Если упадут средние цены по городу
Ещё такой факт. Все средние у нас вычисляются по хотелкам. Т.е. имеется также средняя "скидка".
При немного более высокой цене в прошлом году средняя скидка по анализу 30-40 факто-сделок за последний квартал составлял примерно 7-9%.
Сейчас при анализе за последние несколько месяцев 6-8%.
Если брать по декабрю КИ - 1925, а по маю - 1885, то снижение КИ на -2,1%. Что изменилось для реального покупателя? Практически ничего. Т.е. реальный покупатель за последние полгода никак не может там как-то использовать среднюю по средним. Вот и мечется из стороны в сторону.
Дополнительно:
Учитывайте, что и КИ имеет погрешность какую-то (не путать с грехом
).
Мои "факты" по скидкам имеют ещё бОльшую погрешность, так как массив данных небольшой.
К чему в итоге пришли? К средним рассуждениям о средних)))
Только просьба там к десятым и сотым "не домогаться", типа: тренд намечается, слышим звоночки и т.п. Ведь все будет "РАНО или ПОЗДНО".
Сообщение отредактировал Ruslan M: 09.06.2014, 12:26:56