Сообщений в теме: 8188

[Uncovered]

Привет...

Пришла идея создать топик, который бы совмещал в себе и общение в юридической тематике, и помощь, советы тем ВВ-шникам, которые нуждаются в срочной юридической помощи...

[ex]В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.[/ex]

Полезные ссылки от Душеприказчика:

База данных нормативных правовых актов Республики Казахстан (На сайте МинЮста)

Поиск документов в базе данных по реквизитам НПА "Законодательство Казахстана on-line"

Поиск по тематике и контексту. online

Все приведенные выше ссылки содержат полные тексты законов и иных нормативно правовых актов.
Пользуйтесь БЕСПЛАТНО!

Сообщение отредактировал Uncovered: 04.05.2011, 23:08:23

[KAZANOVA]

Ссылки от Адвокатуса:
1. Образец заявления об обеспечении иска.

[Mean]

вопрос:
Родители мужа купили дом,12 лет назад, хозяин дома умер(документы из за этого до конца оформить не получилось), документы на дом отдал родителям мужа.
Так вот, пока оформляли легализацию, объявился сын этого хозяина, молодой парень(сын внебрачный, просто одна фамилия с отцом), и отсудил дом по дарственной, которая была написана 76 году, по которой его отец пол дома дарит своему брату, так вот тот парень отыскал в россии дядю, очень пожилого человека, и попросил у того доверенность на ведение дел, чтоб дом отсудить себе. Ну дяде не жалко он написал, и забыл.
А племянник его начал дело, суд решил дело в пользу племянника, решение суда было сделано летом, а недавно мы получили бумагу по которой дом легализован за родителями мужа!
Так вот вопрос такой, можно ли отсудить дом обратно? Если оформлена легализация? Или документ по легализации могут аннулировать?

[СЕМ]

всем привет!
Хэлп! у кого-нибудь есть договор с КСК или ИП, который предоставляет услуги вместо КСК?

Собственно, затруднения в том, что нам принесли договор, к котором "ответственность сторон" - односторонняя, хотя стороны две (фу, блин тавталогия какая-то!). В случае просрочки платежа мы платим пеню, а если ИП не окажет услугу или просрочит её - непонятно?

у нас вроде с КСК никто договоров не заключал, есть устав КСК принятый на общем собрании собственников, на нем и основывается деятельность КСК. может нужен договор на оказание коммунальных услуг или на управление кондоминиумом. Уточните?

[СЕМ]

Так вот вопрос такой, можно ли отсудить дом обратно? Если оформлена легализация? Или документ по легализации могут аннулировать?

помоему легализация действует на предмет незконно возведенной недвижимости или захваченной бесхозной недвижимости, а у вас найден законный пусть и не вполне порядочный хозяин, то есть собственник жилья. так что шансов мало, хотя любой адвокат скажет что сначала надо ознакомиться с документами, а потом что то говорить. нужно идти к юристам со всем покетом документов, а то щас насоветуем вам на вашу беду.

[Правая]

у нас вроде с КСК никто договоров не заключал, есть устав КСК принятый на общем собрании собственников, на нем и основывается деятельность КСК. может нужен договор на оказание коммунальных услуг или на управление кондоминиумом. Уточните?

О, СЕМ, привет!
Короче, ситуация такая:
1. мы (Пять 5-этажных домов) вышли из состава КСК из-за отсутствия собственно услуг как таковых.
2. КСК поставлен на банкротство.
3. На общем собрании решено, что один из жителей вышедшего из состава КСК дома оформит ИП, наймет на работу кассира, бухгалтера, сантехника и сварщика, и заключит договор с каждой квартирой отдельно.
4. На каждый дом будет открыто 2 счета: один - для текущих платежей, на втором будут собираться и храниться деньги, собранные с должников, и которые пойдут на кап. ремонт дома. Ведь многие из-за отсутствия услуг перестали платить деньги КСК.

Вот и принесли нам договора на оказание услуг и первую квитанцию на оплату.

Я, конечно, не юрист, но меня смутили некоторые вещи:
а) Пункт "Ответственность сторон" предполагает ответственность только для одной стороны: при непогашении задолженности в течении 3-х месяцев Услугодатель вправе обратиться в суд.

А вот какую ответственность несет Услугодатель при неисполнении своих обязанностей или ненадлежащем их исполнении - ни слова. Получается, ответственность односторонняя.

б) В договоре отсутствует пункт о правопреемственности. И в то же время в квитанциях на оплату написали "Срочно погасите долг". Моя соседка не против погасить долг, только она переживает, не получится ли так, что она погасит долг новому услугодателю, а КСК тоже придет и потребует погасить долг?

Понятно, что дополнения нужны. Но как их правильно сформулировать и оформить (дописать в договоре от руки, сделать отдельное приложение)?

[СЕМ]

а) Пункт "Ответственность сторон" предполагает ответственность только для одной стороны: при непогашении задолженности в течении 3-х месяцев Услугодатель вправе обратиться в суд.

А вот какую ответственность несет Услугодатель при неисполнении своих обязанностей или ненадлежащем их исполнении - ни слова. Получается, ответственность односторонняя.

б) В договоре отсутствует пункт о правопреемственности. И в то же время в квитанциях на оплату написали "Срочно погасите долг". Моя соседка не против погасить долг, только она переживает, не получится ли так, что она погасит долг новому услугодателю, а КСК тоже придет и потребует погасить долг?

Понятно, что дополнения нужны. Но как их правильно сформулировать и оформить (дописать в договоре от руки, сделать отдельное приложение)?

просто ваш ИП подстраховался и решил не включать положение о своей отвественности в договор, это нормально, многие этим грешат. Хотя если дело дойдет до суда, по гражданскому праву он в любом случае понесет отвественность за невыполнение условий договора, не зависимо от того есть ли на это указание в самом тексте договора или нет. вопрос только в степени ответственности, в договоре можно установить степень или размеры отвественности обеих сторон. и причем вам не нужно уговаривать каждую квартиру на то чтобы внести изменения в шаблон договора, поскольку договор не публичный. достаточно самим предложить ему внести такие коррективы в ваш с ним договор.

а вот насчет правопреемства это посложнее. вы должны это уточнить у самого услугодателя, является ли он преемником КСК или нет. если да пусть представит все документы. если нет, то опять два варианта: если КСК уже не существует (вы говорили о банкротстве) а преемника нет, то гасить долг не имеет смысла вобще, хотя бы потому что не понятно кому вы должны гасить долг, а если КСК еще существует, но вы из него просто вышли сами, то гасите на старый счет вашего старого КСК.

и вот ссылочка, может пригодится инфа, там есть телефоны, они вам все подробнее разложат
http://www.zakon.kz/...asp?id=30152819

Удачи!

[IPSE]

Правая! вот я не понял, почему создано ИП, а не КСК. по-моему, логичней было создать именно кооператив, включив в него всех жильцов вашего дома.
по поводу изменения условий договора: делаете протокол разногласий и только потом заключаете договор с внесенными вами поправками. ну или пусть ИПшник сам подготовит новый текст, а вы все подпишете.

[Правая]

а вот насчет правопреемства это посложнее. вы должны это уточнить у самого услугодателя, является ли он преемником КСК или нет. если да пусть представит все документы. если нет, то опять два варианта: если КСК уже не существует (вы говорили о банкротстве) а преемника нет, то гасить долг не имеет смысла вобще, хотя бы потому что не понятно кому вы должны гасить долг, а если КСК еще существует, но вы из него просто вышли сами, то гасите на старый счет вашего старого КСК.

ситуация с КСК неоднозначная: наш КСК (3 девятиэтажки и 5 пятиэтажек) поставлен на банкротство (кстати, как правильно? объявлен банкротом?), большие долги по налогам. Мы узнали об этом в ноябре случайно. Насколько я знаю, банкротство - это долгая песня: пока назначат какую-то там комиссию, конкурсного управляющего, пока соберут долги, расплатятся с бюджетом и т.п. короче, 4-6 месяцев может уйти на это. И получится, что к концу отопительного сезона мы будем без старого КСК, без средств на кап. ремонт.

Поэтому на общем собрании жильцов было принято решение 5-этажкам выйти из состава КСК зимой. Чтобы к маю-июню месяцу накопить деньги на ремонт. А обслуживать наши дома взялся ИП-шник с соседнего дома, у которого есть лицензия на сантехнические и др. услуги.

Но наши аварийные 9-этажки тоже не дремали, т.к. поняли, что если 5-этажки уходят, то не за чей счет их будет содержать (в старом КСК все силы и деньги уходили на их содержание), подсуетились и ушли в соседний КСК.

И получилось, что на бумаге есть КСК Орион, а фактически - ни одного дома на обслуживании, ни кассира, ни бухгалтера, ни сантехников-сварщиков. Только один председатель.

Помещение и склад сантехников КСК находились в пятиэтажке, который вышел из состава КСК, и теперь отданы новому ИП.

Вот такая сложная петрушка

[BMWangel]

Народ простите меня, но дергать поиском времени нету((((

У меня к Вам господа вот какой вопрос: мне нужно из жилого фонда вывести квартиру и сделать из нее магазин..... Все будет оформлятсоо на ИП. Подскажите пожалуйста с чего лутше начинать и если конторы, которые ведут все енто от начало и до конца??????
Да и еще вопрос... домик не новый и могут ли возникнуть проблемы по выведению дома из жилого фонда????
Еще, как происходит процедура покупки 4 квадратов прилегающей территорий к дому????? (для пристройки входной группы с улицы)

[VeStniCa]

Может подскажете как лучше. Собираемся открывать Дизайн студию, в какую организационно-правовую форму оформлять (ИП,ТОО). Численность сотрудников по первой до 10 человек, помимо дизайна думаем заниматься поставкой стройматериалов и возможно мебели. Заранее всем спасибо!

[Nicole]

Юристы, срочно нужен ответ на вопрос!

В св-ве о рождении ребенка в загсе отказались ставить прочерк в графе отец, мотивируя тем что теперь это запрещено. Написали вымышленное имя несуществующего человека.

1 Законно ли это.
2 что делать потом ребенку с таким документом, ведь получить св-во о смерти вымышленного человека он не сможет, а нередки ситуации в жизни, когда нужны либо подписи родителей либо св-во о смерти

Документ на руки еще не получили, есть время переделать,до 21 января.
Мама ребенка - сирота, из детдома. Сама не справится.

[Arlando]

пусть напишет вымышленное имя, потом даст Аллах выйдет замуж за хорошего человека, сделаете изменение в свидетельстве и запишете на мужа

[Йурист]

Юристы, срочно нужен ответ на вопрос!

В св-ве о рождении ребенка в загсе отказались ставить прочерк в графе отец, мотивируя тем что теперь это запрещено. Написали вымышленное имя несуществующего человека.

1 Законно ли это.
2 что делать потом ребенку с таким документом, ведь получить св-во о смерти вымышленного человека он не сможет, а нередки ситуации в жизни, когда нужны либо подписи родителей либо св-во о смерти

Документ на руки еще не получили, есть время переделать,до 21 января.
Мама ребенка - сирота, из детдома. Сама не справится.

в таких случаях делается приписка "отец записан со слов матери" это равносильно прочерку.

[Nicole]

так ребенка потом даже усыновить будет нельзя и записать на мужа, без отказа отца, а он вымышленный

[Йурист]

Может подскажете как лучше. Собираемся открывать Дизайн студию, в какую организационно-правовую форму оформлять (ИП,ТОО). Численность сотрудников по первой до 10 человек, помимо дизайна думаем заниматься поставкой стройматериалов и возможно мебели. Заранее всем спасибо!

ИП. если у вас пойдут большие обороты то потом нетрудно будет открыть ТОО. но тот, кто откроет ИП рискует всем своим имуществом ))

[Nicole]

в таких случаях делается приписка "отец записан со слов матери" это равносильно прочерку.

где приписка, прямо в св-ве должна быть?
что мы должны проверить?

[Йурист]

так ребенка потом даже усыновить будет нельзя и записать на мужа, без отказа отца, а он вымышленный

читайте внимательней. отца нет фактически. никто его не будет искать. если есть такая предубежденность то запишите имя какого нибудь родственника. потом откажется )))

[Nicole]

так ребенка потом даже усыновить будет нельзя и записать на мужа, без отказа отца, а он вымышленный

читайте внимательней. отца нет фактически. никто его не будет искать. если есть такая предубежденность то запишите имя какого нибудь родственника. потом откажется )))

это я до вашего поста написала, 2 Arlando

[Mean]

помоему легализация действует на предмет незконно возведенной недвижимости или захваченной бесхозной недвижимости, а у вас найден законный пусть и не вполне порядочный хозяин, то есть собственник жилья. так что шансов мало, хотя любой адвокат скажет что сначала надо ознакомиться с документами, а потом что то говорить. нужно идти к юристам со всем покетом документов, а то щас насоветуем вам на вашу беду.

так у собственника жилья никаких документов кроме дарственной 76года, и решения суда, нет. в БТИ зарегистрированного хозяина за этим домом на момент суда не было, то есть на момент легализации этот дом считался бесхозным. Теперь по документам легализации дом записан за родителямии мужа.

Сообщение отредактировал Mean: 16.01.2008, 20:37:51

[СЕМ]

помоему легализация действует на предмет незконно возведенной недвижимости или захваченной бесхозной недвижимости, а у вас найден законный пусть и не вполне порядочный хозяин, то есть собственник жилья. так что шансов мало, хотя любой адвокат скажет что сначала надо ознакомиться с документами, а потом что то говорить. нужно идти к юристам со всем покетом документов, а то щас насоветуем вам на вашу беду.

так у собственника жилья никаких документов кроме дарственной 76года, и решения суда, нет. в БТИ зарегистрированного хозяина за этим домом на момент суда не было, то есть на момент легализации этот дом считался бесхозным. Теперь по документам легализации дом записан за родителямии мужа.

А решения суда мало чтоли?! это и есть самый главный документ. Потом, если вспомните по тексту: "решение суда было сделано летом, а недавно мы получили бумагу по которой дом легализован за родителями мужа", то есть сначала решение суда, а уже потом акт легализации. Этому пареньку (наследнику) будет очень просто с решением суда пойти в БТИ и потребовать отменить акт легализации на основании решения суда. и все! так что даже если жилье было типа бесхозным, полюбому найден собственник жилья, а значит ему и дом достанется. Жаль конечно, но по сути копаться надо не в этом, как я понял вы (Mean) "добросовестный покупатель" значит можете расчитывать на получение денег с преемника продавца дома, который виноват в том, что продал вам дом без согласия своего сына-наследника. Вот и все.
А вобще, пока дом легализован за родителям мужа и не арестован продать его надо поскорее через десять покупателей и досвидания.

[СЕМ]

В св-ве о рождении ребенка в загсе отказались ставить прочерк в графе отец, мотивируя тем что теперь это запрещено. Написали вымышленное имя несуществующего человека.

Тупая ситуация! не дай бог никому! я точно не скажу, но уверен на 99 %, что ни один суд не ввынесет решение в пользу загса под такой мотивировкой, если вы подадите в суд. мать может ничего не знать об отце, как бы страшно не звучало, но и такое бывает. вы сама правозащитница или как? я к чему спрашиваю: на вашем месте обратился бы к ним. здесь прямое нарушение прав ребенка. может звучит и пафосно, но по себе знаю, они такие дела любят и за это поддержку получают от международных организаций фондов. вобщем они на этом собаку сьели. не знаю в каком городе вы живете, но скиньте в личку контакты и город, попробую дать ссылку на тех кто может помочь в вашем городе если получится. потом, при министерстве образования есть Комитет охраны прав детей. вам бы проконсультироваться у них, хотя бы по телефону или на мыло, там есть ссылки на другие организации
http://www.balazan.kz/comon/contact/