Всем доброго дня! Ищу желающих скооперироваться и разделить расходы по отправке 20тонного контейнера из Павлодара в Калининград. Прошу в личку.
Калининград [часть 5]
#2684
Отправлено 16.03.2015, 13:49:12
Обнаружилась проблема. В свидетельстве о рождении оказывается не указана страна рождения (район и область есть, а КазССР не написали) Сталкивался ли кто-нибудь с такими дырами в данных документов и чем чревато.
У нас такая же ситуация. Делали новое свидетельство о рождении мамы и тоже нет ни страны, ни города.. в загсе сказали что раз нет в актовой записи таких данных, значит в новых документах тоже ничего не ставят. и это не смотря на то, что у мамы в старом свидетельстве о рождении указан и город и стана (а делали новые доки потому, что печать была нечитаема). Вот он человеческий фактор тех старых лет ...
Мы 29 апреля сдаём, отпишитесь пожалуйста о своём результате.
#2687
Отправлено 16.03.2015, 17:07:56
Сообщение отредактировал танюша69: 16.03.2015, 17:10:56
#2688
Отправлено 16.03.2015, 17:26:03
Я продавала в 2013г по российскому паспорту,квартира в собственности была 8 лет,паспорту было 4года,никаких проблем не было и налогов с меня не брали,единственное в цоне отредактировали документ на нынешний паспорт и в Казкоммерцбанке,где получали деньги.Нотариус объяснила что купить землю только не могу,все остальное как у резидентов.Еще временный инн получала в налоговой,без него не проводят сделку.
Регистрация тоже российская была?
#2689
Отправлено 16.03.2015, 17:48:45
Если кто-нибудь сталкивался ответе на вопрос. Есть ли разница квартиру продавать с Казахстанским гражданством или после получения Российского. Имеются ли подводные камни?
Если вы будете продавать недвижимость ранее, чем через год после вступления в права собственника, тогда камни будут совсем не подводные, а в виде налоговых обязательств в бюджет. После года-никаких налогов, только бумажные дела, о которых вам рассказали ранее.
#2691
Отправлено 16.03.2015, 20:13:40
Если кто-нибудь сталкивался ответе на вопрос. Есть ли разница квартиру продавать с Казахстанским гражданством или после получения Российского. Имеются ли подводные камни?
Если вы будете продавать недвижимость ранее, чем через год после вступления в права собственника, тогда камни будут совсем не подводные, а в виде налоговых обязательств в бюджет. После года-никаких налогов, только бумажные дела, о которых вам рассказали ранее.
а вы случайно не знаете, год считается с момента регистрации в БТИ или с момента подписания договора с застройщиками. у меня договор инвестирования с 2012 года, в конце 2014 заселился,дом в эксплуатацию не сдан,соответственно ни о какой регистрации в БТИ речи идти не может....
И еще вопрос,а если гражданин КЗ продает квартиру ранее чем через год,то "гемморой" тот же или это только на не резидентов распространяется?
#2694
Отправлено 16.03.2015, 23:36:35
JackDaniel's граждане КЗ платят 10% от разницы между куплей-продажей. Если недвижимость меньше года в собственности.
Интересно,а какая у меня может быть "купля",если я инвестор , т.е условно говоря, я - бизнесмен,который вложил свои деньги в строительство и получил прибыль в виде квартиры.... я не покупал квартиру.... На основании чего мне будут делать расчет? Если на основании суммы инвестирования,то я должен заплатить примерно 3-4 тысячи долларов налога Или это и есть налог с прибыли???? Чего-то как-то не хорошо получается......... А если сейчас еще введут,проведение сделок купли/продажи только через банк и банк за свои услуги будет брать с меня еще какой-то процент,то это вообще грабеж средь бела дня получится И тут у меня в голове мысль возникла: "а не пойти ли им всем козе в трещину !?!?" Обманывать конечно не хорошо,но по всей видимости придется искать способы...... Может кто сталкивался с подобным,проясните ситуацию!
P/s : И опять же с кого-го времени вести отсчет,ведь с момента заключения договор инвестирования,до момента продажи недвижимости прошло много больше 1 года....
Сообщение отредактировал JackDaniel's: 16.03.2015, 23:38:57
#2695
Отправлено 17.03.2015, 02:17:11
#2696
Отправлено 17.03.2015, 05:08:09
JackDaniel's граждане КЗ платят 10% от разницы между куплей-продажей. Если недвижимость меньше года в собственности.
Интересно,а какая у меня может быть "купля",если я инвестор , т.е условно говоря, я - бизнесмен,который вложил свои деньги в строительство и получил прибыль в виде квартиры.... я не покупал квартиру.... На основании чего мне будут делать расчет? Если на основании суммы инвестирования,то я должен заплатить примерно 3-4 тысячи долларов налога Или это и есть налог с прибыли???? Чего-то как-то не хорошо получается......... А если сейчас еще введут,проведение сделок купли/продажи только через банк и банк за свои услуги будет брать с меня еще какой-то процент,то это вообще грабеж средь бела дня получится И тут у меня в голове мысль возникла: "а не пойти ли им всем козе в трещину !?!?" Обманывать конечно не хорошо,но по всей видимости придется искать способы...... Может кто сталкивался с подобным,проясните ситуацию!
P/s : И опять же с кого-го времени вести отсчет,ведь с момента заключения договор инвестирования,до момента продажи недвижимости прошло много больше 1 года....
У меня была аналогичная ситуация. В июне 2005 г. вложила в ДДУ (для астанчан скажу точные координаты, ЖК "Какаду" по ул. Кенесары-Брусиловского-Жубанова.) То, что это была самая проблемная стройка говорить не стоит, судов пришлось пройти немало. В доме уже многие проживают года по 4 в первых двух секциях, в трех последних по 2 года, как ключи на руки выдали. Но сдали полностью дом в эксплуатацию только в августе 2014г. Тогда же подписали акты приема-передачи и в сентябре оформили квартиру в собственность. Чтобы не возникло налоговых обязательств недвижимость должна находиться у вас в собственности более года. До момента сдачи дома в эксплуатацию и оформления в собственность, данная квартира является движимым имуществом. В ноябре я продаю квартиру, причем в ипотеку. Следовательно банк покупателей делает оценку квартиры. НО!!! Разница между ценой приобретения и ценой реализации будет считаться не вложенная вами сумма в ДДУ, а разница между оценкой рыночной стоимости независимой оценочной компании.Поэтому оценка банка налоговые органы не устроит и вам надо вызывать именно независимых оценщиков. В моем случае, оценщики оценили квартиру , условно на три рубля дороже, чем я продала ее, и положительная разница не возникла. Имея на руках все документы , я пошла в налоговую сары-аркинскую (на Абая), чтобы сдать отчет и приложить ксерокопии. Это оказалось самым сложным моментом. Они меня гоняли из кабинета в кабинет, дошла до начальника (учитывая , что я сама в прошлом налоговик). А проблема была в том, что я должна была уехать обратно в Кал-д, а налоги и отчеты по срокам сдавать до октября 2015 г. (это был ноябрь 2014г.). В итоге , все , что смогла мне посоветовать начальница отдела, шепотом на ушко, чтобы я во всех случаях при пересечении границы возила с собой Отчет об оценке имущества, а это переплетенный документ на 31-м листах... Еще вам мой совет....уведомление об уплате налога может прийти не на след. год, а через 3-4, т.к. исковая давность по уплате налогов по-моему 5 лет, и вам за весь этот период еще и пеню насчитают. Поэтому сделайте оценку квартиры ( с ними можно договориться), и спите и летайте спокойно.... Нужны будут координаты, пишите в личку.
P.S. Поищите, здесь есть ветка по уплате налога на имущество.
Сообщение отредактировал Петров: 17.03.2015, 05:22:39
#2698
Отправлено 17.03.2015, 10:31:55
P/s : И опять же с кого-го времени вести отсчет,ведь с момента заключения договор инвестирования,до момента продажи недвижимости прошло много больше 1 года....
Отсчет вести с того момента, как получили право собственности на квартиру, в ЦОНе делают такую бумажку, в ней и дата стоит, вот с этого числа и считать. У нас сейчас такая же ситуация, купили квартиру у застройщика в 12-м году, документы получили только в прошлом, а право собственности оформили 30 января этого года, вот теперь по закону надо ждать до февраля следующего года (или налог). Вот, видимо, придется еще на год задержаться.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0