Добрый. Вас какая аренда интересует?
Если посуточно, то наберите в поисковике "аренда квартир посуточно Новосибирск" и по ссылкам ищите. Сам так искал.
Если долгосрочная, то без риелтора шансов мало. Можно посмотреть на сибмаме, там есть объявления от арендодателей, но их немного. Там же есть возможность разместить объявление о поиске квартиры в аренду.
Риелторов масса, но, из личного опыта, работать они начинают, когда вы приедете в новосиб, дистанционно только создают видимость деятельности.
Как приедете обращайтесь ко всем риелторам, какие вам попадутся. Не переживайте всем платить не придется. Оплата производиться по факту заключения договора аренды. Тех кто предлагает оплатить аванс или еще что-то, шлите лесом.
На первое время можно пожить в гостинице или хостеле (бюджетный вариант) забронировать можно на сайтах. Я бронировал на booking.com.