Сообщений в теме: 4999

[Тори]

Контакты по ЖК Асыл Арман
Элит Дом Сервис тел 3156300,
Айгерим комендант - 87076923341.
Диспетчер/лифтер 8 775 221 39 04, 8 700916 19 18
Лифтер Аскар (находится всегда в ЖК) 87472284825
При аварийных ситуациях:
сантехники 8 707 692 22 93 (круглосуточно)
электрики 8 707 692 22 89 (круглосуточно)

Элит телеком- интернет, телефония, ТВ -315 65 65
Офис ФНСК - 222-06-82
Детская амбулатория в п. Иргели 8 (727) 388-30-62 Адрес: ул.Конаева 15
Вызов скорой - тел. +77277120003
Колл-центр по приему заявок по устранению дефектов по окнам и балконам +7 777 00 77 155
Номер охраны +7 707 389 2538

Пока вроде все, если что дополняйте )

Сообщение отредактировал Elty: 14.04.2015, 10:52:09

[Spectra]

  О сроках осмотра и выбора квартир Заявителями, подавшими заявку через интернет на ЖК «Асыл Арман» 

 

http://fnsk.kz/?p=ne...news&i=61&r=367

 

Мы в первый этап не проходим скорее всего, только если было много отказов по МСАП. Будем ждать второго. Видимо не успели все документы на второй этап первой очереди оформить на Самрук Казына. В нашей стране всё как всегда Еще и списков нет, кому на осмотр приходить, а даты и время уже есть

[Тори]

http://fnsk.kz/?p=ne...news&i=63&r=367 уже назначили дату выбора, скорее всего хотят к празднику приурочить сдачу квартир

Сообщение отредактировал Тори: 14.11.2014, 22:39:41

[abakan]

 

 

 

"с 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5 % от общей стоимости недвижимости в год".
 
это в объявлении было указано.

 

я смотрел налоговый кодекс. налоговый комитет стоимость жилья считает по своему ("Статья 406. Налоговая база" налогового кодекса). возможно сумма налога будет намного ниже. я так считаю, но возможно ошибаюсь.

 

В типовых правилах ФН СК на странице 24-25 написано "Налог на имущество, тенге/кв.м установленный в соответствий с законодательством РК для юридических лиц". Походу они обязывают нас платить как по ставке юр лица.

 

 

ответ по данному вопросу с сайта самрука

Здравствуйте, хотела бы получить ответ на вопрос о налогах за жилье. Как я увидела на сайте, за арендное жилье 2-х комнатной квартиры, которое стоит в конечном итоге 17 млн.тенге( а не 10,7 млн. как обещали), 1.5% налоги обходятся в 200 000 тенге в год. В месяц получается около 20000 тенге, Получается в месяц за аренду 95000+20000 тенге и еще есть дополнительные расходы на ком.услуги, страховку и т.д. Это конечно не покрывает наши МСАП. И это мы должны платить как юридическое лицо, почему? Раз мы арендаторы, сумма которая рассчитана за арендное жилье должна включать эти гос.налог на имущество, или хотя бы мы должны как физическое лицо платить налоги!

Здравствуйте, уважаемая Баян!

По данному вопросу мы со своей стороны представляли предложения по внесению изменений в Налоговый кодекс по уплате налога на имущество арендаторами по ставкам физических лиц. Но нас проигнорировали.
Данная проблема является системной и распространяется как на Фонд недвижимости, так и на других юридических лиц – операторов, определенных государственной программой «Доступное жилье 2020».
Учитывая установленный порядок налогообложения, предусмотренный законодательством Республики Казахстан, предлагаем и Вам, как активному участнику данной программы, обратиться от лица арендаторов в уполномоченные государственные органы с инициативой по внесению изменений в действующее налоговое законодательство. 
А теперь подробно по пунктам Налогового кодекса:
- 26 декабря 2012 года пункт 1 статьи 396 Налогового Кодекса РК был дополнен подпунктом 1-1), который введен в действие с 1 января 2013 года и предусматривает что, здания, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий, переданные физическим лицам по договорам долгосрочной аренды с правом выкупа, учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как долгосрочная дебиторская задолженность будет являться объектом обложения налогом на имущество.
- Также пункт 1 статьи 397 Налогового кодекса РК дополнен следующим абзацем: «По объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, указанным в подпункте 1-1) пункта 1 статьи 396 настоящего Кодекса, налоговая база устанавливается в размере долгосрочной дебиторской задолженности, определяемой в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности по состоянию на 1 января отчетного налогового периода.».
Согласно статьи 398 Налогового кодекса РК юридические лица исчисляют налог на имущество по ставке 1,5 процента к налоговой базе. Исходя из вышеуказанной нормы Налогового законодательства, Фонд недвижимости исчисляет налог на имущество исходя из размера долгосрочной дебиторской задолженности (долгосрочной части основного долга) физического лица арендатора и соответственно, выставляет данную сумму арендатору на возмещение.

 

 

вот блин... тогда после осмотра квартир нужно будет формировать активистов желательно из хороших юристов (надеюсь такие у нас будут в жк) и готовить грамотное обращение  в НК МФ РК... надеюсь получится этот вопрос решить. иначе это же недоступное жилье уже

Сообщение отредактировал abakan: 14.11.2014, 23:09:08

[GUSRV]

вот блин... тогда после осмотра квартир нужно будет формировать активистов желательно из хороших юристов (надеюсь такие у нас будут в жк) и готовить грамотное обращение  в НК МФ РК... надеюсь получится этот вопрос решить. иначе это же недоступное жилье уже

 

Необходимо через депутатов Парламента, добиваться 0-вой ставки в налоговом кодексе.

Актуально, так как, Президент говорил про доступное обеспечение граждан жильем.

А это, самое подходящее  

[AA_]

Так это еще и от суммы основного долга!!?

[seller31]

вот смотрю я на все это дело как юрист и понимаю, нафиг моему клиенту такое "счастье". Если пройдет  по списку, то после просмотра будет определяться уже окончательно. Расчет и сам договор разочаровали  

[Spectra]

вот смотрю я на все это дело как юрист и понимаю, нафиг моему клиенту такое "счастье". Если пройдет  по списку, то после просмотра будет определяться уже окончательно. Расчет и сам договор разочаровали  

На данный момент придерживаемся ой же позиции.

[abakan]

 

вот блин... тогда после осмотра квартир нужно будет формировать активистов желательно из хороших юристов (надеюсь такие у нас будут в жк) и готовить грамотное обращение  в НК МФ РК... надеюсь получится этот вопрос решить. иначе это же недоступное жилье уже

 

Необходимо через депутатов Парламента, добиваться 0-вой ставки в налоговом кодексе.

Актуально, так как, Президент говорил про доступное обеспечение граждан жильем.

А это, самое подходящее

 

надо наверное со всех возможных каналов атаковать налоговый комитет, но депутаты наверное будут эффективнее. хотя бы понизить до 0.2 или 0.3%. думаю на 0% не будут согласны. гос. бюджет и так дефицитный так еще и всякие мировые кризис надвигаются а еще экспо и олимпиада на носу 

[Berikelly]

Кому нужны живые фото, ловите. Тип 4

Сообщение отредактировал Berikelly: 15.11.2014, 18:03:28

[Berikelly]

График арендных платежей за ТИП-4. График на 15 лет. Менеджера сами опровергают правил Фонда, говорят 5,7,10 летние аренды не существуют. По ходу хотят всех наварит на 15-ти летнюю аренду. А в правиле ....

Расчет ежемесячной ставки по аренде

с выкупом за 1 кв.м.

В городах Астана и Алматы
(при себестоимости строительства
150 000 тенге за 1 кв.м.)

Количество лет для аренды с выкупом 

5 лет

7 лет

10 лет

15 лет

Арендный платеж 
за 1 кв.м. (тенге)

3 160,72

2 469,60

1 965,88

1 598,59

1598,59х66,7 кв=106 629 тенге (15 ти летняя аренда)

1965,88х66,7 кв=131 124 тенге (10 ти летняя аренда) И так далее. Есть кому что сказать?

Сообщение отредактировал Berikelly: 15.11.2014, 18:17:15

[shisha]

Я вообще то на 3 года рассчитывала... Если произойдет чудо и я попаду в окончательные списки, надо не забыть перечитать договор, а то вдруг мораторий на три года уберут. А комнатки на фото что то совсем узкие... 

[A.Si (G-Recordz)]

Кому нужны живые фото, ловите. Тип 4

 

А откуда фото? Уже можно заходить осматривать квартиры?

[seller31]

Кому нужны живые фото, ловите. Тип 4

IMG_5138.JPG

а из нашего окна соседняя комната видна )) если на 15 лет аренду повесят, то это ну совсем не выгодно, не продать толком, ни переоформить нормально

[Монтерей]

Мда. Сутуасия. Сижу и думаю, а стоит ли дергаться дальше? Налог бешенный, кварплата неизвестно какая, далеко, комнаты узкие.

Сообщение отредактировал Монтерей: 16.11.2014, 10:16:54

[g27]

Тогда лучше напротив Дорожника по 1000$ за кв м возьмите готовые квартиры. Там у них и рассрочка есть и квадратура небольшая. Или ждать до НГ - будут на тех же условиях ФН на Саина - Жубанова квартиры предлагать.

Сообщение отредактировал g25: 16.11.2014, 10:46:04

[seller31]

кстати про кварплату кто нибудь в курсе? сколько примерно выходит за квартиру? Налог и % ставка уже  огорчили, может хоть это порадует

[GUSRV]

Мда. Сутуасия. Сижу и думаю, а стоит ли дергаться дальше? Налог бешенный, кварплата неизвестно какая, далеко, комнаты узкие.

 

Можете, сдавать, хоть как-то будете отбивать платежи в ФНСКа 

Хотя, больше 40-50 тысяч не сдашь, да и то с мебелью................

[seller31]

Тогда лучше напротив Дорожника по 1000$ за кв м возьмите готовые квартиры. Там у них и рассрочка есть и квадратура небольшая. Или ждать до НГ - будут на тех же условиях ФН на Саина - Жубанова квартиры предлагать.

можно ссылку в ЛС на ЖК о котором речь пожалуйста 

[seller31]

 

Мда. Сутуасия. Сижу и думаю, а стоит ли дергаться дальше? Налог бешенный, кварплата неизвестно какая, далеко, комнаты узкие.

 

Можете, сдавать, хоть как-то будете отбивать платежи в ФНСКа 

Хотя, больше 40-50 тысяч не сдашь, да и то с мебелью................

 

боюсь что сдавать там действительно больше 50 000 за 1 ком не выйдет + кварплата с арендатора, а вот сколько она вопрос 

[GUSRV]

Или ждать до НГ - будут на тех же условиях ФН на Саина - Жубанова квартиры предлагать.

 

На Саина не светит, так как акиматовская очередь получит, а кто через сайт - велком Асыл Арман