Сообщений в теме: 3933

[kamil_tt]

Что касается недвижимости: на счет Алматы я не совсем понимаю, поскольку здесь в центре, строится не так много, и цены стараются держать, хотя мне лично, застройщики предлагали дисконт в 300$ за кв. м. от официальной цены. В Астане же, где я иногда покупаю квартиры в строящихся домах, и продаю по завершению строительства, сейчас стагнация: к примеру, квартиры, представленные на рынке за 1600$, у застройщики, по личной договоренности, можно приобрести за 1200$, это на этапе месяц-два до завершения строительства объекта. Причем не обязательно деньгами, берут и строительными материалами. Опять же для примера: 2,5 года назад продал в Астане за 1200$ квартиру в построенном, но еще не сданном доме. Так что лично мне не понятны данные статистики с ростом в 25% каждые пол года.

Сообщение отредактировал kamil_tt: 21.07.2014, 21:41:02

[Denim Tornado]

В Астане вообще непонятно, откуда такие цены. В Ате то весь центр давно застроен и чтобы строить новое, надо сносить старое, платить большие компенсации, обновлять коммуникации и т. п. А в Астане в степи практически строят, себестоимость гораздо ниже. Строек завались, выбор огромный. По логике в Астане цены должны или стоять или пойти вниз. 

[Molo]

Они на нефтяном допинге. Есть нефть, есть легкие деньги. Вот и покупается что попало, по бешеной цене

[goto]

таким продавцам и платить нужно исходя не от суммы, а толщины стопки денег ))

 

вроде потом обязали считать, как положено, но покупателю лучше проверить и уточнить. 

а то ненавязчивым движением рук могут и об...мануть... 

[goto]

 А в Астане в степи практически строят, 

тупой город. 

когда ещё строили дорогу через кольцо - где казмунайгаз сидит, тогда еще ясно было, что через лет 5 эта дорога с трафиком не справится. 

сейчас закономерно не справляется. 

ладно бы негде было строить. но там же степь, в любые стороны пространства сколько хочешь. 

а сейчас еще и вдоль дороги на аэропорт экспо начали строить, теперь и там трафик все забивает. 

[winXP]

таким продавцам и платить нужно исходя не от суммы, а толщины стопки денег ))

вроде потом обязали считать, как положено, но покупателю лучше проверить и уточнить.
а то ненавязчивым движением рук могут и об...мануть...

и я удивился, вроде эта порочная практика осталась в прошлом.

[winXP]

Народное творчество на тему событий с самолетом

Скрытый текст

Не мое. Из соседней ветки. Но - в тему
Путин лежал в огромной кровати и напряженно пытался думать. Но все попытки были тщетны, в голове вертелась только одна мысль: "Подвесить за яйца…"
- Что делать? Что делать? - повторял Путин про себя. - Сольют ведь, гады. Сольют…
Вдруг раздался телефонный звонок. Путин резким движением поднял трубку и рассержено произнес:
- Какая скотина?
- Хайль, херр Воффка, - послышался приятный женский голос. - Смотрел заседание ООН?
- Смотрел, - раздраженно ответил Путин. - Кому будет поручено расследовать крушение? Я бы желал…
- Воффка, какой расследовать? - рассмеялись в трубке. -У нас есть фото, фидео и чистосердечные признания твоих идиотофф. Поэтому фажно для тебя сейчас не кто будет расследовать, а как.
- И как? - полюбопытствовал Путин.
- А фот тут есть моменты. Нам, к примеру, кажется, что у фас неоправданно дорогой газ…
- Понял, разберемся, - пообещал Путин.
- А как насчет нефти? Нефть фо фсем мире сейчас дешевеет…
- Ясно, - вздохнул Путин. - Пересмотрим…
- Ммм… - замялись в трубке. - А что у фас еще есть?
- Не помню, - соврал Путин. - Слушай, три часа ночи. Давай завтра договорим.
- Окей, - согласились в трубке. - Мне как раз к утру подготовят отчет по фашим недрам. А ты пока подумай о ценах, мы же друзья и союзники, как ни как.
- Подумаю, - пообещал Путин и бросил трубку.
- В жопу таких союзников, - выругался он и быстрым ударом разбил удачное селфи с Меркель, стоявшее на золотой тумбочке у изголовья кровати. Вдруг телефон снова зазвонил.
- Алло? - с опаской спросил Путин, поднимая трубку.
- Хелло, Воффка, - произнес оттуда бодрый голос. - Барака на связи. Как дела, карашо?
- Паездато, - ругнулся Путин. - Тебе чего?
- О, это хороший вопрос, - обрадовались в трубке. - Ты федь уже ф курсе, что у нас тут и фото, и фидео, и аудио, и даже пару языкофф из Донбасс-бойз из ФСБ прифезли. Воффка, мы потратили кучу бабла! Одни перелеты туда-сюда…
- Сколько? - прямо спросил Путин.
- Ф любом случае будешь должен, - подбодрили его. - Но не пережифай, фсе сразу отдафать не надо. Растянем, для начала, лет на пятьдесят… Кстати, а что ты думаешь об Асаде?
- Падло он конченое, - ответил Путин.
- Прафильно! - похвалили его. - Фидишь, мы уже находим общий язык. Наконец ф наших отношениях наступила полная перезагрузка…
- Ай, - расстроенно отмахнулся Путин и отбил звонок. Но телефон тут же ожил, извещая об очередном желающем пообщаться.
- Барак, я все понял, - прокричал Путин в трубку.
- Какой барак? - удивились на другом конце. - Это ж я, Ляксяндр Грыгоравич, который Лукашенка.
- Ну привет, - поздоровался Путин. - Тебе-то чего не спится?
- Так я ж о вас беспокоюсь, Валадимир Валадимирович, - заверил его голос. - Мы же с вами тесно связаны экономически, политически. Я ж ваш ближайший союзник…
- Врешь, - грубо оборвал Путин. - Я тебя, таракан усатый, как облупленного знаю. Врешь ведь…
- Как можно? - возмутились в трубке. - Как я могу врать человеку, который ближайшему союзнику увеличил финансовую помощь, снизил цены на нефть и отменил нефтяные пошлины. Я ведь за такого человека - горой!
- Ты охренел, что ли? - взревел Путин. - Тебе-то я чем обязан?
- Нет, ну а что? - оскорбились в трубке. - России нужны союзники, а больше никто не согласен, я уточнял.
- Да пошел ты.
Путин положил трубку.
- И эта сволочь туда же…
Но телефон и не думал умолкать. Мгновение спустя, он снова известил о звонке. Путин устало поднял трубку:
- Алло?
- Эта Путина? Си Цзиньпина на проводе.
- А Путина нет, - соврал Путин.
- Как нета? Пасиму нета? - удивились в трубке. - А с кем моя может поговорить по вопросу сибирьский земеля?
- Не знаю, - пожал плечами Путин. - Может, с Обамой…
- С нима уже, - рассмеялись в трубке. - Она разрешила.
- Гребанные пиндосы, - промямлил Путин.
- Циво? - уточнили в трубке.
Путин с размаху швырнул телефон о стену и завалился на кровать.
"Повесить за яйца мало. Однозначно мало…" - промелькнула мысль. Внезапно в дверь спальни постучали.
- Кто там? - удивился Путин, доставая из-под подушки наградной маузер.
- Это Димасик, - тихо донеслось из-за двери. Путин облегченно вздохнул и спрятал пистолет обратно.
- Тебе чего в такую рань?
- У меня есть план спасения России, - украдкой сообщил голос. - Мы с ребятами тут прикинули… Вот если вы возьмете всю ответственность на себя и уйдете…
- С ребятами, говоришь? - злобно прошипел Путин. - Значит, когда я вас из дерьма за уши тянул, так жопу целовали, а сейчас на мое место метите? Не выйдет!
Он рывком выхватил маузер и наугад выстрелил в дверь. Пуля прошла насквозь. С той стороны вскрикнули и протяжно застонали..."

Сообщение отредактировал winXP: 22.07.2014, 11:09:11

[uncle Bob]

прикольно. народ отжигает.

[NiX-373]

в каждой шутке есть только доля шутки... прикольно! Как-тот так и есть, видимо...

[-owner-]

-OWNER-: "Причём я не выбираю специально про рост,просто сейчас такой фон идёт.,"
Вот Вы реально так думаете? Про рост и тд?) и не специально выбираете такие новости?))) т. е. опять во всем мире дела не очень, рынки лихорадит и все ждут чего-то.. и лишь Казахстан цитадель благополучия и стабильности?! Мало того, так еще счастье в виде ЭКСПО привалило) а все кто не согласен, конечно нытики?)

Это был вопрос риторический, все и так понятно. А что касается Украины, мне кажется что данный ресурс, как и многие другие сми и бизнесы перешли или переходят в собственность (или под влияние) владельцев из РФ, поэтому все мнения, отличные от линии партии, блокируется модераторами и лично я часто с этим сталкиваюсь.

P.S. Можете начинать минусовать !

P.S. Фиона, заранее извините), но это мое мнение

 

Если бы мне надо было про рост,я бы так и смотрел.  А так я просто смотрю недвижимость-новости-казахстан. 

Или ищу  просто казахстан-новости. 

 Так вот, что я вижу, войны нет, проектов типа экспы,олимпиады,инвесторы,нефть и т.д. 

Сравниваем с другими странами,которые хуже живут и понимаем что всё нормально пока.

 

А вот чтоб искать бандерские новости,это надо более специфический запрос задавать,типа катастрофа и т.д. и то кроме нытья фактов нету.

[uncle Bob]

А так я просто смотрю недвижимость-новости-казахстан.

так вы просто образец беспристрастности.  С вас надо брать пример нашим корреспондентам Хабара. гы-гы-гы

[winXP]

Немного длинная статья о наметившимся промышленном спаде. Не хабар и не Казправда ))

Скрытый текст

Кто виноват в индустриальном спаде? КазТаг.

Чем хорош сезон отпусков для экономических обозревателей, так это тем, что он дает возможность больше времени уделить анализу статистической информации. Вот только последние выкладки статагентства совсем не радуют. Они указывают на то, что индустриальное производство Казахстана находится в рецессии. То, что в этом году казахстанскую промышленность ожидает период спада, эксперты предупреждали еще в году ушедшем. Но, похоже, мало кто из аналитиков ожидал рецессии в этом секторе.
Согласно данным статагентства, по росту промышленного производства за I полугодие 2014 года негативные прогнозы аналитиков оправдались. Выпуск промышленности в январе-июне этого года оказался меньше на 0,4%, чем за аналогичный период годом ранее, составив в действующих ценах чуть более 9,2 трлн тенге.

Примечателен тот факт, что спад зафиксирован как в добывающей, так и в перерабатывающей индустрии. Например, в горнодобывающей промышленности и разработке карьеров производство уменьшилось на 0,6%, в обрабатывающей — на 0,3%, в водоснабжении, канализационной системе, контроле над сбором и распределением отходов — на 4,4%.
Причем наибольшее падение продемонстрировали отрасли главного локомотива отечественной промышленности и казахстанского экспорта — сырьевого сектора. Добыча нефти снизилась на 1,6%. Еще большее падение показало производство медной руды. В этой отрасли спад составил 7,6%. Но абсолютным рекордсменом по спаду стала медная индустрия. За первое полугодие выпуск меди рухнул сразу на 30%! В плюсе оказались лишь электроснабжение, подача газа, пара и воздушное кондиционирование. В этом секторе производство выросло на 1,6%.

Столь тревожные показатели по индустриальному производству дают основание сделать весьма неутешительные выводы. Негативные тенденции в промышленности прямо указывают на наличие рецессии в этом секторе, в частности из-за негативной экономической динамики в России.

А если учитывать то, что доля индустрии стабильно превышает 30% в структуре ВВП, и в каких ее отраслях зафиксирован наибольший спад, то вполне очевидно, какие компании, министерства и ведомства виновны в слабом росте казахстанской экономики. Называть их поименно не будем. Все они на слуху. Заметим только то, что если говорить о вине отдельных сырьевых предприятий, то речь идет в первую очередь о «сырьевиках» и финансово-промышленных группах, тесно аффилированных с властью.
Другой вывод заключается в том, что рецессия в индустрии указывает на крайне низкую эффективность реализации государственной программы индустриально-инновационного развития и других правительственных программ по поддержке МСБ и снижению долговой нагрузки на средние и крупные предприятия. А все это дает основание говорить о непригодности проводимой кабмином экономической политики для дальнейшего стимулирования роста экономики.

Ведь не случайно же, что международное рейтинговое агентство Standard&Poor's снижение прогноза по суверенному рейтингу Казахстана «ВВВ-» со «стабильного» на «негативный» объяснило «ухудшением экономического роста и падением эффективности монетарной политики».

Важно отметить вот еще что. Февральская девальвация нацвалюты не стала стимулом для роста промышленного производства, особенно его экспортных отраслей, сыграв для них только роль «подушки безопасности» от еще большего падения. Зато, судя по отрицательной динамике перерабатывающей индустрии, обвальное снижение курса тенге оказало на нее негативное влияние, поскольку производство в этой отрасли зависит от импорта оборудования и импортных комплектующих, которые после девальвации при пересчете в нацвалюту стали дороже.

При этом не следует исключать, что в случае усиления рецессии в добывающем секторе, власти могут решиться на очередной девальвационный «прыжок». Вероятность этого будет прямо пропорциональна ситуации в добывающих секторах.

Следует также отметить, что спад в индустриальном производстве, как в зеркале, отражает проблемы банковской системы Казахстана. Наличие большого количества неработающих займов (более 30% от ссудного портфеля банковского сектора — КазТАГ) словно гири висят на кредитной деятельности банков, не позволяя использовать огромные резервы под «плохие» кредиты для финансирования старых и новых проектов в реальном секторе.
На этом фоне почти нет оснований для позитивных прогнозов. По крайней мере, слабые экономические показатели еврозоны, экономический спад в США, снижение темпов роста в Китае не дают поводов для оптимизма. Напротив, при сохраняющихся негативных тенденциях в глобальной экономике надеяться на стабильно высокий спрос при высоких ценах на все казахстанское сырье не приходится. Как и не приходится в этой ситуации ждать существенного положительного изменения динамики производства казахстанской индустрии.

Сообщение отредактировал winXP: 22.07.2014, 15:26:17

[winXP]

А так я просто смотрю недвижимость-новости-казахстан.

так вы просто образец беспристрастности. С вас надо брать пример нашим корреспондентам Хабара. гы-гы-гы

Был тут один неудержимый разносчик Хабара, но.... его больше нет ))

[WestsaMAN]

немного озадачен был тем, что площадь квартир от нижнего этажа к верхнему увеличивается.. оказалось, что с высотой стены меннее толстые, а площадь меряют по внутренним стенам. может и такое быть.

есь такое, сам живу на крайне верхнем этаже ...

так вот, площадь моя чуть больше(несущественно), чем у соседей снизу...

 

 

по поводу цен на недвигу в КЗ... моё мнение такое- цены за квадраты вполне адекватны, зарплаты народа неадекватны ...

вот ежлип средняя ЗП (офисиальная) была около 2 штук омерикотских рублей, тогда всёп было б окей))

но я(и не только) об этом уже, кажись, говорил))

 

по поводу скрипучих деревянных полов- есть методы борьбы с данной траблой(спецы знают)... но даже скрипучий деревянный пол, грамотно выправленный, протонированный в нужный цвет и залакированный(промасленный) в несколько слоёв лично для меня намного приятней и в визуальном плане, и в тактильном, чем е... чий ламенат(четай картонка двп-шная))- говорю вам всем как житель похследнего этажа с мяхкой(будь она когданить скатной)) крышей)))

хороший, грамотный пол- это половина интерьера, этт вам скажет практически любой толковый архитектор/дизайнер)

[winXP]

Кстати старая проверенная технология - деревянные окна имеют более весомые преимущества перед модными пластковыми\металлопластиковыми. У них обычно указывается более высокую шумо-теплоизоляцию. НО это в условиях когда окна плотно закрыты, в нашей широте они обычно бОльшую часть времени в году открыты или приоткрыты. Тут то эта самая шумо и теплоизоляция в пластике резко падают, и уже уступают деревянным окнам. Тк у них возможно открыть форточки в разных сторонах, например одно открывается с правой стороны окна, а другое с левой. Тогда звуки, пыль воздухе не прямиком попадают в комнату а зигзагообразно. За счет этого бОльшая часть пыли оседает между стеклами, звуки чуть более приглушенные. По сравнению с настежь открытыми пластиковыми окнами эта разница в шуме хорошо заметна.

[NiX-373]

после замены станрых деревянных окон на металлопластик я заметил, что стало душновато - пока окна закрыты нет никакого движения воздха в квартире... со старыми деревянными (негерметичными ни разу!!) окнами был постоянный дрейф и, соответственно, обновление атмосфэры в доме...  

[winXP]

Они особенно новые закрываются наглухо. Это плюс наверное, но лично у нас они в основном приоткрыты, бывает даже зимой когда нет сильных морозов, тогда уже нет никакой шумо изоляции ))

[Дядя Нортон]

после замены станрых деревянных окон на металлопластик я заметил, что стало душновато - пока окна закрыты нет никакого движения воздха в квартире... со старыми деревянными (негерметичными ни разу!!) окнами был постоянный дрейф и, соответственно, обновление атмосфэры в доме...  

 

эта проблема решается бризерами (тут команданте отписывался) или оконными кондиционерами.

[Success Lady]

 

Посмотрел Хан тенгри, хорошее расположение ИМХО Чистый воздух, меньше транспорта. 

планировку там видели? квадратура считается вместе с балконами, ваши 70 квадртов при заключении договора после покупки превратятся в 50 по  БТИ  документам.

 Друг напротив купил в аскар-тау-реально планировки на порядок лучше,но  и там по факту 40 квадартов вместо 50-ти..итого брал по 1500  вроде бы-а по факту 1900.  в Хантенгри думаю также..

 

Вообще говорят, балконы считают по понижающиму коэффициенту. Например балкон 4 кв, а посчитают как 1,5 кв. Мне так объясняли.

[hibaby]

Кто нибудь знает о компании застройщике ТОО СеАй КЗ. Продавец господин Партенадзе М.О.Там 3-х сторонний договор, строят комплекс на Минина Маркова