Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[iKona]

Кажется, к нам пришла осень. Немного грустно...К школе все готовы? Как мама студента, купила сыночку штук 50 тетрадей. Все! Долг выполнила!

[Tanya]

вообще убили. Когда в июне была в Питер, специально  смотрела какие машины в приоритете. Дастеров вообще мало. А тут выясняется, что они одни из самых угоняемых

 

 

Ну, не все так безнадежно. Если уж взяли машину из группы риска, то стоит потратиться на нормальную противоугонку (не просто сигналку, а что-то типа диалогового иммобилайзера и замок капота). Масс-маркет, он чем хорош - если злодей встречает сопротивление от машины и не может справиться в достаточно быстрый срок, то он машину бросает и идет в соседний двор, где с большой вероятностью стоит такая же, но без защитных наворотов.  По поводу противоугонок рекомендую почитать ugona.net или autostudio.ru, чтобы понять, что и как.

[kirsten]

 

 

 

К сожалению, угоны - действительно бич в СПб. Самые угоняемые - Киа (Солярисы, Рио, Сид), Рено Дастер, Мазды разных моделе, Форд Фокус. Каждый день в группе "ДТП и ЧП" вконтакте по несколько объявлений об угоне. Так что КАСКО хотя бы на угон и нормальный противоугонный комплекс очень желательно приобрести, чтобы не остаться у разбитого корыта. 

 

вообще убили. Когда в июне была в Питер, специально  смотрела какие машины в приоритете. Дастеров вообще мало. А тут выясняется, что они одни из самых угоняемых

 

 

Видать всех Дастеров уже поугоняли, вот и не встретились они

[kirsten]

Кажется, к нам пришла осень. Немного грустно...К школе все готовы? Как мама студента, купила сыночку штук 50 тетрадей. Все! Долг выполнила!

 

Осень... это значит пуховик пора одевать??? завтра вылет, все куртки с мужем перебираем думаем то ли замерзнем,то ли запаримся...

Сообщение отредактировал kirsten: 29.08.2016, 16:14:48

[КеНГа]

 

вообще убили. Когда в июне была в Питер, специально  смотрела какие машины в приоритете. Дастеров вообще мало. А тут выясняется, что они одни из самых угоняемых

Ну, не все так безнадежно. Если уж взяли машину из группы риска, то стоит потратиться на нормальную противоугонку (не просто сигналку, а что-то типа диалогового иммобилайзера и замок капота). Масс-маркет, он чем хорош - если злодей встречает сопротивление от машины и не может справиться в достаточно быстрый срок, то он машину бросает и идет в соседний двор, где с большой вероятностью стоит такая же, но без защитных наворотов.  По поводу противоугонок рекомендую почитать ugona.net или autostudio.ru, чтобы понять, что и как.

 

 Да уж. Оказывается стоит еще и на эту тему заморочиться. Вот уж не думала. В Ате эти навороты на Дастере вообще не нужны, я бы и не подумала бы никогда, что на них есть такой криминальный спрос. Вообще странно, абсолютно бюджетное авто. 

Большое спасибо за предупреждение и рекомендации. Буду теперь еще и на эту тему думать.

[Allabel]

Вот и мы добрались до Санкт-Петербурга. Перевезли всех своих трех кошек. На новом месте Ника сразу же определила самое главное место в новом доме - кухонный подоконник. За окном огни Северной долины (квартира съёмная, свою ещё только предстоит купить)

Прикреплённые изображения:

• 

[Tanya]

 

Кажется, к нам пришла осень. Немного грустно...К школе все готовы? Как мама студента, купила сыночку штук 50 тетрадей. Все! Долг выполнила!

 

Осень... это значит пуховик пора одевать??? завтра вылет, все куртки с мужем перебираем думаем то ли замерзнем,то ли запаримся...

 

Если есть тоненький летний пуховик, то берите. А вообще, сейчас самая лучшая одежда - кофта-флиска и непромокаемая куртка с капюшоном. Если жарко станет, то куртку можно снять.

[Татьяна-ааа]

А наш бедолага где только не спит-везде, но он молодец -11 лет, полет и дорогу перенёс, аппетит отменный, отъелся здесь. Нас " покидать" не собирается.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Татьяна-ааа: 29.08.2016, 22:30:06

[Allabel]

А наш бедолага где только не спит-везде, но он молодец -11 лет, полет и дорогу перенёс, аппетит отменный, отъелся здесь. Нас " покидать" не собирается.

Самой старшей нашей кошке 14 лет - полёт тоже перенесла нормально. Я переживала, потому как мы летели с пересадкой в Москве. Из всех трех кошек только одна тяжело перенесла перелет. Но сейчас уже все хорошо

[Чужестранка]

 

 

Кажется, к нам пришла осень. Немного грустно...К школе все готовы? Как мама студента, купила сыночку штук 50 тетрадей. Все! Долг выполнила!

 

Осень... это значит пуховик пора одевать??? завтра вылет, все куртки с мужем перебираем думаем то ли замерзнем,то ли запаримся...

 

Если есть тоненький летний пуховик, то берите. А вообще, сейчас самая лучшая одежда - кофта-флиска и непромокаемая куртка с капюшоном. Если жарко станет, то куртку можно снять.

 

А мне пригодилась кожаная куртка в такую погоду как сегодня, конечно с зонтиком!!!

Услышала сегодня прогноз и расстроилась - весь сентябрь дожди а к концу еще и заморозки.

В прошлом году нас так сентябрь порадовал в нашу поездку в Питер, а в этом году видимо погода на прочность проверяет, не пожалеем ли о своем решении

[iKona]

За окном огни Северной долины (квартира съёмная, свою ещё только предстоит купить)

Быстро нашли квартиру,где готовы были принять с животными? 

[Allabel]

Быстро нашли квартиру,где готовы были принять с животными?

Муж снимает эту квартиру уже третий год, с хозяином сложились хорошие отношения. Перед нашим приездом муж переговорил с хозяином по поводу увеличения числа проживающих и хозяин дал своё согласие. Хотя мы были готовы к тому, что придётся искать другую квартиру. Кошки у нас стерилизованные, воспитанные. Но если вдруг что то испортят, мы сразу оговорили, что готовы будем выплатить компенсацию.

[Alexinna]

Добрый вечер..
У меня уже классика жанра, как прилетаю с Петербурга, так меня накрывает.
С 23 по 29 были с сынулей. Дождь был только 23 и 29, 28 у него был день рождения, какой прекрасный солнечный был день, мы гуляли у Петропавловки, потом пошли в Артиллерийский музей) набрали кучу игрушек в "Галерее" и вечером собрали своих друзей за столом)))
Успели также посетить аквапарк "Питерлэнд" на Приморской, были в дельфинариуме и океанариуме)) 27 съездили в Пушкин (влюбилась в этот район), ленинградский зоопарк)
Успела пошопиться в аптеке)) цены ниже астанинских, факт.
Так же меня умиляет сервис в ресторанах, нет 10% за обслуживание, у нас же оно обязон, при том что где сервис на уровне можно пересчитать по пальцам.
В Пушкине рекомендую заведения Пушкин кейк (кофейня и пекарня) десерты просто супер)) и Манана- супер ресторан)))
Люди снова встречались отзывчивые и добрые))
Шесть дней пролетели очень быстро, много мест планировали, но физически не успели посетить((
Решила не читать больше чужие отзывы про переезд. Негатив относительно климата ко всем не применишь. Сегодня прошлась в Астане 300 метров вся продрогла и песок на зубах скрипел. Всю жизнь тут живу.
Женщины в Петербурге.. Кожа лица бросается в глаза. Увлажнённая)) гладкая))
Вода тоже мне подходит.
Буду ждать документы, а пока решила опираться только на позитивные отзывы. Негатива и так хватает.
Верю что алматинцам сложнее приходится, чем северным жителям)
Из четырёх семей моих друзей никто не пожалел о переезде. И живут все уже более 5 лет.
Петербург тоже не всех принимает, очень хочется, чтобы я никогда не пожалела о своём выборе... А потому..только позитивные мысли и окружение хороших людей!

[Allabel]

Северная долина сегодня

 

31 августа 2016 г.

[коренная алматинка]

Добрый вечер..
У меня уже классика жанра, как прилетаю с Петербурга, так меня накрывает.
С 23 по 29 были с сынулей. Дождь был только 23 и 29, 28 у него был день рождения, какой прекрасный солнечный был день, мы гуляли у Петропавловки, потом пошли в Артиллерийский музей) набрали кучу игрушек в "Галерее" и вечером собрали своих друзей за столом)))
Успели также посетить аквапарк "Питерлэнд" на Приморской, были в дельфинариуме и океанариуме)) 27 съездили в Пушкин (влюбилась в этот район), ленинградский зоопарк)
Успела пошопиться в аптеке)) цены ниже астанинских, факт.
Так же меня умиляет сервис в ресторанах, нет 10% за обслуживание, у нас же оно обязон, при том что где сервис на уровне можно пересчитать по пальцам.
В Пушкине рекомендую заведения Пушкин кейк (кофейня и пекарня) десерты просто супер)) и Манана- супер ресторан)))
Люди снова встречались отзывчивые и добрые))
Шесть дней пролетели очень быстро, много мест планировали, но физически не успели посетить((
Решила не читать больше чужие отзывы про переезд. Негатив относительно климата ко всем не применишь. Сегодня прошлась в Астане 300 метров вся продрогла и песок на зубах скрипел. Всю жизнь тут живу.
Женщины в Петербурге.. Кожа лица бросается в глаза. Увлажнённая)) гладкая))
Вода тоже мне подходит.
Буду ждать документы, а пока решила опираться только на позитивные отзывы. Негатива и так хватает.
Верю что алматинцам сложнее приходится, чем северным жителям)
Из четырёх семей моих друзей никто не пожалел о переезде. И живут все уже более 5 лет.
Петербург тоже не всех принимает, очень хочется, чтобы я никогда не пожалела о своём выборе... А потому..только позитивные мысли и окружение хороших людей!

Мне вот вода не подошла ((( метро елизаровская , новый дом..за неделю появилась сыпь и кожа стала шелушиться(( думаю район району рознь.. Но после нашей воды, ни в Казахстане ни в России , мне не подходит к сожалению никакая(( кроме тропиков)))) мне тоже очень нравится Питер, но думаю, что по климату - Крым для нас будет более приемлем))) это моё сбьективное мнение, прошу не обижаться.. И от всей души желаю всем участникам ветки успехов и удачи !

[Alexinna]

Мне вот вода не подошла ((( метро елизаровская , новый дом..за неделю появилась сыпь и кожа стала шелушиться(( думаю район району рознь.. Но после нашей воды, ни в Казахстане ни в России , мне не подходит к сожалению никакая(( кроме тропиков)))) мне тоже очень нравится Питер, но думаю, что по климату - Крым для нас будет более приемлем))) это моё сбьективное мнение, прошу не обижаться.. И от всей души желаю всем участникам ветки успехов и удачи !

Современные фильтры решеют всё)

В Астане она хлорированная сильно, в Спб многим отдаёт металлом, я была в Белгороде-тем меловая вода из крана

Сравнивая мягкость воды- питерская мне идеально для кожи и волос подошла) а волосы у меня длинные и капризные)

какие же обиды, Вы что, всё индивидуально

Крым это здорово, особенно если есть работа))) у моей подруги не сложилось, "проела" за год 1-ком квартиру в поисках работы(( сейчас в Москву переехала..

Не секрет, что в Мск и Спб с этим полегче..

И Вам успехов и удачи!

Сообщение отредактировал Alexinna: 01.09.2016, 18:41:55

[Alexinna]

Особенное отношение у петербуржцев к животным. Очень заботливое и трепетное. И это говорит о доброте самих людей и это здорово!

[коренная алматинка]

Особенное отношение у петербуржцев к животным. Очень заботливое и трепетное. И это говорит о доброте самих людей и это здорово!

Да кстати , я тоже заметила отношение к животным сильно противоположное тому, что принято у нас в городе и в Казахстане .. И этот факт говорит о многом .. Питер почти Европа )) а про доброту людей тоже могу подтвердить ))) особенно бабульки с советской эпохи... В супермаркете мы ступили и не знали как взвесить и получить стикер самому на овощи и фрукты , так бабулька пошла с нами к овощному ряду , показала номерок который там написан, на каждом наименовании и вернулась к аппарату, где объяснила как это делается.. Мы были в ауте.. Было страшно неудобно напрягать пожилого человека , отказывались, но она ни в какую не отступала )) мне кажется, что блокада сыграла роль в характерах Петербуржецов.. Молодое поколение тоже отзывчивое , особенно парни.. Культура конечно просто зашкаливает , так что завидую белой завистью тем кто уже на пути туда или уже там ))) смелые люди !

[kirsten]

Мы 30-го прилетели, и сразу покатили во Всеволожск, какая же красота, воздух обалдеть какой чистый и мокрый после дождя, дышали надышаться не могли. 31-го вернулись в Питер, квартиру сняли на ст. Академическая. Обалдели сколько зелени вокруг, до этого жили только в центре. Здесь же все зеленое, деревья высоченные, как и в Алмате.
Про воду вообще ничего не могу сказать, первый раз слышу что с ней что-то не то.
Коренная алматинка, люди тут должны быть действительно определенной закалки, мы три дня стоим в огромнейших очередях в УФМС, ЕЦД. Ноги отваливаются, по 4-6 часов каждый день в очередях... завтра еще день в очередях и потом 2 выходных... Сходим как интеллигентные люди в музеи и другие достопримечательности

[кандидат]

вообще убили. Когда в июне была в Питер, специально  смотрела какие машины в приоритете. Дастеров вообще мало. А тут выясняется, что они одни из самых угоняемых

Ну, не все так безнадежно. Если уж взяли машину из группы риска, то стоит потратиться на нормальную противоугонку (не просто сигналку, а что-то типа диалогового иммобилайзера и замок капота). Масс-маркет, он чем хорош - если злодей встречает сопротивление от машины и не может справиться в достаточно быстрый срок, то он машину бросает и идет в соседний двор, где с большой вероятностью стоит такая же, но без защитных наворотов.  По поводу противоугонок рекомендую почитать ugona.net или autostudio.ru, чтобы понять, что и как.

Народ, элементарная противоугонка, не дорого стоит.
Сразу предупреждаю, сам не занимаюсь и не устанавливаю.
Кнопка/тумблер и т.п., например питания бензонасоса.

Сообщение отредактировал кандидат: 02.09.2016, 04:19:05