Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[samsany4]

Спасибо за внимание и поздравление

[Татьяна-ааа]

спасибо за подсказки, спрашивала чтобы лучше и быстрее сориентироваться  "на местности" , Сенной рынок не понравился, и сравнить его в Базаром Зеленым можно с натяжкой.  ИМХО

[wolverene]

Если скучаете по Базару, то Сенная площадь - это Базар!!!!!!!!!!

еще Апрашка - такой всплеск адреналина))) концентрат всех оптовок мира. жуткое место   даже мимо проходить страшно))))

[samsany4]

Кстати чтоттам интересного на Апрашке

Дд, почитала всех, стала переживать на счет работы. хочу искать работу менеджера по продажам. не поняла тяжело найти или нет, по сайтам смотрю есть вакансии. а как в реальности? опыт в торговле почти 20 лет, сейчас в 1С меня поднатаскивают. инженер-экономист в строительстве по образованию. надеюсь все получится.

Все получится не переживайте

Если скучаете по Базару, то Сенная площадь - это Базар!!!!!!!!!!

еще Апрашка - такой всплеск адреналина))) концентрат всех оптовок мира. жуткое место даже мимо проходить страшно))))

[iKona]

Я слышала,что типа оптовки рынок на Софийской. Платишь за въезд на  машине, все товары упаковками. Но сама лично не была там и не поеду-от меня сильно далеко, не люблю те районы...

Еще про Юнону пишут, что неплохой рынок. Тоже не была. Посылала мужа (он любитель по рынкам побродить) на наш ближайший Сытной рынок. Говорит, ерунда полная. А цены-космос.

Моя тетя иногда овощи-фрукты берет на открытом рыночке у Светлановской площади.Это для тех, кому близко.

[ksenija18_kz]

Нет здесь нормальных рынков в нашем понимании(((( А так, рядом с метро частенько небольшие базарчики, как на ст.м. Старая деревня, к примеру.. Передвижные белорусские рынки - там неплохая продукция бывает... Но цены на рынках здесь бывают дороже, чем в магазине. На Сенном рынке как-то два года назад летом ягоду покупала и фрукты на варенье, было экономнее, чем в магазине, но добираться туда и потом оттуда с сумками без машины тяжко.

[wolverene]

да интересного на Апрашке много, люди говорят))  там можно купить всякую мелочь (трикотаж, аксессуары, бижутерию, галантерею) дешевле (но места нужно знать), я туда попала перед НГ, лень было ехать на Пионерскую за тканью на НГ костюм ребенку в сад. ну и зашла с краешку))) в магазин портьерных тканей.

все "вкусные" места, они где-то в глубине, нужно пробираться в эти корпуса наполовину завешенные строительной сеткой. а это жутко. продавцы все нерусские. от ограды уже набрасываются и пытаются отвести в салоны кожи-меха и всего такого)))

еще есть какое-то знаменитое китайское кафе, где по-русски персонал не разговаривает, а еда совершенно аутентичная. есть Роджер (игрушки) и Школьная страна (форма)

короче, если ее и стоит исследовать, то только не в одиночку.

 

на Софийском оптовом рынке тоже 1 раз была. да, если ехать за сезонными овощами-фруктами с целью закупиться (варенье-соленья), то овчинка выделки стоит. но не вдвое дешевле получается. максимум на 30%. и еще советуют закупаться не в павильонах, а где-то в конце рынка, с машин. не проверяла))))

[iKona]

еще есть какое-то знаменитое китайское кафе

ОО, туда студенты любят ходить...дешево и аутенично. Нас сын  туда первый раз затащил. Потом еще пару раз с мужем заходили. НО там такая ужасающая санитария, больше не пойду! Сын как сходит, так потом дрищет. Простите мой французский. Ему тоже запретила строго-настрого. Говорит, рядом еще одну чуфальню открыли. Вроде, поприличней.

[iKona]

Помню Апрашку 20 лет назад...мы тогда только поженились и приехали в Питер в свадебное путешествие, к родне. Это была песТня...Народу! Продавалось все,что хочешь! Музыка, народ песни горланит. Эх, девяностые!

Сейчас от былой Апрашки только тень, а тогда, только дефицит закончился, магазинов как таковых еще не было,одни ларьки у метро и советские пустые гастрономы и универмаги.

А помните скопление ларьков у метро? Можно было купить все,что угодно и деньги сразу поменять.

Сообщение отредактировал iKona: 23.02.2016, 22:15:13

[gibdd]

Помню Апрашку 20 лет назад...мы тогда только поженились и приехали в Питер в свадебное путешествие, к родне. Это была песТня...Народу! Продавалось все,что хочешь! Музыка, народ песни горланит. Эх, девяностые!

Сейчас от былой Апрашки только тень, а тогда, только дефицит закончился, магазинов как таковых еще не было,одни ларьки у метро и советские пустые гастрономы и универмаги.

А помните скопление ларьков у метро? Можно было купить все,что угодно и деньги сразу поменять.

Слышал Апрашку собираются сносить, уже и план реконструкции утвержден. На все про все 7-мь лет отмерено.

Добавлю свои личные впечатления про Юнону и Софийскую - точнее Салова 52.

На месте Юноны раньше была городская свалка. Теперь вполне приличный рынок. Ассортимент следующий: авто-мелочи (типа на Ташкентской); рыболовное, радио мелочи и тд (типа Тастака); шмотки и обувь (типа Рыскуловской)... для Алматинцев думаю понятно. По выходным еще добавляется блошиный рынок. В округе много СТО и моек авто. Добираться легко без авто.

Салова 52 - оптово-торговый центр. Есть все продукты питания как по оптовой, так и в розничной продаже... + овощи + бытовая химия + всякая мелочевка. Цены ниже чем в магазинах. Рядом расположен вещевой рынок МегаРай. Там китайцы и средняя азия! Цены и ассортимент как на Яляне. На территории много кафе и шашлычных точек. Кстати охлажденная баранина по 350 руб/кг. Добираться лучше на авто.

[samsany4]

Помню Апрашку 20 лет назад...мы тогда только поженились и приехали в Питер в свадебное путешествие, к родне. Это была песТня...Народу! Продавалось все,что хочешь! Музыка, народ песни горланит. Эх, девяностые!
Сейчас от былой Апрашки только тень, а тогда, только дефицит закончился, магазинов как таковых еще не было,одни ларьки у метро и советские пустые гастрономы и универмаги.
А помните скопление ларьков у метро? Можно было купить все,что угодно и деньги сразу поменять.

Слышал Апрашку собираются сносить, уже и план реконструкции утвержден. На все про все 7-мь лет отмерено.
Добавлю свои личные впечатления про Юнону и Софийскую - точнее Салова 52.
На месте Юноны раньше была городская свалка. Теперь вполне приличный рынок. Ассортимент следующий: авто-мелочи (типа на Ташкентской); рыболовное, радио мелочи и тд (типа Тастака); шмотки и обувь (типа Рыскуловской)... для Алматинцев думаю понятно. По выходным еще добавляется блошиный рынок. В округе много СТО и моек авто. Добираться легко без авто.
Салова 52 - оптово-торговый центр. Есть все продукты питания как по оптовой, так и в розничной продаже... + овощи + бытовая химия + всякая мелочевка. Цены ниже чем в магазинах. Рядом расположен вещевой рынок МегаРай. Там китайцы и средняя азия! Цены и ассортимент как на Яляне. На территории много кафе и шашлычных точек. Кстати охлажденная баранина по 350 руб/кг. Добираться лучше на авто.

Спасибо за инфу надо сгонять,так сказать приценится и пощупать.

[Татьяна-ааа]

спасибо, еще раз за ответы и комментарии, сама бы пока столько  узнала.  столько разных мест  даже у родственников питерских не узнала. с Апраксиным двором первая встреча в 1993г. была, думала там все закрыли сейчас, но нет  всю округу  торговля захватила

Сообщение отредактировал Татьяна-ааа: 24.02.2016, 11:33:31

[Гость_я]

[кандидат]

Как же люди, живущие, на 500 долларов в месяц такие дорогие квартиры в городе покупают? Цена на жилье тогда должна быть копеечная да и пробок на дорогах не должно быть, т. к. Машины на такую ЗП тоже не купишь, про то чтобы выехать в отпуск, наверное вообще нереально. Обычно ( сужу по статистике в КЗ) процент богатых людей колеблется 1-2%.

Накопился ряд вопросов на смежную тему.
Цены на жильё, в Питере и Москве тоже, последние годы, не очень привязаны к $.

Это хорошо, когда микрорайоновская двушка, доставшаяся от родителей, принадлежит тебе с женой и ДВУМЯ детьми, и ..сестра развелась с мужем и вернулась с ребёнком, стоит $110 тыс. уже.
Такое было, в 2006-2007 г.

Для алматинцев, к сожалению, может наступить момент осознания, когда долларов нет, и больше не будет.
А квартира стоит 4-7-8 млн.тенге.
Если конечно она, вообще кому-то нужна.

Думаю, процентам 80-ти, а то и больше, алматинцев придётся отвыкать от $ фантазий.

P.S
Картофель по 9,90 руб., любимая привезла, раньше считалось недорого по 14-15 руб/кг.

Прикреплённые изображения:

• 
• 

[ВиталикВиталик]

 

Как же люди, живущие, на 500 долларов в месяц такие дорогие квартиры в городе покупают? Цена на жилье тогда должна быть копеечная да и пробок на дорогах не должно быть, т. к. Машины на такую ЗП тоже не купишь, про то чтобы выехать в отпуск, наверное вообще нереально. Обычно ( сужу по статистике в КЗ) процент богатых людей колеблется 1-2%.

Накопился ряд вопросов на смежную тему.
Цены на жильё, в Питере и Москве тоже, последние годы, не очень привязаны к $.

Это хорошо, когда микрорайоновская двушка, доставшаяся от родителей, принадлежит тебе с женой и ДВУМЯ детьми, и ..сестра развелась с мужем и вернулась с ребёнком, стоит $110 тыс. уже.
Такое было, в 2006-2007 г.

Для алматинцев, к сожалению, может наступить момент осознания, когда долларов нет, и больше не будет.
А квартира стоит 4-7-8 млн.тенге.
Если конечно она, вообще кому-то нужна.

Думаю, процентам 80-ти, а то и больше, алматинцев придётся отвыкать от $ фантазий.

P.S
Картофель по 9,90 руб., любимая привезла, раньше считалось недорого по 14-15 руб/кг.

 

А в Народном вообще 3 рубля картофель, есть распродажи по1,99. А так у каждого магазина есть сайт и на нем можно узнать акции и распродажи. В один съездить сахар купить по акции, в другом масло, в другом еще что-то, и довольно дешево выходит! Но на это надо время! И желательно свое авто, а то на метро и автобусах не наездится!

[kirsten]

Кандидат, не совсем поняла суть поста. Казахстанцы, да и россияне я полагаю, с удовольствием бы не вспоминали доллары. А думали в рублях. Но к сожалению техника, автомобили и др. Предметы быта тесно с ним связаны. Про двушку в микрах тоже не уяснила, особенно учитывая что наши родители все живы(даст бог пусть еще 100 лет живут и ничего нам от них не надо, сами им помогаем).

Сообщение отредактировал kirsten: 25.02.2016, 15:48:36

[iKona]

В один съездить сахар купить по акции, в другом масло, в другом еще что-то, и довольно дешево выходит!

Ксюш, так на бензин сколько уйдет по пробкам стоять? Да и время, опять же....В выходные народу полно в магазинах, в будни вечером 10 раз подумаешь, прежде чем ехать в супер. Я тут как-то была на Ваське в Ленте после 11 вечера в понедельник. Вот где красота! 

[iKona]

Хочу поделиться. Становимся театралами...Но мы любители, не знатоки.  Пару недель назад была на спектакле "Испанская баллада" в театре Ленсовета на Владимирском. Очень понравилось. Позавчера ходили с сыном в наш театр за углом-Антерприза Миронова на "Вишневый сад". Замечательно!

В Ленсовета брала билеты по акции, партер по 480 рублей. 

Если кто желает, 3 марта  "Балтийский дом" устраивает распродажу билетов по 500 рублей.

[ksenija18_kz]

Ксюш, так на бензин сколько уйдет по пробкам стоять? Да и время, опять же....В выходные народу полно в магазинах, в будни вечером 10 раз подумаешь, прежде чем ехать в супер. Я тут как-то была на Ваське в Ленте после 11 вечера в понедельник. Вот где красота!

Дык,  я только поддерживаю))) .... Пост был не мой)))) Я вобще не понимаю целесообразность мотаться по такому большому горду ради того. чтобы пачку сахара или картошку подешевле купить. Если там строительные материалы или технику, это понятно... А так, больше потратишь, чем приобретешь и плюс день пропал...

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 28.02.2016, 18:06:04

[ksenija18_kz]

В Ленсовета брала билеты по акции, партер по 480 рублей. Если кто желает, 3 марта "Балтийский дом" устраивает распродажу билетов по 500 рублей.

Ух ты... Вот надо сходить))) А то все времени нет) Мы раньше вообще жили напротив Театра Мастерской на Октябрьской набережной и тоже ни разу не выбрались)) Сейчас много об этом театре хороших отзывов слышу.