Господа добрый день,
Хотел задать Вам вот какой вопрос. А выяснить я хотел следующее проживаю я в г. Алматы (адресс не буду называть по понятным причинам) так вот не так давно обнаружил что некоторые особо умные граждане во дворе решили оградить "своё" место парковки. т.е. ночью (или днем) появился ряд столбов связанных между собо цепью и имеющие замки. т.е. теперь у 5 человек в одном общем дворе (3 дома) есть собственные VIP места. Все бы ничего но теперь мне обсолютно негде парковать машины. К тому же наглецы пошли дальше иногда когда они подъезжает ненадолго и им лень открывать свои замки они просто паркуются рядом т.е. занимают уже два места. Но это все лирика так просто наболело. А вопрос вот в чем я так понимаю что это самовольный захват общественной территории и хотел бы спросить куда могу обратиться кому написать жалобу чтобы и КСК (которые я так подозреваю получили откат с этого) и сами виновники были наказанны а столбы спилены.
Заранее благодраю всех откликнувшихся!
P.S. я так думаю что проблема не только у меня одного так что помощь будет очень кстати!
Многоквартирный дом - это кондоминиум. Кондоминиум - это такая форма общей собственности. Есть два вида общей собственности - долевая и совместная. Разница в том, что долевая - это то, чем собственник пользуется сам и может распоряжаться сам по своему усмотрению, без согласия других собственников. А совместная - это общая собственность, которой все собственники распоряжаются вместе, по общему согласию и на равных правах.
Тем самым, квартиры - это долевая собственность. А вот чердаки, лестницы, подвалы и дворовая территория - это совместная собственность. Соответственно, распоряжение дворовой территорией (совместной собственностью) происходит по согласию ВСЕХ членов кондоминиума. То есть, если ВСЕ собственники решили, что надо пятерым избранным парковку отгородить - то все правильно. Но если ХОТЬ ОДИН член кондоминиума не согласен - то организация такой парковки является нарушением права собственника, который не согласен.
Что есть КСК? КСК, по сути, является органом, которому все члены кондоминиума делегировали свои полномочия. Грубо говоря, чтобы всех членов кондоминиума не собирать и у всех на все подряд согласия не истребовать, эти самые члены кондоминиума делегировали свои полномочия отдельному органу - КСК. Соответственно, КСК мог принять решение о том как использовать и дворовую территорию в том числе. Однако, сделать они это могли только с соблюдением норм Закона о жилищных отношениях, что, скорее всего, не так.