Золотое правило: у кого золото, того и правила.
ну невижу чем можно гордиться... в сша за такую гордость пинок под зад могут дать и визу анулировать... навсегда, без вопросов. И хоть забегайся по судам да по инстанцяим )))но не по точным наукам ))))
а по истории РК, например (подача мячика унклбобу)
гражданина США пинком? Можно прецеденты? Охота почитать.
Насколько я понимаю сейчас речь о гражданах, пусть и уже и не желанных в этой стране.
старый поКатала
а вот тут ошибка: троечнег!!!
никакой ошибки нет (я в таких вопросах не ошибаюсь! 
) - я вам про программирование, а Вы - про историю РК...
а про языки - вот и ДН пришел к тому же выводу - мандаринский (диалект китайского) рулит!
я как-то 4 получил по истории, видимо, на экзамене народ офигел, что я прочитал таки товарища Карла Маркса
я не понял - Вы учителям по истории РК из КарлыМарксы материал использовали? вот они офигели!!!! я их понимаю!
а по теме - пока заново ещё раз не перепишем свою историю - ценам вбок! 
Сообщение отредактировал NiX-373: 11.03.2014, 15:20:23
А у меня вот националистических чувств нету. И нацистских. Тебе зачем с националистами беседовать? Давай лучше пойдем как родня и повеселимся без нациАналистов
да я и не беседую, а использую в качестве учебного пособия.
верхом было бы заявить мне, что я не люблю казахов, в то время, когда жена у меня казашка, и делаю это я перманентно ))))
Золотое правило: у кого золото, того и правила.
Тема вроде про недвигу. Причем тут нац.вопрос - не понимаю.
Выскажусь по теме. Недавно с женой обсуждали будущее цен на недвижимость. Пришли к интересному общему выводу. Ценам и правда есть резон падать, НО если это и произойдет, то будет сегментированно т.е., например, панельки в микрах, старые кирпичи 50-60-х годов. которые в плохом состоянии, общаги - т.е.там, где реально передута цена была - там цены реальных сделок пойдут скорей всего вниз, т.к.реальность будет сильнее стереотипа, что ЛЮБАЯ недвижимость должна быть дорогой. Новые правила игры после девальвации и прочие факторы будут остужать головы тех, кто хотел на общей волне продавать задорого. Реально дорогая, элитная недвига, а также дома, которые качественно построены и с хорошей инфраструктурой, останутся в цене т.е.они могут остановить рост, но падать вряд ли будут, но даже если номинально они упадут на индексах крыш и пр., это не значит, что те, кто с чемоданами бабла сидит, пойдут и спокойно купят отличную недвигу задешево т.к.ее просто НЕ будут продавать т.к.именно владельцы такого сегмента недвиги МОГУТ себе позволить переждать. Не могут позволить долго ждать только те, у кого в залоге и давят проценты, или те, кто переезжают или находятся в дешевом сегменте, где дом уже весь разваливается и условия жизни в нем просто становятся невыносимыми --вот там цене есть где падать. Хорошему жилью просто нет резона сильно проседать, а если и просядет, через 3-5 лет цена вернется назад
Я с некоторыми тезисами может и соглашусь даже. Другое дело, что я не знаю здесь такого: "дома, которые качественно построены и с хорошей инфраструктурой"
А вот мнение, что те, у кого могут быть чемоданы бабла, будут что-то тут покупать, видя судьбу пресловутых 86 квартир Аблязова, видя, что владельцы "Хабара" тихо слили его за приличные деньги государству, и скорее всего вывели деньги за пределы досягаемости НБРК и прочих ХХРК, меня немного удивляет. Но это тоже мнение.
Золотое правило: у кого золото, того и правила.
я как-то 4 получил по истории, видимо, на экзамене народ офигел, что я прочитал таки товарища Карла Марксая не понял - Вы учителям по истории РК из КарлыМарксы материал использовали? вот они офигели!!!! я их понимаю!
Дядя Коля, Вы ж взрослый, должны помнить замечательный предмет "истпарт".
ну невижу чем можно гордиться... в сша за такую гордость пинок под зад могут дать и визу анулировать... навсегда, без вопросов. И хоть забегайся по судам да по инстанцяим )))но не по точным наукам ))))
а по истории РК, например (подача мячика унклбобу
писанная история, она ведь коньюктурная вещь.
был СССР, была одна история Казахстана, стала страна независимой, стала другой.
ченить случится, снова перепишут, под текущий момЭнт.
Выскажусь по теме. Недавно с женой обсуждали будущее цен на недвижимость. Пришли к интересному общему выводу. Ценам и правда есть резон падать, НО если это и произойдет, то будет сегментированно т.е., например, панельки в микрах, старые кирпичи 50-60-х годов. которые в плохом состоянии, общаги - т.е.там, где реально передута цена была - там цены реальных сделок пойдут скорей всего вниз, т.к.реальность будет сильнее стереотипа, что ЛЮБАЯ недвижимость должна быть дорогой. Новые правила игры после девальвации и прочие факторы будут остужать головы тех, кто хотел на общей волне продавать задорого. Реально дорогая, элитная недвига, а также дома, которые качественно построены и с хорошей инфраструктурой, останутся в цене т.е.они могут остановить рост, но падать вряд ли будут, но даже если номинально они упадут на индексах крыш и пр., это не значит, что те, кто с чемоданами бабла сидит, пойдут и спокойно купят отличную недвигу задешево т.к.ее просто НЕ будут продавать т.к.именно владельцы такого сегмента недвиги МОГУТ себе позволить переждать. Не могут позволить долго ждать только те, у кого в залоге и давят проценты, или те, кто переезжают или находятся в дешевом сегменте, где дом уже весь разваливается и условия жизни в нем просто становятся невыносимыми --вот там цене есть где падать. Хорошему жилью просто нет резона сильно проседать, а если и просядет, через 3-5 лет цена вернется назад
так и есть.
Артемий про это и говорил пару-тройку лет назад: надо покупать ликвидное жилье в ликвидном районе, даже если оно чуть дороже стОит.
хрущевки падают в цене просто потому, что они уже исчерпали свой срок жизни.
проще купить в новостройке: то же самое г-но, но хоть новое.
реально хороших новостроек по палцам пересчитать, и стОят они довольно прилично.
старый поКатала
Дядя Коля, Вы ж взрослый
с возрастом не всегда приходит мудрость... чаще - маразм! А истпарт - это да, посильнее "Фауста" будет!
Всё я понял, но картинка экзамена получилась бы эпической "Как писал Карл Маркс в своих бессмертных трудах, Казахстан ... бла-бла-бла...!" 
Не бойся смерти: пока ты жив — её нет, когда она придёт, тебя не
Тема вроде про недвигу. Причем тут нац.вопрос - не понимаю.
так нац вопрос - фактор миграции, а миграция - фактор спроса на недвижимость
Свято место пусто не бывает это раз.
Второе - я считаю, что у нас в КЗ % этой убыли из КЗ от всего населения довольно мал, чтобы озадачиваться вопросом влияния на недвигу.
Более того, вспомнив п.1, приходишь к выводу, что даже если имеет место убыль из городов, на их место сразу приезжает замена с перифирии и малых городов. Им вполне реально объединяться (или иные схемы придумывать-голь на выдумки хитра) т.е.родственники допустим переезжают..2 свои квартирки там продают, и покупают тут одну или 1 там продали, тут это уже сразу ПВ, ипотека и цель достигнута и т.д. (схем куча), и их мало будет волновать кто продал, куда свалил из КЗ..их цель - перебраться сюда. и это уже происходит т.е.кто то уезжает в Астану или зарубеж, а кто то переезжает сюда, и при всем при этом - все равно спрос выше, а предложение жилья ограничено.
Насчет чемоданов - даже не такие уж богатые люди с чемоданом в 50-60-70 тыс у.е. это как раз та самая целевая аудитория, о которой я говорю --которые с нетерпением ждут падения цен чтобы ухватить жилье занедорого, только случится вот что - цены упали, все они побегут в крышу, а там такое дешевое жилье только то. что они не очень то ожидали и тут выбор - либо рисковать и брать эти микры упавшие в цене, и потом ждать когда отскок будет. или вообще его не дождаться. Т.е., сейчас все к тому идет, что жилье надо покупать под себя т.е.спекуляционные ожидания уходят в ноль. Исключение пока что Астана, но там думаю через несколько лет и этот пузырь сдуется.
По качеству новостроек - каждый тут сам себе злой Буратин и на себе проверяет оное 
но замечено - там, где временем проверено качество, это , как правило элитное жилье. Логика простая - совсем и явно халтурить , когда платят очень много- БОЯТСЯ..а вот доступное жилье (само слово за себя говорит) то бишь муниципальное - строят и внаглую халтурят и не боятся т.к.нет механизма чтоб наказывать застройщика, штрафовать, лицензий лишать, ну нет его, а нужен! Вот и выходит, что у нас действует принцип в новом жилье - если дорого, значит более или менее нормально построили. Если дешево, то сам доделывай или судись. бегай по инстанциям т.к.у государства подход простой - деньги выдали, подрядчика нашли, он построил. а дальше что и как обе стороны не колышет т.е.разбирайтесь с "подарочком" сами. Вот если бы они нормально строили и много вводили такого жилья, тогда цены могли бы пойти вниз, а так государство само же и толкает к тому, что выбора на рынке нет - хочешь новое дешевое жилье? получишь ж...у. Хочешь недорого вторичку - получишь жилье, которое уже пора сносить. Хочешь нормальную вторичку в хорошем районе - плати как следует. Хочешь новое жилье , построенное более или менее нормально - плати еще больше. И курс доллара, Украина - по боку т.к.крыша над головой важней этих факторов, тем более что цены на квартиры, автомобили у нас почему то упорно в долларах!
Сообщение отредактировал ≈777≈: 11.03.2014, 15:38:42
Дядя Коля, Вы ж взрослыйс возрастом не всегда приходит мудрость... чаще - маразм!
Всё я понял, но картинка экзамена получилась бы эпической "Как писал Карл Маркс в своих бессмертных трудах, Казахстан ... бла-бла-бла...!"
есть байка, как позвали Карла Маркса на собрание марксистов.
а он ответил: "увольте меня, я не марксист" ))))
а разве не "истмат" был?
я не застал, но читал о нём ))))
о степени адекватности:
эээ, стесняюсь, для чего бы мне это надо было? называли их так сто лет назад, сейчас то зачем?
казахов можно также как и раньше называть киргизами (киргиз-кайсаками),
то что вы не можете ответить на предложение напрямую и только выдергиваете слова, без учета контекста, говорит о вашем малодушии и попытке переврать разговор. Но другие участники форума, к счастью, видят все мои слова и могут составить представление то о чем я тут говорил и что вам предлагал.
Золотое правило: у кого золото, того и правила.
с возрастом не всегда приходит мудрость... чаще - маразм!
Всё я понял, но картинка экзамена получилась бы эпической "Как писал Карл Маркс в своих бессмертных трудах, Казахстан ... бла-бла-бла...!"
К некоторым даже маразм прийти не может - блуждает в потемках разума
А к теме больше подходит анекдот про диссер по древнеармянской литературе и о влиянии на нее русской культуры
то что вы не можете ответить на предложение напрямую и только выдергиваете слова, без учета контекста,
на какое предложение конкретно?
существовала территория, примерно южнее лесостепной зоны россии.
здесь жило очень много народу, в основном кочевого.
их называли общим словом кыргызы.
что туда (в это название) входили казахи, киргизы, узбеки там, до этого дела никому не было.
я об этом и написал.
а то, что вы начинаете песню "мне национально обидно, что казахов называли кыргызами", так вам это померещилось, так что обижайтесь без меня.
я всего лишь сказал что, в том числе и казахов называли кыргызами. да еще и сто лет назад.
сейчас жителей СССР называют "совками".
то, что туда входят как минимум 15 разных народов, мало кого обычно волнует.
и что, мне теперь обижаться чтоли, что назовут меня совком?
напоминает анекдот про Вовочку: "где логика?!!"
старый поКатала
вот свежак (относительный) http://www.echo.msk....v/1276630-echo/
Золотое правило: у кого золото, того и правила.
Второе - я считаю, что у нас в КЗ % этой убыли из КЗ от всего населения довольно мал, чтобы озадачиваться вопросом влияния на недвигу.
Более того, вспомнив п.1, приходишь к выводу, что даже если имеет место убыль из городов, на их место сразу приезжает замена с перифирии и малых городов. Им вполне реально объединяться (или иные схемы придумывать-голь на выдумки хитра) т.е.родственники допустим переезжают..2 свои квартирки там продают, и покупают тут одну или 1 там продали, тут это уже сразу ПВ, ипотека и цель достигнута и т.д. (схем куча), и их мало будет волновать кто продал, куда свалил из КЗ..их цель - перебраться сюда. и это уже происходит т.е.кто то уезжает в Астану или зарубеж, а кто то переезжает сюда, и при всем при этом - все равно спрос выше, а предложение жилья ограничено.
Насчет чемоданов - даже не такие уж богатые люди с чемоданом в 50-60-70 тыс у.е. это как раз та самая целевая аудитория, о которой я говорю --которые с нетерпением ждут падения цен чтобы ухватить жилье занедорого, только случится вот что - цены упали, все они побегут в крышу, а там такое дешевое жилье только то. что они не очень то ожидали и тут выбор - либо рисковать и брать эти микры упавшие в цене, и потом ждать когда отскок будет. или вообще его не дождаться. Т.е., сейчас все к тому идет, что жилье надо покупать под себя т.е.спекуляционные ожидания уходят в ноль. Исключение пока что Астана, но там думаю через несколько лет и этот пузырь сдуется.
влияние уезжантов в КЗ было отчетливо видно на цене недвижки в 90-х. И уезжантов хватало, и недвижки дешевой хватало. Да там был комплекс проблем и сказать, что только уезжанты влияли нельзя. Но влияние было сильным.
Люди, которые собираются играть в ЦЕНЫ на недвиге и надеются на этом заработать (на движениях цены) в микраши вряд ли будут играть.
Золотое правило: у кого золото, того и правила.
а разве не "истмат" был?истпарт был до истмата... во всяком случае - у меня..."КПСС в резолюциях" - этот том в 5 кг я протащил на экзамен!!!
да Готыч молодой, он он не знает хохмы про исторический материализм
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
