Сообщений в теме: 3933

[goto]

доступное моему пониманию решение твоей проблемы?... 

 

если есть что сказать личного характера, для этого есть ЛС. 

или телефон.

Сообщение отредактировал goto: 30.05.2014, 14:03:29

[goto]

 

унклабоб прощается, но не уходит?

[Ruslan M]

О земле казахстанской и китайцах >>> подробнее

Из статьи понял в чем виноваты китайцы:

• китайцы работают больше
• китайцы готовы вкладывать в инфраструктуру для сельского хозяйства, чтобы продукция была дешевле
• у китайцев есть рынки сбыта. И это не только Китай, но и Европа
• у китайцев есть деньги, которые они не тратят на "прорывные" проекты, а вкладывают в то, что нужно сейчас и в будущем
• мы не можем контролировать процесс обработки земель, так как у нас берут все взятки
• мы не можем сами всего делать, что могут делать китайцы
• мы не можем выращивать и продавать, так как у нас все берут взятки и без взяток не дают ничего делать.

[uncle Bob]

 

 

унклабоб прощается, но не уходит?

 

 

стрёмное оправдание.. 

не годится.. 

[hatra]

[hatra]

"Золотая эра" рынка недвижимости Китая подошла к концу. Об этом заявил глава крупнейшей строительной компании в Китае China Vanke Co. Юй Лян.
 

Динамика цен на недвижимость в 70 городах Китая

"Прошло то время, когда каждый мог заработать на недвижимости. China Vanke займет осторожную оптимистическую позицию ввиду замедления роста рынка недвижимости и сфокусируется на тех, кто покупает жилье для себя, а не для перепродажи", - отметил Юй Лян.

Ситуация на рынке жилья угрожает нивелировать все усилия премьер-министра Китая Ли Кэцяня по недопущению замедления темпов роста второй по величине экономики мира, которая согласно прогнозам будет расти в текущем году самыми медленными темпами с 1990 г.

Стоит напомнить, что на прошлой неделе международное рейтинговое агентство Moody's понизило прогноз по рынку недвижимости Китая до "негативного". Только за четыре месяца с начала 2014 г. продажи жилья сократились на 10% из-за ужесточения условий выдачи кредитов, хотя еще в 2013 г. объем проданного жилья составил 6,8 трлн юаней ($1,1 трлн), что на 7% больше показателя 2012 г. 

По словам аналитика компании Zheshang Securities Co. Дай Фана, столь стремительных темпов роста не стоит ожидать в будущем.

"Рост, который мы наблюдали ранее, не продолжится, очередного расцвета мы не увидим", — отметил Дай Фан.

Экономика Китая находится в довольно шатком положении, и в случае ужесточения ситуации в банковском секторе в первую очередь может пострадать сектор недвижимости, на который приходится значительная часть задолженности перед финансовыми учреждениями. 

Стоит также отметить, что темпы роста внутреннего валового продукта в I квартале снизились до минимального за 18 месяцев уровня на фоне того, что вторая по величине экономика мира переживает замедление. Ослабление импульса в сфере инвестиций и потребления – двух ключевых факторов экономики - стало причиной умеренного низкого квартального роста. 

Подъем на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее оказался значительно ниже уровня 7,7%, который наблюдался в IV квартале 2013 г., и немного меньше запланированных руководством КНР темпов на 2014 г. в 7,7%.

Ослабление роста сигнализирует о большей неопределенности для мировой экономики, так как Поднебесная является главным двигателем глобальной экономики. Результаты, несущественно превзошедшие прогнозы, оставляют открытым другой вопрос: станет ли Пекин активизировать меры, направленные на поддержку экономического роста.

[Алмат]

 

О земле казахстанской и китайцах >>> подробнее

Из статьи понял в чем виноваты китайцы:

• китайцы работают больше
• китайцы готовы вкладывать в инфраструктуру для сельского хозяйства, чтобы продукция была дешевле
• у китайцев есть рынки сбыта. И это не только Китай, но и Европа
• у китайцев есть деньги, которые они не тратят на "прорывные" проекты, а вкладывают в то, что нужно сейчас и в будущем
• мы не можем контролировать процесс обработки земель, так как у нас берут все взятки
• мы не можем сами всего делать, что могут делать китайцы
• мы не можем выращивать и продавать, так как у нас все берут взятки и без взяток не дают ничего делать.

 

 

Так и есть)))

 

И еще у нас понтов много))) Поэтому, местные овощи и фрукты, дороже привезенных через кучу границ апельсинов и прочего

[hatra]

Видать эти грабли никак не обойти. Скорее всего Китай ждет участь Японии с недвигой.

[winXP]

О земле казахстанской и китайцах >>> подробнее
Из статьи понял в чем виноваты китайцы:

• китайцы работают больше
• китайцы готовы вкладывать в инфраструктуру для сельского хозяйства, чтобы продукция была дешевле
• у китайцев есть рынки сбыта. И это не только Китай, но и Европа
• у китайцев есть деньги, которые они не тратят на "прорывные" проекты, а вкладывают в то, что нужно сейчас и в будущем
• мы не можем контролировать процесс обработки земель, так как у нас берут все взятки
• мы не можем сами всего делать, что могут делать китайцы
• мы не можем выращивать и продавать, так как у нас все берут взятки и без взяток не дают ничего делать.

Так и есть)))

И еще у нас понтов много))) Поэтому, местные овощи и фрукты, дороже привезенных через кучу границ апельсинов и прочего

да что там фрукты...недвига поэтому у нас таким же образом завышена

[goto]

 

 

 

унклабоб прощается, но не уходит?

 

 

стрёмное оправдание.. 

не годится.. 

 

вы хоть фантазию включите. 

копипаст до добра не доведет. 

где своя, живая, мысль? 

[Kamillas]

Недвига сильно поднялась в цене изза эмиссии доллара, надулся пузырь в недвиге и нефть надулась до 147 $ за баррель , потм было резкое падение до 50 $ за барр в 2009, ФРС уже 3 раза проводила свою программу QE ( потм напишу подробнее - времени мало). Как только осенью прошлого года пред ФРС Бернанке( на тот момент ) обьявил что полностью свернут прог QE постепенно к концу 2014, то была такая реакция http://www.epochtime...kitae-98912144/
Понимать нужно что теперь в мире дешевых долларов не будет , а будут только дорогие доллары. После того как свернут программу QE ( осенью 2014 ) через полгода ФРС повысит ставку рефинансирования( примерно февраль март 2015). Экономические рычаги повлияют на падение нефти, падения недвиги. Политическая ситуация Укр -Рос наоборот может ускорить падение нефти(уже в этом году) в качестве санкции США. 1 июня снимается санкция с Саудовской Аравии , они вместе с Ираном могут и хотят заменить поставку нефти России Западу.
В июне Обама, Меркель и Путин встретятся для переговоров, геополитическая ситуация требует разрешения, на основании исхода данных переговоров подумаем что нас ждет.

[Kamillas]

То что я пыталась вкратце написать и получилось возможно запутанно оч хорошо выразил Мафиози, мне понравилось что то типа " мало бумажек -дешевая нефть, много бумажек- дорогая нефть" . Коротко и ясно)

[winXP]

еще отечественным банкам заимствования за рубежом стали очень дороги. в прошлом году Каспи занял кажется под 10% годовых (!!), вернее нашел только под такие проценты. планка поднята, инвесторы теперь будут ориентироваться на этот уровень.

[uncle Bob]

Каспи занял кажется под 10% годовых (!!), вернее нашел только под такие проценты

размер ставок определяется уровнем риска заемщика/эмитента, плюс к этому страновой риск, который у нас считается высоким. Этому много причин, одна из самых крупных, то что страна не обеспечила инструмента перехода власти. То есть в любой момент у нас могут повторится события, которые происходили в Украине, Кыргызстане, Таиланде, или не дай боже в Сирии и Ливии.

Вроде бы страна на вид и благополучна, но протестные настроения с каждым днем возрастают. А это в свою очередь плохо для бизнеса. 

Сообщение отредактировал uncle Bob: 30.05.2014, 16:19:30

[goto]

То что я пыталась вкратце написать и получилось возможно запутанно оч хорошо выразил Мафиози, мне понравилось что то типа " мало бумажек -дешевая нефть, много бумажек- дорогая нефть" . Коротко и ясно)

кратко можно описать и так. 

но схема немного сложнее: страна получает деньги за нефть. 

эти деньги надо кудато вкладывать. 

в стране НЕТ масшатбных проектов, куда можно было бы вложить частные деньги. 

поэтому чуть ли ни единственным способом вложения является стройка. 

поэтому все инвестиции, не уведенные за рубеж, идут в стройку.

надувая пузырь на рынке. 

но и стройка уже-отработанный вариант.

 

со стороны действительно можно весь это процесс сократить  до "много денег - дорого жилье, мало денег - дешево". 

но с этой точки зрения не обяснить, почему например в канаде и норвегии не менне много денег, а с недвигой все в порядке. 

да просто потому, что там есть, куда вкладывать деньги, помимо стройки.. 

[carbonado]

Давайте передем к обсуждению сабжа. Что будет с ценой на недвижимость? Нужен совет, не понятно что будет с ценами, меняются каждый день.
Планируем приобрести квартиру - посоветуйте, покупать сейчас или ожидать падения цен. На сколько реально цены упадут, и упадут ли вообще???
Немного инфо про квартиру-новостройка, не вторичка, расположена в пригороде (поселок ГРЭС)

[uncle Bob]

Давайте передем к обсуждению сабжа. Что будет с ценой на недвижимость? Нужен совет, не понятно что будет с ценами, меняются каждый день.
Планируем приобрести квартиру - посоветуйте, покупать сейчас или ожидать падения цен. На сколько реально цены упадут, и упадут ли вообще???
Немного инфо про квартиру-новостройка, не вторичка, расположена в пригороде (поселок ГРЭС)

 

если вам жить и деньги свои то покупайте.

если вам на будущее, в качестве инвестиций, то не торопитесь.

если вам жить, но в ипотеку... то вам решать, можете пожить пока в аренде.

Окраины (к которым относится ГРЭС) будут падать сильнее, хотя насколько помню там недвижка всегда была в спросе. Цены почти как в Айнабулаке, иногда даже и выше. 

[Алмат]

Давайте передем к обсуждению сабжа. Что будет с ценой на недвижимость? Нужен совет, не понятно что будет с ценами, меняются каждый день.
Планируем приобрести квартиру - посоветуйте, покупать сейчас или ожидать падения цен. На сколько реально цены упадут, и упадут ли вообще???
Немного инфо про квартиру-новостройка, не вторичка, расположена в пригороде (поселок ГРЭС)

 

Цену за квадрат напишите?)

[goto]

вполне взвешенный совет. 

в кои то веки согласен с унклабобом

[winXP]

Каспи занял кажется под 10% годовых (!!), вернее нашел только под такие проценты

размер ставок определяется уровнем риска заемщика/эмитента, плюс к этому страновой риск, который у нас считается высоким. Этому много причин, одна из самых крупных, то что страна не обеспечила инструмента перехода власти. То есть в любой момент у нас могут повторится события, которые происходили в Украине, Кыргызстане, Таиланде, или не дай боже в Сирии и Ливии.
Вроде бы страна на вид и благополучна, но протестные настроения с каждым днем возрастают. А это в свою очередь плохо для бизнеса.

еще кидать с долгами любим, те реструктуризовать, по Кашагану вообще корпорации встряли )) наши банки заимствовать смогут только на больших процентах, те деньги у нас становятся немного но дороже.