Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 5]
#2663
Отправлено 10.07.2014, 12:57:33
Покупателей мало и дураков почти не осталось. Средняя зарплата ,как уже здесь говорили ,100000тенге или 500 с копейками долларов. Теперь прикинем ,чтобы купит 3х комнатную квартиру за 100000долл. Двое работающих по 100000тенге. Берем кредит ипотечный 100000долл на 15лет выплаты составят больше 1000долл в месяц А на что жить все эти 15лет? Да даже снизить цену вдвое ,то немного найдется желающих 15 лет жить на 500дол, во всем себе отказывая.Так что цены завышены более чем в 2 раза и только очень тупые, это мягко сказано ,не видят этого.
#2664
Отправлено 10.07.2014, 13:22:32
Так что цены завышены более чем в 2 раза и только очень тупые, это мягко сказано ,не видят этого.
я задумался... может я их этих... потому как индексы реальных сделок отличаются от КИ (того, старого моего) примерно на 10-15% (край!)... ну никак не в два раза!
Сообщение отредактировал NiX-373: 10.07.2014, 13:22:56
#2665
Отправлено 10.07.2014, 13:40:49
Так что цены завышены более чем в 2 раза и только очень тупые, это мягко сказано ,не видят этого.
Как по вашему сколько должен стоить частный дом в 200 квадратов и такая же квартира в 9 этажке буквально в 5 метрах?Одинаков или по разному?Участок в расчет не берем..скажем нет его..
Сообщение отредактировал Мафиози: 10.07.2014, 13:41:03
#2666
Отправлено 10.07.2014, 13:41:00
Донецк кажется скоро падет, Путин отдаст на расправу которые так ему верили.
На Украине вся ситуация построена на несбывшихся надеждах
- Янукович надеялся на то, что переориентация «Росия-ЕС» пройдёт бескровно – облом!
- майданутые надеялись образовать «правительство народного доверия» - облом!
- крымчане надеялись поток всяческой халявы из России - облом!
- восточные области надеялись на «крымский вариант» - облом!
- западенцы надеялись, что Россия впрягётся по-серьезному в конфликт и будут основания просить запад о военной поддержке – облом!
- Путин надеялся, что западные СМИ и правозащитнички поднимут вой про ужасы войны – облом!
- Путин надеялся выиграть информационную войну – облом!
Остались ещё несбывшиеся мечты
- Путин надеется расколоть Украину (это вряд ли ИМХО)
- Порошенко надеется восстановить мирную жизнь на тех территориях, которые он вчера бомбил (это очень не быстро, если вообще возможно)
- Порошенко надеется, что Украину возьмут в ЕС… НАТО … (очень нескоро ИМХО)
- запад надеется, что уже введённые и будущие санкции сделают Путина посговорчивей (возможно, я не знаю длину тех рычагов, которыми оперирует Запад)
- Путин надеется создать буферное государство между Россией и НАТО (ну-ну!)
- Путин надеется, что ещё не умерла идея «Русского мира»
#2672
Отправлено 10.07.2014, 17:37:09
В хед хантере писали что четверть вакансий до 100 000 тенге, столько же от 100 000-200 000, и самая большая зарплата больше полумиллиона тенге у 8-9 процентов вакансий. так вот в технарях зарплатные ожидания побольше чем у гуманитариев.единственно не понимаю когда каким то маркетологам платят много(мое мнение) абсолютно непонятно чем занимающиеся люди как и большинство риэлторов (тоже вату катают с большими аппетитами). Имхо.
Сообщение отредактировал Komandante Che: 10.07.2014, 17:37:46
#2677
Отправлено 10.07.2014, 20:27:05
Ипотека, во всех странах, приблизительно, составляет 30% от зарплаты ,потому что человеку надо на что-то жить ,а не как у нас 100% или 200% Вот отсюда надо плясать.По поводу дома, строить сейчас дом не стоит, в основном из-за высокой стоимости работ и высокой стоимости местных материалов ,потому что они завышены.Все цены на импортные материалы ,начиная от черепицы и др . остались такими же, как были в 2001году ,даже некоторые стали дешевле. Просто тупо выросло все местное, но это все временно ,еще пару девальвации и все придет в норму.Хороший дом в 200квадратов , можно будет уложиться в 100000долл, а квартира, которая рядом, всегда стоила дешевле в 1,5-2 раза, даже в советское время.
#2678
Отправлено 10.07.2014, 20:55:32
До этого министр сказал что девальвации не будет, а сегодня назарбаев заговорил о фин устойчивости и стабильности банков.а это в новейшей истории означает что будет что то нехорошее.Тем более слухи про казкомерцбанк ....и все выстраивается в четкую линию...
#2679
Отправлено 10.07.2014, 21:22:31
Советы от Баффета :Занимайте деньги с умом
Баффет предупреждает о том, что стоит избегать лишних займов. Кредитные карты, рассрочки, ипотеки - все это приведет к тому, что однажды ваши выплаты по кредитам будут превышать ваши расходы. И назад дороги уже не будет.
Я видел много людей, которые потерпели неудачу из-за алкоголя. Но не меньше я видел и людей, которые обанкротились из-за излишней тяги к кредитам. Если вы достаточно умны, то сможете делать деньги без займов.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0