Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Barbican]

перед "Зеленым кварталом" на углу Туран/Сыганак вчера активно выравнивали землю

в прошлом года там были камыши....интересно, что будут делать?!

[Бесконечность]

товарищи, никто не сталкивался с такой ситуацией: продаете свою квартиру с указанием, что агентства не беспокоить, затем параллельно на сайте появляется информация о продаже моей же квартиры риэлторами, с которыми я даже не договаривался. Насколько  это закономерно со стороны риэлторов и агентств публиковать объявления, не известив хозяина?  

Я тоже так обнаруживала со своей квартирой. Еще и говорили, что возможен обмен.

[Ищу квартиру]

http://krisha.kz/a/show/9096414 ЖСК Есиль-2, цена от 1300 у.е., есть сомнения?

[sulbau]

ЖК Аниса, у кого есть любая инфа? http://www.kn.kz/ru/...iew/id/2057747/

[erlashka]

Друзья, нужна помочь... Есть 40 тыс у.е. куда можно вложиться желательно с рассрочкой. Как вариант рассматриваю Жагалау 4.

[sulbau]

Друзья, нужна помочь... Есть 40 тыс у.е. куда можно вложиться желательно с рассрочкой. Как вариант рассматриваю Жагалау 4.

Если готовы ждать долго, то наверное можно вложиться в Жагалау.

Сообщение отредактировал sulbau: 11.05.2014, 21:06:46

[mama ai]

Доброго времени суток!!! У кого-нибудь есть инфа касательно ЖК "Комфорт Таун".

[Думский]

у меня родители в комфорте взяли... правда до девальвации еще.. цена была около 1700 в чистовой.. 3е пятно

строят быстро.. через год имеют все шансы закончить

сейчас вроде только в черновой продают

а так там в каждом пятне два здания.. одно 4х этажное.. другое около 7 этажей..

далековато от центра если честно - это за коттеджным городком BI получается

[mama ai]

Думский, спасибо за отзыв!

[Naz_a]

у меня родители в комфорте взяли... правда до девальвации еще.. цена была около 1700 в чистовой.. 3е пятно
строят быстро.. через год имеют все шансы закончить
сейчас вроде только в черновой продают
а так там в каждом пятне два здания.. одно 4х этажное.. другое около 7 этажей..
далековато от центра если честно - это за коттеджным городком BI получается

А подскажите, какое там отопление - центральное? И не интересовались ли целевыми сборами, квартплатой? Мне почему-то кажется, что там обслуживание подороже будет, чем в ЖК комфорт-класса. А так - заманчивое предложение)))

[mama ai]

Отопление центральное, сегодня узнавала, паркинг есть и есть отдельно гаражи.

[kokoska]

Отопление центральное, сегодня узнавала, паркинг есть и есть отдельно гаражи.

А нам сказали, что отопление автономное газовое будет.

[Kavin]

Люди, а кто в курсе: по нашим законам/нормативам жилые помещения в цокольных этажах многоэтажек допускаются?

[erlashka]

В договоре ЖК "Жагалау 4"

"Продавец уплачивает Пайшику пеню, исчисляемую после просрочки в размере 0,01% от оплаченной суммы, исчисляемую после истечения последнего дня шестого месяца, но не более 2 % от стоимости квартиры."

Я правильно понял, они могут еще пол года строить без штрафов. И если даже еще миллион лет будут строить, пеня будет не более 2 %? 

[Ищу квартиру]

За "Астана-Ареной" и ДС "Алау" по пр.Туран компания-заказчик ТОО "ЖК Научный" строит ЖК "Научный"  .. 2 пластины, подняли прилично, монолит.. Кто в курсе, чья это фирма, есть ли продажи?

[turk2010]

За "Астана-Ареной" и ДС "Алау" по пр.Туран компания-заказчик ТОО "ЖК Научный" строит ЖК "Научный"  .. 2 пластины, подняли прилично, монолит.. Кто в курсе, чья это фирма, есть ли продажи?

 

ТОО ЖК Научный насколько я понял это дочка Назарбаев университет и строит он для собственных нужд Научный

Сообщение отредактировал turk2010: 13.05.2014, 08:57:18

[erlashka]

Кто застройщик "ЖК Бодрум" на Тлендиева?

[Думский]

Отопление центральное, сегодня узнавала, паркинг есть и есть отдельно гаражи.

гаражи там только в 4этажных зданиях

грубо по 1 гаражу на квартиру

[turk2010]

В договоре ЖК "Жагалау 4"

"Продавец уплачивает Пайшику пеню, исчисляемую после просрочки в размере 0,01% от оплаченной суммы, исчисляемую после истечения последнего дня шестого месяца, но не более 2 % от стоимости квартиры."

Я правильно понял, они могут еще пол года строить без штрафов. И если даже еще миллион лет будут строить, пеня будет не более 2 %? 

 

При рассмотрении проекта договора по ЖК Жагалау-4 мне лично очень насторожил вот данный пункт: 6.3. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на шесть месяцев, Продавец уплачивает Покупателю пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,01% от цены, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора, исчисляемую после истечения последнего дня шестого месяца, но не более 2% от стоимости квартиры. При этом Продавец не возмещает расходы Покупателя, связанные с арендой жилья в течение всего периода строительства жилого дома, в т. ч. в просроченный период, а также любые другие расходы, прямо или косвенно связанные с нарушением Продавцом сроков, установленных п. 1.5. настоящего Договора. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии со ст. 351 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в случае нарушения Продавцом обязательств, установленных п. 1.5. настоящего Договора, допускается взыскание только договорной неустойки, но не иных убытков.

 

Потому что это полная засада тогда что бы взыскать неустойку 2% необходимо дождаться срока указанного в договоре (например срок по договору 2 квартал 2013 года) + 6 месяцев (примерно 31.12.2013 года) и потом еще 200 недель (примерно 40 месяцев или 3,3 года = 1 квартал 2016 года). Т.е. пеню в размере 2% можно взыскать только 1 апреля 2016 года. Так они могут строить спокойно четыре года и более, так как по условиям договора больше 2% не получишь.

Сообщение отредактировал turk2010: 13.05.2014, 16:44:47

[DJ_SERG]

 

 

 

Потому что это полная засада тогда что бы взыскать неустойку 2% необходимо дождаться срока указанного в договоре (например срок по договору 2 квартал 2013 года) + 6 месяцев (примерно 31.12.2013 года) и потом еще 200 недель (примерно 40 месяцев или 3,3 года = 1 квартал 2016 года). Т.е. пеню в размере 2% можно взыскать только 1 апреля 2016 года. Так они могут строить спокойно четыре года и более, так как по условиям договора больше 2% не получишь.

 

 

Из-за таких пунктов тяжело найти пенка для скорости строительства.