Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[кандидат]

у Вас лично есть опыт съема 3 комн квартир в приличном состоянии и недалеко от метро минимум чем за 45 000?))))

поделитесь))

Где о близости метро и приличном состоянии говорится: "нужна 3 комнатная квартира в питере

. на 6 мес. Сколько это стоит?" 

Не нужно вам "лезть в бутылку".

 https://www.avito.ru..._et._1011180500 ;  https://www.avito.ru..._et._1027730404 ; https://www.avito.ru..._et._1146376684

Сообщение отредактировал кандидат: 25.08.2017, 05:52:45

[Regina_K]

Где о близости метро и приличном состоянии говорится: "нужна 3 комнатная квартира в питере

. на 6 мес. Сколько это стоит?" 

Не нужно вам "лезть в бутылку".

 https://www.avito.ru..._et._1011180500 ;  https://www.avito.ru..._et._1027730404 ; https://www.avito.ru..._et._1146376684

 

 

хоть постеснялись бы такое предлагать людям)))

но видимо у нас с вами разные понятия о жилье в котором можно жить)))

Сообщение отредактировал Regina_K: 25.08.2017, 19:16:21

[Akka K]

 

Где о близости метро и приличном состоянии говорится: "нужна 3 комнатная квартира в питере

. на 6 мес. Сколько это стоит?" 

Не нужно вам "лезть в бутылку".

 https://www.avito.ru..._et._1011180500 ;  https://www.avito.ru..._et._1027730404 ; https://www.avito.ru..._et._1146376684

 

 

хоть постеснялись бы такое предлагать людям)))

но видимо у нас с вами разные понятия о жилье в котором можно жить)))

 

Первая нормальная. Особенно по сравнению с другими двумя.

[кандидат]

хоть постеснялись бы такое предлагать людям)))

но видимо у нас с вами разные понятия о жилье в котором можно жить)))

 

Ясен пень, алматинке предложить хрущёвскую панельку в районе Купчино или рядом, это унижение человеческого достоинства..

Все бывшие алматинцы, жили исключительно только в куатовских/базисовских трёшках, на худой конец, в самаловских монолитках. 

Испытываю глубочайшее чувство вины.

[Гусеничка]

Прошу прощения, что влезаю в разговор. Я снимаю трешку 110 квм, от метро Озерки 800 м. в Поэме у трех Озер за 40 000 рублей. Меблированная, дом 2008 года. С отличной детской площадкой и чудесными соседями. Правда уже живу в ней 1,5 года.. Но хозяевам мы ничего не говорили на сколько снимаем, сами не знали. Они и рады были сдать семейной паре с детьми...

Сообщение отредактировал Гусеничка: 26.08.2017, 23:33:49

[Giacint]

Прошу прощения, что влезаю в разговор. Я снимаю трешку 110 квм, от метро Озерки 800 м. в Поэме у трех Озер за 40 000 рублей. Меблированная, дом 2008 года. С отличной детской площадкой и чудесными соседями. Правда уже живу в ней 1,5 года.. Но хозяевам мы ничего не говорили на сколько снимаем, сами не знали. Они и рады были сдать семейной паре с детьми...

Добрый день. А Вы не в курсе, в том районе двушка или однушка сколько стоит для съема? Ориентировочно на полгода.

[tatalor]

Добрый день.

Получили гражданство, переехали в СПб. 

Первый вопрос-  Хотим перевезти и оформить маму по ЛО. Ездили во Всеволожск- там сказали что сейчас не принимают у них доки на РВП/ВНЖ, принимают только в городе. Кто- как оформлялись- Во Всеволожске или уже в городе? Много ли народу?

Второй вопрос- на гражданство подавать не будем, будем оформлять РВП, затем ВНЖ. Не могу найти четкой информации- при /после оформления ВНЖ можно НЕ выписывать маму из РК, чтобы пенсия так и оставалась в РК?

Сообщение отредактировал tatalor: 28.08.2017, 15:11:16

[Гусеничка]

 

Прошу прощения, что влезаю в разговор. Я снимаю трешку 110 квм, от метро Озерки 800 м. в Поэме у трех Озер за 40 000 рублей. Меблированная, дом 2008 года. С отличной детской площадкой и чудесными соседями. Правда уже живу в ней 1,5 года.. Но хозяевам мы ничего не говорили на сколько снимаем, сами не знали. Они и рады были сдать семейной паре с детьми...

Добрый день. А Вы не в курсе, в том районе двушка или однушка сколько стоит для съема? Ориентировочно на полгода.

 

Моя тетя сдает в соседнем доме этого же комплекса двушку 65 кв м за 30 000 р

Сообщение отредактировал Гусеничка: 28.08.2017, 15:14:58

[Giacint]

Кандидат, Гусеничка —спасибо!
Как уже говорил, стоит вопрос о съеме квартиры примерно на полгода в связи с переездом. Так что ваша инфа кстати.

[ksenija18_kz]

Кандидат, Гусеничка —спасибо!
Как уже говорил, стоит вопрос о съеме квартиры примерно на полгода в связи с переездом. Так что ваша инфа кстати.

Мы сейчас съезжаем с однушки в районе Дунайского проспекта-Пулковского шоссе. Если хотите снять без агентов, пишите в личку.

[Улыбнуло!]

У меня знакомые сдают 4-хкомнатную(хорошую) в пешей доступности от метро ленинский проспект (правда, хрущевка) за 33000+ку

[кандидат]

Для алматинцев, в Питере может произойти-"разрыв шаблона".

Секция из 3-х квартир (свежего кирпичного дома, относительно не далеко от питерской телебашни) может принадлежать владельцу панамеры,

а этажом выше/ниже или на том же этаже, в съёмной однушке/двушке могут жить студенты/музыканты..,

у которых нет авто, или ВАЗ 2107 на всех.

Устройство иное, оно отличается от алматинского.

С балкона, выставка автопрома.

Позавчерашние снимки.

 

Проще скажу, в Алмате большинство "коттеджых лексусовладелецев", ведут себя так, как будто они "всевышнего за бороду поймали".

Надеюсь, здесь такой мерзости нет.

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 
• 

[Татьяна-ааа]

Добрый день.

Получили гражданство, переехали в СПб. 

Первый вопрос-  Хотим перевезти и оформить маму по ЛО. Ездили во Всеволожск- там сказали что сейчас не принимают у них доки на РВП/ВНЖ, принимают только в городе. Кто- как оформлялись- Во Всеволожске или уже в городе? Много ли народу?

Второй вопрос- на гражданство подавать не будем, будем оформлять РВП, затем ВНЖ. Не могу найти четкой информации- при /после оформления ВНЖ можно НЕ выписывать маму из РК, чтобы пенсия так и оставалась в РК?

если мама пенсионерка, проблем нет. подаете в СПб  на Красных Текстильщиков на РВП без квоты, получаете и далее ВНЖ и т д. обязанности выписаться на ПМЖ для ВНЖ или после нет. сами идем этим путем. если есть вопросы, напише в личку, расскажу что знаю.

[Giacint]

 

Добрый день.

Получили гражданство, переехали в СПб. 

Первый вопрос-  Хотим перевезти и оформить маму по ЛО. Ездили во Всеволожск- там сказали что сейчас не принимают у них доки на РВП/ВНЖ, принимают только в городе. Кто- как оформлялись- Во Всеволожске или уже в городе? Много ли народу?

Второй вопрос- на гражданство подавать не будем, будем оформлять РВП, затем ВНЖ. Не могу найти четкой информации- при /после оформления ВНЖ можно НЕ выписывать маму из РК, чтобы пенсия так и оставалась в РК?

если мама пенсионерка, проблем нет. подаете в СПб  на Красных Текстильщиков на РВП без квоты, получаете и далее ВНЖ и т д. обязанности выписаться на ПМЖ для ВНЖ или после нет. сами идем этим путем. если есть вопросы, напише в личку, расскажу что знаю.

 

Только есть нюанс с пенсионными. Насколько я знаю, чтоб забрать свои пенсионные из КЗ надо ПМЖ в КЗ оформлять. Если сделать это в РФ - то не отдадут.

[Татьяна-ааа]

[="Giacint"]
Только есть нюанс с пенсионными. Насколько я знаю, чтоб забрать свои пенсионные из КЗ надо ПМЖ в КЗ оформлять. Если сделать это в РФ - то не отдадут.[/quote]

У всех ситуации разные. Моей маме 67 и как я поняла, пенсионерам уже вышедшим на пенсию отдают или будут пересылать только пенсионные дела, а пенсионные деньгами выдают будущим пенсионерам, при условии что есть ПМЖ.
Многие ,уже пенсионеры, живут по РВП и затем по ВНЖ и не меняют гражданство, т к имеют хорошие пенсии в КЗ, а при пересчете пенсий в России будут получать минималку.

Сообщение отредактировал Татьяна-ааа: 30.08.2017, 03:13:20

[Regina_K]

 

 

Прошу прощения, что влезаю в разговор. Я снимаю трешку 110 квм, от метро Озерки 800 м. в Поэме у трех Озер за 40 000 рублей. Меблированная, дом 2008 года. С отличной детской площадкой и чудесными соседями. Правда уже живу в ней 1,5 года.. Но хозяевам мы ничего не говорили на сколько снимаем, сами не знали. Они и рады были сдать семейной паре с детьми...

Добрый день. А Вы не в курсе, в том районе двушка или однушка сколько стоит для съема? Ориентировочно на полгода.

 

Моя тетя сдает в соседнем доме этого же комплекса двушку 65 кв м за 30 000 р

 

 

Giacint, все зависит от того какие требования Вы предъявляете к квартире.... если Вас устраивает не новостройка и без приличного ремонта -то цена одна, если новостройка и новая мебель - другая. 1 комн я бы предложила смотреть те кот от 20 000 в месяц, так как то что ниже - в 90% случаев - мрак((

учитывайте что Вам (возможно) нужно будет заплатить 3 платежа одновременно - первый месяц проживания, посл месяц проживания (задаток), агенту (50 или 100% стоимости аренды).

учитывайте так же что есть такая практика - в договоре прописывают срок проживания - не менее _____ месяцев, в большинстве случаев пишут 11 месяцев, - соответственно прописывается условие что задаток не возвращается если Вы расторгаете договор ранее этого срока.....

[Regina_K]

 

Ясен пень, алматинке предложить хрущёвскую панельку в районе Купчино или рядом, это унижение человеческого достоинства..

Все бывшие алматинцы, жили исключительно только в куатовских/базисовских трёшках, на худой конец, в самаловских монолитках. 

Испытываю глубочайшее чувство вины.

 

 

вы пишете ерунду, так как

1) я не могу себя назвать "бывшей алматинкой" (по крайней мере родилась и бОльшую часть жизни прожила не в Алмате)

2) жила не в куатовской/базисовской трешке))))

 

хрущевские панельки тоже разные бывают)) 

Сообщение отредактировал Regina_K: 30.08.2017, 13:10:12

[Seniya]

Добрый день форумчани.

Может кто то сдает студию или однокомнатную квартиру на долгий срок?

Оплату и чистоту гарантирую

[kisonchik]

[ex="(Автоматическое сообщение от kisonchik)"]Пользователю Татьяна-ааа вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.14 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Татьяна-ааа" timestamp="1504041101" post="35083633"][="Giacint"]
Только есть нюанс с пенсионными. Насколько я знаю, чтоб забрать свои пенсионные из КЗ надо ПМЖ в КЗ оформлять. Если сделать это в РФ - то не отдадут.[/quote]

У всех ситуации разные. Моей маме 67 и как я поняла, пенсионерам уже вышедшим на пенсию отдают или будут пересылать только пенсионные дела, а пенсионные деньгами выдают будущим пенсионерам, при условии что есть ПМЖ.
Многие ,уже пенсионеры, живут по РВП и затем по ВНЖ и не меняют гражданство, т к имеют хорошие пенсии в КЗ, а при пересчете пенсий в России будут получать минималку.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.14. Неверное использование тегов. Для того, чтобы убедиться в правильности использования тегов, нажмите кнопку «Предварительный просмотр» при отправке сообщения в расширенной форме.[/ex]

[Giacint]

Giacint, все зависит от того какие требования Вы предъявляете к квартире.... если Вас устраивает не новостройка и без приличного ремонта -то цена одна, если новостройка и новая мебель - другая. 1 комн я бы предложила смотреть те кот от 20 000 в месяц, так как то что ниже - в 90% случаев - мрак((

Да с квартирой для семьи мы уже более-менее определились. 1-2 комнатная это для родителей. Но в любом случае - спасибо за предупреждение!

 

учитывайте так же что есть такая практика - в договоре прописывают срок проживания - не менее _____ месяцев, в большинстве случаев пишут 11 месяцев, - соответственно прописывается условие что задаток не возвращается если Вы расторгаете договор ранее этого срока.....

Ничего себе! А если (ну чисто гипотетически) мне гражданство РФ за месяц оформили и я уже готов квартиру покупать??? Несколько тысяч у\е дарить квартирной хозяйке? Жестко....