НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО
Статьей 406 Налогового Кодекса РК с 1 января 2014 года два раза увеличена базовая стоимость одного квадратного метра жилища и дачной постройки для исчисления налога на имущество для физических лиц.
Во исполнение поручения Руководителя Администрации Президента от 24.10. 2012 г. № 695-1 ПАБ проработано предложение по внедрению прогрессивной ставки налога на жилую недвижимость с учетом размера площади.
Ставки налога на имущество не пересматривались в течение 11 лет, где за период с 2002 по 2012 год по статистическим данным стоимость жилья выросла в 5-6 раз. При этом поступления по налогу на имущество физических лиц за данный период выросли в 3 раза.
Вместе с этим, в указанные периоды по государственной программе жилищного строительства минимальные цены за 1 кв. метр жилья устанавливались в 2005-2007 году 350-450 долларов США (около 45-55 тыс.тенге) и 500 долларов США к 2012 году (около 70 тыс. тенге), т.е. данные цены выше базовых цен на жилье, установленных в действующем Налоговом кодексе.
В связи с чем, считается что действующие базовые цены на жилье, закрепленные в Налоговом кодексе являются экономически не обоснованными и нарушают баланс интересов государства и налогоплательщиков.
При этом, не увеличиваются базовые стоимости в населенных пунктах по категориям: города областного значения, города районного значения, поселки, села (аулы).
С 1 января 2014 года базовая стоимость одного квадратного метра жилища, дачной постройки в национальной валюте (С б) определяется в зависимости от вида населенного пункта в следующих размерахувеличенных 2 раза:
№ п/п
Категория населенного пункта
Базовая стоимость в тенге
1
2
3
Города
1
Алматы
60 000 (вместо 30 000)
2
Астана
60 000 (вместо 30 000)
3
Актау
36 000 (вместо 18 000)
4
Актобе
36 000 (вместо 18 000)
5
Атырау
36 000 (вместо 18 000)
6
Караганда
36 000 (вместо 18 000)
7
Кызылорда
36 000 (вместо 18 000)
8
Кокшетау
36 000 (вместо 18 000)
9
Костанай
36 000 (вместо 18 000)
10
Павлодар
36 000 (вместо 18 000)
11
Петропавловск
36 000 (вместо 18 000)
12
Талдыкорган
36 000 (вместо 18 000)
13
Тараз
36 000 (вместо 18 000)
14
Уральск
36 000 (вместо 18 000)
15
Усть-Каменогорск
36 000 (вместо 18 000)
16
Шымкент
36 000 (вместо 18 000)
В свою очередь, необходимо отметить, что в соответствии со статьей 408 Налогового кодекса по налогу на имущество физ. лиц до 1 января 2014 года были определены прогрессивные ставки налога на имущество в зависимости от стоимости имущества. Минимальная ставка устанавливалось на имущество стоимостью менее 1 млн. тенге и составлял 0,05%, максимальная ставка устанавливался на имущество стоимостью свыше 120 млн. тенге и составляет 748 300 тенге плюс 1% от стоимости превышающей 120 млн. тенге.
С 1 января 2014 года в соответствии со статьей 408 Налогового кодекса минимальная ставка установлено на имущество стоимостью менее 2 млн. тенге и составлял 0,05%, максимальная ставка устанавливался на имущество стоимостью свыше 450 млн. тенге и составляет 2 946 600 тенге + 2 процента с суммы, превышающей 450 млн.тенге.
Таким образом, при исчислении суммы налога на имущество учитывается площадь объекта обложения, то есть чем больше площадь, тем больше стоимость и, соответственно, ставка налога на имущество.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
