Сообщений в теме: 5001

[78я]

MODERATORIAL 78я

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[EvaE]

Всем ответившим спасибо!

Нет, никаких улучшений, ремонтов и т.п. в квартире не производилось.

[carmeyla]

не актуально

Сообщение отредактировал carmeyla: 31.10.2016, 12:40:14

[Valolid Valolid]

Смотрю юристы в теме отмечаются.

Нужна консультация

Тема

 

http://vse.kz/topic/...iew=getlastpost

[Оля5]

Здравствуйте, у меня такой вопрос, 2015г. мужу отец по дарственной подарил квартиру, в дарственной было указано , что со слов сторон квартира оценивается 5500000 тенге. В этом же году мы продали квартиру за 3700000 . Так как мы продали раньше года налоговая обязует 10% оплатить. Документы как нам сказали в налоговой: дарственную и купли продажи мы принесли до 30 марта нам сказали, что все хорошо вы платить не будите, проходит время и в октябре нас извещают что вы должны 290000 оплатить, так как у вас нет оценочной стоимости в дарственной, а только со слов. Мы сделали ретроспективную оценку она составила 5000000 , но теперь нам говорят вы не успели до 31 марта, но ведь не успели потому что именно в налоговой нам сказали какие документы необходимо предоставить, но никто не говорил об оценоной стоимости, а когда квартал закрыли нам сказали вы не успели. Если у нас надежда доказать , что мы продали ниже оценочной стоимости?

[Твоя ЗаноЗа]

Если у нас надежда доказать , что мы продали ниже оценочной стоимости?

 да. пишите письмо с приложением всех оценочных документов. с налоговой не нужно разговаривать, с ними нужно переписываться

[Оля5]

Подскажите, а как правильно составить это письмо?

[Твоя ЗаноЗа]

Подскажите, а как правильно составить это письмо?

на основании уведомления( или на каком основании вам выставляют сумму долга) в свободной форме, с приложением копий оценок которые вы имеете на руках.

[Оля5]

Уведомоение на руки не давали, все было сказано в устной форме.

[Твоя ЗаноЗа]

Уведомоение на руки не давали, все было сказано в устной форме.

значит идите и просите чтоб дали в письменной , в противном случае вы можете игнорировать их указания.

[Руслана]

Уведомоение на руки не давали, все было сказано в устной форме.

Получить уведомление и попытаться оспорить в суде.

[Девушка в теле]

Уведомоение на руки не давали, все было сказано в устной форме.

Получить уведомление и попытаться оспорить в суде.

При получении уведомления, обязательно поставьте дату получения, задним числом не расписывайтесь!

[Оля5]

Спасибо большое за помощь, сегодня напишем письмо на имя начальника НК с приложением ретроспективной оценки,может быть что-то и получится, а вообще они говорят, что на следующей неделе передадут дело в суд. А если мы не сможем сразу отдать эти 290000 тыс, у мужа зарплата минималка , я не работаю еще 2 детей сколько у нас с 22000 тыс будут забирать, по суду.

[Твоя ЗаноЗа]

а вообще они говорят, что на следующей неделе передадут дело в суд.

 говорить они могут.а уведомить нет.  даже если вам присудят выплачивать, то больше 50% зп они не имеют право забирать, а если вы подадите на алименты на мужа на 2-х детей то и уже им вообще ничего не останется)))) но конечно не доводите до суда. ведите переписку. но добейтесь письменного уведомления.нынешней датой.

[МаПаСу]

Имеет ли право судья общаться до вынесения постановления о разводе с одной из сторон и говорить этой стороне,чтоб та составляли уже график встреч с ребенком?

[Девушка в теле]

Имеет ли право судья общаться до вынесения постановления о разводе с одной из сторон и говорить этой стороне,чтоб та составляли уже график встреч с ребенком?

Решение суда вынесено? О чем о разводе, реьенок с кем остался проживать
Если мирно договорится не получается, другая сторона вправе подать заявление об определении времени общения с ребенком

[feliz.muito]

 

а вообще они говорят, что на следующей неделе передадут дело в суд.

 говорить они могут.а уведомить нет.  даже если вам присудят выплачивать, то больше 50% зп они не имеют право забирать, а если вы подадите на алименты на мужа на 2-х детей то и уже им вообще ничего не останется)))) но конечно не доводите до суда. ведите переписку. но добейтесь письменного уведомления.нынешней датой.

От наглости налоговиков иногда челюсть до пола отваливается.

Вопрос к Оля5: что они от вас вообще сейчас хотят? Налогом в 10% в вашей ситуации и не пахнет, так как оценка (хоть и ретроспективная) больше чем цена реализации. То что форму 240 не сдали? Ну так сдайте сейчас (необязательно ждать уведомления, проявите инициативу), в ней укажите цифры, которые у вас есть на сегодняшний день 5 000 000 и 3 700 000, положительной разницы не образовалось, налог = 0. А то что декларацию не сдали вовремя - на первый раз только предупреждение, штрафов нет (при условии что в течении 12 мес до этого вас не привлекали по данной статье).

Они хоть объяснили откуда они взяли цифру в 2 900 000? а то я от 5 500 000 отнимаю 3 700 000 и получается у меня 1 800 000.

 

п.с. поковырялась в нете, в случае отсутствия превышения цены реализации над ценой приобретения вообще не надо фно 240 предоставлять.

Сообщение отредактировал feliz.muito: 04.11.2016, 17:10:31

[дина ольгина]

1.Определенный законом срок для оценки лицензированной компанией пропущен.2. В случае дарения,в отличии от наследования, оценка даже сделанная вовремя не принимается( в законе дырка,а налоговики и суд трактуют в свою пользу).Имею личный опыт в Бостандыкской налоговой и официальный ответ от НК .Пришлось заплатить.

[Оля5]

Честно говоря у меня каша в голове от всей этой ситуации вопросов больше чем ответов, в понедельник муж пойдет НК, вообще хотим посмотреть в рельности уведомление, принесем копию дарения,купли продажи и ретроспективную оценку пусть еще раз доступно объяснят,какие к нам вопросы и получить исчерпывающие ответы. Действительно нам все говорят в устной форме, нет конкретности. В понедельник я точно напишу на, что они ссылаются.

[Борисович2]

 Если у нас надежда доказать , что мы продали ниже оценочной стоимости?

Надежда доказать это есть, только это ничего не даст. Налог платить в Вашем случае придется. Причем даже, если бы Вы вовремя сделали независимую рыночную оценку. Дело в том, что все вот эти премудрости с оценкой рыночной стоимости с 2013г. касаются только тех, кто построил дом, получил его в наследство или в виде благотворительной помощи (дарение к этому не относится)

 

6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.

 

К Вашему случаю применим п. 7 ст. 180-1 Налогового Кодекса:

 

7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:

 

1) по имуществу, указанному в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

 

У Вас отсутствует цена приобретения имущества, поскольку договор дарения - сделка безвозмездная. Таким образом, облагаемым доходом в Вашем случае будет положительная разница между стоимостью продажи (3 700 000 тенге) и оценочной стоимостью на 01 января 2015г.  для налогообложения, которую определяет не независимый оценщик, а уполномоченный государственный орган (Центр по недвижимости).

 

Ставка налога для граждан РК - 10 %

С Вас требуют 290 000

Значит положительную разницу считают за 2 900 000

Значит по их данным для целей налогообложения Ваша квартира на 01.01.2015г. стоила 800 000 тенге.

 

Обратитесь в центр по недвижимости и выясните в какую сумму ими оценена Ваша квартира для целей налогообложения на 01.01.2015г.

Сообщение отредактировал Борисович2: 06.11.2016, 20:34:53

[Оля5]

Да, именно так дело и обстоит, а в 290000 тыс. входит еще пеня. Самое интересное, что ретроспективная оценка, наглядно показывает, что мы продали дешевле, а доказать фактически не возможно.