Сообщений в теме: 5001

[78я]

MODERATORIAL 78я

В данной теме пользователи ВВ отвечают на вопросы таких же пользователей ВВ. Помните, что здесь пользователи просто дают ответы исходя из собственного опыта. Администрация ВВ не несет ответственности за неверные консультации.

[Jler]

А что на них смотреть обычные членские книжки и все. А комиссия на словах сказала. А есть какой нить аргумент который можно им привести и чтобы они изменили свое мнение.

 

 В посте 1115 я изложил основную, в данном случае, статью закона. Если речь идёт о легализации 2001 года, то я не вижу оснований для того, чтобы отказать Вам сейчас. Пусть выдадут официальный письменный отказ, дальше, в зависимости от содержания, будем думать что с ним делать.

[Михаил Слинченко]

 

пп.4 п.1, который я подчеркнул, гляньте.

 

Для использования этого пункта нужно предЪявить документы, которых у лица скорее всего нет.

Статья 10. Легализация имущества, оформленного на другое лицо

1. Субъекты легализации, легализующие имущество, оформленное на другое лицо, в дополнение к перечню документов, определенному пунктом 1 статьи 7 настоящего Закона, представляют в комиссию следующие документы:

1) нотариально засвидетельствованную копию правоустанавливающего документа на имущество;

2) нотариально засвидетельствованную копию договора о безвозмездной передаче имущества другим лицом субъекту легализации;"

Обычно в таких ситуациях ВС рекомендует подавать иск о признании сделки действительной.

[Jler]

Для использования этого пункта нужно предЪявить документы, которых у лица скорее всего нет.

 

Ну это всё из разряда допущений

[Михаил Слинченко]

вот именно, что нигде. установлен чёткий круг объектов легализации и земельный участок не входит в перечень имущества, подлежащего легализации.

 

Здесь имеется проект, внесенный в парламент:
http://online.zakon....b_id=1004080410

В нем эта норма звучала по другому: "строения (сооружения), оформленные на ненадлежащее лицо"
Это дает основания считать, что в норме действующего закона речь идёт о любом недвижимом имуществе.

[Medeuski]

ну может есть кто знает ответ на вопрос ниже? 

Акимат требует украсить фасад офиса на новый год, имеют ли они такое право? на каком основании? все эти безделушки стоят много денег ((

[Михаил Слинченко]

Ссылку на этот документ даже я не один раз давал:
http://adilet.zan.kz...ocs/V07R000767_

Виноват способ организации этого раздела. Надо создавать отдельную тему "Фасады"

[Землевладелец]

Уважаемые пользователи! нужна юридическая помощь, совет. ситуация такая: нам предоставили земельный участок на время для строительства жилого дома. есть решение акимата. но более никаких документов нет. строительство скоро закончится, а насчет оформления земли одни вопросы. обратились в акимат направляют к земельщикам, а земельщики в акимат. подскажите. 

[Jler]

Ссылку на этот документ даже я не один раз давал:
http://adilet.zan.kz...ocs/V07R000767_

Виноват способ организации этого раздела. Надо создавать отдельную тему "Фасады"

Так тут ничего про украшательство фасадов к праздникам нету.

[I_will_do_it]

Добрый день!

 

Подскажите, пожалуйста!

 

Буду сдавать квартиру, но всего на несколько месяцев, так как, возможно ее продам.

Поэтому ИП открывать не хочу.

Сдавать буду 240 форму.

1. Налоги платить ежемесячно или потом, вместе с формой все сразу?

2. Нужно ли предоставлять в налоговую (или куда-то еще) договор об аренде, другие документы? (Какие?) Т.е., где-то как-то  надо еще регистрироваться или только платить налоги и сдавать форму?

3. Если нет ИП, какую печать ставить на форме 240?

 

Заранее спасибо за ответы.

[Jler]

Добрый день!

 

Подскажите, пожалуйста!

 

Буду сдавать квартиру, но всего на несколько месяцев, так как, возможно ее продам.

Поэтому ИП открывать не хочу.

Сдавать буду 240 форму.

1. Налоги платить ежемесячно или потом, вместе с формой все сразу?

2. Нужно ли предоставлять в налоговую (или куда-то еще) договор об аренде, другие документы? (Какие?) Т.е., где-то как-то  надо еще регистрироваться или только платить налоги и сдавать форму?

3. Если нет ИП, какую печать ставить на форме 240?

 

Заранее спасибо за ответы.

http://egov.kz/wps/m..._arendu&lang=ru. В частности:

 

Рассмотрим первый случай, когда недвижимость сдает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индвидуального предпринимателя.

В соответствии статьи 27 Закона РК «О частном предпринимательстве» государственная регистрация физических лиц, осуществляющих частное предпринимательство без образования юридического лица, носит явочный характер и заключается в постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя в территориальном налоговом органе по месту нахождения. И сразу же в законе приводится уточнение, что физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении имущественного дохода.

В свою очередь, доход, полученный от сдачи в аренду имущества, относится к имущественному доходу физического лица. Сумма налога составляет 10% от суммы дохода.  Главное в этом случае вовремя оплачивать налог не позднее 10 рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, то есть 31 марта следующего года.

 

[Chest]

Доброго дня всем!

 

Такой вопрос: если я хочу дать человеку под залог некую сумму, как правильно оформить залоговый договор? Что лучше брать в залог, а что лучше не стоит? Как после подписания оформить арест на залоговое имущество, что бы должник не смог его продать?

 

заранее огромное спасибо, за потраченное на меня время!

[I_will_do_it]

 

Рассмотрим первый случай, когда недвижимость сдает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индвидуального предпринимателя.

В соответствии статьи 27 Закона РК «О частном предпринимательстве» государственная регистрация физических лиц, осуществляющих частное предпринимательство без образования юридического лица, носит явочный характер и заключается в постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя в территориальном налоговом органе по месту нахождения. И сразу же в законе приводится уточнение, что физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении имущественного дохода.

 

Т.е. нигде регистрироваться не надо и не нужно предъявлять нигде никакие документы?

 

Только платить налоги, сдать форму 240 один раз в год  и иметь при себе договор аренды?

[Jler]

 

 

Рассмотрим первый случай, когда недвижимость сдает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индвидуального предпринимателя.

В соответствии статьи 27 Закона РК «О частном предпринимательстве» государственная регистрация физических лиц, осуществляющих частное предпринимательство без образования юридического лица, носит явочный характер и заключается в постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя в территориальном налоговом органе по месту нахождения. И сразу же в законе приводится уточнение, что физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении имущественного дохода.

 

Т.е. нигде регистрироваться не надо и не нужно предъявлять нигде никакие документы?

 

Только платить налоги, сдать форму 240 один раз в год  и иметь при себе договор аренды?

 

Совершенно верно, единственное только точно по налоговой форме сказать не могу.

[diciousangel]

И снова, вопрос по гарантии. Что-то у меня с техникой в этом году...

Ситуация: есть электрический чайник, на который есть расширенная гарантия 3 года, за полтара года работы, он ломается уже третий раз, при чем проблема всегда в одном и том же. На вопрос о возможной замене, в сервис-центре, мне сказали что-то вроде "...будем чинить пока не закончится гарантийный срок, дальше ваши проблемы, ничего менять не будем..." Собственно вопрос, имею ли я право, на замену или мне просто не повезло с покупкой и придется чинить пока есть возможность.

Буду благодарен любому совету!

[Odabi]

Добрый вечер! 

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Мы с женихом копим деньги на покупку совместного жилья, в скором времени собираемся оформлять отношения (жениться) и заводить детей. Проблема в том, что у него есть маленький сын от предыдущего брака. Как возможно обезопасить себя в случае, если не дай Бог, супруга не станет? Жених предлагает отписать в завещании квартиру, чтобы наши будущие совместные дети не остались без жилья. Но согласно статье 1069(Право на обязательную долю в наследстве) Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Помогите пожалуйста, как быть в этой ситуации. Как поступить по закону и не столкнуться с разделом имущества с ребенком? 

 

[Jler]

И снова, вопрос по гарантии. Что-то у меня с техникой в этом году...

Ситуация: есть электрический чайник, на который есть расширенная гарантия 3 года, за полтара года работы, он ломается уже третий раз, при чем проблема всегда в одном и том же. На вопрос о возможной замене, в сервис-центре, мне сказали что-то вроде "...будем чинить пока не закончится гарантийный срок, дальше ваши проблемы, ничего менять не будем..." Собственно вопрос, имею ли я право, на замену или мне просто не повезло с покупкой и придется чинить пока есть возможность.

Буду благодарен любому совету!

 

Статья 24. Обязанности продавца (изготовителя, исполнителя)

Продавец (изготовитель, исполнитель) обязан:

1) предоставить информацию о товаре (работе, услуге), а также о продавце (изготовителе, исполнителе) на казахском и русском языках;

2) обеспечить безопасность товара (работы, услуги);

3) обеспечить свободный выбор товара (работы, услуги);

4) обеспечить надлежащее качество товара (работы, услуги);

5) обеспечить обмен или возврат товара как надлежащего, так и ненадлежащего качества;

6) возместить в полном объеме убытки (вред), причиненные жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги);

7) иметь в наличии контрольно-кассовые машины в порядке и случаях, предусмотренных налоговым законодательством Республики Казахстан;

8) размещать в местонахождении контрольно-кассовых машин информацию на казахском и русском языках о необходимости получения потребителем контрольного (товарного) чека и о его праве обратиться в налоговый орган (с указанием номера телефона соответствующего налогового органа) в случае нарушения порядка применения контрольно-кассовых машин;

9) обеспечить наличие у физического лица, непосредственно осуществляющего деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), нагрудной карточки (бейджа) с указанием его фамилии, имени и отчества (при его наличии) и соблюдение им санитарных правил и гигиенических нормативов;

10) при продаже товара (выполнении работы, оказании услуги) выдать документ, подтверждающий факт приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги);

11) соблюдать заявленный режим работы;

12) выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Законом и иными законами Республики Казахстан.

Продавец (изготовитель) обязан указывать стоимость товара, оформленного ярлыком цен, выставленного во внутренних и внешних витринах торгового объекта, а также обеспечить условия хранения товара.

Изготовитель (исполнитель) обязан указывать стоимость работ и услуг в письменном виде.

Изготовитель обязан устанавливать срок годности, срок хранения товара.

 

Статья 30. Обязанности продавца (изготовителя) при продаже товара как надлежащего, так и ненадлежащего качества

1. Продавец (изготовитель) обязан обеспечить обмен или возврат непродовольственного товара надлежащего качества, если он не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, ярлыки, а также документ, подтверждающий факт приобретения товара, в течение четырнадцати календарных дней, если более длительный срок не установлен договором, со дня приобретения товара, за исключением:

лекарственных средств, изделий медицинского назначения;

нательного белья;

чулочно-носочных изделий;

животных и растений.

В случае если документ, подтверждающий факт приобретения товара, был утерян или по каким-либо причинам не выдан потребителю, то обмен или возврат товара должен быть произведен, если потребитель докажет факт покупки у данного продавца (изготовителя).

2. В случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления им требования о его замене продавец (изготовитель) обязан заменить его незамедлительно, а при необходимости дополнительной проверки качества товара продавцом (изготовителем) - в течение тридцати календарных дней с момента предъявления соответствующего требования.

При замене товара (комплектующего изделия) гарантийный срок исчисляется заново со дня передачи его потребителю, если иное не предусмотрено договором.

3. С согласия потребителя недостатки, обнаруженные в товаре, должны быть устранены продавцом (изготовителем) в течение десяти календарных дней с момента предъявления соответствующего требования, если иной срок не установлен договором.

В случае устранения недостатков в товаре гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не использовался. Указанное время исчисляется со дня обращения потребителя с требованием об устранении недостатков до момента исполнения требования потребителя.

4. В отношении товара, на который продавцом (изготовителем) не установлен гарантийный срок, либо в случае и порядке, предусмотренном абзацем четвертым пункта 2 статьи 17 настоящего Закона, продавец (изготовитель) отвечает за недостатки товара, если потребитель докажет, что они возникли до его передачи потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

Продавец (изготовитель) отвечает за недостатки проданного (изготовленного) товара и тогда, когда он не знал о них. Соглашение об освобождении продавца (изготовителя) от ответственности или об ее ограничении недействительно.

5. В отношении товара, на который продавцом (изготовителем) установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель) обязан удовлетворить требования потребителя, если не докажет, что недостатки в товаре возникли после их передачи потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования товара или его хранения либо действий третьих лиц или непреодолимой силы.

6. За просрочку выполнения требований потребителя продавец (изготовитель), допустивший такие нарушения, выплачивает потребителю неустойку в размере одного процента от стоимости товара за каждый день просрочки, если иное не установлено законами Республики Казахстан.

7. При возврате потребителю уплаченной за товар денежной суммы продавец (изготовитель) не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или других подобных обстоятельств.

При замене товара с недостатками на товар той же марки (модели, артикула) перерасчет цены не производится.

При расторжении договора расчеты с потребителем производятся в случае повышения цены на товар исходя из его цены на момент расторжения договора, а в случае снижения цены - исходя из цены товара на момент покупки.

При замене товара с недостатками на товар другой марки (модели, артикула) в случае, если цена товара, подлежащего замене, ниже цены товара, предоставленного взамен, потребитель должен заплатить разницу в ценах. В случае отказа потребителя от доплаты стороны расторгают договор, и потребителю возвращается денежная сумма за купленный товар. В случае, когда цена товара, подлежащего замене, выше цены товара, предоставленного взамен, разница в ценах оплачивается потребителю. В указанных расчетах в случае повышения цены товара, подлежащего замене, применяется его цена на момент предъявления требования, в случае понижения цены - на момент покупки.

8. Продавец (изготовитель) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом товара ненадлежащего качества.

9. Форма оплаты приобретаемого товара определяется по соглашению между потребителем и продавцом (изготовителем) в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

[Jler]

 

Добрый вечер! 

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Мы с женихом копим деньги на покупку совместного жилья, в скором времени собираемся оформлять отношения (жениться) и заводить детей. Проблема в том, что у него есть маленький сын от предыдущего брака. Как возможно обезопасить себя в случае, если не дай Бог, супруга не станет? Жених предлагает отписать в завещании квартиру, чтобы наши будущие совместные дети не остались без жилья. Но согласно статье 1069(Право на обязательную долю в наследстве) Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Помогите пожалуйста, как быть в этой ситуации. Как поступить по закону и не столкнуться с разделом имущества с ребенком? 

 

 

В данном случае никак, т.к. в этой статье написано - "независимо от содержания завещания".

[I_will_do_it]

Спасибо за ответы! 

 

***

 

Нашла такую фразу:

 

"Брачный контракт после его заключения должен быть зарегистрирован в органах юстиции."

 

http://www.kn.kz/ru/...ful/view/id/39/

 

1. Где конкретно нужно регистрировать? 

2. Где это прописано в законодательстве? Искала - больше никакой информации не нашла.

 

Спасибо!

[I_will_do_it]

"В Италии брачный договор должен быть зарегистрирован в местных органах власти, а если договор содержит условия, касающиеся недвижимого имущества – то еще и в органах, регулирующих сделки с недвижимым имуществом."

 

А у нас как?

[Odabi]

 

 

Добрый вечер! 

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Мы с женихом копим деньги на покупку совместного жилья, в скором времени собираемся оформлять отношения (жениться) и заводить детей. Проблема в том, что у него есть маленький сын от предыдущего брака. Как возможно обезопасить себя в случае, если не дай Бог, супруга не станет? Жених предлагает отписать в завещании квартиру, чтобы наши будущие совместные дети не остались без жилья. Но согласно статье 1069(Право на обязательную долю в наследстве) Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Помогите пожалуйста, как быть в этой ситуации. Как поступить по закону и не столкнуться с разделом имущества с ребенком? 

 

 

В данном случае никак, т.к. в этой статье написано - "независимо от содержания завещания".

 

 

А если кваритру купим на мое имя (думаю, это уже случится в браке и квартира будет у нас совместно нажитая), потом переоформлю на нашего общего ребенка с согласия супруга, тогда бывшая семья мужа не сможет претендовать на квартиру в случае его кончины?