Сообщений в теме: 8188

[Uncovered]

Привет...

Пришла идея создать топик, который бы совмещал в себе и общение в юридической тематике, и помощь, советы тем ВВ-шникам, которые нуждаются в срочной юридической помощи...

[ex]В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.[/ex]

Полезные ссылки от Душеприказчика:

База данных нормативных правовых актов Республики Казахстан (На сайте МинЮста)

Поиск документов в базе данных по реквизитам НПА "Законодательство Казахстана on-line"

Поиск по тематике и контексту. online

Все приведенные выше ссылки содержат полные тексты законов и иных нормативно правовых актов.
Пользуйтесь БЕСПЛАТНО!

Сообщение отредактировал Uncovered: 04.05.2011, 23:08:23

[KAZANOVA]

Ссылки от Адвокатуса:
1. Образец заявления об обеспечении иска.

[Divinus]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Как проходит переоформление квартиры полученной в дар (дарственная). Моя бабушка хочет подарить моей маме (своей дочери) квартиру, из детей мама у нее одна. Теперь встал вопрос какие документы нужны для того чтобы маме переоформить в дальнейшем по дарственной квартиру на себя. можно в ЛС. Заранее спасибо!

Для того, чтобы оформить договор дарения на квартиру необходимо в ЦОНе по месту нахождения квартиры получить справку о зарегистрированных правах и обременениях. Эта справка выдается в электронном виде в день обращения и действительна только на момент выдачи.
После получения справки собственнику квартиры и ее дочери необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры для оформления договора дарения. При себе иметь: действительные удостоверения личности в оригинале ( с истекшим сроком действия удостоверения НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ). Кроме этого при себе надо иметь:
1. справку ЦОНа
2. документы, подтверждающие принадлежность квартиры бабушке (договор приватизации, договор дарения, свид-во о праве на наследство или договор купли-продажи и т.д., т.е. документ на основании которого кв-ра принадлежит бабушке)
3. технический паспорт на квартиру.
4. для того, чтобы оформление стоило немного дешевле: свид-во о рождении дочери, которой будут дарить квартиру и, если она изменила свою фамилию-все документы, подтверждающие родственные отношения с ее матерью)
5.Если бабушка кв-ру покупала и на момент покупки кв-ры состояла в браке, то необходимо согласие ее мужа на дарение (если муж умер-свид-во о браке и и свид. о смерти мужа).
Лучше всего взять документы на квартиру и предварительно обратиться к нотариусу для более подробной консультации -т.к. в документах могут быть какие-либо расхождения и т.п.

после оформления договора дарения, в течение шести месяцев со дня оформления договора дочь сдаст документы на регистрацию в ЦОН и все. Если дочь пропустит 6-мес. срок подачи документов на регистрацию, то срок может быть восстановлен в судебном порядке, с оплатой штрафа в размере от 10 до 20МРП (на сегодня МРП=1512 тенге).

[InnaVosh]

Добрый день. извините если не по адресу отписала свою проблему. помогите пожалуйста, с чего начать и как лучше поступить в такой ситуации.
бывшие супруги после 25 лет совместной жизни не могут определиться с разделом имущества. 2 взрослых детей, обоим 21+ . с момента офиц. развода прошло пол года, но живут еще под одной крышей. мужчина не желает съехать на квартиру и оставить семью в покое. быв. жена даже писала на него заявление в мил. за беспредел в пьяном виде (разбивал мебель и технику в доме). неоднократно поднимал руку на бывшую супругу. сейчас женщина предлагает ему купить 2-комн. квартиру за ее счет + может забрать любую мебель с дома лишь бы только ушел. раньше он соглашался на 50 000$, а когда деньги собрали, он вдруг передумал. теперь ему надо 70 и то он подумает. вопрос такой. если женщина подаст на раздел имущества, как оно будет делиться? куплены 2 машины и оформлены на детей (они попадают под раздел?) дом и все его содержимое, а так же финансы делятся на всех 4 членов семьи? мужчина агрессивный, дом стоит на продаже, он принципиально не пускает покупателей в дом и вообще говорит что построит по середине дома бетонную стену и останется жить там. пьет, угрожает, иногда дело доходит до избиения женщины. подскажите пожалуйста, как ей быть.... двое детей хотят остаться в этом доме и чтобы его не продавать хотели отдать мужчине 1/4 от стоимости дома (незав. оценщик оценил)
помогите пожалуйста( у людей просто беда....

[qwer071181]

Здравствуйте уважаемые юристы. Снова обращаюсь к вам за советом. Вопрос в следующем... имею в частной собственности земельный участок ИЖС, на котором построен жилой дом. Разрешение на строительство имеется на имя предыдущей хозяйки. В этом году планирую сдать документы на получение российского гражданства.
1. Хотела бы уточнить, смогу-ли я имея гражданство и паспорт другой страны сдать дом в эксплуатацию и получить тех паспорт на дом?
2. Имеет-ли право гражданин другой страны иметь в частной собственности земельный участок в Казахстане (Алматинская область).
3. Какие могут быть подводные камни при продаже данного дома и участка? Мне до этого кто-то из юристов советовал выписать на продажу дома ген доверенность, могу-ли я её сделать на мужа?
Спасибо.

[Askhat_Zhakupov]

2 InnaVosh

Надо определить доли бывших супругов в общем имуществе6 например если квартира находится в общей совместной собственности и сособственниками являются кроме супругов еще и дети, то соотвественно супруги вправе делить только ту часть имущества, которая оформлена на них

например:
1. всем сособственникам принадлежит по 1/4 доли в квартире, соответственно между супругами будет делиться лишь только 1/2 доли квартиры, а поскольку выдел этой доли в натуре невозможен, то и выдел будет происходить в денежном выражении, соответственно бывший супруг может получить гораздо меньше предлагаемой ему суммы.
2. квартира принадлежит на праве совместной собственности только бывшим супругам, в этом случае бывший супруг имеет право на 1/2 доли в квартире, опять же эта доля может быть выделена в денежном выражении, которая будет определяться на основании заключения независимой оценки если с ней согласяться стороны, либо на основании заключения эксперта

насчет автотранспорта, право собственности на котоые зарегистрировано за детьми, данные автомашины по закону не входят в состав имущества, совместно нажитого супругами и соответственно разделу не подлежат


з/ы/ по человечески надо бы поговорить с бывшим супругом и объянсить ему все перспективы, он даже не сможет потребовать алиментов на свое содержание с совершеннолетних детей, только потому что его нетрудоспосбность не подтверждена ничем

[InnaVosh]

2 InnaVosh

Надо определить доли бывших супругов в общем имуществе6 например если квартира находится в общей совместной собственности и сособственниками являются кроме супругов еще и дети, то соотвественно супруги вправе делить только ту часть имущества, которая оформлена на них

например:
1. всем сособственникам принадлежит по 1/4 доли в квартире, соответственно между супругами будет делиться лишь только 1/2 доли квартиры, а поскольку выдел этой доли в натуре невозможен, то и выдел будет происходить в денежном выражении, соответственно бывший супруг может получить гораздо меньше предлагаемой ему суммы.
2. квартира принадлежит на праве совместной собственности только бывшим супругам, в этом случае бывший супруг имеет право на 1/2 доли в квартире, опять же эта доля может быть выделена в денежном выражении, которая будет определяться на основании заключения независимой оценки если с ней согласяться стороны, либо на основании заключения эксперта

насчет автотранспорта, право собственности на котоые зарегистрировано за детьми, данные автомашины по закону не входят в состав имущества, совместно нажитого супругами и соответственно разделу не подлежат


з/ы/ по человечески надо бы поговорить с бывшим супругом и объянсить ему все перспективы, он даже не сможет потребовать алиментов на свое содержание с совершеннолетних детей, только потому что его нетрудоспосбность не подтверждена ничем

благодарю за скорый ответ.... в доме прописаны все 4. это единственная жил. площадь. т.е. других квартир и домов нет. а можно через суд заставить его взять свою долю и чтобы он не приближался ни к бывшей супруге, ни к детям? дело в том, что у женщины свой скрытый доход и она спокойно может выкупить его часть дома. а ему денег таких не откуда взять. причем на сколько я знаю, один из детей строго намерен до последнего оставаться с матерью.
поговорить не помогает, т.к. он сразу кроет матом и шлет всех членов семьи подальше. похоже девиз у него - ни мне, так никому не будет хорошо.... люди пытаются настроить с ним общение на протяжении 2-х лет уже.

[Askhat_Zhakupov]

в доме прописаны все 4. это единственная жил. площадь. т.е. других квартир и домов нет.

дело не в том, кто прописан в квартире, дело в том, кто вписан в договор приватизации/купли-продажи на эту квартиру

в суд можно подать исковое заявление о разделе имуществе и выделе его в денежном выражении, либо сказать ему покупай тогда квартиру бывшей супруге с детьми или мы тебе купим квартиру и отселяйся

либо есть еще один вариант, при следующем его пьяном дебоше вызвать сотрудников полиции и оформить его по статье КоАП "мелкое хулиганство" по которому предусмотрено наказание в виде административного ареста, думаю что после такого он жить вместе не захочет

[dimab4]

Добрый вечер. Хотел снять машину с учета, езжу по доверенности. При снятии с учета вылезло два штрафа один от 26.10. 2009 второй от 29.09.2010, а техпаспорт выдан 15.11.2010. По этой причине не хотят машину снимать с учета. Сказали только после оплаты штрафов. Стоит ли бодаться, или выход один-оплатить штрафы?

[anastasia_lawyer]

Добрый день. извините если не по адресу отписала свою проблему. помогите пожалуйста, с чего начать и как лучше поступить в такой ситуации.
бывшие супруги после 25 лет совместной жизни не могут определиться с разделом имущества. 2 взрослых детей, обоим 21+ . с момента офиц. развода прошло пол года, но живут еще под одной крышей. мужчина не желает съехать на квартиру и оставить семью в покое. быв. жена даже писала на него заявление в мил. за беспредел в пьяном виде (разбивал мебель и технику в доме). неоднократно поднимал руку на бывшую супругу. сейчас женщина предлагает ему купить 2-комн. квартиру за ее счет + может забрать любую мебель с дома лишь бы только ушел. раньше он соглашался на 50 000$, а когда деньги собрали, он вдруг передумал. теперь ему надо 70 и то он подумает. вопрос такой. если женщина подаст на раздел имущества, как оно будет делиться? куплены 2 машины и оформлены на детей (они попадают под раздел?) дом и все его содержимое, а так же финансы делятся на всех 4 членов семьи? мужчина агрессивный, дом стоит на продаже, он принципиально не пускает покупателей в дом и вообще говорит что построит по середине дома бетонную стену и останется жить там. пьет, угрожает, иногда дело доходит до избиения женщины. подскажите пожалуйста, как ей быть.... двое детей хотят остаться в этом доме и чтобы его не продавать хотели отдать мужчине 1/4 от стоимости дома (незав. оценщик оценил)
помогите пожалуйста( у людей просто беда....

Такой раздел всегда проблематичен. Начнем с машин. Если договоры купли-продажи оформлены на детей, то делиться они не будут, поскольку по закону дети не имеют права на имущество родителей, а родители - на имущество детей. Если дом был приватизирован, и дети вписаны в договор приватизации, то дом будет делиться на четверых. Если же дом и иное имущество приобреталось по договорам купли-продажи, то делить предстоит только на двоих супругов. Как суд разделит имущество, зависит от многих факторов: как составите иск, как уладите вопрос с супругами, как каждый из супругов относится к имуществу. Если, к примеру, одному из них важней сохранить дом, а другому дачу, то суд присудит каждому из них то, что для них важнее. Необходимо также сделать оценку имущества. Поскольку имущество может быть неравноценным, суд может назначить выплатить одному из супругов компенсацию.

[qwer071181]

Здравствуйте уважаемые юристы. Снова обращаюсь к вам за советом. Вопрос в следующем... имею в частной собственности земельный участок ИЖС, на котором построен жилой дом. Разрешение на строительство имеется на имя предыдущей хозяйки. В этом году планирую сдать документы на получение российского гражданства.
1. Хотела бы уточнить, смогу-ли я имея гражданство и паспорт другой страны сдать дом в эксплуатацию и получить тех паспорт на дом?
2. Имеет-ли право гражданин другой страны иметь в частной собственности земельный участок в Казахстане (Алматинская область).
3. Какие могут быть подводные камни при продаже данного дома и участка? Мне до этого кто-то из юристов советовал выписать на продажу дома ген доверенность, могу-ли я её сделать на мужа?
Спасибо.

Актуально.

[Адвокатус]

Здравствуйте уважаемые юристы. Снова обращаюсь к вам за советом. Вопрос в следующем... имею в частной собственности земельный участок ИЖС, на котором построен жилой дом. Разрешение на строительство имеется на имя предыдущей хозяйки. В этом году планирую сдать документы на получение российского гражданства.
1. Хотела бы уточнить, смогу-ли я имея гражданство и паспорт другой страны сдать дом в эксплуатацию и получить тех паспорт на дом?
2. Имеет-ли право гражданин другой страны иметь в частной собственности земельный участок в Казахстане (Алматинская область).
3. Какие могут быть подводные камни при продаже данного дома и участка? Мне до этого кто-то из юристов советовал выписать на продажу дома ген доверенность, могу-ли я её сделать на мужа?
Спасибо.

Актуально.

Обсуждалось уже.
1. Наймите представителя, выпишите доверенность на кого нибудь, выходов много............для решения проблемы, резиденство роли не играет.
2.да
3. Можете, подв.камни: возникающие налоги (резидент, нерезидент).

[teana]

задавала этот вопрос в Недвижимости, сделаю попытку и тут.
оформили квартиру в ипотеку, банк настоял на оформление нового техплана после выдачи кредита.
а теперь собственно проблема - в приобретенной квартире убрана дверь между коридором и залом (мы ее так купили), стены не трогались. в техплане дверь значится. пришел техник из БТИ (банк настоял на новом плане), придрался к этой двери и теперь в заключении значится перепланировка - жилая площадь якобы за счет сноса двери уменьшилась на 0,3м в пользу коридора. и соответственно, теперь площадь, указанная в договоре купли-продажи, не совпадает с новым планом. техник сказал, что снос двери надо узаканивать как перепланировку. по моему, это бред, это же не стена.
отсюда вопросы:
1) кто прав - я или техник?
2) как заставить БТИ переделать техплан, если они не правы? то есть на что можно ссылаться при этом?
3) если оставить новый план как есть, то не возникнут ли проблемы потом при продаже квартиры?

пож-ста, помогите советом, завтра тащится в банк для разруливания этой проблемы. хотелось бы знать, что да как. хелппппппп!!!

[4ccurS3d]

Добрый вечер!
Являются ли камеры-брелоки, камеры-ручки СТС(специальными техническими средствами)?
И если являются, законна ли их реализация?
Спасибо.

[Franzuaza]

Здравствуйте! Подскажиете пожалуйста... Я дольщица в одной из новостроек, подписывая акт приема квартиры под ключ не получила второй образец. Причем в акте не было ни печати от застройщдика ни по-моему числа, на что мне ответили что так должно быть, это мол бумажка для строителей нужна...? Я уже несколько дней требую от начальства второй экземпляр, а они притворяются что не понимают на русском..((( Что мне делать?

[qwer071181]

Здравствуйте уважаемые юристы. Снова обращаюсь к вам за советом. Вопрос в следующем... имею в частной собственности земельный участок ИЖС, на котором построен жилой дом. Разрешение на строительство имеется на имя предыдущей хозяйки. В этом году планирую сдать документы на получение российского гражданства.
1. Хотела бы уточнить, смогу-ли я имея гражданство и паспорт другой страны сдать дом в эксплуатацию и получить тех паспорт на дом?
2. Имеет-ли право гражданин другой страны иметь в частной собственности земельный участок в Казахстане (Алматинская область).
3. Какие могут быть подводные камни при продаже данного дома и участка? Мне до этого кто-то из юристов советовал выписать на продажу дома ген доверенность, могу-ли я её сделать на мужа?
Спасибо.

Актуально.

Обсуждалось уже.
1. Наймите представителя, выпишите доверенность на кого нибудь, выходов много............для решения проблемы, резиденство роли не играет.
2.да
3. Можете, подв.камни: возникающие налоги (резидент, нерезидент).

Спасибо!

[к@лючк@]

Здравствуйте уважаемые юристы! Помогите пожалуйста советом, заливает сосед сверху уже много месяцев на мои прозьбы не реагирует. С чего нужно начинать процедуру подачи в суд? Какие бумаги нужно собрать? Заранее благодарю.

[Ullis]

Здравствуйте уважаемые юристы! Помогите пожалуйста советом, заливает сосед сверху уже много месяцев на мои прозьбы не реагирует. С чего нужно начинать процедуру подачи в суд? Какие бумаги нужно собрать? Заранее благодарю.

Для начала. Сами хотите вести процесс? Думаю, стоит подумать о найме адвоката.
По сабжу. Оценить надо ущерб, чтобы не быть голословным. В остальном все просто: копии документов личности, исковое заявление в 2 экземплярах, акт оценки ущерба.

[anastasia_lawyer]

задавала этот вопрос в Недвижимости, сделаю попытку и тут.
оформили квартиру в ипотеку, банк настоял на оформление нового техплана после выдачи кредита.
а теперь собственно проблема - в приобретенной квартире убрана дверь между коридором и залом (мы ее так купили), стены не трогались. в техплане дверь значится. пришел техник из БТИ (банк настоял на новом плане), придрался к этой двери и теперь в заключении значится перепланировка - жилая площадь якобы за счет сноса двери уменьшилась на 0,3м в пользу коридора. и соответственно, теперь площадь, указанная в договоре купли-продажи, не совпадает с новым планом. техник сказал, что снос двери надо узаканивать как перепланировку. по моему, это бред, это же не стена.
отсюда вопросы:
1) кто прав - я или техник?
2) как заставить БТИ переделать техплан, если они не правы? то есть на что можно ссылаться при этом?
3) если оставить новый план как есть, то не возникнут ли проблемы потом при продаже квартиры?

пож-ста, помогите советом, завтра тащится в банк для разруливания этой проблемы. хотелось бы знать, что да как. хелппппппп!!!

1) Ну, какая это перепланировка. Вы же стены не убирали! Или же стена подвергалась изменениям? Если что-то выламывали или достраивали, тогда спору нет - надо вносить изменения актом. Перепланировка всегда сопряжена с изменением границ помещения. У вас же границы помещения поменяться вряд ли смогут, если просто убрали дверь.
2)Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов (утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425)
3)Возникнут. И не только потом, но и с банком, т.к. брать по сути другую квартиру (с другой площадью) ни один банк не захочет и будет Вас донимать до последнего, чтобы переделали тех. паспорт. Это неизбежно.

[teana]

1) Ну, какая это перепланировка. Вы же стены не убирали! Или же стена подвергалась изменениям? Если что-то выламывали или достраивали, тогда спору нет - надо вносить изменения актом. Перепланировка всегда сопряжена с изменением границ помещения. У вас же границы помещения поменяться вряд ли смогут, если просто убрали дверь.
2)Правила прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов (утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425)
3)Возникнут. И не только потом, но и с банком, т.к. брать по сути другую квартиру (с другой площадью) ни один банк не захочет и будет Вас донимать до последнего, чтобы переделали тех. паспорт. Это неизбежно.

в том то и дело, что убрав дверь, мы якобы увеличили коридор и уменьшили жилую площадь на 0,4 м. стены при этом не трогались вообще. однако в заключении БТИ написал, что жилая уменьшилась в результате перепланировки. в теме недвижимости мне написали, что правило про неузаконение перепланировок в рамках 2 м. отменено и теперь придется узаканивать эту якобы перепланировку.
а эти правила я скачала на сайте ГАСКа, там ничего конкретного нету. написано только про изменение границ помещений надо узаканивать, а у нас по заключению БТИ именно это и вылазит.
что делать - этот геморрой уже достал(((((((((((((

[Century]

Добрый день, уважаемые юристы.
Подскажите, пожалуйста. ТОО меняет юр.адрес. Для этого достаточно написать письмо о смене в МЮ и приложить копию аренды?

[к@лючк@]

Здравствуйте уважаемые юристы! Помогите пожалуйста советом, заливает сосед сверху уже много месяцев на мои прозьбы не реагирует. С чего нужно начинать процедуру подачи в суд? Какие бумаги нужно собрать? Заранее благодарю.

Для начала. Сами хотите вести процесс? Думаю, стоит подумать о найме адвоката.
По сабжу. Оценить надо ущерб, чтобы не быть голословным. В остальном все просто: копии документов личности, исковое заявление в 2 экземплярах, акт оценки ущерба.

может в кск вначале обратиться, провести экспертизу? сосед уже сейчас говорит что это не он топит.