Сообщений в теме: 4999

[Тори]

Контакты по ЖК Асыл Арман
Элит Дом Сервис тел 3156300,
Айгерим комендант - 87076923341.
Диспетчер/лифтер 8 775 221 39 04, 8 700916 19 18
Лифтер Аскар (находится всегда в ЖК) 87472284825
При аварийных ситуациях:
сантехники 8 707 692 22 93 (круглосуточно)
электрики 8 707 692 22 89 (круглосуточно)

Элит телеком- интернет, телефония, ТВ -315 65 65
Офис ФНСК - 222-06-82
Детская амбулатория в п. Иргели 8 (727) 388-30-62 Адрес: ул.Конаева 15
Вызов скорой - тел. +77277120003
Колл-центр по приему заявок по устранению дефектов по окнам и балконам +7 777 00 77 155
Номер охраны +7 707 389 2538

Пока вроде все, если что дополняйте )

Сообщение отредактировал Elty: 14.04.2015, 10:52:09

[Арман78747]

 

В "ФН Менеджмент" я попросил распечатать график погашения арендных платежей по типу 3.
1-й месяц 95 078,29 = 21 347,11(Ценя приобретения за период) + 73 731,19 (вознаграждение). Цена продажи помещения 10617291,08
2-й месяц 95 078,29 = 21 525,00(Ценя приобретения за период) + 73 553,30 (вознаграждение). Цена продажи помещения 10591674,55
Как Вам?

Чуть-чуть значит я ошиблась. Глядя на Вашу распечатку основной долг увеличивается, а вознаграждение уменьшается. В итоге за три года какая сумма будет по вознаграждению, а какая за основной долг? Т.е 7% годовых получается или 10%?

 

36-й месяц 95 078,29 = 28 541,93(Ценя приобретения за период) + 66 536,36 (вознаграждение). Цена продажи помещения 9581236,23. Грубо за три года мы оплачиваем 3,5млн тенге, из них 2,5млн тенге проценты и 1 млн тенге погашает основной долг.

[shisha]

В "ФН Менеджмент" я попросил распечатать график погашения арендных платежей по типу 3.
1-й месяц 95 078,29 = 21 347,11(Ценя приобретения за период) + 73 731,19 (вознаграждение). Цена продажи помещения 10617291,08
2-й месяц 95 078,29 = 21 525,00(Ценя приобретения за период) + 73 553,30 (вознаграждение). Цена продажи помещения 10591674,55
Как Вам?

Чуть-чуть значит я ошиблась. Глядя на Вашу распечатку основной долг увеличивается, а вознаграждение уменьшается. В итоге за три года какая сумма будет по вознаграждению, а какая за основной долг? Т.е 7% годовых получается или 10%?

36-й месяц 95 078,29 = 28 541,93(Ценя приобретения за период) + 66 536,36 (вознаграждение). Цена продажи помещения 9581236,23. Грубо за три года мы оплачиваем 3,5млн тенге, из них 2,5млн тенге проценты и 1 млн тенге погашает основной долг.

Интересно, а в Алматы какие цены за 1кв м... А то реально может доступное не такое и доступное, особенно в такой попе.

[A.Si (G-Recordz)]

36-й месяц 95 078,29 = 28 541,93(Ценя приобретения за период) + 66 536,36 (вознаграждение). Цена продажи помещения 9581236,23. Грубо за три года мы оплачиваем 3,5млн тенге, из них 2,5млн тенге проценты и 1 млн тенге погашает основной долг.

А можно весь график сюда выложить? 

[Арман78747]

у меня она на сотке и то только первый лист, напишите контакты в личку скину

[Жайка]

 

 

Интересно, а в Алматы какие цены за 1кв м... А то реально может доступное не такое и доступное, особенно в такой попе.

 

 

В Алматы цены как и положено ценам мегаполиса очень даже недоступные :-). Пример, ЖК Каусар от 1600 у.е. за 1 кв.м (минусы помимо прочего - кухня-студия). ЖК Мирный, 1800 у.е. за 1 кв.м. (Базис-А). ЖК Хан-Тенгри от 1600 у.е. за кв.м (минусы - черновая отделка). В общем цены кусаются. 2-х комн в среднем стоит 17-18 млн.

[Арман78747]

+ еще навязали  С 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5% от общей стоимости недвижимости в год.

Это грубо 150 000 тенге по типу 3. На основании чего мы должны платить налог ни как физ лицо. Я написал письмо в блог Председателя Правления ФН СК и через egov в МинНацЭкон.

[GUSRV]

+ еще навязали  С 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5% от общей стоимости недвижимости в год.

Это грубо 150 000 тенге по типу 3. На основании чего мы должны платить налог ни как физ лицо. Я написал письмо в блог Председателя Правления ФН СК и через egov в МинНацЭкон.

Если это правда, то так самрук зарабатывает 

[Потеряна для Общества]

вот думаю, может и хорошо, что мы не прошли))))))))посмотрим, что да как будет....золовка должна получить....посмотрим на ее примере 

[A.Si (G-Recordz)]

+ еще навязали  С 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5% от общей стоимости недвижимости в год.

Это грубо 150 000 тенге по типу 3. На основании чего мы должны платить налог ни как физ лицо. Я написал письмо в блог Председателя Правления ФН СК и через egov в МинНацЭкон.

Интересно как платить налог если это жилье не принадлежит тебе, а берется в аренду.

[giper07]

 

 

Интересно, а в Алматы какие цены за 1кв м... А то реально может доступное не такое и доступное, особенно в такой попе.

 

 

В Алматы цены как и положено ценам мегаполиса очень даже недоступные :-). Пример, ЖК Каусар от 1600 у.е. за 1 кв.м (минусы помимо прочего - кухня-студия). ЖК Мирный, 1800 у.е. за 1 кв.м. (Базис-А). ЖК Хан-Тенгри от 1600 у.е. за кв.м (минусы - черновая отделка). В общем цены кусаются. 2-х комн в среднем стоит 17-18 млн.

 

 

ЖК Каусар - от 1257$ кв м, Хан-Тенгри - от 1389$ сейчас цены

[AA_]

+ еще навязали  С 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5% от общей стоимости недвижимости в год.

Это грубо 150 000 тенге по типу 3. На основании чего мы должны платить налог ни как физ лицо. Я написал письмо в блог Председателя Правления ФН СК и через egov в МинНацЭкон.

Ежеквартально??? 

Это же очень и очень и очень много!!!

1 тип - грубо 90 000 * 4= 360 000  *15 лет = 4 354 560  - сумасшедшие деньги. 

[Арман78747]

90000*15= 1350000

[AA_]

90000*15= 1350000

Вы пишите, ежеквартально

[tekatoka]

"с 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5 % от общей стоимости недвижимости в год".

 

это в объявлении было указано.

[Berikelly]

Сегодня день заявок на 8 квартир. Но не ясно на продажу или на арендное.. Начинается в 10 часов.

 

Уважаемые друзья! 
Завтра, 14 ноября, с 10.00 откроется повторный прием заявок на ЖК "Асыл Арман" расположенный в пригороде Алматы. ВНИМАНИЕ!!! Во втором этапе распределения могут участвовать все граждане Республики Казахстан, независимо от наличия жилья. Заявки будут приниматься на официальном сайте www.fnsk.kz. Количество реализуемых квартир-8. Для подачи заявки повторно проходить регистрацию необязательно.

Сообщение отредактировал Berikelly: 14.11.2014, 09:46:34

[abakan]

 

"с 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5 % от общей стоимости недвижимости в год".
 
это в объявлении было указано.

 

я смотрел налоговый кодекс. налоговый комитет стоимость жилья считает по своему ("Статья 406. Налоговая база" налогового кодекса). возможно сумма налога будет намного ниже. я так считаю, но возможно ошибаюсь.

[Арман78747]

 

"с 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5 % от общей стоимости недвижимости в год".
 
это в объявлении было указано.

 

я смотрел налоговый кодекс. налоговый комитет стоимость жилья считает по своему ("Статья 406. Налоговая база" налогового кодекса). возможно сумма налога будет намного ниже. я так считаю, но возможно ошибаюсь.

 

В типовых правилах ФН СК на странице 24-25 написано "Налог на имущество, тенге/кв.м установленный в соответствий с законодательством РК для юридических лиц". Походу они обязывают нас платить как по ставке юр лица.

[Spectra]

Сегодня день заявок на 8 квартир. Но не ясно на продажу или на арендное.. Начинается в 10 часов.
 
Уважаемые друзья! [/size]
Завтра, 14 ноября, с 10.00 откроется повторный прием заявок на ЖК "Асыл Арман" расположенный в пригороде Алматы. ВНИМАНИЕ!!! Во втором этапе распределения могут участвовать все граждане Республики Казахстан, независимо от наличия жилья. Заявки будут приниматься на официальном сайте [/size]www.fnsk.kz. Количество реализуемых квартир-8. Для подачи заявки повторно проходить регистрацию необязательно.[/size]

Это на продажу.
http://fnsk.kz/?p=ne...news&i=61&r=346 Восемь однушек с первой попытки не продались.

[алматинка..]

 

 

"с 2015 года ежеквартально начисляется налог на имущество из расчета 1,5 % от общей стоимости недвижимости в год".
 
это в объявлении было указано.

 

я смотрел налоговый кодекс. налоговый комитет стоимость жилья считает по своему ("Статья 406. Налоговая база" налогового кодекса). возможно сумма налога будет намного ниже. я так считаю, но возможно ошибаюсь.

 

В типовых правилах ФН СК на странице 24-25 написано "Налог на имущество, тенге/кв.м установленный в соответствий с законодательством РК для юридических лиц". Походу они обязывают нас платить как по ставке юр лица.

 

 

ответ по данному вопросу с сайта самрука

Здравствуйте, хотела бы получить ответ на вопрос о налогах за жилье. Как я увидела на сайте, за арендное жилье 2-х комнатной квартиры, которое стоит в конечном итоге 17 млн.тенге( а не 10,7 млн. как обещали), 1.5% налоги обходятся в 200 000 тенге в год. В месяц получается около 20000 тенге, Получается в месяц за аренду 95000+20000 тенге и еще есть дополнительные расходы на ком.услуги, страховку и т.д. Это конечно не покрывает наши МСАП. И это мы должны платить как юридическое лицо, почему? Раз мы арендаторы, сумма которая рассчитана за арендное жилье должна включать эти гос.налог на имущество, или хотя бы мы должны как физическое лицо платить налоги!

Здравствуйте, уважаемая Баян!

По данному вопросу мы со своей стороны представляли предложения по внесению изменений в Налоговый кодекс по уплате налога на имущество арендаторами по ставкам физических лиц. Но нас проигнорировали.
Данная проблема является системной и распространяется как на Фонд недвижимости, так и на других юридических лиц – операторов, определенных государственной программой «Доступное жилье 2020».
Учитывая установленный порядок налогообложения, предусмотренный законодательством Республики Казахстан, предлагаем и Вам, как активному участнику данной программы, обратиться от лица арендаторов в уполномоченные государственные органы с инициативой по внесению изменений в действующее налоговое законодательство. 
А теперь подробно по пунктам Налогового кодекса:
- 26 декабря 2012 года пункт 1 статьи 396 Налогового Кодекса РК был дополнен подпунктом 1-1), который введен в действие с 1 января 2013 года и предусматривает что, здания, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий, переданные физическим лицам по договорам долгосрочной аренды с правом выкупа, учитываемые в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как долгосрочная дебиторская задолженность будет являться объектом обложения налогом на имущество.
- Также пункт 1 статьи 397 Налогового кодекса РК дополнен следующим абзацем: «По объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, указанным в подпункте 1-1) пункта 1 статьи 396 настоящего Кодекса, налоговая база устанавливается в размере долгосрочной дебиторской задолженности, определяемой в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности по состоянию на 1 января отчетного налогового периода.».
Согласно статьи 398 Налогового кодекса РК юридические лица исчисляют налог на имущество по ставке 1,5 процента к налоговой базе. Исходя из вышеуказанной нормы Налогового законодательства, Фонд недвижимости исчисляет налог на имущество исходя из размера долгосрочной дебиторской задолженности (долгосрочной части основного долга) физического лица арендатора и соответственно, выставляет данную сумму арендатору на возмещение.

[seller31]

у меня она на сотке и то только первый лист, напишите контакты в личку скину

тоже хотелось бы посмотреть. Координаты в ЛС