Сообщений в теме: 5002

[uncle Bob]

Будешь хранить в долларах,х.з. советский союз заработает может сажать за них будут. Либо будешь отчитываться за каждый цент куда думаешь потратить и зачем.  Если вдруг с папой что то,опять же неизвестность. Украина та же,мы же не в курсе,может наши банки где то под санкции попадут и т.д. Бизнесы похоже тоже обанкротятся из за вто большинство..

 

если случится хотя бы часть, того что вы тут написали, то цены на недвижимость рухнут в одночасье. И будете вы прятаться от коллекторов банка, не зная как выплатить свой ипотечный долг. 

Банку все равно за какую цену продадут на торгах вашу квартиру - остаток долга они повесят на вас и будут до гробовой доски искать ваши доходы.

[uncle Bob]

В Караганде в цехе рабочий пырнул ножом руководителя

Скрытый текст

Покушение на главного инженера ТОО Владимира Воронкина повергло в шок работников предприятия, являющегося одним из подразделений АО «АрселорМиттал Темиртау».

Нападение произошло быстро и, казалось, было запланированным.

Владимир Воронкин объезжал цеха предприятия, – говорит инженер по технике безопасности ТОО «Курылыс Мет» Виктор Пашинский. – В одном из цехов Воронкин остановился, чтобы поговорить с начальником участка. В это время к нему подошел электросварщик Алексей Тупинский. Он сделал приветственный жест и как бы приобнял Воронкина. А сам в это же время достал из кармана нож и правой рукой ударил руководителя в грудь.

Покусившегося на начальство тут же задержали, была вызвана полиция. Владимира Воронкина в тяжелом состоянии отвезли в Областной медицинский центр, он находится в реанимации, у главного инженера ТОО повреждено легкое. На предприятии до сих пор гадают, что же подвигло рабочего на такой поступок?

Мы считаем, что он был в неадекватном состоянии, – говорит Виктор Пашинский. – Экспертиза показала, что в крови у него присутствовал алкоголь. Никаких конфликтов с Воронкиным у него не было. Сейчас мы проводим внутреннее расследование, также этим делом занимается полиция и Департамент труда.

Между тем, в редакцию «Нового Вестника» пришло анонимное письмо, в котором рассказывается о нападении на Воронкина.

«Как могут удивляться люди нынешней жестокости в век общего “кидалова” и беспредела? Руководство ТОО пытается объяснить происшедшее белой горячкой, не придавая никакого значения тому, что рабочим, обеспечивающим безбедную жизнь руководству постоянно снижают заработную плату. И данный инцидент прямо указывает на то, что люди находятся на той грани нищеты, где может даже и убийство руководителей является способом привлечения внимания к проблемам тех рабочих, кто ещё пытается поддерживать экономику страны. Но судя по тому, что за прошедшую неделю ни о каком расследовании на предприятии слышно не было, всё благополучно и затихнет».

Вот вам и безысходность бытия населения. А все из-за чего? из-за понтов одного выжившего из ума старика, который решил во что бы то ни стало, потусить на мировой арене? Со всякими ЭКСПО и иными кампанейщинами.. А народу-то жить не на что. Уже и не знают на чем бы деньги сделать.

Сообщение отредактировал uncle Bob: 22.04.2014, 09:34:54

[Danissima]

 

Из своей консалтинговой практики могу сказать, что человек, не имеющий своего жилья, практически никогда не становится инвестором. Такой человек, как правило, должен арендовать жильё и тратить на аренду значительную долю дохода. Как правило, это та доля дохода, которую можно было бы направить на инвестиции. Человек часто не может ничего инвестировать, пока у него не появится своё жильё. Свой дом или своя квартира – это некий фундамент благосостояния и стабильности, который позволяет уверенно смотреть в будущее и планировать свою жизнь. А пока человек живёт на съёмной квартире, нет возможности даже сделать ремонт и обставить её на свой вкус. Съёмное жильё – это постоянное ощущение чего-то зыбкого, ненадёжного и временного. Ну и самое главное – арендная плата, которая так же не добавляет уверенности в жизни.http://www.lfin-expert.ru/kiyosaki/

 

 

есть в теме "Семейный бюджет" такой Дон Серджио

 

как он писал еще несколько лет назад, он с семьей (супруга у него точно есть, про детей не знаю) арендовал жилье, а сбережения хранил на депозитах, вкладывал в ПИФы (еще до 2007-2008 года). И еще - он всегда говорил, что аренда должна занимать не более 10% от дохода.

 

в итоге он купил тот дом, который арендовал. Как он писал в своем блоге, это дом на 2 или 3 хозяина с отдельными входами, поэтому в большой части дома они сами живут, а ту другую часть поменьше сдают в аренду приличным арендаторам (недавно он писал, что искомые арендаторы для него - это бездетная семейная пара или 2 незамужние подруги 30 лет или 40 летняя мать с дочкой студенткой  , я еще ухмыльнулась про себя, что ни разу не попадала в эти категории в свое время аренды квартир - или до 25 лет, или уже семейная с детьми   )

 

поэтому его дом, в котором он живет - не совсем пассив, а вполне актив за счет сдаваемой части - а на перспективу там дети могут жить временно, когда подрастут (не поняла, имеющиеся дети или ожидаемые)

 

насчет десятины - аренда не более 10% от дохода, еда не более 10% от дохода - такие международные стандарты, в наших реалиях не у всех выполнимые))) 

 

но сам подход к лимиту верный, чтобы не пахать на одну аренду и еду))

[Danissima]

 

Будешь хранить в долларах,х.з. советский союз заработает может сажать за них будут. Либо будешь отчитываться за каждый цент куда думаешь потратить и зачем.  Если вдруг с папой что то,опять же неизвестность. Украина та же,мы же не в курсе,может наши банки где то под санкции попадут и т.д. Бизнесы похоже тоже обанкротятся из за вто большинство..

 

если случится хотя бы часть, того что вы тут написали, то цены на недвижимость рухнут в одночасье. И будете вы прятаться от коллекторов банка, не зная как выплатить свой ипотечный долг. 

Банку все равно за какую цену продадут на торгах вашу квартиру - остаток долга они повесят на вас и будут до гробовой доски искать ваши доходы.

 

 

можно поменять гражданство))))) по Крыму одобрили такую фишку? если ты сам или твои родители и далее по прямой родились на территории РФ, РСФСР или РИ))))

 

но страновой риск на недвижимость очень сильно влияет, ведь ее никуда не вывезешь))) на черном рынке не продашь, нужна регистрация в ДепЮстиции

 

при всех ее плюсах как осязаемого и незыблемого актива - это существенный минус

[MLV]

Как стало известно, Евразийская экономическая комиссия, выполняющая функции правительства Единого экономического пространства, пытается в рамках договора получить новую функцию – регулирование процессов проектирования и строительства, установление обязательных требований к зданиям и сооружениям.

...

Национальная палата предпринимателей Казахстана пытается отстоять интересы отечественного строительного сектора.

«У Казахстана должна оставаться возможность самим определять требования безопасности к зданиям и сооружениям, с учетом в том числе нашей климатической специфики, сейсмичности и т.д.

[Danissima]

насчет снижения цен в новостройках - недавно разговаривала с проектировщиками, они говорят, что сейчас новые стандарты энергосбережения, и даже для жилья 4 класса комфортности (гос программа) отопление не по стояку, как в советских домах, а к каждой квартире и чуть ли не к каждой батарее отдельно подводится, и требования к стенам повысили, поэтому строить будет дороже

 

гуру энергоинститута, правда? а то это не совсем моя епархия)))

[goto]

 

 

насчет десятины - аренда не более 10% от дохода, еда не более 10% от дохода - такие международные стандарты, в наших реалиях не у всех выполнимые))) 

 

но сам подход к лимиту верный, чтобы не пахать на одну аренду и еду))

 

у меня аренда значительно больше отнимала, чем 10%, когда я ушел от родителей )))) 

 

ушел, когда стало хватать денег эту аренду оплачивать. 

хотя и у мамы мог жить, и у отца, и у дядьки (у него вообще дом большой). 

[goto]

насчет снижения цен в новостройках - недавно разговаривала с проектировщиками, они говорят, что сейчас новые стандарты энергосбережения, и даже для жилья 4 класса комфортности (гос программа) отопление не по стояку, как в советских домах, а к каждой квартире и чуть ли не к каждой батарее отдельно подводится, и требования к стенам повысили, поэтому строить будет дороже

 

гуру энергоинститута, правда? а то это не совсем моя епархия)))

да, правда. 

это называется "горизонтальная разводка". 

 

суть в том, что в старых советских домах трубы отопления проходят внутри квартир, и очень дорого определить, сколько тепла потребила отдельная квартира. 

соответсвенно, счет выставляется по метражу. 

в "новых" нормах (в кавычках, потому как этим нормам уже больше пяти лет) должна быть предусмотрена возможность учета теплопотребления отдельной квартиры. 

поэтому центральная труба отопления (стояк) там идет по подьезду, а в квартиру заводится от него отдельная ветка. 

при необходимости на эту отдельную ветку можно поставить теплосчетчик и платить за фактическое поребление, а не по метражу. 

 

требования к стенам вынуждают применять теплоизоляцию более толстую. 

какойто процент увеличения стоимости тоже дает, но не сильно много. 

Сообщение отредактировал goto: 22.04.2014, 10:11:39

[-owner-]

«Сегодня вопрос создания агломерации вокруг южной столицы является требованием дня», - отметил глава области. 

 

По его словам, в течение дня более двухсот тысяч автомобилей, почти полмиллиона человек направляются на работу из области в столицу. 

 

«Глубокая экономическая связь области и мегаполиса налицо. Поэтому вопрос участия в данном процессе близлежащих к южной столице районов и Капшагая закономерен», - подчеркнул А.Мусаханов. 

 

Более подробно с планом создания агломерации до 2030 года присутствующих ознакомил первый заместитель акима области Амандык Баталов, отметивший, что в близлежащих районах Алматы проживают 1 миллион 154 тысячи человек, что составляет 58 % всего населения области. В рамках агломерации составлен план развития 58 населенных пунктов. 

 

Предусматривается комплексное развитие промышленности, сельского хозяйства, строительство жилья, решение проблем водо и газобеспечения. Не останется без внимания и развитие энергетики. 

 

Дальнейшее решение найдет вопрос: решение развитие транспортной инфраструктуры, торговли. Около Алматы будут построены аэропорт, 5 автостанций. Немаловажное значение уделено в плане туристической и другим отраслям экономики.http://www.zakon.kz/...cii-vokrug.html

[NiX-373]

/

Сообщение отредактировал NiX-373: 22.04.2014, 14:14:04

[Дядя Нортон]

 

 

рисков немало

так ведь вся жизнь состоит преимущественно из различных рисков... вопрос - как с этим жить и, главное,  выжить?

 

наименьшие риски выбирать. 

 

Кийосаки развивает мысль, что актив – это то, что кладёт деньги вам в карман, а пассив – то, что вынимает деньги у вас из кармана. Конечно, ваш дом (или квартира), в котором вы живёте,  требует денег на содержание и не приносит дохода. Но всё равно любая недвижимость является активом, хотя бы потому, что её в любой момент можно сдать в аренду или обменять на активы, приносящие доход.

Из своей консалтинговой практики могу сказать, что человек, не имеющий своего жилья, практически никогда не становится инвестором. Такой человек, как правило, должен арендовать жильё и тратить на аренду значительную долю дохода. Как правило, это та доля дохода, которую можно было бы направить на инвестиции. Человек часто не может ничего инвестировать, пока у него не появится своё жильё. Свой дом или своя квартира – это некий фундамент благосостояния и стабильности, который позволяет уверенно смотреть в будущее и планировать свою жизнь. А пока человек живёт на съёмной квартире, нет возможности даже сделать ремонт и обставить её на свой вкус. Съёмное жильё – это постоянное ощущение чего-то зыбкого, ненадёжного и временного. Ну и самое главное – арендная плата, которая так же не добавляет уверенности в жизни.http://www.lfin-expert.ru/kiyosaki/

 

 

Да. Свое - важно. Но это никак не соотносится с инвестированием. Знаю богатых людей, у которых нет в собственности недвижимости
 

[Дядя Нортон]

но страновой риск на недвижимость очень сильно влияет, ведь ее никуда не вывезешь))) на черном рынке не продашь, нужна регистрация в ДепЮстиции

 

при всех ее плюсах как осязаемого и незыблемого актива - это существенный минус

 

 

 

продать можно все. вопрос цены. Можно продать даже с неостывшим трупом хозяина внутри. Вопрос цены и только. Живем где?

[Дядя Нортон]

насчет снижения цен в новостройках - недавно разговаривала с проектировщиками, они говорят, что сейчас новые стандарты энергосбережения, и даже для жилья 4 класса комфортности (гос программа) отопление не по стояку, как в советских домах, а к каждой квартире и чуть ли не к каждой батарее отдельно подводится, и требования к стенам повысили, поэтому строить будет дороже

 

гуру энергоинститута, правда? а то это не совсем моя епархия)))

 

Энергоинститут имел разные факультеты. Даже радиотехнический, которому теплогазоводоснабжение ваще по барабану. А ТГВиВ - это один из факультетов ААСИ.

[Danissima]

 

насчет снижения цен в новостройках - недавно разговаривала с проектировщиками, они говорят, что сейчас новые стандарты энергосбережения, и даже для жилья 4 класса комфортности (гос программа) отопление не по стояку, как в советских домах, а к каждой квартире и чуть ли не к каждой батарее отдельно подводится, и требования к стенам повысили, поэтому строить будет дороже

 

гуру энергоинститута, правда? а то это не совсем моя епархия)))

 

Энергоинститут имел разные факультеты. Даже радиотехнический, которому теплогазоводоснабжение ваще по барабану. А ТГВиВ - это один из факультетов ААСИ.

 

 

да, 2 братишки там сейчас студенты (на гранте) на радиотехнике))

 

АСИ - строительный, да? 

 

больше к Гото адресовала по теплоснбажению, про радио спросила бы у Вас))

[Danissima]

 

но страновой риск на недвижимость очень сильно влияет, ведь ее никуда не вывезешь))) на черном рынке не продашь, нужна регистрация в ДепЮстиции

 

при всех ее плюсах как осязаемого и незыблемого актива - это существенный минус

 

 

 

продать можно все. вопрос цены. Можно продать даже с неостывшим трупом хозяина внутри. Вопрос цены и только. Живем где?

 

 

с ген. доверенностью от покойного продавца?

[goto]

 

с ген. доверенностью от покойного продавца?

 

был както случай, обосрали Ленина в печати, а какойто его адепт в суд подал за оскорбление. 

суд иск не принял, т.к. нет доверенности на ведение дел от оскорбленного )) 

Сообщение отредактировал goto: 22.04.2014, 19:05:10

[goto]

 

больше к Гото адресовала по теплоснбажению, про радио спросила бы у Вас))

 

я на радиотехнический не поступал, потому что специальность платная была, а у меня денег не было. 

сейчас, со временем, оказалось, что правильно сделал, что не поступал )) 

Сообщение отредактировал goto: 22.04.2014, 16:29:00

[NiX-373]

сейчас, со временем, оказалось, что правильно сделал, что не поступал

да Вы просто везунчик! 

[Дядя Нортон]

 

 

 

Энергоинститут имел разные факультеты. Даже радиотехнический, которому теплогазоводоснабжение ваще по барабану. А ТГВиВ - это один из факультетов ААСИ.

 

 

да, 2 братишки там сейчас студенты (на гранте) на радиотехнике))

 

АСИ - строительный, да? 

 

больше к Гото адресовала по теплоснбажению, про радио спросила бы у Вас))

 

 

Кто такой АСИ - не знаю. ААСИ - Алма-Атинский Архитектурно-Строительный институт. Во времена Оны выделился из политеха в год московской олимпиады. По идее двух старых друзей. Один из них был мне знаком много лет.

По идее таких же двух старых друзей, из политеха выделили АЭИ пятью годами ранее. И опять один из двух был мне знаком много лет.

[Дядя Нортон]

 

 

но страновой риск на недвижимость очень сильно влияет, ведь ее никуда не вывезешь))) на черном рынке не продашь, нужна регистрация в ДепЮстиции

 

при всех ее плюсах как осязаемого и незыблемого актива - это существенный минус

 

 

 

продать можно все. вопрос цены. Можно продать даже с неостывшим трупом хозяина внутри. Вопрос цены и только. Живем где?

 

 

с ген. доверенностью от покойного продавца?

 

 

Хоть с тремя. И одной лично от товарища Сталина.