Кстати про проект, помагайки говорят, что строить без проекта это глупо, т.к. в любом случае придется его делать и платить за него, т.е. заказывайте проект сразу и по нему стройтесь и по нему же вводить в эксплуатацию дом.
Я вообще мечтаю под легализацию попасть.
До кризиса 2007 года занимался и стройкой и проектированием, всегда удивлялся заказчикам - сильному нежеланию платить архитектору за проект. Частый аргумент - я на эти деньги лучше металла больше положу, крепче будет... Фугануть в материал 200 штук, там где и 150 много - это нормально, а архитектору 5-ку отдать, который в стройке еще 10-15% съэкономит это вроде как накладно :-)
Проект однозначно - архитектурный и конструкторский разделы. Первый как выглядит, второй потому что сейсмика, и спецификация по расходу материала - какой куда и сколько. Поверьте нет смысла вязать в перекрытие 14 арматуру и неправильно заармировать колонны, или в проекте из интернета изменить высоту потолка и не пересчитать лестницу...
У Вас по-прежнему нет колонн на втором этаже, а они должны быть. И не хватает колонн на первом этаже.
И не забывайте про балки, они будут и это тоже может повлиять на расстановку мебели. лучше освойте скеч ап или что-то типа него, все будет более наглядно. Попытаюсь прицепить один из моих вариантов 1 этажа
А где будет котельная? или без нее, навесной котел?
У Вас по-прежнему нет колонн на втором этаже, а они должны быть. И не хватает колонн на первом этаже.
И не забывайте про балки, они будут и это тоже может повлиять на расстановку мебели. лучше освойте скеч ап или что-то типа него, все будет более наглядно. Попытаюсь прицепить один из моих вариантов 1 этажа
А где будет котельная? или без нее, навесной котел?
Колонны и ригеля обязательно будут. Сейчас прорисовываю ЖБ каркас.
Под лестницей хочу сделать полуподвал и там будут все сантех входы/выходы и котел.
Вы уже строитесь?
мы в прошлом году начали (1 этаж), сейчас коробка заштукатуренная начерно изнутри и предчистовая снаружи. Надеюсь, в следующем году въедем.
На нашей улице пустили газ, 3-4 дома начали топиться и кто-то уже въехал. Но большинство тоже в следующем году планируют.
Банзайчик
1. пролёт в 6.1 х 7.2 метра будет перекрыть очень сложно и дорого.
2. гардеробные нужны во всех спальнях.
3. родительская спальня - нафига такая большая? Вы в ней планируете что то делать помимо сна?
4. кухня в противоположеном от входа углу, это большая глупость так как 90% покупок домой это продукты.
5. кухня в общей комнате = запахи будут по всему дому.
6. стены второго этажа опираются на воздух.
В общем это не проект а одна большая проблема, тут со строительной точки зрения плохо всё.
Начните с изучения правил проектирования домов, начните с проектирования по осям дома, продумайте тип стен и тип перекрытий.
Какие элементы будут несущими и т.д.
Вы уже строитесь?мы в прошлом году начали (1 этаж), сейчас коробка заштукатуренная начерно изнутри и предчистовая снаружи. Надеюсь, в следующем году въедем.
На нашей улице пустили газ, 3-4 дома начали топиться и кто-то уже въехал. Но большинство тоже в следующем году планируют.
Если это не секрет напишите пож. стоимости по коммуникациям?
1. Свет, сколько и какое, РЭС 5?( если есть полезные контакты напишите в личку пож.)
2. Вода, через кого (Юра/Серик), сколько за врезку и сколько получилось прокинуть основную ветку по вашему пятну застройки (сколько домов, сколько метров тянули? если есть полезные контакты проверенных строителей и "Подключателей" тоже в личку пож.) почем куб воды будет?
3. Газ аналогичные вопросы.
И еще вопрос по стоимости строительства:
1. фундамент- цоколь/лента?,
2. материал стен?.
3. количество уровней?
4. мансарда или просто крыша ?
5. Основной вопрос реально ли в черновой коробку без отопления/электрики- уложиться в 300-330 дол квадрат?(из расчета общая площадь с внутренними перегородками)?
Здесь на какой-то ветке обсуждали вопросы требования к котельным. Кажется мин 8 м3 и окно. Хотя лучше уточнить у газовиков.
спасибо, уточню на сколько это критичное требование.
Сейчас навесные(настенные) газовые котлы занимают очень мало место и все отопительные дела могут быть размещены на стенке 1.5м. шириной на 2.3.м. высотой.
1. пролёт в 6.1 х 7.2 метра будет перекрыть очень сложно и дорого.
2. гардеробные нужны во всех спальнях.
3. родительская спальня - нафига такая большая? Вы в ней планируете что то делать помимо сна?
4. кухня в противоположеном от входа углу, это большая глупость так как 90% покупок домой это продукты.
5. кухня в общей комнате = запахи будут по всему дому.
6. стены второго этажа опираются на воздух.
В общем это не проект а одна большая проблема, тут со строительной точки зрения плохо всё.
Начните с изучения правил проектирования домов, начните с проектирования по осям дома, продумайте тип стен и тип перекрытий.
Какие элементы будут несущими и т.д.
1. такого пролета у меня не будет, вообще нет пролета больше 4-х м.
2. у меня 2 большие гардеробные- одна для курток на входе, одна в спальне хозяев. у детей у каждой(у меня 2 дочи) по шкафу 2 м. шириной, мне кажется достаточно.
3. наша практика показала, что родительская спальня должна быть мин. 14 кв. нам нужно установить там манеж, увлажнитель воздуха, и кресло для кормления, это помимо стандартного размера, сейчас в спальне 17 кв. ( с бестолковым эркером) ходим как в лабиринте.
4. спасибо за совет, подумаю может что-то переиграю.
5. кухня студия это для нас решено однозначно, долго думали над этим, был опыт жизни с кухней студией и с изолированной особой разницы по количеству запахов не заметили, тут главное качественная вытяжка и хороший выход на улицу.
Это не проект дома... это планы помещений... настоящий проект будет заказан у профи.
Спасибо за критику, на счет кухни думается можно попробовать махнуть местами кухню и зону дивана.
Банзайчик
5. Основной вопрос реально ли в черновой коробку без отопления/электрики- уложиться в 300-330 дол квадрат?(из расчета общая площадь с внутренними перегородками)?
По "Крыше" обзванивал несколько строителей-прорабов.
Все называют цену в 330 долларов за коробку с крышей.
Так что цена вполне реальна.
Вот и первые траты:
1. Покупка оптического нивилира -- 28 тыс. тг.
Очень полезная штука, очень легко разобраться как ей пользоваться на низшем уровне конечно.
По совету друзей решил подровнять участок перед зимой что б за зиму грунт уплотнился и в следующем году было проще начинать. Да и куча корней глаз мозолила.
На глаз казалось перепад по участку не большой, примерно 1 м.
После натяжки веревки и прикладывания гидроуровня, оказалось что перепад 1.5 м.
После покупки нивилира оказалось что 2 точки участка удаленные друг от друга по диагонали примерно на 50м имеют разницу всего в 10см. а по другой диагонали перепад составляет 4.2. метра. Что было крайне удивительно, т.к. глазу казалось совсем по другому.
сейчас подровнял, надеюсь перепад будет примерно 1 м.
Пристрелка на следующих выходных.
Хочу примерно разметить где будет дом и прикинуть перепады, что б не было фундамента с одной стороны высота фундамента 1 м а с другой 2 м.
Итого потрачено 28 тыс. нивилир (очень полезная на начальных этапах вещь, думал в аренду брать, теперь буду давать) и 80 тыс. работа погрузчика, солярка и прочие мелочи.
Потрачено 108 тыс. тг (600 дол. из 120 000)
Сообщение отредактировал ToXa01: 02.11.2014, 23:04:34
по коммуникациям
дело в том, что у нас вся улочка застраивается одновременно, поэтому вопросы многие решались коллективно. кто-то ходил по воде, договор заключили на 1 чел-ка, после все перезаключат на индивидуальные. вышло $2000 баксов с дома с установкой колодцев из колец по улице - один на 2-3 дома. Там был какой-то гемор, говорили, что возможности ограничены и больше никого именно к этой трубе не подключат. Эл-во вышло дорого - типа выделили ячейки на этой подстанции, ставили столбы, ТП, счетчики - около $3500.
А вот газ вообще... Появились какие-то типы, получили разрешение на присоединение к гл.трубе и протянули трубы по улице. За протяжку труб по улице хотят с дома $2500 и за подключение дома и пр около $1500. Мы пока за газ не заплатили 
Хотя мне знакомый говорил, что на дачах за газ в районе 600 тыс просили в прошлом году.
По ценам кажется вполне реально. У нас немного сложнее - стены 50 см, т.е. двойная кладка = больше заплатили за материалы и работу, крыша - композитная черепица (правда двускатка, т.е. обрезков не было), чердачное перекрытие монолит, балконы, много арматуры. И главное - казахи рабочие, т.е. дороже узбеков. С утеплением пенопластом монолита и черновой штукатуркой 450 за кв. Но без прораба, закупки основные делали сами.
Банзайчик
1. такого пролета у меня не будет, вообще нет пролета больше 4-х м.
2. у меня 2 большие гардеробные- одна для курток на входе, одна в спальне хозяев. у детей у каждой(у меня 2 дочи) по шкафу 2 м. шириной, мне кажется достаточно.
3. наша практика показала, что родительская спальня должна быть мин. 14 кв. нам нужно установить там манеж, увлажнитель воздуха, и кресло для кормления, это помимо стандартного размера, сейчас в спальне 17 кв. ( с бестолковым эркером) ходим как в лабиринте.
4. спасибо за совет, подумаю может что-то переиграю.
5. кухня студия это для нас решено однозначно, долго думали над этим, был опыт жизни с кухней студией и с изолированной особой разницы по количеству запахов не заметили, тут главное качественная вытяжка и хороший выход на улицу.
Это не проект дома... это планы помещений... настоящий проект будет заказан у профи.
Спасибо за критику, на счет кухни думается можно попробовать махнуть местами кухню и зону дивана.
1. У вас уже сейчас на первом этаже в большой комнате пролет с двумя колоннами, это значит что для заливки плиты нужно будет делать ригеля и т.д. Считайте каждый ригель опустит уровень потолка, ну или будет с потолка торчать, плюс это деньги.
2. Шкаф менее удобен и стоит дороже гардеробной.
3. Ну если планируете детей ещё и манеж то да, наверное нужно большую спальню.
5. У меня тоже был и есть определенный опыт, на третьем доме понял что для кухни - идеально иметь небольшой закуток, где есть холодильник, плита, рабочие поверхности и открыта этажерка для припасов и всяких сковородок.
Вот как то так.
Кстати посмотрите в интернете есть куча уроков по Архикаду - чудесная программа.
5. Основной вопрос реально ли в черновой коробку без отопления/электрики- уложиться в 300-330 дол квадрат?(из расчета общая площадь с внутренними перегородками)?
По "Крыше" обзванивал несколько строителей-прорабов.
Все называют цену в 330 долларов за коробку с крышей.
Так что цена вполне реальна.
считают как? от площади застройки и или общую? после возведения межкомнатных стен?
Банзайчик
считают как? от площади застройки и или общую? после возведения межкомнатных стен?
Приложил смету СМР, это только на РАБОТУ.
Площадь дома по наружным стенам - 300 м2
После обсуждения смета была снижена примерно на 15%
Материала примерно еще на 8 млн тенге.
Смета на СМР.pdf 132,3К
Количество загрузок: 1942
1. такого пролета у меня не будет, вообще нет пролета больше 4-х м.
2. у меня 2 большие гардеробные- одна для курток на входе, одна в спальне хозяев. у детей у каждой(у меня 2 дочи) по шкафу 2 м. шириной, мне кажется достаточно.
3. наша практика показала, что родительская спальня должна быть мин. 14 кв. нам нужно установить там манеж, увлажнитель воздуха, и кресло для кормления, это помимо стандартного размера, сейчас в спальне 17 кв. ( с бестолковым эркером) ходим как в лабиринте.
4. спасибо за совет, подумаю может что-то переиграю.
5. кухня студия это для нас решено однозначно, долго думали над этим, был опыт жизни с кухней студией и с изолированной особой разницы по количеству запахов не заметили, тут главное качественная вытяжка и хороший выход на улицу.
Это не проект дома... это планы помещений... настоящий проект будет заказан у профи.
Спасибо за критику, на счет кухни думается можно попробовать махнуть местами кухню и зону дивана.
1. У вас уже сейчас на первом этаже в большой комнате пролет с двумя колоннами, это значит что для заливки плиты нужно будет делать ригеля и т.д. Считайте каждый ригель опустит уровень потолка, ну или будет с потолка торчать, плюс это деньги.
2. Шкаф менее удобен и стоит дороже гардеробной.
3. Ну если планируете детей ещё и манеж то да, наверное нужно большую спальню.
5. У меня тоже был и есть определенный опыт, на третьем доме понял что для кухни - идеально иметь небольшой закуток, где есть холодильник, плита, рабочие поверхности и открыта этажерка для припасов и всяких сковородок.
Вот как то так.
Кстати посмотрите в интернете есть куча уроков по Архикаду - чудесная программа.
1. Я именно так и планировал колонны и ригиль, а торчать они у меня там будут в тему--- 4 зоны --- 1кухня, 2парадный стол, 3тв зона, 4 холл., Дорого, вот это плохо, но у меня идея фикс сделать больше открытое пространство на 1 этаже. Вопросы:
можно делать просто колону без ригиля при пролете 1м колонна потом 3 м колонна и 4 метра потом внешняя стена ? и какой минимальный размер ригиля например может он быть 20см. высотой и 40 глубиной и "х" длиной ? или такие вещи должен считать архитектор под конкретный дом?
2. Как мебельщик со стажем скажу так, шкаф маленький дешевле(и удобней)2-2.5 метра шириной чем маленькая гардеробная, а вот с гардеробными от 5-6 кв.м. там да гардероб рулит.
3. За свою историю меблировал кучу разных домов и квартир, но чаще всего мебельщики приходят на стадии - окончания ремонта и стены и прочее уже стоят и наша задача найти оптимальное решение под существующие пространство... а вот так вот с нуля опыта еще не было.
архикад буду осваивать.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
мы на поле выше кладбища по звездной
