Сообщений в теме: 2982

[boolik]

может быть это не мерзкий дождь, а Божья Благодать!

[Molodaya mama]

Здравствуйте всем. Из за нехватки времени немного упустил возможность контролирования хода строительства. Вчера узнал от некоторых дольщиков напряженную обстановку. Я сегодня постараюсь выяснить причины задержки принимаемых решений. Если удастся узнать что нибудь новое я обязательно выложу на ветку.

Уважаемый Помидор, есть новости? От Вас давно ничего не слышно?

[Mr&MrsSmith]

Уважаемые дольщики!!
Сегодня в 16-00 состоялась встреча ИГ с ББ.
На встрече присутствовали Бегайдаров и финансовый директор ББ (Нуров находится в командировке)
На наши вопросы были получены следующие ответы:
1 По поводу финансирования ведется работа по двум направлениям:
а) С фондом ДАМУ, по словам Бегайдарова они проходят по всем требованиям, но на их письменное обращение в ДАМУ от 30.01.2009 им ответили (нам показали копию этого ответа), что имеющееся количество непроданных квартир в Толе би тау не может обеспечить возврата всех запрашиваемых средств. На последнем совещании, которое транслировали по телевидению, с участием ДАМУ, Самрук Казына, Акимата, банков и застройщиков, Бегайдаров лично предложил рассмотреть еще одну схему для выделения средств застройщикам напрямую из ДАМУ. В чем именно она заключается я грамотно разъяснить не смогу, поскольку не юрист. Но ДАМУ сказали, что обдумают эту схему - вот только когда дадут точный ответ не уточнили. Но ББ говорят, что до конца апреля точно решится вопрос финансирования с ДАМУ.
б) С АТФ банком. ББ подали заявку в АТФ банк, в которой они просят кредит и в обеспечение ставят в залог 4 400 кв.м. непроданных квартир + собственное имущество. Ответ будет до конца марта.

2 По поводу стройки:
а) куплены на 20 млн. тенге теплоблоки, их начнут устанавливать в пятницу;
б) в ближайшее время блок Д не будут строить, хотят блок С поднять еще на 2 этажа, потом поднять кран еще на несколько секций и продолжать строительство обоих блоков одновременно;
в) как только устоится теплая погода (свыше +5), работать строители опять будут без выходных. (последние два воскресенья они не работали)
г) ранее ББ проплатили своим турецким подрядчикам 2 млн. долларов за объект в Чимкенте, но объект заморозили. И сегодня с турками достигнута договоренность, что в счет этого долга будут поставлены пластиковые окна на все 4 дома на сумму 400 000 долларов + 50 000 долларов доставка. 15 марта сотрудник ББ вылетает в Турцию за окнами. Доставлять их будут около 2-х недель.
д) следующим шагом будут лифты 12 шт на сумму 600 000 долларов.
е) сейчас у них имеется 2 млн. долларов, которые они будут вливать в стройку ближайшее время.

Бегайдаров пообещал каждый вторник выкладывать информацию о ходе строительства на ветке.

ИТОГ: Ранее написанные и отправленные ИГ письма в Акимат и АТФ банк на сегодняшний день направленны на поддержку ББ. Мы хотим, чтобы они получили финансирование. На сегодня Бегайдаров сказал, что при получении денег из ДАМУ или АТФ банка, срок сдачи объекта будет - конец сентября 2009 года. Как только будут получены ответы по поводу финансирования, ББ нас известят.

К сожалению, ничего другого нам пока не остается как ждать.

[Mr&MrsSmith]

ВНИМАНИЮ ББ, СЕГОДНЯ ПОСЛЕ СОБРАНИЯ МЫ БЫЛИ НА СТРОЙКЕ, В 17-35 ТАМ УЖЕ БЫЛИ ТОЛЬКО ДВА ЧЕЛОВЕКА!!!! НАШЕ УСЛОВИЕ 1 ЭТАЖ - 10 ДНЕЙ В СИЛЕ!! ПОДОПНИТЕ СВОИХ ПОДРЯДЧИКОВ!

[Jamilya]

To Mr&MrsSmith большое человеческое спасибо! Вы оказываете нам неоценимую услугу, информируя нас обо всем! Дай Вам Бог здоровья!

[Magic Team 9]

ВНИМАНИЮ ББ, СЕГОДНЯ ПОСЛЕ СОБРАНИЯ МЫ БЫЛИ НА СТРОЙКЕ, В 17-35 ТАМ УЖЕ БЫЛИ ТОЛЬКО ДВА ЧЕЛОВЕКА!!!! НАШЕ УСЛОВИЕ 1 ЭТАЖ - 10 ДНЕЙ В СИЛЕ!! ПОДОПНИТЕ СВОИХ ПОДРЯДЧИКОВ!

Был сегодня на стройке в 17:00, строителей вообще не видел. Краны не двигались.

[Pomidor]

Я ни о чем не информировал потому что пока ничего конкретного сказать не могу. На встрече вчера тоже присутствовал.
Кстати кто спрашивал по поводу рефинансирования

Источник цитаты (орган): Информационное агентство «Казахстан сегодня» (http://www.kz-реклама, http://www.kt.kz)
[04.03.2009]
«БТА Банк» объявил о начале приема заявлений в рамках госпрограммы по рефинансированию ипотечных кредитов

Алматы. 4 марта. "Казахстан Сегодня" - АО "БТА Банк" объявило о начале приема заявлений в рамках госпрограммы по рефинансированию ипотечных кредитов, передает агентство со ссылкой на сообщение пресс-службы банка.
"АО "БТА Банк" с 4 марта 2009 года принимает заявки от физических лиц в рамках государственной программы АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" по рефинансированию ипотечных кредитов", - сообщили в банке.
Рефинансирование ипотечных кредитов будет осуществляться в тенге, по ставкам вознаграждения 9 или 11% годовых.

[Mr&MrsSmith]

Сегодня в 9-00 на стройке человек 10 работали на блоке С. Работал один кран.
Хочу поделится своими мыслями. Вчера Масимов уже объявил, что будет пересмотрен бюджет на 2009 год, уменьшат вливания в строительную отрасль. Так же была опубликована статья Уткина, где этот чудак на букву "М", накосивший за последние 3 года с дольщиков немерено бабла, теперь орет во всеуслышанье, что пострадавших дольщиков - 10% от всего населения, а малоимущих семей, нуждающихся в государственной поддержке в несколько раз больше. Не думаю, что он сам додумался до такого, наверняка кто-то сверху надоумел. Видимо пришло время потихоньку всех дольщиков задвинуть на задний план.

[Pomidor]

Кстати каждый, кто взял ипотеку в банке может обратится в свой банк на рефинансирование. Но у банка есть требования - быть хорошим плательщиком. И если денег хватает государственных, то возможно рефинансируют. У каждого банка есть определенный лимит на рефинансирование. Причем многие банки рефинансируют в основном дольщиков Алматы и Астаны. Так что обращайтесь и узнаете.

[адвокат ведущий]

Видимо пришло время потихоньку всех дольщиков задвинуть на задний план.

Согласна. Нац фонд уже "откупорили", деньги уже не то что выкачали, а еще и прокрутить успели по нескольку раз.. теперь тема дольщиков себя исчерпала. Можно новый "благовидный" предлог выставить как знамя перед собой и - ВПЕРЕД за баблом.
Будем ждать отчета теперь от ББ каждый вторник. И кста, что там с митингом?

[Sunic]

Если действительно тема дольшиков набила оскомину у государства, тогда нам придется кричать о ней, митинговать, писать, привлекать СМИ, в том числе и российские и зарубежные, чтобы правительство понимало реальную угрозу снизу, не давать гос органам закрывать глаза на происходящее. Если стройка встанет Нурова пропиарить по всем направлениям его обширной бизнесдеятельности, чтобы он больше ни единой сделки не смог заключить, чтобы слово Нуров в бизнесе было как Чикатило в криминалистике.

[OptimQQ]

Был в ККБ и получил следующую инфу по рефинсированию кредитов!

Уважаемые Клиенты АО «Казкоммерцбанк»!

Руководство Банка уведомляет о том, что со 2 марта 2009 года в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан N6 от 13.01.2009 г. начинается прием заявлений от Заемщиков АО «Казкоммерцбанк» на рефинансирование ипотечных кредитов со снижением ставки вознаграждения до 9% или 11 % годовых и изменением валюты кредита с долларов США на тенге (для кредитов в долларах США) по курсу, определенному АО «Казахстанская фондовая биржа» на дату рефинансирования.

Обязательные требования к Заемщику и его ипотечному кредиту для рассмотрения рефинансирования:

1. Заемщик - физическое лицо, резидент РК;
2. Жилище* является единственным для Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей и выступает обеспечением по ипотечному кредиту;
3. Общая площадь жилища не превышает 120 кв. м. (согласно техническому паспорту на объект недвижимости или договору о долевом участии в строительстве);
4. Ипотечный кредит получен до 25 февраля 2009 года;
5. Отсутствие просроченной задолженности по кредиту на дату обращения в Банк для рефинансирования.

*Жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира), предназначенная и используемая для постоянного проживания, принадлежащая Заемщику на праве собственности; доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная Заемщиком по договору о долевом участии в строительстве, обеспечивающая ипотечный заем.

Ставка вознаграждения в 9% годовых устанавливается для следующих категорий Заемщиков:

1) государственных служащих;
2) работников государственных учреждений, не являющихся государственными служащими;
3) работников государственных предприятий;
4) участников и инвалидов Великой Отечественной Войны и лиц, приравненных к ним;
5) пенсионеров по выслуге лет;
6) инвалидов.

Для всех остальных категорий Заемщиков ставка вознаграждения будет составлять 11 % годовых.

Перечень документов, предоставляемых Заемщиками для подачи Заявления на рефинансирование.

• Документ, удостоверяющий личность Заемщика/супруги( -а) Заемщика, Созаемщика;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей Заемщика;
• РНН Заемщика/супруги(-а) Заемщика, Созаемщика;
• Нотариально засвидетельствованная копия книги регистрации граждан (домовая книга) при ее отсутствии справка с адресного бюро на имя Заемщика/ супруги( -а) Заемщика и их несовершеннолетних детей;
• Справка, получаемая с ЦОН (ЦПН), о наличии/отсутствии недвижимости на имя Заемщика, его супруги(-а) и несовершеннолетних детей по месту регистрации/прописки (действительна в течение 10 календарных дней с даты оформления до даты предоставления в Банк);
• Нотариально заверенное заявление о составе семьи и об отсутствии прочей недвижимости, оформленной на имя Заемщика, супруги( -а) Заемщика, несовершеннолетних детей, а также об отсутствии заключенных Заемщиком, супругом( -ой) Заемщика и несовершеннолетних детей договоров о долевом участии в строительстве и его осведомленности об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения розничного кредита (по форме Банка);
• Кредитный договор, заключенный между Заемщиком и Банком (при наличии);
• Справка с места работы или другие подтверждающие документы (для Заемщиков, претендующих на получение ставки вознаграждения в 9% годовых);
• Ипотечный договор, заключенный между Заемщиком/Залогодателем и Банком (при наличии);
• Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов (тех. паспорт, договор долевого участия) (при наличии);
• Страховой полис (при наличии).

[Arnaldo]

Кстати каждый, кто взял ипотеку в банке может обратится в свой банк на рефинансирование. Но у банка есть требования - быть хорошим плательщиком. И если денег хватает государственных, то возможно рефинансируют. У каждого банка есть определенный лимит на рефинансирование. Причем многие банки рефинансируют в основном дольщиков Алматы и Астаны. Так что обращайтесь и узнаете.

В каком-то банке рефинансирование ипотечных займов производится только по готовым построенных объектам. Займы предоставленные по долевому строительству не рефинансируются. При обращении в банк уточните данное условие. В ККБ рассматривают все ипотечные займы.
И еще из условий. Рефинансируемое жилье должно являться единственным оформленным на вас, на супругу(га) и несовершеннолетних детей и выступает обеспечением по ипотечному кредиту. Например если у вас два объекта долевого строительства, займы рефинансироваться не будут.

[Dublik]

А если у меня в залоге квартира родителей и кредит в долларах. Рефинансировать не будут?

[Mr&MrsSmith]

Сегодня на стройке в 9-00 не смотря на +13 второй день, увидела только двоих рабочих на блоке С, работал маленький кран. В общем пока очень вяло идет стройка. Ждем обещанных бешенных темпов строительства и начало выкладки теплоблоков.

[Mr&MrsSmith]

[size=5]ВНИМАНИЮ ББ!!!
ТОЛЬКО ЧТО ПРЕДСТАВИТЕЛИ ИГ БЫЛИ НА СТРОЙКЕ!!
НА ОБЪЕКТЕ НИ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА!!!
В ЧЕМ ДЕЛО?!!

[jan73]

АО "БТА Банк" принимает заявки от физических лиц в рамках государственной программы АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына" по рефинансированию ипотечных кредитов.
Рефинансированию подлежат заемщики получившие ипотечные кредиты, при соблюдении следующих обязательных условий, определенных в программе:
1. Заемщик – физическое лицо, резидент Республики Казахстан;
2. Жилище* должно соответствовать следующим критериям:
o общая площадь не превышает 120 (сто двадцать) кв. м. согласно техническому паспорту на объект недвижимости или договору о долевом участии в строительстве;
o жилище является залогом (обеспечением) по ипотечному кредиту;
o жилище является единственным для Заемщика и его семьи: супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.
3. Отсутствие просроченной задолженности по кредиту по состоянию на день обращения в АО "БТА Банк" с заявлением на рефинансирование.
* Жилище – под жилищем понимается:
• индивидуальный жилой дом, квартира, предназначенная и используемая для постоянного проживания, принадлежащая Заемщику на праве собственности и являющаяся залогом (обеспечением) по ипотечному кредиту;
• доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная Заемщиком по договору о долевом участии в строительстве и являющаяся залогом (обеспечением) по ипотечному кредиту.
Условия рефинансирования ипотечных кредитов:
1. Целевое назначение:
Рефинансирование ипотечных займов, выданных Заемщику Банком на приобретение жилья (выданных в долларах США или тенге);
2. Ставка вознаграждения**:
o по социальным кредитам – 9% годовых;
o по рядовым кредитам – 11% годовых;

К категории "социальные кредиты" относятся следующие Заемщики:
o государственные служащие;
o работники государственных учреждений, но не являющиеся государственными служащими;
o работники государственных предприятий;
o участники и инвалиды Великой Отечественной Войны и лица, приравненные к ним;
o пенсионеры и инвалиды.

К категории "рядовые кредиты" относятся все остальные Заемщики не входящие в категорию "социальные кредиты".
3. Валюта кредитования – тенге;
4. Срок кредитования - от 1 года до пенсионного возраста Заемщика, но не более 20 лет.
5. Сумма кредита/рефинансирования – определяется по ипотечным кредитам:
o выданным в тенге, как остаток основного долга, на день принятия Банком решения по рефинансированию;
o выданным в долларах США, как остаток основного долга, переведенный в тенге по учетному курсу, на день принятия Банком решения по рефинансированию;
o выданным в тенге с индексацией, как остаток основного долга, увеличенный на размер коэффициента индексации, на день принятия Банком решения по рефинансированию.
6. Досрочное погашение кредита – без штрафа, минимальная сумма погашения должна составлять не менее 100 тыс. тенге.
7. Пеня, штрафы - 0,2 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу, по вознаграждению за каждый день просрочки.
8. Мораторий – отсутствует;
9. Оценка недвижимости – по ипотечным займам выданным АО "БТА Банк" не требуется.
10. Страхование недвижимости на условиях определяемых банком ( в зависимости от вида залога и размера кредита):
11. Прочие комиссии за организацию кредита, рассмотрение заявки - отсутствуют.
**Эффективная годовая ставка определяется индивидуально в зависимости от суммы и срока кредитования по конкретному кредиту и составляет по социальным кредитам от 9%, по рядовым кредитам от 11%.
Типовые примеры расчета ежемесячных платежей по кредиту:
Рядовые кредиты
Сумма ежемесячного платежа в тенге при сроке кредита на…
Сумма кредита, тенге 5 лет 10 лет 15 лет 20 лет
3,000,000 65,227 41,325 34,098 30,966
7,500,000 163,068 103,313 85,245 77,414
15,000,000 326,136 206,625 170,490 154,828
Социальные кредиты
Сумма ежемесячного платежа в тенге при сроке кредита на…
Сумма кредита, тенге 5 лет 10 лет 15 лет 20 лет
3,000,000 62,275 38,003 30,428 26,992
7,500,000 155,688 95,007 76,070 67,479
15,000,000 311,375 190,014 152,140 134,959
Расчеты, указанные в таблицах являются примерными и могут меняться в зависимости от условий вашего кредита.


Продолжение:


Перечень документов предоставляемых Заемщиком для рефинансирования ипотечного кредита:
• Копия удостоверения личности Заемщика/супруга(-ги)/несовершеннолетних детей и/или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (при наличии детей);
• Регистрационный номер налогоплательщиков (РНН) Заемщика/супруга (-ги);
• Копия правоустанавливающих документов на жилье;
• Копии договора банковского займа/договора обеспечения на существующий ипотечный заем;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Нотариально засвидетельствованная копия книги регистрации граждан (домовая книга) или справка с адресного бюро на имя Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей;
• Справка, получаемая в ЦОН, о наличии/отсутствии в собственности недвижимого имущества зарегистрированного на имя Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей;
• Нотариально заверенное заявление Заемщика об отсутствии на день подачи заявления в собственности прочей недвижимости, оформленной на Заемщика, его супруги (-а) и несовершеннолетних детей, а также об отсутствии, заключенных Заемщиком, его супругой (-ом) и несовершеннолетними детьми договоров о долевом участии в строительстве, и осведомленности Заемщика об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения ипотечного кредита.
Дополнительные документы для Заемщиков, претендующих на получение социального кредита:
• Для государственных служащих - справка с места работы;
• Для пенсионеров - пенсионное удостоверение;
• Для инвалидов - справка с ВТЭК;
• Другие документы, подтверждающие статус Заемщика на получение кредита по сниженной ставке вознаграждения.
Дополнительная информация:
Адреса и режимы работы отделений, принимающих заявки и предоставляющих дополнительную информацию по рефинансированию ипотечных кредитов в рамках государственной программы АО "Фонд национального благосостояния "Самрук-Казына", можно получить из следующих источников:
• Перечень и адреса отделений БТА Банка обслуживающих по программе рефинансирования
• в любом отделении БТА Банка;
• через Контактный центр БТА Банка:
телефоны:
250-01-11, 250-02-22 - для г. Алматы;
8-8000-800-111 – бесплатная служба дозвона с городских телефонов на всей территории Казахстана;
0577 - номер бесплатного дозвона для абонентов Beeline (звонок бесплатный из любого региона Казахстана).
e-mail: contactcenter@bta.kz

[Mr&MrsSmith]

Разговаривала по телефону с Бегайдаровым. Он утверждает, что сегодня на стройке принимают бетон, будут заливать 6-ой этаж блока С , на блоке Д у него работают арматурщики. К сожалению, не имела возможности выехать и убедиться сама.

Милые дамы, поздраляю всех с наступающим 8 МАРТА!!!
Желаю не смотря ни на что оставаться молодыми, цветущими, счастливыми и полными любви!!!
Всем прекрасных выходных!!!

[Версаче]

Миссис Смит огромное спасибо Вам за то что Вы делаете и главное делитесь с нами хорошими новостями!!!

Вас тоже поздравляем с наступающим 8 марта!!! Желаем крепкого здоровья, стабильности и всего самого наилучшего!!!

[зангар]

Уважаемые дольщики БЕйБАрс билдинг!!!! Будьте любезны,расскажите пожалуйста,КАКОЕ ОТНОШЕНИЕ ИМЕЕТ г-н Нуров К ВАШЕЙ СТРОЙКЕ??? Д ольщик аналогичной СК. Заранее спасибо