Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[ляля в одеяле]

еще вопросик...у вас также, или это только мне так повезло? стоило мне в одноклассниках сменить город на Петербург, так ко мне на страницу началось настоящее паломничество южан(кыргызы или такжики, армяне хз я не разбираюсь в них) Каждый день штук 10 в "гостях" почти каждый пишет...на своем (понимаю только слово салам) или на ломанном русском пытаются "общаться", сыплют комплиментами итд И их не смущает наличие мужа и детей в статусе.   Для чего? Я чего то не знаю? Когда новосиб стоял н кто не писал, хотя там их в городе тоже полно. Они реально думают что я ими заинтересуюсь???

Сообщение отредактировал ляля в одеяле: 06.07.2016, 15:18:51

[Eva_S]

Про маткапитал - когда одобрили и взяли кредит на покупку жилья - из банка сразу взяли справку для пенсионного фонда об остатке долга по кредиту и процентам. Там же написали заявление для пенсионного на перечисление средств маткапитала,с реквизитами счета. Потом вместе с этой справкой, заявлением и остальным комплектом документов - паспорт, СНИЛС, сертификат на маткап, кредитный договор (может еще что, в пенсионном скажут точнее что им надо) отправились в пенсионный фонд. Пенсионный рассмотрел, потом сумму маткапитала перевели на счет. В общей сложности это заняло около 3 месяцев. 

Сообщение отредактировал Eva_S: 06.07.2016, 15:06:09

[ляля в одеяле]

Про маткапитал - когда одобрили и взяли кредит на покупку жилья - из банка сразу взяли справку для пенсионного фонда об остатке долга по кредиту и процентам. Там же написали заявление для пенсионного на перечисление средств маткапитала,с реквизитами счета. Потом вместе с этой справкой, заявлением и остальным комплектом документов - паспорт, СНИЛС, сертификат на маткап, кредитный договор (может еще что, в пенсионном скажут точнее что им надо) отправились в пенсионный фонд. Пенсионный рассмотрел, потом сумму маткапитала перевели на счет. В общей сложности это заняло около 3 месяцев. 

то есть как первоначальный взнос , что бы взять ипотеку...маткапитал не подойдет? только как помощь в погашении?

[Eva_S]

Нет, подойдет конечно, но мы им гасили именно остаток. 

[sergey059]

Regina_К, а возвести стены из кирпича очень просто, снести все имеющиеся и на их месте положить кирпич, просто я рассчитала сколько нам кирпича нужно, и ужаснулась стоимости проекта. Потому у практикующих ремонты спрашиваю, кто как из положения выходил, может кто знает где в Питере дешевый кирпич взять. А может есть какие обходные конструкторские решения, которые в интернете не доступны.

Например такое решение.В поиске наберите звукоизоляция стен в квартире вариантов очень много.

Прикреплённые изображения:

• 

[samsany4]

Да помойму проще такой вариант,чем стены перекладывать

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[kirsten]

Regina_К, а возвести стены из кирпича очень просто, снести все имеющиеся и на их месте положить кирпич, просто я рассчитала сколько нам кирпича нужно, и ужаснулась стоимости проекта. Потому у практикующих ремонты спрашиваю, кто как из положения выходил, может кто знает где в Питере дешевый кирпич взять. А может есть какие обходные конструкторские решения, которые в интернете не доступны.

Например такое решение.В поиске наберите звукоизоляция стен в квартире вариантов очень много.

Такой вариант решает только одну проблему, шумоизоляцию. И при этом сокращается пространство в помещении и на такую стену даже легкую полку с трудом повесить.

[samsany4]

Все можно повешать,каркас хороший делайте

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[sergey059]

 

 

Regina_К, а возвести стены из кирпича очень просто, снести все имеющиеся и на их месте положить кирпич, просто я рассчитала сколько нам кирпича нужно, и ужаснулась стоимости проекта. Потому у практикующих ремонты спрашиваю, кто как из положения выходил, может кто знает где в Питере дешевый кирпич взять. А может есть какие обходные конструкторские решения, которые в интернете не доступны.

Например такое решение.В поиске наберите звукоизоляция стен в квартире вариантов очень много.

Такой вариант решает только одну проблему, шумоизоляцию. И при этом сокращается пространство в помещении и на такую стену даже легкую полку с трудом повесить.

 

Пространство у Вас по любому сократится, ширина кирпича 14 см., еще штукатурка.Данная конструкция заберет 6 см.Ваши стены 8см., то на то и выходит.Крепеж сейчас существует под любые задачи.А если Вы еще строителям скажите где что будет висеть,они в тех местах усилят конструкцию, и проблем вообще не будет...Вот Вы ищите кирпич подешевле,а ведь это не самая затратная часть.Вам придется платить за демонтаж стен,вывоз строительного мусора,каменьщикам за кладку кирпича,за раствор,штукатурам за штукатурные работы плюс штукатурки немеренно уйдет,а она тоже не дешевая.Потом ждать когда все просохнет.Я не настаиваю,Вы спросили совета,Я попытался помочь,простите.

 

 

 

P.S. А легкая полочка вешается на гипсокартон очень даже легко.

[kirsten]

Sergey059, да спасибо. Про возможность усиления не знала. Почитаю.

[samsany4]

Sergey059, да спасибо. Про возможность усиления не знала. Почитаю.

Я вам и писал что бы каркас хороший и крепкий зделали

Отправлено с моего LG-D802 через Tapatalk

[ast999]

еще вопросик...у вас также, или это только мне так повезло? стоило мне в одноклассниках сменить город на Петербург, так ко мне на страницу началось настоящее паломничество южан(кыргызы или такжики, армяне хз я не разбираюсь в них) Каждый день штук 10 в "гостях" почти каждый пишет...на своем (понимаю только слово салам) или на ломанном русском пытаются "общаться", сыплют комплиментами итд И их не смущает наличие мужа и детей в статусе.   Для чего? Я чего то не знаю? Когда новосиб стоял н кто не писал, хотя там их в городе тоже полно. Они реально думают что я ими заинтересуюсь???

В настройках можно закрыть профиль и никто посторонний не сможет ни в гости зайти, ни написать

[Нежная]

Про маткапитал - когда одобрили и взяли кредит на покупку жилья - из банка сразу взяли справку для пенсионного фонда об остатке долга по кредиту и процентам. Там же написали заявление для пенсионного на перечисление средств маткапитала,с реквизитами счета. Потом вместе с этой справкой, заявлением и остальным комплектом документов - паспорт, СНИЛС, сертификат на маткап, кредитный договор (может еще что, в пенсионном скажут точнее что им надо) отправились в пенсионный фонд. Пенсионный рассмотрел, потом сумму маткапитала перевели на счет. В общей сложности это заняло около 3 месяцев. 

Спасибо за инфо. Получается, что выплату осуществляет пенсионный фонд. Я так предполагаю, что при покупке кв без оформления кредита, пенсионному фонду понадобится договор купли-продажи, и деньги они перечислят напрямую на счет продавца. Тут еще надо уговорить продавца, что часть денег (не большую, правда ) он получит через 3 месяца.

[ляля в одеяле]

 

еще вопросик...у вас также, или это только мне так повезло? стоило мне в одноклассниках сменить город на Петербург, так ко мне на страницу началось настоящее паломничество южан(кыргызы или такжики, армяне хз я не разбираюсь в них) Каждый день штук 10 в "гостях" почти каждый пишет...на своем (понимаю только слово салам) или на ломанном русском пытаются "общаться", сыплют комплиментами итд И их не смущает наличие мужа и детей в статусе.   Для чего? Я чего то не знаю? Когда новосиб стоял н кто не писал, хотя там их в городе тоже полно. Они реально думают что я ими заинтересуюсь???

В настройках можно закрыть профиль и никто посторонний не сможет ни в гости зайти, ни написать

 

я модератор нескольких групп мне нельзя закрывать свой профиль, к сожалению(( давно бы закрыла. Приходится в чс всех кидать.

[ляля в одеяле]

 

Про маткапитал - когда одобрили и взяли кредит на покупку жилья - из банка сразу взяли справку для пенсионного фонда об остатке долга по кредиту и процентам. Там же написали заявление для пенсионного на перечисление средств маткапитала,с реквизитами счета. Потом вместе с этой справкой, заявлением и остальным комплектом документов - паспорт, СНИЛС, сертификат на маткап, кредитный договор (может еще что, в пенсионном скажут точнее что им надо) отправились в пенсионный фонд. Пенсионный рассмотрел, потом сумму маткапитала перевели на счет. В общей сложности это заняло около 3 месяцев. 

Спасибо за инфо. Получается, что выплату осуществляет пенсионный фонд. Я так предполагаю, что при покупке кв без оформления кредита, пенсионному фонду понадобится договор купли-продажи, и деньги они перечислят напрямую на счет продавца. Тут еще надо уговорить продавца, что часть денег (не большую, правда ) он получит через 3 месяца.

 

я сегодня была в пенсионном фонде на шаврова1, оформляла снилсы детям, так вот там в терминале отдельные талоны в отдельное окно берут по всем вопросам по материнскому капиталу. На федеральный маткап подойдет временная регистрация, на региональный маткап обязательно постоянная регистрация (штамп в паспорте)

Сообщение отредактировал ляля в одеяле: 07.07.2016, 17:29:46

[Eva_S]

А вот без оформления кредита напрямую по-моему можно использовать по достижении ребенком 3 лет... Или через 3 года с момента получения, я путаю кажется что-то. Но да, напрямую на счет продавца будет пенсионный фонд переводить.

[гарфилд5]

Подскажите, кто переезжал по РВП, кто-нибудь машины из КЗ забирал с собой? И как это выглядело. Ни в одной теме мне не ответили на этот вопрос. И куда надо ехать в Питере для растоможки? Спасибо

[Alexinna]

А вот без оформления кредита напрямую по-моему можно использовать по достижении ребенком 3 лет... Или через 3 года с момента получения, я путаю кажется что-то. Но да, напрямую на счет продавца будет пенсионный фонд переводить.

Ты мне ещё подробно это расскажешь в августе за чайком в Петербурге, дорогая)))

[Нежная]

А вот без оформления кредита напрямую по-моему можно использовать по достижении ребенком 3 лет... Или через 3 года с момента получения, я путаю кажется что-то. Но да, напрямую на счет продавца будет пенсионный фонд переводить.

Тогда вроде все складывается хорошо - ребенку почти 4 годика, и получила я сертификат в мае 2013, то есть больше 3 лет назад.

[Гость_я]

региональный маткап

а что это такое, кому дают и в каком размере?