Перейти к содержимому

Фотография

Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 4]


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5002

#1121
Дядя Нортон

Дядя Нортон

    Золотое правило: у кого золото, того и правила.

  • В доску свой
  • 29 280 сообщений

Системообразующие имеют преференции в НОРМАЛЬНЫХ РАЗВИТЫХ странах а не в боратстане где все зависит от блажи одного очень старого человека,захочет спасет не захочет утопит банк,так же и все богатые люди про которых Вы говорите,утемуратов ,ракишев и иже с ними богаты только пока им позволяет им тот же старик богатеть, да и потом в новейшей истории море примеров когда богатые люди кз не мыслят себя в кз после того как лишаться источника дохода и давно уже заготовили запасные аэродромы в нормальных странах,тот же аблязов,храпунов, марченко и просто к ним добавится утемуратов когда ему станет выгодно,быстро обескровит банк и даст в бега с нажитыми деньгами.Так что верить что имя нувориша дает какую то гарантию неразумно,для них банк интересен пока на нем можно зарабатывать или пока так заставляет старик, а когда будет неинтересно то в пять секунд выведут бабки ,включая бабки вкладчиков.Так что остается только единственный критерий,это международное имя,так как банковская деятельность держится на репутации,так что остаются только международные банки ,эйчэсбиси ,сити,сбербанк и так далее.ИМХО.

 

 

вот все хорошо сказано, кроме последнего предложения. Последнее предложение, к сожалению, сильно может обнадежить людей, слабо знакомых с банками. И они на этом попадут сильнее, чем с карманными банками.


  • 0

#1122
winXP

winXP
  • Читатель
  • 2 533 сообщений

там ничего особенного, просто мысли вслух о возможном

а прямо все приводимые ссылки, цитаты и набор букв на этой ветке прямо-таки законодательный акт, не меньше :lol:
У пониженцев как правило так и есть, особенно у одного СекСота (Секретный Сотрудник) из Хабара )))

#1123
ylang

ylang
  • Свой человек
  • 771 сообщений

 

Системообразующие имеют преференции в НОРМАЛЬНЫХ РАЗВИТЫХ странах а не в боратстане где все зависит от блажи одного очень старого человека,захочет спасет не захочет утопит банк,так же и все богатые люди про которых Вы говорите,утемуратов ,ракишев и иже с ними богаты только пока им позволяет им тот же старик богатеть, да и потом в новейшей истории море примеров когда богатые люди кз не мыслят себя в кз после того как лишаться источника дохода и давно уже заготовили запасные аэродромы в нормальных странах,тот же аблязов,храпунов, марченко и просто к ним добавится утемуратов когда ему станет выгодно,быстро обескровит банк и даст в бега с нажитыми деньгами.Так что верить что имя нувориша дает какую то гарантию неразумно,для них банк интересен пока на нем можно зарабатывать или пока так заставляет старик, а когда будет неинтересно то в пять секунд выведут бабки ,включая бабки вкладчиков.Так что остается только единственный критерий,это международное имя,так как банковская деятельность держится на репутации,так что остаются только международные банки ,эйчэсбиси ,сити,сбербанк и так далее.ИМХО.

 

 

про HSBC я уже писала про условия.

СИТИ берет только брендовых клиентов.

 

остается Сбербанк. Может еще RBK может еще Евразийский. Ни я все таки надеюсь что БЦК выйдет из положения непобежденным :)


  • 0

#1124
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

 

Системообразующие имеют преференции в НОРМАЛЬНЫХ РАЗВИТЫХ странах а не в боратстане где все зависит от блажи одного очень старого человека,захочет спасет не захочет утопит банк,так же и все богатые люди про которых Вы говорите,утемуратов ,ракишев и иже с ними богаты только пока им позволяет им тот же старик богатеть, да и потом в новейшей истории море примеров когда богатые люди кз не мыслят себя в кз после того как лишаться источника дохода и давно уже заготовили запасные аэродромы в нормальных странах,тот же аблязов,храпунов, марченко и просто к ним добавится утемуратов когда ему станет выгодно,быстро обескровит банк и даст в бега с нажитыми деньгами.Так что верить что имя нувориша дает какую то гарантию неразумно,для них банк интересен пока на нем можно зарабатывать или пока так заставляет старик, а когда будет неинтересно то в пять секунд выведут бабки ,включая бабки вкладчиков.Так что остается только единственный критерий,это международное имя,так как банковская деятельность держится на репутации,так что остаются только международные банки ,эйчэсбиси ,сити,сбербанк и так далее.ИМХО.

 

 

вот все хорошо сказано, кроме последнего предложения. Последнее предложение, к сожалению, сильно может обнадежить людей, слабо знакомых с банками. И они на этом попадут сильнее, чем с карманными банками.

 

 

страновой риск для любого БВУ в РК один - хоть дочка банка ватикана в РК

 

если государство решит заморозить вклады во всех БВУ - во всех заморозят одинаково, т.к. перед Нацбанком и HSBC, и БТА равны)

 

но в Сбере вчера правда были очереди на депозиты) забежала, посмотрела, спросила :D



#1125
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений
Ну тогда еще правильнее сказать в уважаемый международный банк дорожащий своим именем.Бта не проходит по остальным критериям.))

Не-не, не прокатит))) Есть четкое определение "международного": это наличие представительств/филиалов не менее чем в двух государствах.

А дорожание репутацией - это все вещи субъективные. Что для одного кажется высокой репутацией, для другого этот миф разбивается при общении с кредитным менеджером или при поиске "утерянных" денег при переводе.

Ранее приводил информацию о банкротстве международных банков с многолетней историей. Они своей репутацией прошлись катком по вкладчикам и инвесторам, а топ-менеджеры ещё и бонусы миллионные получили.

Запомните: банк дорожит своей репутацией только тогда, когда это приносит прибыль. Чуть чего не так и ему будет пофиг до "высших" ценностей.

То говорят "никому не верю", то верю банку с "репой". ну прям чесс слово :D


Сообщение отредактировал Ruslan M: 19.02.2014, 10:14:16

  • 0

#1126
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

 

А тем, что открыть счет там может Юрик с оборотом от 30 млн зеленых и отчетностью за 3 года, подтвержденной аудиторами :)

 

 

вроде было меньше одно время, т.к. знакомая работала в местной аудиторской конторе и зп карта у нее была ГШБК, но оборот у этой конторы вроде не такой)

 

а еще они при выдаче ипотеки смотрели на статус работодателя заемщика - ил их перечня или можно включиться в перечень, если годовой оборот не менее 5 млн долл, аудированная отчетность.

 

И еще одно время мораторий вводили на ипотеку то вообще, то для сотрудников БТА на время реструктуризации (в 2009-2010)

 

а еще знакомая хотела там  открыть счет и внести туда деньги (не обязательно депозит), попросили справку о доходах не менее 80 тыс тг/месяц (в 2010 году)



#1127
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений

прикольная статья у Кетебаева. Особенно анекдот в тему. Мне кажется вполне логичный и правдоподобный сценарий. Только для этого нужен будет определенный толчок. Возможно к концу года когда программа количественного смягчения будет сведена к нулю. 



#1128
Ko}I{ka

Ko}I{ka

    Жду чудес. Могу, не дождавшись, начудить сама.

  • В доску свой
  • 4 390 сообщений



Мне кажется, что недвижимость рано или поздно будет дешеветь. Почему? Аргументы?

1. Покупательская способность населения стремительно падает, а с учетом девальвации все уже плачевно.
2. Банки вынуждены будут выйти на рынок продавая свою залоговую недвижимость, чтобы обеспечить ликвидность

Для меня этих аргументов достаточно. Да вначале цены могут подорваться вверх, но все равно позже откатятся.
Сейчас самое время будет выждать и покупать недвигу. В дальнесрочной перспективе цены вырастут

Все ваши козыри бьет сегодняшняя ситуация со снятием депозитов.Люди снимают депозиты тоннами.
Альтернатива чтобы не своровали - покупать недвижимость.Представляете если на хотя бы 30% снятых депозитов кинутся покупать недвижимость.Цена реально может пойти вверх) даже может недвижимости не хватить))))

1. Это ситуация создает дефицит ликвидности в банках и они вынуждены будут начать продавать залоговое имущество.
2. У большинства людей не такие уж и большие деньги на счетах и не хватит их на покупку жилья.
3. Народ готовится к кризису и денюшка под матрасом реально их успакаивать будет. Блин жить на что то ведь нужно

Конечно паниковать сейчас глупо, люди сами усугубляют ситуацию и с этим надо считаться
Народ на самом деле кинулся скупать недвижимость.
Мы находились в процессе оформления ипотеки, когда приключилась девальвация. Денег нам нехватило, сделку пришлось расторгнуть. Сейчас квартира выставлена на продажу с более высокой ценой и каждый день приходят несколько человек посмотреть, вроде как уже даже задаток от новых покупателей получили. Хотя ранее год стояла никому не нужная, никто не звонил, не приходил, хозяева постепенно даже цену процентов на 30 опустили....
  • 0

#1129
убийца мавродаки цихельсон

убийца мавродаки цихельсон
  • Случайный прохожий
  • 0 сообщений

Ну что, пошли разговоры о том, что цены на бензин власти не смогут удержать. Значит они не смогут удержать цены на всё остальное. А это приведёт к обесцениванию тенге. Выводы делайте сами.


  • 0

#1130
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

 

 

Системообразующие имеют преференции в НОРМАЛЬНЫХ РАЗВИТЫХ странах а не в боратстане где все зависит от блажи одного очень старого человека,захочет спасет не захочет утопит банк,так же и все богатые люди про которых Вы говорите,утемуратов ,ракишев и иже с ними богаты только пока им позволяет им тот же старик богатеть, да и потом в новейшей истории море примеров когда богатые люди кз не мыслят себя в кз после того как лишаться источника дохода и давно уже заготовили запасные аэродромы в нормальных странах,тот же аблязов,храпунов, марченко и просто к ним добавится утемуратов когда ему станет выгодно,быстро обескровит банк и даст в бега с нажитыми деньгами.Так что верить что имя нувориша дает какую то гарантию неразумно,для них банк интересен пока на нем можно зарабатывать или пока так заставляет старик, а когда будет неинтересно то в пять секунд выведут бабки ,включая бабки вкладчиков.Так что остается только единственный критерий,это международное имя,так как банковская деятельность держится на репутации,так что остаются только международные банки ,эйчэсбиси ,сити,сбербанк и так далее.ИМХО.

 

 

про HSBC я уже писала про условия.

СИТИ берет только брендовых клиентов.

 

остается Сбербанк. Может еще RBK может еще Евразийский. Ни я все таки надеюсь что БЦК выйдет из положения непобежденным :)

 

В Рбк я бы отнес только обертки от фантиков.Так как там сидят те же эффективные менеджеры которые только и умеют раздувать портфель и выводить бабло,другому не научены так что,там сидят альянс банковская команда сейсембаева с ертаевым тоже,у них просрочка за годы выросла в 12 раз,хотя конечно там есть эффект низкой базы,но динамика,ну ЧИСТО ПО АЛЬЯНСОВСКИ ))) Так что рбк так же как и казах банк все просто красивые картинки и при первом же волнении будет большой пшик.ИМХО,


  • 0

#1131
-owner-

-owner-
  • Частый гость
  • 94 сообщений

 

 

любителям держать депо долларовые, для информации и чтоб жизнь мёдом не казалась. :lol:
На респулике есть статья Кетебаева про доллары. Возможный сценарий.

через какой анонимайзер читаете? все заблокированы(
там ничего особенного, просто мысли вслух о возможном запрете долларов в свете закрытия обменников, дедоларизации и тд

 

 

    Я так и написал что возможный вариант. Опять же с месяц назад я сам ссылку давал,как в думе кто то выступил за отмену доллара. Правда потом сдулся. 

С другой стороны, при не особо дружеских отношениях между евразийским союзом и сша, нету особого смысла от сша зависеть. Потом это реально мощный инструмент всех граждан под контроль поставить. А имхо именно это надо власти,чтобы не дай бог народ не бунтанул. 

   Сами представьте,сколько сил и денег было потрачено чтобы развалить ссср. А он опять собирается. Палки в колёса обеспечены.


  • 0

#1132
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

Пришла смска типа нац банк просит не поддаваться панике и не верить про то что банки лопнут.Меня аж протошнило от этой гнилой казахстанской действительности,когда девальвации проводят то фигу с маслом а тут когда возник риск что начнется цепная реакция и полетят банки и с ними головы то сразу же на ЦЕЛУЮ СМСКУ разорились.Чума на их голову.ТО кинулбетов с улыбкой и издевочкой говорит про то какие все тупые ине понимают что девальвация это благо для всех и как котят мордочкой в какашки толкает, то вчера сурьезный такой аж запнулся на слове дестабилизация что аж пожалел его.Кто ему поверит да и этой власти после кидков,дураком быть накладно.


  • 8

#1133
-owner-

-owner-
  • Частый гость
  • 94 сообщений

  Гы-гы, интересно,петицию с белого дома удалят или нет. 


  • 0

#1134
winXP

winXP
  • Читатель
  • 2 533 сообщений
ну лично я с депозитов снял денежки на всякий пожарный. у друга сейф есть хороший в стену замурован, там они переждут всех келимбетовых и ко )))

#1135
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

ну лично я с депозитов снял денежки на всякий пожарный. у друга сейф есть хороший в стену замурован, там они переждут всех келимбетовых и ко )))

 

против дула у виска или ножа у горла - фигня это, а не сейф, тьфу 3 раза



#1136
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

Народ на самом деле кинулся скупать недвижимость.

Мы находились в процессе оформления ипотеки, когда приключилась девальвация. Денег нам нехватило, сделку пришлось расторгнуть. Сейчас квартира выставлена на продажу с более высокой ценой и каждый день приходят несколько человек посмотреть, вроде как уже даже задаток от новых покупателей получили. Хотя ранее год стояла никому не нужная, никто не звонил, не приходил, хозяева постепенно даже цену процентов на 30 опустили....

 

вот какой катализатор у рынка недвижимости!



#1137
winXP

winXP
  • Читатель
  • 2 533 сообщений

против дула у виска или ножа у горла - фигня это, а не сейф, тьфу 3 раза

Те кто прошел 90-ые этим не испугать... а вот подумал..Келимбетов хуже дула у виска )))

вот какой катализатор у рынка недвижимости!

катализатор говорите?... чтож ну посмотрим как он работает, что то у меня в этом катализаторе большие сомнения :D

Сообщение отредактировал winXP: 19.02.2014, 11:37:24


#1138
Arius

Arius
  • Постоялец
  • 394 сообщений

Это чтобы не стоять в очереди с валюттранзитчиками

26 марта 2008 года Казахстанский фонд гарантирования депозитов выплатил 13,8 млрд тенге, что составляет 97,6 % от совокупной суммы возмещения по вкладам физических лиц.

http://www.zakon.kz/109268-bakhyt-mazhenova-na-segodnjashnijj-den.html

 

Какая нафиг очередь? Меньше чемодану верь, про сотни тысяч людей, покупающих коробок спичек вскладчину.

Вот же люди, не компетентные, инфой не обладают, а ещё что-то впаривают по ушам.


  • 0

#1139
Chanel Chance

Chanel Chance
  • Свой человек
  • 531 сообщений
Братья и сестры! Не парьтесь! Банки, бетонные сейфы и прочая хрень вас не спасет! Отдайте деньги мне. Я за вас помолюсь и будет в душе Благодать! Такую за деньги не купишь!
Или вешайтесь от скрытых и плохо скрытых страхов: паяльник в попочку-и сейф нараспашку добровольно и радостно!
А банки... Кинут рано или поздно-Однозначно!
Вешайтесь!))) Или сдавайте валюту!(с)
Привет дядюшке Никсу, Даниссиме, Семицветику и Моему любимому папе и Солнцу Наразбаеву!
Остальным-непривет!
  • -5

#1140
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Остальным-непривет!
Во как! И вам в душу Благодать, незнакомец Вы наш!!!!   :hi:
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.