Сообщений в теме: 3933

[Мафиози]

 

В Алматы растет спрос на многоквартирное жилье На рынке вторичного жилья Алматы в период с 28 апреля по 4 мая 2014 года во всех сегментах рынка произошедшие изменения цен остались на уровне среднестатистической погрешности расчётов

Исключение составили многокомнатные квартиры, средние цены на которые выросли на 13,8%.

Самым дорогим вторичным жильём в южной столице по-прежнему остаются квартиры элит-класса. Цена квадратного метра в них равна 3 тыс. 106 долларам (574,6 тыс. тенге). Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 2 тыс. 111 долларов (372 тыс. тенге). Средняя цена квадрата «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2 тыс. 580 долларов (477,3 тыс. тенге), а «дешёвого» – 1 тыс. 542 долларов (285,3 тыс. тенге).

 

 Я пока прав  в  своих пунтктах в статусе бабка-гадалка

[winXP]

здесь бывает одна дама, ник что то вроде zver или я сильно не помню ))) у ней кажется около 10 квартир в астане ... вот ей еще можно кичится (может быть)

[goto]

 

 

Квартиры то в активе)))  Так что гораздо меньше получается)))

 

по поводу актива/пассива по отношению к недвиги тут тоже копья ломали. 

та недвига, которая сдается в аренду - еще можно считать активом. 

та, в которой живешь - пассив. 

[winXP]

не болтайте ерундой. Среднестатистический человек чтобы мог запросто поехать даже пусть в страны Восточного блока?

Мог. Спокойно.
в 1986 году я с мамочкой ездил в Болгарию. Мамочка - рядовой инженер на АЗТМ. Блата и связей не имела. Не партработник.
Вы бы поостереглись чушь глаголить...

курица не птица - болгария не заграница... говорил Брежнев ))
так то мать тоже ездила в югославию (полу комунистическая полу капиталистическая) - они были поражены изобилием )))

[Алмат]

 

 

 

Квартиры то в активе)))  Так что гораздо меньше получается)))

 

по поводу актива/пассива по отношению к недвиги тут тоже копья ломали. 

та недвига, которая сдается в аренду - еще можно считать активом. 

та, в которой живешь - пассив. 

 

 

Ну допустим я приобретаю участки в качестве вложения денег, и последующей перепродажи. Это актив или пассив?

[goto]

раньше был внутренний контроль выезжающих. 

т.е. чтобы получить выездную визу, надо было быть "соответсвующим нормам советского гражданина". 

если выездную визу чел получал, то вьездную ему давали без разговоров. 

сейчас наоборот: ты должен доказывать, что достоин получить вьездную визу.. 

 

в итоге раньше статус советского гражданина был в мире весьма высок. 

сейчас о россиянах судят по быдляку, который заполонил турцию, и которые хорошо показаны в нашей раше..

[winXP]

у нас тоже так получилось что 3 жилья, причем я все пытаюсь уговорить маман продать одну, но пока не получается. типа она в аренду доход приносит, естественно это мизер по сранению со стоимостью, причем мое мнение сейчас цены на пиках, а скоро может начаться снижение..
пару раз давал пробные объявления по средней цене, как мне показалоь с год назад больше звонили. в уме понимаю что скорее всего скидку нужно будет делать.

Сообщение отредактировал winXP: 27.05.2014, 10:50:38

[goto]

у нас тоже так получилось что 3 жилья, причем я все пытаюсь уговорить маман продать одну, но пока не получается. типа она в аренду доход приносит, естественно это мизер по сранению со стоимостью, причем мое мнение сейчас цены на пиках, а скоро может начаться снижение..

ну вот то же самое, только я не уговариваю маму продать эту третью квартиру. 

откровенно говоря, текущих доходов хватает (пусть и впритык), чтобы была необходимость продавать недвигу. 

[goto]

 

 

 

 

оне тоже олегарх. 

бывший

[winXP]

дело не совсем в доходах... просто сейчас больше верю в кеш чем в нашу недвигу. и чем дальше тем более крепнут мои убеждения ))) после девальвации даже мама задумалась что выгодней продать сейчас.
кстати почитал про поведение недвижимости во время сильных кризисов - она падает в 5 раз.. текущий КИ примерно 1890$, делим на 5 получается - 377$, те же 333$ с учетом инфляции

[goto]

здесь бывает одна дама, ник что то вроде zver или я сильно не помню ))) у ней кажется около 10 квартир в астане ... вот ей еще можно кичится (может быть)

т.е. выясняется, что три квартиры - это НОРМАЛЬНО?

а на меня бочку катят ))) 

[goto]

дело не совсем в доходах... просто сейчас больше верю в кеш чем в нашу недвигу. и чем дальше тем более крепнут мои убеждения ))) 

кэш нужен под какуюто идею обычно. 

не держать же его тупо на депозите. 

[winXP]

т.е. выясняется, что три квартиры - это НОРМАЛЬНО?

нормально - я думаю это сколько комфортно. а это каждый сам уже решит...)))

[goto]

 

т.е. выясняется, что три квартиры - это НОРМАЛЬНО?

нормально - я думаю это сколько комфортно. а это каждый сам уже решит...)))

 

вообще много квартир сдается. 

на моей площадке остальные две квартиры - в аренде. 

в первом доме одна из четырех - тоже в аренде, еще вот моя добавится...

[winXP]

не держать же его тупо на депозите.

а по моему вполне себе вариант, даже тут многие держат на депозите и не жалуются, довольны ))), доход идет делать ничего не надо... а недвига уже начинает терять в цене, после девальвации соотношение цена\аренда совсем упала, хотя и без того была не очень высокой.. это в Астане этот показатель был еще более менее приемлим..

[goto]

 

не держать же его тупо на депозите.

а по моему вполне себе вариант, даже тут многие держат на депозите и не жалуются, довольны ))), доход идет делать ничего не надо...

 

ну да. 

целиком вопрос веры, кто во что горазд. 

история рассудит ) 

 

хотя депозит безусловно привлекателен: когда я собирал бабло на трешку, проценты от депозита давали около 80 тыс тенге. 

тут один молодой человек писал, что у него ЗП меньше... 

 

[uncle Bob]

а на меня бочку катят ))) 

бочку-то катят не из-за того что у вас 3 квартиры.  Бог с вами. Поработали хорошо ну и откушайте. А оттого что эти 3 квартиры всем оскомину набили, каждая "собака" на форуме про это знает.  

[winXP]

я писал недавно про знакомого "который в офисе зарабатывает более 20 тыс тг в день" ))) он ушел в другую компанию на хорошее повышение, (но в том же холдинге), входит в Правление. До сих пор живет в обычной квартире в микрашах...каждый день теряя по 1-2 часа в дороге. Квартиры в центре, где близко к работе считает для себя дорогими )))

Сообщение отредактировал winXP: 27.05.2014, 11:37:40

[goto]

 

а на меня бочку катят ))) 

бочку-то катят не из-за того что у вас 3 квартиры.  Бог с вами. Поработали хорошо ну и откушайте. А оттого что эти 3 квартиры всем оскомину набили, каждая "собака" на форуме про это знает.  

 

обычно осокмину набивает тот вопрос, к которому чел неравнодушен

в противном случае эта оскомина игнорируется

все бы игнорировали, так может быть я и перестал.. 

а так прикольно гусей дразнить

[goto]

я писал недавно про знакомого "который в офисе зарабатывает более 20 тыс тг в день" ))) он ушел в другую компанию на хорошее повышение, (но в том же холдинге), входит в Правление. До сих пор живет в обычной квартире в микрашах...каждый день теряя по 1-2 часа в дороге. Квартиры в центре, где близко к работе считает для себя дорогими )))

вопрос в целях.. 

для чего деньги собираются? 

если есть определенная цель, скажем, в 45 лет уйти с работы и жить на тропическом острове в своей вилле, купленные за эти деньги, то имеет смысл собирать бабло, не вкладываясь в местную недвигу и не отвлекая на это финансовые ресурсы. 

собирать бабло в качестве заначки меня отучили истории получения стариками инфарктов, когда все вклады (некоторые весьма нехилые) в ссср сгорели. 

Сообщение отредактировал goto: 27.05.2014, 11:51:10