Да многие просто не прогнозируют как будет развиваться ситуация "по нашему".
Посмотрите на предгорья, где раньше были лучшие в союзе яблоневые сады. Теперь они застроены дворцами и хоромами, причем не задумываясь, с лабиринтами тупиковых улиц. Как у жуков-пилильщиков - все ходы расходятся веером, и каждый сидит в своем тупике, нет соединяющихся переходов. В случае стихийного бедствия все застрянут в узком горлышке. Такую планировку улиц запретил еще дореволюционный губернатор города, как опасную для населения. Это было 150 лет назад. Сейчас этих застройщиков такое не волнует, лишь бы самому было хорошо, можно и бывшую улицу забором перегородить, отхватить себе территорию побольше.
Это и произойдет на КЖ. Урвут себе по кусочку красивой природы, положат на остальных, на какой-то мифический туризм с курортом. Да загляните в любое приличное ущелье - где были условия для строительства дворцов - там уже присвоено, захвачено и построено. Пионерские лагеря, санатории, дома отдыха. Перечислять названия не обязательно.
Сейчас на КЖ нет таких условий. Поэтому и стремятся сначала их создать за счет гос бюджета. А дальше само пойдет.
Даже если построят пару канаток, а они окажутся нерентабельными - что произойдет? "Свои" люди выкупят землю за символическую плату, а дальше вольны распоряжаться ей по своему усмотрению.
Кто даст гарантию, что не будет развития по такому сценарию?