[quote name='marinna' date='07.02.2007, 03:12' post='3089275']
[quote name='Niss_ka' post='3080224' date='04.02.2007, 19:51']
Во-первых, привет, Маринна! Наконец-то ты в ЦТ!
во-вторых, у наших с тобой знакомых проблемы с квартирой.
С. расписался как поручитель за какого-то друга, и залогом выставил свою квартиру.
Друг взял под это обеспечение кредит в банке, бизнес не удался, произошла авария по дороге, весь товар просто-напросто разбился. Друг не выплачивает уже 2 месяца кредит, а квартиру должны выставить на продажу, как залоговое имущество.
в квартире прописаны бывшая жена и дочь.
что порекомендуете делать? - вопрос ко всем, товарисчи юристы.
[/quote]
1) Насколько я понимаю, квартира по дарственной получена С от родителей, да ?
2) Соблюдена ли правильность составления договора поручительства ? Письменный вид ?
[/quote
Влип по самые уши.
Здесь нужны незамедлительные действия. Во-первых, попросить отсрочки на какое-то время у банка, чтобы квартира не ушла за бесценок на торгах, (тем же работникам банка). Посколько имущество даренное, то единственный собственник, кот имеет право владения, пользования и
распоряжения этим имуществом
без согласия на то кого-либо другого, прописанного в этой квартире - это С. ( можно было бы оспорить , если бы несовершеннолетний ребенок был бы тоже собственником, недействительность сделки, но, к сожалению, это не наш случай.)
И теперь, после того, как друг его подвел, то кредитор (залогодержатель - банк) имеет право по
Статье 317 ГК РК :
Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.
Еще есть моментик для спора, но банк скорее всего все сделал по правилам. - Договоры гарантии или поручительства должны быть совершены в
письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора гарантии или поручительства. Итак, речь идет о нескольких десятках тыс долларов кредита.
С - может 1)найти деньги где-нибудь и выплатить срочно банку долг, или 2) сам продать свою квартиру и с этих денег вернуть банку. Таким образом, он потеряет лишь часть денег, а это лучшее из двух зол, чем потерять полностью квартиру.
А вообще-то здесь нужен хороший адвокат, кот.этими делами занимается часто. Может существуют какие-нибудь банковские гарантии или еще какие банковские примочки.
Ну и после всего через суд вытаскивать долг с друга.
Но квартиру нужно срочно спасать!!!
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
