Добрый день, уважаемые адвокаты, помогите пожалуйста решить такой вопрос:
В 2010 году приобрели дачный участок на Каменском плато, в р-не Обсерватории Начали строиться, но т.к. это наш первый опыт допустили ошибку - место куда закладывать фундамент решил застройщик. И он на полметра залез одной точкой на соседский участок, при чем фундамент заложен не ровно по границе, а криво по диагонали, т.е. к середине стороны участка залез уже на метр-полтора. В итоге одна точка границы с соседом действительно захватила полметра. Вторую точку поставили согласно замерам из горзема.
Когда все эти работы были начаты наш сосед проживал заграницей и его контактов у нас не было. Но когда дом уже стоял готовый, сосед появился с претензией на самозахват.
Мы предложили ему вторую часть стороны вывести наоборот на метр к нам, хотите - на два метра. Забор буквой Z получился. Ну что такое метр-два, когда участки наш - 8 соток, его - 11соток?
Но сосед претензии начал не спроста, у него в округе 5 таких участков, которые он прикупил в свое время для перепродажи, а кризис опустил цены и он теперь не может их распродать за те цены, которые были в 2007-8.
Мы предложили ему купить его участок за адекватную цену - на крутом склоне - 25град, узкий и длинный, без воды и света, далеко от асфальта, под садоводство - за 15 000$. А получить разрешение, подключить и провести/проложить все эти блага цивилизации стоит немалых усилий и денег - мы сами столкнулись с получением коммуникаций на нашем участке.
Он запросил не меньше 40 000$.
Отказался от перекройки границ за наш счет и доплаты за этот метр, Отказался от того, чтобы оставшуюся часть границы провести наоборот в его пользу. Покупай мой участок за 40 000$ или я подаю в суд и дом твой снесу.
Подскажите, чем грозит судебное разбирательство за эти один-полтора метра на одной точке границы ? Ведь на границе наша подпорная стена, на которой фундамент и дом.