Сообщений в теме: 5000

[Kenzo]

Бюджет не дороже 20000 за месяц,планировали проснимать какое то время,пока не найдем квартиру для покупки.я так поняла,что месяц ,считают как посуточно.

да нет, помесячно  2-х от 13 тыщ, вам 2-х или 3-х, я бы мог вам подобрать 

[ksenija18_kz]

Да, я думаю обратиться к юристу. Но хочется понимать, что и как происходит и не выглядеть Фросей Бурлаковой. Правильно ли теперь я понимаю процедуру покупки недвижимости? 1.продавец берет в ЖЕКе справку об отсутствии задолженностей по комм.платежам и отсутствии прописаных. 2.в ЕГРП продавец с покупателем (или кто-то один?)берут справку об отсутствии обременения. 3. продавец и покупатель совершают сделку купли/продажи у нотариуса (в этом момент и происходит расчет?) 4.в Росреестре покупатель с продавцом регистрируют переход прав собственности.

У нотариуса чем удобнее совершать, что все необходимые пункты договора, он учтет и объяснит, не советую качать какой-то типовой вариант договора из интернета и заполнять, очень много нюансов есть, которые обычный человек не заметит ,как юрист говорю. Сейчас законы у нас каждые 2 месяца изменяются, необходимо все отслеживать. Кстати, нотариус может сам направить документы на регистрацию в УФРС. Расчет советую аванс + оплата через ячейку после получения свидетельства о праве собственности.

[Planeta ML]

 У меня тоже возникла такая мысль. Зачем нужна такая страна

Сюда можно добавить антинародный проект Трудового кодекса http://www.zakon.kz/...edlagaemye.html . Прав у работника практически не остается - уменьшение надбавок за работу в выходные и праздничные дни, увеличение количества пунктов, по которым можно увольнять работников, сокращение дней дополнительного оплачиваемого отпуска для инвалидов и работников тяжелых производств, людей предпенсионного возраста могут уволить, не дав им доработать до пенсии и т.д. Кроме того, работодатель может сократить любого работника в связи с экономическими трудностями. Возвращение рабовладельческого строя, млин

[naomis]

 

Есть ли у кого,нибудь Надежный риелтор,очень срочно,хотя бы посуточно найти квартиру.пожалуйста,помогите!

Почему-бы не открыть самую большую базу сдаваемых квартир, то есть сайт "Авито", и не сделать несколько звонков? Неужели лень? Неужели за эту работу хочется заплатить риэлтору?

 

На Авито, как и на Из рук в руки, дают объявления практически одни риелторы.   При этом пишут в объявлениях - посредников не беспокоить . Попасть на хозяина 2 % из 100.

 

В последние 2 года перешли на такой способ - заключаешь с ними договор, платишь от 3500 до 7500 р (разные пакеты услуг), а они потом в течении 1 месяца шлют на телефон (некоторые дают доступ в личный кабинет на сайте) адреса и телефоны хозяев. Даже если квартира уже сдана, считают, что предоставили услуги. Тех, кто выезжает на показ, осталось мало.

 

Реальная средняя ст-ть аренды 2-шки от 16000 р + ком. услуги, 1-комн - от 12 000р + ком услуги.   Всё, что ниже - завлекаловка. 

 

Ну и ещё некоторые нюансы - риелторам напоминать о себе нужно постоянно в течении дня, иначе запросто могут забыть. Предлагают всё подряд не зависимо от ваших предпочтений. Заниматься поиском лучше с понедельника по четверг, т.к. с пятницы до понедельника можно сказать "мертвые" дни.

[Ю р а"]

 

 

Есть ли у кого,нибудь Надежный риелтор,очень срочно,хотя бы посуточно найти квартиру.пожалуйста,помогите!

Почему-бы не открыть самую большую базу сдаваемых квартир, то есть сайт "Авито", и не сделать несколько звонков? Неужели лень? Неужели за эту работу хочется заплатить риэлтору?

На Авито, как и на Из рук в руки, дают объявления практически одни риелторы.   При этом пишут в объявлениях - посредников не беспокоить . Попасть на хозяина 2 % из 100.
 .

А по Вашему где риэлторы берут номера телефонов хозяев сдаваемых квартир? На том-же Авито и берут. Звонить можно всегда, в любой день недели. Хозяину всё равно в какой день недели сдать квартиру, лишь бы побыстрей.. А риэлторы, действительно ленивые и по выходным не работают. Я ради прикола давал в воскресенье объявление, что якобы продаётся очень хорошая, дешевая квартира. За выходной не было ни одного звонка, зато в понедельник оборвали телефон. То есть в выходные их даже дешёвой квартирой работать не заставишь.

Сообщение отредактировал Ю р а": 07.09.2015, 02:46:26

[Ю р а"]

Да, я думаю обратиться к юристу. Но хочется понимать, что и как происходит и не выглядеть Фросей Бурлаковой. Правильно ли теперь я понимаю процедуру покупки недвижимости? 1.продавец берет в ЖЕКе справку об отсутствии задолженностей по комм.платежам и отсутствии прописаных. 2.в ЕГРП продавец с покупателем (или кто-то один?)берут справку об отсутствии обременения. 3. продавец и покупатель совершают сделку купли/продажи у нотариуса (в этом момент и происходит расчет?) 4.в Росреестре покупатель с продавцом регистрируют переход прав собственности.

У нотариуса чем удобнее совершать, что все необходимые пункты договора, он учтет и объяснит, не советую качать какой-то типовой вариант договора из интернета и заполнять, очень много нюансов есть, которые обычный человек не заметит ,как юрист говорю. Сейчас законы у нас каждые 2 месяца изменяются, необходимо все отслеживать. Кстати, нотариус может сам направить документы на регистрацию в УФРС. Расчет советую аванс + оплата через ячейку после получения свидетельства о праве собственности.

Деньги на ветер. Договор заверенный нотариусом ничем не отличается от договора составленного обычным юристом или самостоятельно. Деньги через ячейку - вешь хорошая, но ни разу даже не слышал что-бы продавцы на это согласились, как правило деньги хотят сразу.

[Ю р а"]

Бюджет не дороже 20000 за месяц,планировали проснимать какое то время,пока не найдем квартиру для покупки.я так поняла,что месяц ,считают как посуточно.

да нет, помесячно  2-х от 13 тыщ, вам 2-х или 3-х, я бы мог вам подобрать

Пожалуй для двухи 13 тыщ маловато, 15-16 самый раз + комуслуги конечно, завтра с утра тоже посмотрю.

[Ю р а"]

 

Почему-бы не открыть самую большую базу сдаваемых квартир, то есть сайт "Авито", и не сделать несколько звонков? Неужели лень? Неужели за эту работу хочется заплатить риэлтору?

 
В последние 2 года перешли на такой способ - заключаешь с ними договор, платишь от 3500 до 7500 р (разные пакеты услуг), а они потом в течении шлют на телефон (некоторые дают доступ в личный кабинет на сайте) адреса и телефоны хозяев. Даже если квартира уже сдана, считают, что предоставили услуги. Тех, кто выезжает на показ, осталось мало.
 .

Самый тупой развод, Вы им деньги, а они читают Авито, выписывают телефоны и СМСкой высылают Вам. Риэлтору даже ехать никуда не надо, лохи сами деньги привозят, только шарься по объявлениям и СМСки отправляй. А те, которые дают доступ в свой кабинет, вконец охреневшие, даже с СМС париться не хотят. Скопировали Авито, и ищи там сам, простофиля, за свои же деньги.

Сообщение отредактировал Ю р а": 07.09.2015, 02:57:18

[Kenzo]

На концерт не пошел, салют посмотрел с окна

Прикреплённые изображения:

• 

[JackDaniel's]

!

 

Как пошутила команда КВН из Астаны, на фестивале "КИВИН-2015" в Светлогорске:

«Нам дешевые шпроты из Риги не надо. Мы покупаем дорогие у мэра Калининграда»

 

Кстати, хороший КВН был! Первый блин не вышел комом! Поздравляю жителей КО с переездом такого мероприятия в ваши края!

Сообщение отредактировал JackDaniel's: 07.09.2015, 10:58:02

[vturekhanov]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от vturekhanov)

Пользователю naomis вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Лунная соната]

С риэлторами - палка о двух концах. Мы себе квартиры покупали через агентства. Хозяева квартир сами не выставляли их на продажу, только через конторы. Так что, шансов найти без таковых именно эти квартиры не было. А вот по аренде... Обратились к тем же риэлторам, чтобы сдать одну из них. Три недели мне кого-то приводили, после каждого визита затихали на пару-тройку дней, потом отзванивались и говорили, что дорого, а так бы человек снял, сбрасывайте цену. Короче, дала сама объявление. С утра. К обеду квартира была сдана. За те деньги, которые я и хотела. Вот, как - то так.

[Лунная соната]

На концерт не пошел, салют посмотрел с окна

Мы сходили. Классно. " Чайф" молодцы, отработали от души. Звук был неплохой. Только осветители накосячили, минут на десять и свет на сцене погас, и экраны отключились. Салют был красивый очень. К слову, я за всю свою жизнь столько салютов не видела, сколько здесь за неполный год проживания). ЗдОрово!

[Kenzo]

Как мне нравятся эти низко лежащие облака

Прикреплённые изображения:

• 

[PROXI]

Форумчане, подскажите, я читала еще в старых ветках, что как вроде отменили небольшие контейнера для перевозки вещей в Калининград. Теперь вроде только 20 тонники. Еще  читала, что можно по сухопутке дорожным транспортом отправить вещи. Подскажите, какая компания этим занимается в Казахстане (может кто-то отправлял вещи из Усть-Каменогорска), и какую сумму денег необходимо приготовить для отправки?

[JackDaniel's]

 

 У меня тоже возникла такая мысль. Зачем нужна такая страна

Сюда можно добавить антинародный проект Трудового кодекса http://www.zakon.kz/...edlagaemye.html . Прав у работника практически не остается - уменьшение надбавок за работу в выходные и праздничные дни, увеличение количества пунктов, по которым можно увольнять работников, сокращение дней дополнительного оплачиваемого отпуска для инвалидов и работников тяжелых производств, людей предпенсионного возраста могут уволить, не дав им доработать до пенсии и т.д. Кроме того, работодатель может сократить любого работника в связи с экономическими трудностями. Возвращение рабовладельческого строя, млин

 

Блин, господа, простите за очередной оффтоп, но не могу не поделится очередным маразмом нашего солнцеликого. У меня сейчас взрыв мозга произойдет. Я вообще не понимаю что происходит....

"президент призвал казахстанцев отказаться от фуа-гра,бананов и «Ленд Крузеров»"

Как,скажите как жить дальше? Это что получается я теперь на работу не позавтракав должен ходить? Они там совсем с ума посходили что ли? Я же каждое утро ем на завтрак фуа-гра! хорошо хоть черную икру разрешают,а то бы совсем с голоду помер.... А на работу я что опять должен ездить на старой убитой Шкоде 2013 года выпуска? Это произвол! Что они себе позволяют? как можно забрать у людей последнее что есть в жизни? Ладно,черт с этими бананами,это еда избранных,не каждому смертному дано вкусить плоды этого райского..... эээ,ммм... кажется это трава... райской травы, но от фуа-гра и ЛандКрузера я не откажусь даже под страхом смерти! Такое чувство что страной управляют загадочные существа с другой планеты.................. Все. Я все сказал.

Сообщение отредактировал JackDaniel's: 07.09.2015, 18:34:12

[Арабелла]

Спасибо Всем огромное за участие!думаю,что нибудь придумаем завтра,очень приятно ,что столько людей отозвались на мою просьбу!

[Василий¥]

У меня тоже возникла такая мысль. Зачем нужна такая страна

Сюда можно добавить антинародный проект Трудового кодекса http://www.zakon.kz/...edlagaemye.html . Прав у работника практически не остается - уменьшение надбавок за работу в выходные и праздничные дни, увеличение количества пунктов, по которым можно увольнять работников, сокращение дней дополнительного оплачиваемого отпуска для инвалидов и работников тяжелых производств, людей предпенсионного возраста могут уволить, не дав им доработать до пенсии и т.д. Кроме того, работодатель может сократить любого работника в связи с экономическими трудностями. Возвращение рабовладельческого строя, млин

Блин, господа, простите за очередной оффтоп, но не могу не поделится очередным маразмом нашего солнцеликого. У меня сейчас взрыв мозга произойдет. Я вообще не понимаю что происходит....
"президент призвал казахстанцев отказаться от фуа-гра,бананов и «Ленд Крузеров»"
Как,скажите как жить дальше? Это что получается я теперь на работу не позавтракав должен ходить? Они там совсем с ума посходили что ли? Я же каждое утро ем на завтрак фуа-гра! хорошо хоть черную икру разрешают,а то бы совсем с голоду помер.... А на работу я что опять должен ездить на старой убитой Шкоде 2013 года выпуска? Это произвол! Что они себе позволяют? как можно забрать у людей последнее что есть в жизни? Ладно,черт с этими бананами,это еда избранных,не каждому смертному дано вкусить плоды этого райского..... эээ,ммм... кажется это трава... райской травы, но от фуа-гра и ЛандКрузера я не откажусь даже под страхом смерти! Такое чувство что страной управляют загадочные существа с другой планеты.................. Все. Я все сказал.

Подумаешь, Ваш Солнцеликий только призывает отказаться, а наш тупо запретил ввозить, и всё.

[megafreeman]

Всем привет. Собираюсь лететь из Астаны 21 сентября, могу передать документы.

[JackDaniel's]

Подумаешь, Ваш Солнцеликий только призывает отказаться, а наш тупо запретил ввозить, и всё.

Вы меня не совсем правильно поняли... Да пусть бы он запретил "фуа-гра" и Крузаки, черт с ними, не так обидно было. Но как можно призывать отказаться от того,что 95% населения даже в глаза не видели,многие даже и не подозревают что за фуагра такая и с чем эту фуагру едят. Тоже и с ланд крузерами многие,в лучшем случае,на одном перекрестке с ними стояли и не более того. Он бы еще призвал население не хранить деньги в швейцарских банка.... Я говорю, они явно в какой-то параллельной вселенной живут.