Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[Нича]

https://m.saint-pete...espalov/362223/
Небольшой антирейтинг новостроек

[kisonchik]

[ex="(Автоматическое сообщение от kisonchik)"]Пользователю кандидат вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Весело...

О, кстати! А в принципе какой з\п в Питере (в рублях) достаточно, чтоб обеспечить уровень проживания на уровне наших (в Алмате), допустим, 300 000 тенге? (на одного человека, имеющего свою жилплощадь)

 

Биологически-социальное выживание возможно, примерно от 8-10 тыс.руб. (на одного человека).

Далее, без ограничений.

 

Если перестают воспринимать реальность, статистика другая: 

 

Примерно: "29.08.17, на парковке магазина Мега Парнас, был угнан автомобиль Land Rover Range Rover Vogue SE, 2014 года выпуска, гос номер С575СК178, место проишествия Стоянка Мега Парнас (Икея), время 19.30, по показаниям свидетелей машина угонщиков мерседес GL, гос номер Е344ТЕ178.

Спасибо . За достоверную информацию вознаграждение гарантировано !
( присылайте в личку фото номеров похожих машин если вдруг вам встретится - спасибо ) ;

   

      Друзья, нужна ваша помощь!!! Сегодня примерно в 20.28 от Московского 192 был угнан Range Rover темно-зеленого цвета, гос номер Р022АЕ750

Важна любая информация

 Вознаграждение гарантировано ".   

 

Спокойно и нормально можно жить, без гордыни.                                                                                                                                                     

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.[/ex]

[kisonchik]

[ex="(Автоматическое сообщение от kisonchik)"]Пользователю кандидат вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.13 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Весело...

О, кстати! А в принципе какой з\п в Питере (в рублях) достаточно, чтоб обеспечить уровень проживания на уровне наших (в Алмате), допустим, 300 000 тенге? (на одного человека, имеющего свою жилплощадь)

 

Биологически-социальное выживание возможно, примерно от 8-10 тыс.руб. (на одного человека).

Далее, без ограничений.

 

Если перестают воспринимать реальность, статистика другая: 

 

Примерно: "29.08.17, на парковке магазина Мега Парнас, был угнан автомобиль Land Rover Range Rover Vogue SE, 2014 года выпуска, гос номер С575СК178, место проишествия Стоянка Мега Парнас (Икея), время 19.30, по показаниям свидетелей машина угонщиков мерседес GL, гос номер Е344ТЕ178.

Спасибо . За достоверную информацию вознаграждение гарантировано !
( присылайте в личку фото номеров похожих машин если вдруг вам встретится - спасибо ) ;

   

      Друзья, нужна ваша помощь!!! Сегодня примерно в 20.28 от Московского 192 был угнан Range Rover темно-зеленого цвета, гос номер Р022АЕ750

Важна любая информация

 Вознаграждение гарантировано ".   

 

Спокойно и нормально можно жить, без гордыни.                                                                                                                                                     

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.13. Неоправданное применение нестандартного форматирования сообщения, в том числе цвета и шрифтов.[/ex]

[valery777]

Подскажите пожалуйста, как в питере обстоят дела с обменом валют? с собой лучше рубли везти или любую сумму можно поменять там?
второй вопрос, как дешевле добраться)) каким авиалиниями летаете?
спасибо всем за ответы!

Лететь смотрите Skyskanner удобно очень, день вылета цена разная, понедельник и среда обычно дешевле, Аэрофлот (АК Россия) обычно покупал, КазАвиалиниями самолёт был поновее как то. 4 часа думаю не критично каким самолетом. 2 котов везли с собой, все без проблем, паспорт и сертификаты за три дня обязательно только. Поменять без проблем дол/евро, конечно не тенге - курс смешной, в аэропорту поменял остатки на рубли. Часть денег на своё имя отправил золотой короной само дёшево получилось что то 20$ всего, ну и не таскать с собой, но получать в Питере надо заказывать сумму за 1 -3 дня смотря какой банк, кажется Бинбанк само без проблем на тот момент было и по какой сумме и за 1 день.
Кстати если кому надо постоянную регистрацию для рвп, могу у себя зарегистрировать в ЛО квартира, 1-2 человека, тоже побегать и понервничать пришлось ))) как где да что куда почему)))
В общем хорошо здесь), зря тянул с переездом. Погода не напрягает, конечно солнышка маловато, но мне не критично.

Сообщение отредактировал valery777: 04.10.2017, 12:59:31

[valery777]

https://m.saint-pete...espalov/362223/
Небольшой антирейтинг новостроек

Это с точки зрения если смотреть для "коренного"))) жителя где все давно обустроено и обжито, я как бывший житель Алма-Аты, примерно чтобы было понятно: про Аксай джандосова саина, -примерно Девяткино, Бугры- район Каменки, Кудрово-Аксай(Абая) Шушары 1-Алма-Ата)) и тп, все застраивается шустро, дороги школы магазины и тп. Это я к тому что пару лет и все достроят)) у меня напротив пустырь застраивается, на глазах высотки растут по 4 этажа в месяц поднимают, дороги уже закатали в асфальт. Я раньше на Калинина в центре жил, мне Микры тоже казались краем земли) а Аксай так вообще за кольцевой )) Все позитивно

Сообщение отредактировал valery777: 04.10.2017, 13:52:25

[Гусеничка]

 

https://m.saint-pete...espalov/362223/
Небольшой антирейтинг новостроек

Это с точки зрения если смотреть для "коренного"))) жителя где все давно обустроено и обжито, я как бывший житель Алма-Аты, примерно чтобы было понятно: про Аксай джандосова саина, -примерно Девяткино, Бугры- район Каменки, Кудрово-Аксай(Абая) Шушары 1-Алма-Ата)) и тп, все застраивается шустро, дороги школы магазины и тп. Это я к тому что пару лет и все достроят)) у меня напротив пустырь застраивается, на глазах высотки растут по 4 этажа в месяц поднимают, дороги уже закатали в асфальт. Я раньше на Калинина в центре жил, мне Микры тоже казались краем земли) а Аксай так вообще за кольцевой ))

 

немного не соглашусь с вами. Все-таки Аксай, Джандосово-Саина в Алматы-это город как ни крути по документам, а Девяткино, Кудрово это по документам Ленобласть.

Сообщение отредактировал Гусеничка: 04.10.2017, 13:53:18

[valery777]

Я про территориальнсть) я про статью что все там фигово. + 25% и ...за прописку СПб к цене )) внутри КАД

Сообщение отредактировал valery777: 04.10.2017, 13:58:21

[Гость_я]

 

В общем хорошо здесь), зря тянул с переездом. Погода не напрягает, 

 

Абсолютно согласна!

 

 

Ребят, нам гражданство одобрили (узнала об этом без трех дней до четырех месяцев с момента подачи, ездила специально в ЕЦД на консультацию, на сайте нас нет по сей день)! (но пока в связи с изменениями в закон о гражданстве - появление в нем присяги - сроки увеличились, через недели полторы сказали, все будет в норме и можно ехать на паспорта подавать. Они бланки новые еще не отпечатали.

 

все застраивается шустро, дороги школы магазины и тп. Это я к тому что пару лет и все достроят)) у меня напротив пустырь застраивается, на глазах высотки растут по 4 этажа в месяц поднимают, дороги уже закатали в асфальт. Я раньше на Калинина в центре жил, мне Микры тоже казались краем земли) а Аксай так вообще за кольцевой )) Все позитивно

 

я думаю, лет через пять будет замечательно в новых районах. я вчера погуляла по старому городу (советской застройки), нет, хрущевки ближе к центру мне не нужны, лучше буду у Девяткино жить в новостройке. Со временем тут жизнь наладится. Вон прокол под КАДом в пятницу откроют. А на какие-то новые стройки в самом Питере денег просто нет. И если сарвнить с Парнасом, к примеру, то мне наше западное мурино нравится больше. 

Сообщение отредактировал Гость_я: 04.10.2017, 17:32:36

[Devo4ka]

 

https://m.saint-pete...espalov/362223/
Небольшой антирейтинг новостроек

Это с точки зрения если смотреть для "коренного"))) жителя где все давно обустроено и обжито, я как бывший житель Алма-Аты, примерно чтобы было понятно: про Аксай джандосова саина, -примерно Девяткино, Бугры- район Каменки, Кудрово-Аксай(Абая) Шушары 1-Алма-Ата)) и тп, все застраивается шустро, дороги школы магазины и тп. Это я к тому что пару лет и все достроят)) у меня напротив пустырь застраивается, на глазах высотки растут по 4 этажа в месяц поднимают, дороги уже закатали в асфальт. Я раньше на Калинина в центре жил, мне Микры тоже казались краем земли) а Аксай так вообще за кольцевой )) Все позитивно

 

Как вы все понятно написали!!! а то читаешь, ищешь и не можешь определиться где выгоднее приобрести)) 

[Devo4ka]

Сориентируйте пожалуйста:

1. район Шушары) городская прописка?

2. читала, что строят еще одну станцию метро там, правда?

3. при покупке жилья строящегося на что обращать внимание и пошагова что за чем оформляется и где регистрировать? если есть ссылки где это написано, киньте плиз. 

[Devo4ka]

 

Подскажите пожалуйста, как в питере обстоят дела с обменом валют? с собой лучше рубли везти или любую сумму можно поменять там?
второй вопрос, как дешевле добраться)) каким авиалиниями летаете?
спасибо всем за ответы!

Лететь смотрите Skyskanner удобно очень, день вылета цена разная, понедельник и среда обычно дешевле, Аэрофлот (АК Россия) обычно покупал, КазАвиалиниями самолёт был поновее как то. 4 часа думаю не критично каким самолетом. 2 котов везли с собой, все без проблем, паспорт и сертификаты за три дня обязательно только. Поменять без проблем дол/евро, конечно не тенге - курс смешной, в аэропорту поменял остатки на рубли. Часть денег на своё имя отправил золотой короной само дёшево получилось что то 20$ всего, ну и не таскать с собой, но получать в Питере надо заказывать сумму за 1 -3 дня смотря какой банк, кажется Бинбанк само без проблем на тот момент было и по какой сумме и за 1 день.
Кстати если кому надо постоянную регистрацию для рвп, могу у себя зарегистрировать в ЛО квартира, 1-2 человека, тоже побегать и понервничать пришлось ))) как где да что куда почему)))
В общем хорошо здесь), зря тянул с переездом. Погода не напрягает, конечно солнышка маловато, но мне не критично.

 

Спасибо за ваши ответы!!

А сколько дней без регистрации можно? 

[natavolkova]

Да, спасибо огромное всем за информацию, спасибо , что делитесь опытом и размышлениями! Это помогает настроиться на переезд, обдумать детали, понять, какие трудности ждут . Для того, чтобы сделать рывок переезда, так много сил нужно и моральных и физических, тут без поддержки не обойтись! Для себя наметила либо ЖК по ул. Оптиков (примерно), либо д.Кудрово, ЖК Лондон или Вена. Может есть жители этих районов, хочется подробнее узнать плюсы и минусы. Про проблемы транспортные понятно, про прописку в области( Кудрово) тоже, а вот в остальном как жизнь там, что есть для детей, какой уроверь обучения в школах? По фото мне Кудрово чем то напоминает наш алматинский Керемет)

[Гость_я]

какой уроверь обучения в школах

не Кудрово, но Девяткино. Сын учится в СОШ №1 Мурино. На днях сказал, что ему здесь интереснее учиться, чем в астанинской гимназии было. Третий класс. По пять уроков в день, уроки начинаются в 9 утра, пятидневка. Обязательна внеучебная деятельность (бесплатно) - на выбор четыре направления, ведет учитель. Мой выбрал два - фильм про Петербург снимают и что-то там типа русский язык в игровой форме.  В школе есть бесплатные спортивные секции. Есть и платные. 

Учатся дети, на мой взгляд, весьма ненапряжно. В том смысле, что в РК много предметов, домашки было очень много, а тут стараются нагружать в меру, на уроках дают знания хорошо, проводят работы над ошибками после контрольных или неудачных домашних работ (в Астане этого не было, тему прошли и ладно). 

И самое главное для меня - русский язык каждый день. Преподают в классическом виде. По литературе читают былины, русские сказки... 

[TIN_A]

Гостья, не связываете загруженность ребенка в Астане, что это была гимназия?

[А-Мурочка]

Гостья, не связываете загруженность ребенка в Астане, что это была гимназия?

У нас в Алмате была и обычная школа и гимназия, сидели над уроками с утра до ночи))) здесь легче, и уровень знаний у нас выше, чем у многих других одноклассников, особенно по русскому языку ))) 8 класс. Зачастую ребенок слышит от учителей : "Ну что ж, отвечай, раз больше некому". С предыдущим сообщением Гость_Я согласна полностью

[TIN_A]

Гостья, не связываете загруженность ребенка в Астане, что это была гимназия?

У нас в Алмате была и обычная школа и гимназия, сидели над уроками с утра до ночи))) здесь легче, и уровень знаний у нас выше, чем у многих других одноклассников, особенно по русскому языку ))) 8 класс. Зачастую ребенок слышит от учителей : "Ну что ж, отвечай, раз больше некому". С предыдущим сообщением Гость_Я согласна полностью

ну правильно багаж знаний в Казахстане дали серьезный, а вот если назад в такую же каз.гимназию/школу вернуть ребенка, потянет ли?

[А-Мурочка]

 

 

Гостья, не связываете загруженность ребенка в Астане, что это была гимназия?

У нас в Алмате была и обычная школа и гимназия, сидели над уроками с утра до ночи))) здесь легче, и уровень знаний у нас выше, чем у многих других одноклассников, особенно по русскому языку ))) 8 класс. Зачастую ребенок слышит от учителей : "Ну что ж, отвечай, раз больше некому". С предыдущим сообщением Гость_Я согласна полностью

ну правильно багаж знаний в Казахстане дали серьезный, а вот если назад в такую же каз.гимназию/школу вернуть ребенка, потянет ли?

 

Даже не думаем о таком! )))))))

[TIN_A]

Просто у нас тоже самое. Третий класс, задают в сравнении с Астаной мало. Уроков, если в Казахстане было почти всю неделю шесть, тут пять/четыре. Программа легкая. Физры больше, английского меньше. Можно было бы и поменять местами. Всегда ли в России так было или идет осознанная программа ?)

[А-Мурочка]

Просто у нас тоже самое. Третий класс, задают в сравнении с Астаной мало. Уроков, если в Казахстане было почти всю неделю шесть, тут пять/четыре. Программа легкая. Физры больше, английского меньше. Можно было бы и поменять местами. Всегда ли в России так было или идет осознанная программа ?)

За начальную школу не скажу, но вот у нас в 8 классе: 4 алгебры, 3 геометрии, 4 русских, 2 лит-ры, 3 истории, 3 физры (1 раз бассейн), 3 англ.яз, 2 физики, 2 химии.. ну и плюс еще всякие география, биология по 2 раза, исскусство, технология (черчение), ОБЖ, информатика... по 6-7 уроков ежедневно, 6-дневка.

[TIN_A]

Просто у нас тоже самое. Третий класс, задают в сравнении с Астаной мало. Уроков, если в Казахстане было почти всю неделю шесть, тут пять/четыре. Программа легкая. Физры больше, английского меньше. Можно было бы и поменять местами. Всегда ли в России так было или идет осознанная программа ?)

За начальную школу не скажу, но вот у нас в 8 классе: 4 алгебры, 3 геометрии, 4 русских, 2 лит-ры, 3 истории, 3 физры (1 раз бассейн), 3 англ.яз, 2 физики, 2 химии.. ну и плюс еще всякие география, биология по 2 раза, исскусство, технология (черчение), ОБЖ, информатика... по 6-7 уроков ежедневно, 6-дневка.

старшая в десятом.тоже шестидневка и по семь уроков плюс допы.