Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[samsany4]

в итоге купили землю где понравилось и было удобно и построили дом.

Ага, Самсамыч,это на бумаге выходит гладко и просто.Взяли-и построили дом! Я вот с прошлого года с этим сталкиваюсь. Это же нужно иметь опыт строительный,понимание технологий и того,что ты хочешь в итоге. Надо знать,где покупать стройматериалы. Потому что новички цен на рынке не знают,где и как сэкономить-представления не имеют. Плюс, по времени это все-равно растянуто.Хоть каркасник строй,хоть из газобетона. Отделка, дренаж, отмостка, канализация, вода,электричество,отопление, забор.Ой, да голова пухнет. Да и содержать дом зачастую накладнее,чем квартиру. Так что не всем вариант дома подходит.
У нас здесь участок 10 лет стоит,так и не созрели на стройку. Пусть дальше стоит,сыну в наследство. Может,он сподобится в свое время.

Ну вы привыкли на диване лежать наверное,и чего боятся новичкам? Все через это проходят,через все сложности с постройкой своего дома,а что вот вы пишите про сталинки,вы знаете в каком состоянии там комуникации? Да и квадратура не о чем совсем

[samsany4]

И на бумаге выходит и так взял и построил дом,в чем проблема?

[iKona]

вы привыкли на диване лежать наверное

гыгы...смело вы так о незнакомом человеке.  

Оправдываться не буду, на диване-так на диване.

а и квадратура не о чем совсем

квадратура не всем нужна,за нее еще коммуналку платить,обставлять, убирать.Кстати,для вас какая квадратура приемлема из расчета на одного человека? 

что вот вы пишите про сталинки,вы знаете в каком состоянии там комуникации

Ну, гнилье можно везде взять.А какие проблемы проверить? Есть сайт http://gorod.gov.spb...ilities/search/ , там вся техническая информация  по дому.

Конкретно в нашем доме,которому сто лет стукнуло, в девяностых годах была проведена полная реконструкция. Остались только внешние стены и каменные ступени в парадной. Лифт, трубы для холодной,горячей воды-все новое. Вода горячая центральная, топят зимой хорошо. ТСЖ один из образцовых в городе,даже по ТВ про наш дом сюжет показывали. Так что выбирать надо!

[samsany4]

вы привыкли на диване лежать наверное

гыгы...смело вы так о незнакомом человеке.
Оправдываться не буду, на диване-так на диване.

а и квадратура не о чем совсем

квадратура не всем нужна,за нее еще коммуналку платить,обставлять, убирать.Кстати,для вас какая квадратура приемлема из расчета на одного человека?

что вот вы пишите про сталинки,вы знаете в каком состоянии там комуникации

Ну, гнилье можно везде взять.А какие проблемы проверить? Есть сайт http://gorod.gov.spb...ilities/search/ , там вся техническая информация по дому.
Конкретно в нашем доме,которому сто лет стукнуло, в девяностых годах была проведена полная реконструкция. Остались только внешние стены и каменные ступени в парадной. Лифт, трубы для холодной,горячей воды-все новое. Вода горячая центральная, топят зимой хорошо. ТСЖ один из образцовых в городе,даже по ТВ про наш дом сюжет показывали. Так что выбирать надо!

Ну не такая что бы троим людям сесть поесть на кухне,так что бы залезть в холодильник,попросить кого то отодвинутся,что бы летям было где играть,а не углы шкафов и столов биться,что бы гости приехали,не расстилать им на полу матрасы и потом через них перешагивать,каждому свое вам наверное выгоднее немного меньше заплатить и толкатся на 30кв.метрах.

[samsany4]

вы привыкли на диване лежать наверное

гыгы...смело вы так о незнакомом человеке.
Оправдываться не буду, на диване-так на диване.

а и квадратура не о чем совсем

квадратура не всем нужна,за нее еще коммуналку платить,обставлять, убирать.Кстати,для вас какая квадратура приемлема из расчета на одного человека?

что вот вы пишите про сталинки,вы знаете в каком состоянии там комуникации

Ну, гнилье можно везде взять.А какие проблемы проверить? Есть сайт http://gorod.gov.spb...ilities/search/ , там вся техническая информация по дому.
Конкретно в нашем доме,которому сто лет стукнуло, в девяностых годах была проведена полная реконструкция. Остались только внешние стены и каменные ступени в парадной. Лифт, трубы для холодной,горячей воды-все новое. Вода горячая центральная, топят зимой хорошо. ТСЖ один из образцовых в городе,даже по ТВ про наш дом сюжет показывали. Так что выбирать надо!

Ну почему про диван написал,потому что вы отозвались о том что,что бы строить дом надо все изучать и т.д. по вам конечно проще забить и выбрать квартиру что бы не было заморочек,зделать один раз ремонт приехать с работы,поесть и леч на диван,ну так я рассуждаю.

[iKona]

Ну почему про диван написал,потому что вы отозвались о том что,что бы строить дом надо все изучать и т.д. по вам конечно проще забить и выбрать квартиру что бы не было заморочек,зделать один раз ремонт приехать с работы,поесть и леч на диван,ну так я рассуждаю.

Я же пару страниц назад писала,что дом купили, он еще немного не достроен и участок надо приводить в божеский вид. Вот как раз именно мне придется заниматься сливами,отмосткой, дренажем, септиком, колодцем, дорожками, планированием участка, забор и ворота ставить.Да,баню начали строить еще. А муж в КЗ деньги зарабатывает. Так что лежать особо некогда, через день на участок мотаюсь, сижу в инете, разбираюсь в технических вопросах.Хоть и есть у нас прораб,но самой приходится обо всем представление иметь. Поэтому и говорю, что не все так легко и просто. Кстати, можно будет при необходимости у вас уточнить технические вопросы?   

[Арсений74]

Ну, гнилье можно везде взять.А какие проблемы проверить? Есть сайт http://gorod.gov.spb...ilities/search/ , там вся техническая информация по дому. Конкретно в нашем доме,которому сто лет стукнуло, в девяностых годах была проведена полная реконструкция. Остались только внешние стены и каменные ступени в парадной. Лифт, трубы для холодной,горячей воды-все новое. Вода горячая центральная, топят зимой хорошо. ТСЖ один из образцовых в городе,даже по ТВ про наш дом сюжет показывали. Так что выбирать надо!

   Хороший сайт, интересно было сведения по нашей  "сталинке"  посмотреть. Кстати о плохом состоянии сталинских домов- у нас за последние 7 лет заменена крыша, электроснабжение, холодное водоснабжение(горячего нет, у нас колонка), отопление, отремонтированы парадные и фасад дома, дворы во всем квартале в состоянии близком к идеальному. Так, что действительно выбирать надо.

[samsany4]

Ну почему про диван написал,потому что вы отозвались о том что,что бы строить дом надо все изучать и т.д. по вам конечно проще забить и выбрать квартиру что бы не было заморочек,зделать один раз ремонт приехать с работы,поесть и леч на диван,ну так я рассуждаю.

Я же пару страниц назад писала,что дом купили, он еще немного не достроен и участок надо приводить в божеский вид. Вот как раз именно мне придется заниматься сливами,отмосткой, дренажем, септиком, колодцем, дорожками, планированием участка, забор и ворота ставить.Да,баню начали строить еще. А муж в КЗ деньги зарабатывает. Так что лежать особо некогда, через день на участок мотаюсь, сижу в инете, разбираюсь в технических вопросах.Хоть и есть у нас прораб,но самой приходится обо всем представление иметь. Поэтому и говорю, что не все так легко и просто. Кстати, можно будет при необходимости у вас уточнить технические вопросы?

Да конечно,обращайтесь

[iKona]

выбирать надо.

вот-вот. Еще citywalls.ru рекомендую. Там обо всех домах с историей есть информация. 

[iKona]

по нашей  "сталинке"

Если не секрет, в каком районе квартира? 

[Арсений74]

 

по нашей  "сталинке"

Если не секрет, в каком районе квартира? 

 

 Метро "электросила".

[iKona]

Метро "электросила".

   зачет! 

[Всёокей]

Скажите, а храмов действующих много? Где исповедоваться, причащаться можно, на службы ходить. Здесь в Алматы Никольский под боком, 10 минут и ты там.  

Сообщение отредактировал Всёокей: 04.04.2016, 11:23:19

[samsany4]

Много,а что сильно грешные?

[Всёокей]

Много,а что сильно грешные?

Сильно не сильно, не мне судить! Но если бы храм был в шаговой доступности, было бы счастьем!

[samsany4]

Ну тогда выбирайте квартиру возле храма,а так вроде в каждом районе они есть

[iKona]

а храмов действующих много

На мой взгляд атеиста,храмов очень много! Не пропадете! 

[Нича]

А мы все продолжаем осваивать Купчино. Вчера посетили литераторские мостки на Волковском. Под впечатление до сих пор. Столько знаменитостей, ученых, семья Ульяновых. Жалко, что все в запущении, но на многих памятниках цветы. А вот церковь святого Иова не впечатлила, может она на реконструкции. 

Кстати, о церквях и храмах, мне кажется, их тут море  и в шаговой доступности есть везде, вопрос в том, кто как ходит. Для Питера 40 минут пешком, это близко

Сообщение отредактировал Нича: 04.04.2016, 14:41:34

[Нича]

  А еще Питер хорош тем, что можно вот так невзначай прогуливаться и встретить Чудо

 

Сообщение отредактировал Нича: 04.04.2016, 14:44:55

[кандидат]

Скажите, а храмов действующих много? Где исповедоваться, причащаться можно, на службы ходить. Здесь в Алматы Никольский под боком, 10 минут и ты там.

Достаточно.
Здесь в любом районе, храмов больше, чем во всей Алмате.

http://sobory.ru/locat/?distr=689

Петербург, по населению, это половина Казахстана, около двух сотен народов/национальностей.
Статистика по пассажиропотоку, сам считал.
Население всего региона Средний Азии и Казахстана составляет- 65 млн. человек.
Лидер авиаперевозок- алматинский аэропорт- 4,5 млн., второе место делят Астана и Ташкент- по 3 млн.
Бишкек, Душанбе и Ашхабад, с натяжкой по 1-1,5 млн.

Пулково- 18 млн.

Как мы из Алматы добирались в Пальму-Майорку, с двумя пересадками в Стамбуле и Барселоне.
Из Питера, в сезон, два прямых рейса в неделю.

Поезда в мск, отходят как автобусы летом с "Сайрана" на Капчагай.
Это обычные.
Про всякие сапсаны и новые двухэтажные, умалчиваю.


Четыре ежедневных, скоростных поезда в Хельсинки.
Время в пути 3,40.

Дорога на Москву отличная, по большей части трёх-полосная, в одном направлении.
Ездил, своими глазами видел.

Выводы делать Вам.
Где мы жили, как и зачем..

Сообщение отредактировал кандидат: 04.04.2016, 14:53:01