю жилье, потом при получении гражданства РФ  проблем не будет с переоформлением документов? Налоги, сборы какие-то есть при переоформлении?

 

В каком районе лучше покупать жилье?  Как покупать  напрямую или через риелторов? Как вы покупали?  Поделись опытом. 

[Ю р и й.]

Ребята,  сориентируйте по поводу жилья. 

 

Если с приеду в Калининград с паспортом Казахстана, куплю жилье, потом при получении гражданства РФ  проблем не будет с переоформлением документов? Налоги, сборы какие-то есть при переоформлении?

 

В каком районе лучше покупать жилье?  Как покупать  напрямую или через риелторов? Как вы покупали?  Поделись опытом. 

С паспортом КЗ жильё купить можно, только если это не земля. Земля иностранцам не продаётся (приграничная зона), только аренда.. Переоформить потом очень просто. Сбор за регистрацию недвижимости 2000 рублей. Лучше всего покупать особняк к районе Верхнего озера.

[Ю р и й.]

 Как покупать  напрямую или через риелторов? Как вы покупали?  Поделись опытом. 

Риэлторов, как и всех других посредников, лучше избегать.

[Ю р и й.]

 Как вы покупали?

Обычная, классическая схема покупки жилья ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРОВ выглядит так - Вы звоните по понравившемуся объявлению. Спрашиваете - "Такая-то квартира, там-то, за столько-то, продается? Посмотреть можно?". Вам отвечают - "Да продается, но мы агентство, сейчас позвоним хозяину, узнаем когда можно посмотреть". Через какое-то время Вам перезванивают - "Можно смотреть, встречаемся на адресе квартиры во столько-то". ПрихОдите на адрес, возле подъезда Вас встречает риэлтор, идете смотреть (часто риэлтор сам первый раз туда идет). Смотрите. Риэлтор всячески нахваливает квартиру, стараясь не дать Вам общаться с покупателем. Если Вы проявляете явный интерес и пытаетесь торговаться, он говорит - "потом, потом, и чуть ли не за ручку уводит Вас из квартиры". Потом Вы уже на улице, говорите риэлтору, что квартира понравилась, предлагаете свою цену или просто просите скидку. Риэлтор говорит - "Это маловероятно, но я приложу все усилия и попробую договориться с продавцом", не забывая упомянуть Вам о своих риэлторских (как правило 50 тысяч). Если всех всё устраивает, в назначенное время идёте в агентство, куда приходит и продавец, он получает от Вас "задаток", а риэлтор свои 50 тыс., составляется предварительный договор, назначается дата основной сделки. Продавец убежал делать свои бумаги (куда бежать и что делать, ему на бумажке риэлторы написали). Сами они составляют договор и заказывают выписку из ЕГРН уверяя, что они единственные на свете, кто гарантирует Вам юридическую чистоту и абсолютную безопасность сделки. Когда продавец собрал все необходимые бумаги. Вы все вместе, дружной компанией идёте в Центр государственных услуг "Мои документы" (их четыре по городу), где Вы платите в шайтан-машину 2000 рублей государственного сбора. Отдаёте или переводите на счёт продавца деньги за квартиру и сдаёте договор купли-продажи (его заранее составят риэлторы) на регистрацию. Жмёте друг-другу руки и разбегаетесь. Через 10 дней, Вы уже сам, своим пешком, приходите в "Мои документы" и забираете выписку из ЕГРН, в которой указано, что Вы - владелец квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права, уже год как отменили, поэтому главным бумажным документом на недвижимость, сейчас является выписка из ЕГРН.

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 11.08.2017, 13:12:13

[Ю р и й.]

 Как вы покупали?  

Схема покупки БЕЗ РИЭЛТОРА, выглядит точно так-же, как описанная выше, за небольшим исключением. Нужно самому составить договор купли-продажи и самому проверить юридическую чистоту сделки. Договор можно составить самому, скачав образец из интернета и распечатав на принтере в трёх экземплярах (один продавцу, один покупателю, один государству) Если с этим туго, можно прийти к тем-же риэлторам и они за 1-2-3-4 тысячи Вам его составят. Проверить юридическую чистоту квартиры проще простого. На сайте росреестра заказываете выписку из ЕГРН на понравившуюся квартиру (это может сделать любой желающий, вся информация в открытом доступе). В этой выписке указано всё - аресты, обременения, владельцы. Ещё нужно отправить продавца в ЖЭК, что-бы он принёс копию поквартирной карты (это что-бы убедиться, что в квартире никто не прописан), и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, так-же необходимо нотариальное согласие супруга (если таковой имеется) на продажу. Собрав всё это, так-же идёте в "Мои документы" и дальше по схеме, но уже на 50 риэлторских тысяч меньше.

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 11.08.2017, 12:47:22

[Ю р и й.]

P.S. Описанные Выше варианты касаются только покупки вторичного жилья, по "простой" схеме, когда владелец недвижимости один и он совершеннолетний. Бывает ещё множество вариантов. Если возникают какие-либо вопросы и сложности, лучше обращаться не к юристам по объявлению или незнакомым риэлторам, а непосредственно туда, где недвижимость регистрируют, в "МОИ ДОКУМЕНТЫ". Можно по телефону, а можно прийти непосредственно туда, там есть "ресепшн", на котором ответят на все Ваши вопросы безвозмездно (то есть даром).

Сообщение отредактировал Ю р и й.: 11.08.2017, 12:53:21

[Stasya555]

 

Ребята,  сориентируйте по поводу жилья. 

 

Если с приеду в Калининград с паспортом Казахстана, куплю жилье, потом при получении гражданства РФ  проблем не будет с переоформлением документов? Налоги, сборы какие-то есть при переоформлении?

 

В каком районе лучше покупать жилье?  Как покупать  напрямую или через риелторов? Как вы покупали?  Поделись опытом. 

С паспортом КЗ жильё купить можно, только если это не земля. Земля иностранцам не продаётся (приграничная зона), только аренда.. Переоформить потом очень просто. Сбор за регистрацию недвижимости 2000 рублей. Лучше всего покупать особняк к районе Верхнего озера.

 

Ю р и й.   и Ramiros.

Большое вам спасибо за подробные и развернутые ответы.  

На счет жилья, планирую покупать квартиру.  В каком районе  лучше присмотреть? 

Сообщение отредактировал Stasya555: 11.08.2017, 13:08:03