Перейти к содержимому

Фотография

Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 4]


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5002

#1301
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

 

Да и речь то не о там что они прикрывать начали маленькие или большие банки ,а о том что финансовый рынок схлопывается, и уже не всем хватит места под этим солнцем )) И тренд этот очень долгосрочный, лет 7-8 точно.

если считать, что инфа команданте верная, про 1041 банк в 2009 году, то 705 в 2014 году нам говорит о прикрытии 1041-705=336 банков за пять лет, или по 67-68 банков в год. больше 5 в месяц. И никто трагедь из того не делал. Ну кроме парочки артистов и борцунов за авторские права.

 

К концу 1990-х годов в связи с финансовым кризисом обозначилась тенденция сокращения количества российских банков. Так, на 1 января 1997 года в России действовало 2007 банков, имеющих право на осуществление банковских операций, а на 1 мая 2009 года их осталось 1041, в том числе:


Сообщение отредактировал Komandante Che: 21.02.2014, 13:54:32

  • 0

#1302
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

да и то дофига. 

в нормальной системе банков немного, но это монстры. 

рано или поздно и в РФ так будет. 

поглощения, слияния и тп. 


  • 0

#1303
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

да и то дофига. 

в нормальной системе банков немного, но это монстры. 

рано или поздно и в РФ так будет. 

поглощения, слияния и тп. 

в штатах еще больше банков,несколько тысяч, точно не помню но порядка 4000, и даже самые маленькие по несколько сотен миллионов долларов активов(тоже навскидку говорю), и банковская система считается нормальной :D


  • 0

#1304
Жизель Ибрагимова

Жизель Ибрагимова
  • Гость
  • 41 сообщений

В общем, более-менее успокоились мы с мужем, шок от всего происходящего прошел.

решили посмотреть, есть ли какие-то выгодные предложения у застройщиков.

обнаружили пока только 2, от Коркем-Тау и от Глобала. У Глобала как-то выгоднее получается.

Может кто что дельное по поводу этих двух компаний сказать? может, какие-то подводные камни?


  • 0

#1305
Мафиози

Мафиози

    Незнайка

  • В доску свой
  • 7 247 сообщений

про эти две не скажу,а подводные камни...ну меряйте квадратуру в понравившейся квартире рулеткой-будете точно знать что Договор написали на 100 квадратов а  в доках на кв. будет85 и в итоге себестоимость квартиры будет не 1600 квадрат к примеру а 2100..Ну и качество застройки смотрите.


  • 0

#1306
Жизель Ибрагимова

Жизель Ибрагимова
  • Гость
  • 41 сообщений

про эти две не скажу,а подводные камни...ну меряйте квадратуру в понравившейся квартире рулеткой-будете точно знать что Договор написали на 100 квадратов а  в доках на кв. будет85 и в итоге себестоимость квартиры будет не 1600 квадрат к примеру а 2100..Ну и качество застройки смотрите.

Нет, я имею ввиду, сталкивался ли кто лично? может у кого-то квартира в домах от них?


  • 0

#1307
Мафиози

Мафиози

    Незнайка

  • В доску свой
  • 7 247 сообщений

Это лучше в ветке недвижимость узнавать. и опять же лучше смотреть на каждый дом ибо они генподрядчики а строят по факту другие  ТОО которые нанимают другие ИП которые нанимают узбеков. Соотвественно каждый дом разный по качеству хотя ген застройщик один.


Сообщение отредактировал Мафиози: 21.02.2014, 15:01:35

  • 1

#1308
Erbol Maksutov

Erbol Maksutov
  • Гость
  • 38 сообщений

 

про эти две не скажу,а подводные камни...ну меряйте квадратуру в понравившейся квартире рулеткой-будете точно знать что Договор написали на 100 квадратов а  в доках на кв. будет85 и в итоге себестоимость квартиры будет не 1600 квадрат к примеру а 2100..Ну и качество застройки смотрите.

Нет, я имею ввиду, сталкивался ли кто лично? может у кого-то квартира в домах от них?

 

Насколько я понял, речь об комплексе Алтын- Булак от Глобала.

лично не сталкивался, но друзья в прошлом году купили там квартиру. Был на новоселье у них, в принципе не плохо. Единственное, что мне не понравилось- сам район. я предпочитаю жить ближе к горам, воздух по свежее))

Про Коркем-Тау не знаю, не сталкивался. но нравится расположение.


Сообщение отредактировал Erbol Maksutov: 21.02.2014, 15:19:54

  • 0

#1309
Дядя Нортон

Дядя Нортон

    Золотое правило: у кого золото, того и правила.

  • В доску свой
  • 29 280 сообщений

 

да и то дофига. 

в нормальной системе банков немного, но это монстры. 

рано или поздно и в РФ так будет. 

поглощения, слияния и тп. 

в штатах еще больше банков,несколько тысяч, точно не помню но порядка 4000, и даже самые маленькие по несколько сотен миллионов долларов активов(тоже навскидку говорю), и банковская система считается нормальной :D

 

можно посмотреть сколько там бабла вращается и сколько тут 

Наверное это как-то должно коррелировать


  • 0

#1310
Erbol Maksutov

Erbol Maksutov
  • Гость
  • 38 сообщений

Вот кстати размышлял вчера.

на руках у народа сейчас огромное количество свободного тенге (если верить статьям на новостных порталах). что сделает народ после девальвации нац.валюты? побежит менять остатки на доллары.

а спрос, как известно, рождает предложение.

в общем, к чему я. Мне почему-то кажется, что тенге упадет еще ниже...


  • 0

#1311
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений
побежит менять остатки на доллары.

Утрення сессия.

Средневзвешенный курс доллара США с расчетами T+0 в тенге составил

184,95 тенге за доллар (+0,15 тенге), объем торгов – 660 400 тыс. USD

(+467 100 тыс. USD). 

 

 

как перед девальвацией. 660 млн. баксов. Много для одной сессии.


Сообщение отредактировал uncle Bob: 21.02.2014, 16:08:28


#1312
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

 

 

да и то дофига. 

в нормальной системе банков немного, но это монстры. 

рано или поздно и в РФ так будет. 

поглощения, слияния и тп. 

в штатах еще больше банков,несколько тысяч, точно не помню но порядка 4000, и даже самые маленькие по несколько сотен миллионов долларов активов(тоже навскидку говорю), и банковская система считается нормальной :D

 

можно посмотреть сколько там бабла вращается и сколько тут 

Наверное это как-то должно коррелировать

 

Ну корреляция зависит от общей емкости финансового рынка,хотя и корреляция наверное не линейная,это и так понятно.Просто мой пост был что тезис про то что в нормальном рынке количество банков должно быть маленькое не всегда верно. Хотя наверное в России количество банков должно быть оптимально порядка 400-500 .Имхо.


  • 0

#1313
ylang

ylang
  • Свой человек
  • 771 сообщений

Мега Тауэр, открыты продажи.


  • 0

#1314
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

. Соотвественно каждый дом разный по качеству хотя ген застройщик один.

ты не представляешь, насколько. 

какнить при случае расскажу... 


  • 0

#1315
Дядя Нортон

Дядя Нортон

    Золотое правило: у кого золото, того и правила.

  • В доску свой
  • 29 280 сообщений

Ну корреляция зависит от общей емкости финансового рынка,хотя и корреляция наверное не линейная,это и так понятно.Просто мой пост был что тезис про то что в нормальном рынке количество банков должно быть маленькое не всегда верно. Хотя наверное в России количество банков должно быть оптимально порядка 400-500 .Имхо.

 

 

 

Понятно, что по Сеньке и шапка. Но. Нормальным штатовский финансовый рынок уже не назовешь. Слишком там много всякого наверчено и накручено. А когда "слишком" - это уже неправильно. И опасно.


  • 0

#1316
Арчин

Арчин

    Без статуса

  • В доску свой
  • 12 328 сообщений

Хоть в этой теме относительно всё спокойно...


  • 0

#1317
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

Хоть в этой теме относительно всё спокойно...

А где говны кипят то ))? Что является раздражителем,на что массы недовольством брызжут))? Тут ведь в основном интелектуаллы собрались ну и конечно это еще разбавлено немного однобокими постами за повышение и против,а так в общем  междусобойчик))


  • 0

#1318
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

сегодня переписывался с Киевом, вот где опа...


  • 0

#1319
Дядя Нортон

Дядя Нортон

    Золотое правило: у кого золото, того и правила.

  • В доску свой
  • 29 280 сообщений

сегодня переписывался с Киевом, вот где опа...

да. Мои друзья там разделились на два лагеря и лаются промеж собой. Хохлосрач превзошел себя. Нельзя им доллары показывать


  • 0

#1320
-owner-

-owner-
  • Частый гость
  • 94 сообщений


  • -1


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.