Сообщений в теме: 4172

[vturekhanov]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости. 

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы. 
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

 

***изменения в данное сообщение проводятся только по просьбе Tanya, как автора оригинального сообщения.

[КеНГа]

Важно! Информация о записи на прием.

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал kisonchik: 25.01.2017, 20:08:11

[gibdd]

Всем привет!

Вернулись с Юга, отдыхали в Лазаревском! Довольны! Загорели, накупались... и тд

Были на Морском параде... Здорово, но народу море и ничего нормально не видно, кроме самолетов! Но в целом - атмосфера и тд - все будоражит!

Ездили за грибами... грибов не нашли. Купили по трассе лисичек. Но ягоды в лесу очень много, если не лениться можно набрать!

Для чего все это пишу?

Чтобы разрядить всю эту нервозность...

Всем удачи и терпения!!!

[кандидат]

Чуть более часовая давность. 

 

https://vk.com/im?pe...videos-26270763

[kisonchik]

[ex="(Автоматическое сообщение от kisonchik)"]Пользователю кандидат вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Чуть более часовая давность. 

 

https://vk.com/im?pe...videos-26270763

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.[/ex]

[Рацвай]

Товарищи дорогие, кто-нибудь летит завтра в Алматы? Пожалуйста откликнетесь! Нужно срочно документы передать.

[Рацвай]

10 августа, для уточнения и конверт а4,7 листов.

Сообщение отредактировал Рацвай: 10.08.2017, 01:01:02

[XuMuK]

 

Здравствуйте!
Может кто-нибудь подсказать где прочитать о следующем процессе:
 
1. Активация книжки-переселенца,
2. Проставление штампа РВП в регионе вселения,
3. Подача документов на гражданство,
4. Подача документов на паспорта РФ...
 
Сколько времени(календарных дней) нужно с момента вылета из Казахстана и выполнение этих 4 пунктов?
Нужно запланировать переезд... спасибо..

 

 

 

У нас эта процедура заняла неделю. Понедельник - временная регистрация и прописка. Вторник - штамп РВП. Четверг - прописка. Пятница - сдали документы на гражданство.

Гатчина!

[Regina_K]

нужна 3 комнатная квартира в питере
. на 6 мес. Сколько это стоит?

 

аренда? минимум 45000 р * 6 мес

[кандидат]

аренда? минимум 45000 р * 6 мес

 

Может хватит народ пугать.

Без $1 млн., в Питере вы никто и звать вас никак.

Это не соответствует действительности.

 

У всех разные возможности.

 

Трёшки в аренду разные бывают.

Попробуйте выключить ненужных агентов/посредников,комиссии, риэлторов и т.п. шелупонь.

 

 https://vk.com/arenda_in_st.petersburg

 

Введите в поисковик текст: "аренда в СПБ без посредников".

Ищите/читайте/смотрите/переписывайтесь.

"Стучитесь.. и вам откроют". 

Сообщение отредактировал кандидат: 15.08.2017, 07:49:27

[Art_kz]

 Наткнулся тут недавно на видеоблог российского блогера Ильи Варламова, где он ходит по Кудрово и обс***т с ног до головы. В очередной убеждаюсь, что многие россияне просто зажрались, и Кудрово ну никак нельзя сравнивать с той же Финляндией и Германией.  Я был там весной, ходил с открытым ртом (после казахстанских городов и новых микрорайонов в Астане), а ему видите ли не нравится. Ссылка под постом, кому интересно. 

ЗЫ: Мнение свое о Кудрово я не поменял)

 

http://varlamov.ru/2509208.html

 

http://varlamov.ru/2511112.html

[Art_kz]

Ну и немного о хорошем: Работать без потери стажа и пенсии позволят гражданам стран ЕАЭС

Все права защищены. Используйте активную ссылку на inform.kz http://www.inform.kz...n-eaes_a3054649

Сообщение отредактировал kisonchik: 17.08.2017, 23:34:52

[melotron]

Ну и немного о хорошем: Работать без потери стажа и пенсии позволят гражданам стран ЕАЭС

Все права защищены. Используйте активную ссылку на inform.kz http://www.inform.kz...n-eaes_a3054649

 

лишь бы не торопились внедрять такие "хорошести"... еще надо пенсионку забрать, однако

Сообщение отредактировал kisonchik: 17.08.2017, 23:35:12

[kumushka]

 Наткнулся тут недавно на видеоблог российского блогера Ильи Варламова, где он ходит по Кудрово и обс***т с ног до головы. В очередной убеждаюсь, что многие россияне просто зажрались, и Кудрово ну никак нельзя сравнивать с той же Финляндией и Германией.  Я был там весной, ходил с открытым ртом (после казахстанских городов и новых микрорайонов в Астане), а ему видите ли не нравится. Ссылка под постом, кому интересно. 

ЗЫ: Мнение свое о Кудрово я не поменял)

 

http://varlamov.ru/2509208.html

 

http://varlamov.ru/2511112.html

Всегда есть выбор: не хочешь жить в Кудрово -живи в Янино, Мурино, Шушарах наконец)))

У нас квартира в Кудрово -мне район нравится вполне, все рядом Метро, море магазинов, фитнесцентров и т.п. и загород выезжать мгновенно)))

Сообщение отредактировал kumushka: 15.08.2017, 20:35:43

[Рацвай]

Кто-нибудь летит в ближайшее время в Алматы? Срочно нужно передать студенческий билет.

[Hrom]

Кто-нибудь летит в ближайшее время в Алматы? Срочно нужно передать студенческий билет.

Дети летят рейс через 3 часа

[Рацвай]

Кто-нибудь летит в ближайшее время в Алматы? Срочно нужно передать студенческий билет.

Дети летят рейс через 3 часа

Фух, отправили с оказией.
Большое спасибо за отклик!

[iKona]

 Наткнулся тут недавно на видеоблог российского блогера Ильи Варламова, где он ходит по Кудрово и обс***т с ног до головы. В очередной убеждаюсь, что многие россияне просто зажрались, и Кудрово ну никак нельзя сравнивать с той же Финляндией и Германией.  Я был там весной, ходил с открытым ртом (после казахстанских городов и новых микрорайонов в Астане), а ему видите ли не нравится. Ссылка под постом, кому интересно. 

ЗЫ: Мнение свое о Кудрово я не поменял)

 

http://varlamov.ru/2509208.html

 

http://varlamov.ru/2511112.html

А я согласна с Варламовым! И речь не о конкретном Кудрово, Северной долине и иже с ним....речь о том, что лет через 20  подобные районы могут стать гетто. Варламов ратует за хорошие новостройки, низкоэтажные, с инфраструктурой и обустройством. Что в этом плохого? Из тех городов в Европе, где я была, не припомню ни одного с такими высотными застройками целыми районами... И еще, помните историю высотных домов  в Лондоне в середине двадцатого века? Тоже строили для людей, а теперь  снесли или хотят снести, ибо они стали прибрежищем маргиналов, наркоманов и прочего люда. Приличные люди перестали там селиться довольно скоро. 

Вот, кому интересно, ссылку нашла на статью https://realt.online.../11/towerblocks. Занимательная история. 

Сообщение отредактировал iKona: 20.08.2017, 02:02:47

[kumushka]

А я согласна с Варламовым! И речь не о конкретном Кудрово, Северной долине и иже с ним....речь о том, что лет через 20  подобные районы могут стать гетто. Варламов ратует за хорошие новостройки, низкоэтажные, с инфраструктурой и обустройством. Что в этом плохого?

 

 

Ничего плохого, кроме цены! Или низкоэтажные домики далеко от города или куда только на своем авто, или дорогие домики в черте города, но оочень дорого!

Поэтому люди и селятся в Кудрово, Девяткино и т.п. рядом метро, развитая инфраструктура приемлемая цена.

Для сравнения, цены от одного застройщика:  Кудрово - 75тыщ квадрат, NEW Питер за городом в 10км ото всего -68 тыщ, в центре города -154тыщи.

Так что цены определяют высоту постройки. И у маргиналов денег нет, чтобы селиться в новостройках, они обычно в комуналках и хрущобах обитают.

[iKona]

 

А я согласна с Варламовым! И речь не о конкретном Кудрово, Северной долине и иже с ним....речь о том, что лет через 20  подобные районы могут стать гетто. Варламов ратует за хорошие новостройки, низкоэтажные, с инфраструктурой и обустройством. Что в этом плохого?

 

 

Ничего плохого, кроме цены! Или низкоэтажные домики далеко от города или куда только на своем авто, или дорогие домики в черте города, но оочень дорого!

Поэтому люди и селятся в Кудрово, Девяткино и т.п. рядом метро, развитая инфраструктура приемлемая цена.

Для сравнения, цены от одного застройщика:  Кудрово - 75тыщ квадрат, NEW Питер за городом в 10км ото всего -68 тыщ, в центре города -154тыщи.

Так что цены определяют высоту постройки. И у маргиналов денег нет, чтобы селиться в новостройках, они обычно в комуналках и хрущобах обитают.

 

Цена могла бы быть нормальной, если бы не жадность чиновников (взятки) и здоровенные аппетиты застройщиков...

[kumushka]

 

 

А я согласна с Варламовым! И речь не о конкретном Кудрово, Северной долине и иже с ним....речь о том, что лет через 20  подобные районы могут стать гетто. Варламов ратует за хорошие новостройки, низкоэтажные, с инфраструктурой и обустройством. Что в этом плохого?

 

 

Ничего плохого, кроме цены! Или низкоэтажные домики далеко от города или куда только на своем авто, или дорогие домики в черте города, но оочень дорого!

Поэтому люди и селятся в Кудрово, Девяткино и т.п. рядом метро, развитая инфраструктура приемлемая цена.

Для сравнения, цены от одного застройщика:  Кудрово - 75тыщ квадрат, NEW Питер за городом в 10км ото всего -68 тыщ, в центре города -154тыщи.

Так что цены определяют высоту постройки. И у маргиналов денег нет, чтобы селиться в новостройках, они обычно в комуналках и хрущобах обитают.

 

Цена могла бы быть нормальной, если бы не жадность чиновников (взятки) и здоровенные аппетиты застройщиков...

 

И все остальное было бы нормально , если бы не вышеперечисленные особенности наших сТран(((

[Regina_K]

Может хватит народ пугать.

Без $1 млн., в Питере вы никто и звать вас никак.

Это не соответствует действительности.

 

У всех разные возможности.

 

Трёшки в аренду разные бывают.

Попробуйте выключить ненужных агентов/посредников,комиссии, риэлторов и т.п. шелупонь.

 

 https://vk.com/arenda_in_st.petersburg

 

Введите в поисковик текст: "аренда в СПБ без посредников".

Ищите/читайте/смотрите/переписывайтесь.

"Стучитесь.. и вам откроют". 

 

 

у Вас лично есть опыт съема 3 комн квартир в приличном состоянии и недалеко от метро минимум чем за 45 000?))))

поделитесь))

посредники тут ни при чем, 1 комн стОит минимум 20 000 - даже по вашей ссылке)))))

тем более - 6 мес это не длительная аренда, так что цена низкой не будет...

 

а по поводу "разные бывают трешки" - ну тут никто не спорит)))) только "разные" не означает разницу в цене в 2 раза)))

Сообщение отредактировал Regina_K: 21.08.2017, 15:52:54